La solicitud de abandono de Proyecto de Desarrollo Planificado (Planned Development Project, PDP) (Planned Development Project (PDP) Abandonment Application) es el formulario de la Ciudad de Cape Coral que utiliza un propietario para pedir a la División de Planificación que abandone un PDP completo y renuncie a los derechos de desarrollo que este otorgó. Es una de las solicitudes del Centro de Documentos de la División de Planificación, donde la ciudad reúne sus permisos y aprobaciones de Cape Coral, y debe presentarla y firmarla el propietario del 100 % de la propiedad sujeta al PDP. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad publica el original en capecoral.gov.
Última actualización
¿Qué es el Solicitud de abandono de Proyecto de Desarrollo Planificado (Planned Development Project, PDP) (Planned Development Project (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, FL?
La solicitud de abandono de Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) (Planned Development Project (PDP) Abandonment Application) es el formulario de la Ciudad de Cape Coral, Florida, que utiliza el propietario de toda la propiedad sujeta a un PDP para pedir a la División de Planificación que abandone ese PDP y renuncie a los derechos de desarrollo que este otorgó.
El formulario pertenece al Departamento de Servicios de Desarrollo, División de Planificación de la Ciudad. Tiene cinco páginas: la página 1 presenta los requisitos generales, los criterios de revisión y el aviso sobre la tarifa; las páginas restantes contienen la solicitud, la página de firmas, el formulario de reconocimiento y la autorización para representar al propietario o los propietarios.
Según los requisitos generales, el propietario acepta renunciar a todos los derechos de desarrollo otorgados por el PDP, excepto cualquier rezonificación, anulación, variación o subdivisión aprobada previamente, y reconoce que solicitará los derechos de desarrollo futuros conforme al Código de Desarrollo de Tierras. La ciudad revisa si se ha cumplido cada condición de la orden de desarrollo o si dejarla sin cumplir afectaría negativamente a otros propietarios del proyecto o a la Ciudad.
Este formulario sirve para abandonar el PDP completo. El propio formulario señala que los propietarios que quieran abandonar una parte, pero no toda el área de terreno, de un PDP deben presentar una solicitud de modificación del PDP, que requiere audiencias públicas ante el Examinador de Audiencias y el Concejo Municipal.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de abandono de Proyecto de Desarrollo Planificado (Planned Development Project, PDP) (Planned Development Project (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, FL?
El propietario del 100 % de la propiedad sujeta al PDP debe presentar y firmar esta solicitud. Si la propiedad tiene más de un propietario, se incluye a cada propietario y cada uno firma.
- Propietarios que abandonan el PDP completo: este es el formulario que debe usarse cuando se abandona toda el área de terreno del PDP.
- Solicitantes que no son propietarios: el formulario tiene una sección separada para el solicitante, que se completa solo si el solicitante es diferente del propietario.
- Representantes: se puede nombrar a un representante autorizado. La página de autorización para representar al propietario o los propietarios, firmada por cada propietario y notarizada, identifica a la persona que hará la presentación.
- Propietarios que son empresas: si el propietario no tiene la propiedad a título personal, firma en calidad de representante de la empresa; el formulario solicita una copia de los documentos de constitución de la empresa.
No use este formulario para abandonar solo una parte del área de terreno de un PDP. El formulario indica que ese caso requiere una solicitud de modificación del PDP.
Cuándo presentar el Solicitud de abandono de Proyecto de Desarrollo Planificado (Planned Development Project, PDP) (Planned Development Project (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, FL
Presente la solicitud cuando el propietario del 100 % de la propiedad sujeta al PDP decida abandonar el PDP completo. El formulario no establece una fecha límite ni un período de presentación propios.
Después de que la Ciudad tome una decisión, se aplica un período de apelación de treinta (30) días a cualquier decisión emitida. El formulario de reconocimiento indica que cualquier trabajo realizado durante esos treinta días o mientras haya una apelación pendiente se lleva a cabo bajo el riesgo del solicitante.
Como los documentos de abandono se registran ante el Secretario del Tribunal de Circuito del Condado de Lee una vez aprobado el abandono, el propietario también reembolsa a la Ciudad el costo de ese registro. Para consultar los tiempos de tramitación, comuníquese con la División de Planificación de la Ciudad al (239) 574-0553.
Documentos que necesitas
- Carta de intención que solicite el abandono del PDP e indique el motivo de la solicitud.
- En la carta de intención, una declaración de que el propietario o los propietarios aceptan renunciar a todos los derechos de desarrollo otorgados por el PDP, excepto cualquier rezonificación, anulación, variación o subdivisión aprobada previamente.
- En la carta de intención, una declaración de que se solicitarán los derechos de desarrollo futuros conforme al Código de Desarrollo de Tierras.
- Plano actual del sitio que muestre todas las mejoras existentes en el área del proyecto.
- Descripción legal con un croquis adjunto del área propuesta para el abandono.
- Firmas notarizadas del propietario o los propietarios y, si es diferente, del solicitante, en la página de firmas, ya que el formulario indica que todas las firmas deben notarizarse.
- Formulario de reconocimiento firmado y notarizado, completado por el propietario.
- Autorización para representar al propietario o los propietarios, firmada y notarizada, solo si otra persona representará al propietario en la solicitud.
- Copia de los documentos de constitución de la empresa si un propietario es una corporación; el formulario solicita que se enumeren todos los propietarios y se entreguen estos documentos a la División de Planificación.
Cómo rellenar el Solicitud de abandono de Proyecto de Desarrollo Planificado (Planned Development Project, PDP) (Planned Development Project (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, FL
Confirme que abandona el PDP completo
Verifique que es propietario del 100 % de la propiedad sujeta al PDP y que abandona toda el área de terreno. Para un abandono parcial se necesita una solicitud de modificación del PDP.
Prepare la carta de intención
Escriba una carta que solicite el abandono e indique el motivo, declare que el propietario o los propietarios renuncian a todos los derechos de desarrollo del PDP, excepto cualquier rezonificación, anulación, variación o subdivisión aprobada previamente, y declare que solicitarán los derechos de desarrollo futuros conforme al Código de Desarrollo de Tierras.
Ingrese la información de la propiedad
Complete Project Name, Location/Address, Strap Number, Unit, Block, Lot(s), Plat Book, Page, Future Land Use y Current Zoning.
Incluya a todos los propietarios
En Property Owner(s) Information, ingrese el nombre, teléfono, correo electrónico, dirección, ciudad, estado y código postal de cada propietario. Use la segunda sección para propietarios si hay otro propietario.
Agregue los datos del solicitante y el representante
Complete la sección Applicant Information solo si el solicitante es diferente del propietario. Complete la sección Authorized Representative Information solo si tiene un representante.
Complete la página de firmas
Ingrese el nombre de la corporación o empresa, si corresponde; luego escriba en letra de imprenta el nombre de cada propietario y firme, e incluya el nombre del solicitante y su firma. Firme ante un notario, quien completará los datos del estado, condado, fecha, identificación y comisión.
Complete el formulario de reconocimiento
Ingrese la fecha y el nombre de la corporación o empresa, escriba en letra de imprenta el nombre del propietario y añada su firma. Pida al notario que complete la sección notarial.
Complete la autorización para representar
Si alguien hará la presentación en su nombre, ingrese el nombre de esa persona, la unidad, el bloque, los lotes y la subdivisión o descripción legal; luego escriba en letra de imprenta el nombre y el cargo de cada propietario y firme ante un notario. Incluya a todos los propietarios.
Reúna los documentos adjuntos
Reúna la carta de intención, el plano actual del sitio con todas las mejoras existentes y la descripción legal con el croquis del área que se abandonará. Añada los documentos de constitución de la empresa si un propietario es una corporación.
Revise, descargue e imprima el PDF
Verifique todos los nombres de los propietarios, las direcciones y los datos de la parcela comparándolos con sus registros. Luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, llévelo ante un notario para completar los bloques de firmas y prepare el paquete descrito en «Cómo presentar».
Cómo presentar el Solicitud de abandono de Proyecto de Desarrollo Planificado (Planned Development Project, PDP) (Planned Development Project (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, FL
La página de solicitudes de la División de Planificación de la Ciudad recomienda a los solicitantes presentar la solicitud en línea a través del portal en línea CSS; si necesita ayuda con una solicitud, escriba a [email protected]. El encabezado del formulario proporciona los datos de contacto de la división: Tel. (239) 574-0553, Fax (239) 574-0591 y P.O. Box 150027, Cape Coral, FL 33915-0027. El formulario no especifica una dirección ni un canal de entrega, así que confirme cómo desea la división recibir esta solicitud antes de enviarla.
- Paquete: la solicitud completada con las páginas de firmas notarizadas, la carta de intención, el plano actual del sitio y la descripción legal con croquis.
- Tarifa: se debe incluir una tarifa de solicitud no reembolsable al presentar la solicitud, y el propietario reembolsa a la Ciudad el costo de registrar los documentos de abandono ante el Secretario del Tribunal de Circuito del Condado de Lee. Consulte con la división el monto vigente. La división indica que, una vez recibida, revisa la solicitud para determinar si está completa y emite una factura.
- Advertencia sobre pagos: la Ciudad de Cape Coral indica que nunca solicitará pagos mediante transferencia electrónica de fondos (EFT), transferencia bancaria ni aplicaciones de pago de terceros como Venmo, Cash App, PayPal o Zelle.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud sin la firma de todos los propietarios; el propietario del 100 % de la propiedad sujeta al PDP debe presentarla y firmarla.
- Usar esta solicitud para abandonar solo una parte del área de terreno del PDP, lo que, según el formulario, requiere una solicitud de modificación del PDP y audiencias públicas.
- Presentar firmas que no estén notarizadas; el formulario indica que todas las firmas deben notarizarse.
- Omitir la carta de intención o no incluir las declaraciones sobre la renuncia a los derechos de desarrollo y la solicitud de derechos de desarrollo futuros conforme al Código de Desarrollo de Tierras.
- No incluir el plano actual del sitio que muestre todas las mejoras existentes o la descripción legal con el croquis del área que se abandonará.
- Firmar a título personal cuando el propietario tiene la propiedad a nombre de una empresa; el formulario indica que se debe firmar en calidad de representante de la empresa.
- Nombrar a un representante sin la autorización notarizada para representar al propietario o los propietarios, u omitir una copia de los documentos de constitución cuando un propietario es una corporación.
- Comenzar a trabajar durante el período de apelación de treinta (30) días o mientras haya una apelación, lo que, según el formulario de reconocimiento, se hace bajo el riesgo del solicitante.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud de abandono de PDP de Cape Coral?
Es el formulario de la Ciudad de Cape Coral que presenta un propietario ante la División de Planificación de la Ciudad para abandonar un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) completo. El propietario acepta renunciar a los derechos de desarrollo otorgados por el PDP, excepto cualquier rezonificación, anulación, variación o subdivisión aprobada previamente.
¿Quién puede presentar una solicitud de abandono de PDP en Cape Coral?
El propietario del 100 % de la propiedad sujeta al PDP debe presentar y firmar la solicitud. Hay una sección para un solicitante que no sea el propietario, y un representante puede actuar en nombre del propietario con una autorización notarizada para representarlo.
¿Puedo abandonar solo una parte de un PDP con este formulario?
No. El formulario indica que los propietarios que quieran abandonar una parte, pero no toda el área de terreno, de un PDP deben presentar una solicitud de modificación del PDP. Esa solicitud requiere audiencias públicas ante el Examinador de Audiencias y el Concejo Municipal.
¿Qué debo adjuntar a la solicitud de abandono de PDP?
Adjunte una carta de intención, un plano actual del sitio que muestre todas las mejoras existentes en el área del proyecto y una descripción legal con un croquis adjunto del área que se abandonará. Si un propietario es una corporación, incluya también una copia de los documentos de constitución de la empresa.
¿Es necesario notarizar la solicitud de abandono de PDP?
Sí. La página de firmas indica que todas las firmas deben notarizarse, y tanto el formulario de reconocimiento como la autorización para representar al propietario o los propietarios incluyen una sección notarial, que puede completarse en persona o mediante notarización en línea.
¿Hay una tarifa para abandonar un PDP en Cape Coral?
Sí. Se requiere una tarifa no reembolsable al presentar la solicitud, y el propietario también reembolsa a la Ciudad el costo de registrar los documentos de abandono ante el Secretario del Tribunal de Circuito del Condado de Lee. Consulte el monto vigente con la División de Planificación al (239) 574-0553.
¿Puedo apelar la decisión de la ciudad sobre el abandono de un PDP?
Toda decisión emitida por la Ciudad está sujeta a un período de apelación de treinta (30) días. El formulario de reconocimiento indica que cualquier trabajo realizado durante ese período o mientras haya una apelación se lleva a cabo bajo el riesgo del solicitante.
¿Puedo rellenar la solicitud de abandono de PDP en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado a la Ciudad de Cape Coral y no presenta la solicitud; usted debe presentarla a través de los canales de la ciudad.
¿Listo para rellenar el Solicitud de abandono de Proyecto de Desarrollo Planificado (Planned Development Project, PDP) (Planned Development Project (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, FL?
Rellenar el Solicitud de abandono de Proyecto de Desarrollo Planificado (Planned Development Project, PDP) (Planned Development Project (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, FL ahora