El Formulario PC-465, Solicitud de reembolso de impuestos por evento catastrófico (Application for Catastrophic Event Tax Refund), es la solicitud jurada que se utiliza conforme a la Sección 197.319 de los Estatutos de Florida para pedir al tasador de propiedades del condado un reembolso de los impuestos sobre una vivienda que un evento catastrófico dejó inhabitable durante al menos 30 días. Esta copia lleva el nombre del condado de Pinellas y es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado que gestiona el Tasador de Propiedades del Condado de Pinellas. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF original está publicado por el Tasador de Propiedades del Condado de Pinellas en pcpao.gov.
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¿Qué es el PC-465?
Formulario PC-465, Solicitud de reembolso de impuestos por evento catastrófico (Application for Catastrophic Event Tax Refund), es la solicitud jurada que presenta un propietario ante el tasador de propiedades del condado para pedir un reembolso de los impuestos sobre la propiedad residencial mejorada que un evento catastrófico dejó inhabitable durante al menos 30 días.
El formulario aplica la Sección 197.319 de los Estatutos de Florida (F.S.). Las instrucciones de la página 2 definen «inhabitable»: la propiedad no pudo utilizarse ni ocuparse para el propósito para el que fue construida durante al menos 30 días debido a daños, destrucción o una condición que comprometiera la integridad estructural de la mejora residencial, causados por un evento catastrófico.
El formulario tiene dos partes. El propietario completa la primera: la fecha del evento, el número de días que la propiedad estuvo inhabitable, una descripción del evento y si la propiedad ha sido restaurada. El tasador de propiedades completa la segunda: el valor justo de la parcela residencial al 1 de enero del año del evento, el número de días inhabitable, el valor justo después del evento catastrófico y el porcentaje de cambio en el valor.
El tasador de propiedades decide si el propietario tiene derecho a un reembolso. Si se aprueba la solicitud, el recaudador de impuestos del condado emite el reembolso al solicitante. El formulario no es una petición: una determinación disputada se presenta ante la junta de ajuste de valor mediante el Formulario DR-486, Petición a la Junta de Ajuste de Valor – Solicitud de audiencia.
¿Quién tiene que presentar el PC-465?
El propietario de una propiedad residencial mejorada que haya quedado inhabitable durante al menos 30 días debido a un evento catastrófico presenta el Formulario PC-465. Las instrucciones indican que el propietario debe presentar una solicitud jurada con documentación de respaldo en la oficina del tasador de propiedades.
Condiciones aplicables:
- La propiedad debe ser residencial mejorada y cumplir la definición de «inhabitable» del formulario: no pudo utilizarse ni ocuparse para el propósito para el que fue construida durante al menos 30 días.
- La causa debe ser un daño, una destrucción o una condición que comprometa la integridad estructural de la mejora residencial, y debe haber sido causada por un evento catastrófico.
- La línea 2 cuenta los días de inhabitabilidad durante el año calendario en que ocurrió el evento, y el formulario indica que la propiedad debe haber estado inhabitable durante al menos 30 días.
- La solicitud se presenta ante el tasador de propiedades del condado donde se encuentra la propiedad.
El solicitante firma bajo pena de perjurio. El tasador de propiedades, no el propietario, completa la parte inferior del formulario titulada «Completed by Property Appraiser» (Completado por el tasador de propiedades).
El formulario no establece una regla para que un representante firme en nombre del propietario.
Cuándo presentar el PC-465
Presente el Formulario PC-465 a más tardar el 1 de marzo del año inmediatamente posterior al evento catastrófico. El formulario imprime este plazo en la parte superior de la página 1 y las instrucciones lo repiten.
La propiedad debe haber estado inhabitable durante al menos 30 días del año calendario en que ocurrió el evento; la línea 2 pide el número de días.
Después de presentar la solicitud, el tasador de propiedades revisa la solicitud y la documentación de respaldo. Las instrucciones indican que el tasador notifica al propietario su determinación a más tardar el 1 de abril del año siguiente al evento. En las solicitudes aprobadas, el tasador envía una copia y una declaración oficial por escrito de la determinación al recaudador de impuestos y al solicitante dentro de los 30 días posteriores a la determinación y, a más tardar, el 1 de abril.
Si no está de acuerdo con la determinación, puede presentar una petición ante el secretario de la junta de ajuste de valor a más tardar el día 30 después de la emisión del aviso del tasador de propiedades.
Documentos que necesitas
- Facturas de servicios públicos, como documentación de respaldo de que la propiedad estuvo inhabitable durante el período indicado en la línea 2.
- Información del seguro, como documentación de respaldo sobre el estado de la propiedad después del evento catastrófico.
- Declaraciones de contratistas, como documentación de respaldo de los daños o del período durante el cual no se pudo ocupar la propiedad.
- Solicitudes de permisos de construcción, como documentación de respaldo de las reparaciones o la reconstrucción después del evento catastrófico.
- Certificados de ocupación de inspección de edificios, como documentación de respaldo de cuándo la propiedad volvió a ser habitable.
Cómo rellenar el PC-465
Escriba el nombre del solicitante
En la parte superior de la página 1, escriba el nombre del solicitante. El condado ya aparece impreso como Pinellas County.
Escriba las direcciones postal y de la propiedad
Escriba la dirección postal para recibir el cheque del reembolso. Si la dirección de la propiedad es distinta de la dirección postal, escríbala en el espacio correspondiente.
Añada el ID de la parcela
Escriba el ID de la parcela de la propiedad dañada o destruida. Las instrucciones lo solicitan si está disponible.
Escriba la fecha del evento
Línea 1: escriba la fecha en que ocurrió el evento catastrófico en su condado.
Cuente los días de inhabitabilidad
Línea 2: escriba el número de días que la propiedad estuvo inhabitable durante el año calendario del evento. Debe ser de al menos 30 días.
Describa el evento catastrófico
Línea 3: describa el evento que dañó la propiedad o la dejó inhabitable.
Indique si la propiedad fue restaurada
Línea 4: marque Yes (Sí) o No para indicar si la propiedad fue restaurada a una condición habitable. Si marca Yes (Sí), escriba la fecha en que volvió a ser habitable.
Reúna la documentación de respaldo
Reúna documentos que demuestren que la propiedad estuvo inhabitable, como facturas de servicios públicos, información del seguro, declaraciones de contratistas, solicitudes de permisos de construcción o certificados de ocupación.
Firme y feche la declaración
Firme y feche la declaración hecha bajo pena de perjurio, e indique su número de teléfono y dirección de correo electrónico.
Deje en blanco la sección del tasador
No complete la parte titulada «Completed by Property Appraiser» (Completado por el tasador de propiedades); el tasador de propiedades o su representante designado completa los valores justos, los días y el porcentaje de cambio.
Revise, descargue y reúna los documentos
Revise todos los datos y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Reúna el formulario con la documentación de respaldo y preséntelo como se indica en Cómo presentar.
Cómo presentar el PC-465
Presente el Formulario PC-465 firmado, fechado y completado, junto con la documentación de respaldo, ante la oficina del tasador de propiedades del condado donde se encuentra la propiedad. El formulario no indica una dirección postal, un portal en línea ni otro canal, así que comuníquese con el Tasador de Propiedades del Condado de Pinellas para consultar cómo acepta las presentaciones.
Qué sucede después de presentar la solicitud:
- Revisión del tasador de propiedades. El tasador revisa la solicitud y los documentos, completa la segunda parte del formulario y le envía una copia con una declaración oficial por escrito de la determinación, a más tardar el 1 de abril del año siguiente al evento.
- Reembolso. En las solicitudes aprobadas, el tasador envía la solicitud al recaudador de impuestos del condado, quien emite el reembolso al solicitante.
- Desacuerdo. Tiene derecho a una conferencia informal con el tasador de propiedades. También puede presentar el Formulario DR-486, Petición a la Junta de Ajuste de Valor – Solicitud de audiencia, ante el secretario de la junta de ajuste de valor a más tardar el día 30 después de la emisión del aviso del tasador.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después del 1 de marzo del año inmediatamente posterior al evento catastrófico, el plazo impreso en el formulario.
- Solicitar un reembolso para una propiedad que estuvo inhabitable menos de 30 días; el formulario exige al menos 30 días.
- Presentar la solicitud sin documentación de respaldo, que según las instrucciones es necesaria para determinar la inhabitabilidad.
- Dejar la solicitud sin firmar o sin fecha; las instrucciones exigen una solicitud firmada, fechada y completada bajo pena de perjurio.
- Completar la sección «Completed by Property Appraiser» (Completado por el tasador de propiedades); solo el tasador de propiedades o su representante designado debe completarla.
- Presentar la solicitud ante la oficina de un condado distinto de aquel donde se encuentra la propiedad.
- No respetar el plazo de 30 días después de que el tasador de propiedades emita el aviso si desea presentar una petición ante la junta de ajuste de valor mediante el Formulario DR-486.
- Responder Yes (Sí) en la línea 4 sin escribir la fecha en que la propiedad volvió a ser habitable.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario PC-465?
El Formulario PC-465 es la solicitud para obtener un reembolso de impuestos sobre una propiedad residencial mejorada que un evento catastrófico dejó inhabitable durante al menos 30 días. Se presenta conforme a la Sección 197.319 de los Estatutos de Florida ante el tasador de propiedades del condado, quien decide si usted tiene derecho a un reembolso.
¿Dónde presento el Formulario PC-465 para solicitar reembolsos de impuestos sobre propiedades del condado de Pinellas?
Preséntelo ante la oficina del tasador de propiedades del condado donde se encuentra la propiedad; para esta copia del condado de Pinellas, es el Tasador de Propiedades del Condado de Pinellas. El formulario no indica una dirección ni un portal, así que pregunte a esa oficina cómo acepta las presentaciones.
¿Cuál es el plazo para solicitar el reembolso de impuestos por evento catastrófico?
La solicitud completada debe presentarse ante el tasador de propiedades del condado a más tardar el 1 de marzo del año inmediatamente posterior al evento catastrófico. El formulario imprime esta fecha en la página 1 y la repite en las instrucciones.
¿Qué significa «inhabitable» en el Formulario PC-465?
La propiedad no pudo utilizarse ni ocuparse para el propósito para el que fue construida durante al menos 30 días. La causa debe ser un daño, una destrucción o una condición que comprometa la integridad estructural de la mejora residencial, causada por un evento catastrófico.
¿Qué documentos debo adjuntar al Formulario PC-465?
Adjunte cualquier documentación que respalde la afirmación de que la propiedad estuvo inhabitable. El formulario menciona como ejemplos las facturas de servicios públicos, la información del seguro, las declaraciones de contratistas, las solicitudes de permisos de construcción y los certificados de ocupación de inspección de edificios. La documentación de respaldo es obligatoria.
¿Cuándo sabré si aprobaron mi reembolso?
El tasador de propiedades notifica al propietario la determinación a más tardar el 1 de abril del año siguiente al evento. En las solicitudes aprobadas, el recaudador de impuestos del condado emite el reembolso al solicitante.
¿Qué puedo hacer si deniegan mi solicitud de reembolso?
Tiene derecho a una conferencia informal con el tasador de propiedades. También puede presentar el Formulario DR-486, Petición a la Junta de Ajuste de Valor – Solicitud de audiencia, ante el secretario de la junta de ajuste de valor a más tardar el día 30 después de la emisión del aviso del tasador.
¿Puedo rellenar el Formulario PC-465 en línea en FillingPDF?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no es el tasador de propiedades y no presenta la solicitud; usted debe presentarla por su cuenta ante la oficina del tasador de propiedades.
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