La Solicitud de combinación de parcelas es el formulario que utiliza el Tasador de Propiedades de Pinellas County cuando un propietario o agente pide combinar parcelas en una sola parcela en el registro fiscal. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Pinellas County, y la solicitud es revisada por el Departamento de GIS/Mapping de la oficina. La combinación puede afectar el valor imponible, las exenciones, el valor sujeto a límite y los impuestos; la aprobación queda a discreción del Tasador de Propiedades. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF oficial está publicado por el Tasador de Propiedades en pcpao.gov.
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¿Qué es el Solicitud de combinación de parcelas (Parcel Combination Request)?
La Parcel Combination Request (Solicitud de combinación de parcelas) es el formulario del Tasador de Propiedades de Pinellas County que permite a un propietario o agente pedir a la oficina que combine dos o más parcelas en una sola para el registro fiscal, después de responder preguntas de elegibilidad.
El formulario tiene cuatro partes. Section 1 – Eligibility (Sección 1 – Elegibilidad) contiene ocho preguntas sobre titularidad, distrito tributario, contigüidad, impuestos impagos, consentimiento del prestamista, parcelas comerciales y con exención de vivienda, y unidades de condominio, seguidas de una línea para indicar el motivo de la solicitud. Section 2 – Homesteaded Parcels Only (Sección 2 – Solo parcelas con exención de vivienda) se completa únicamente cuando una de las parcelas tiene la Homestead Exemption y el beneficio de valoración relacionado de Save Our Homes. Section 3 – Property Information (Sección 3 – Información de la propiedad) enumera el ID y la dirección de cada parcela e indica cuáles tienen la exención de vivienda (HX). Section 4 – Affidavit (Sección 4 – Declaración jurada) contiene la declaración bajo juramento y las firmas.
El formulario advierte que combinar parcelas puede cambiar el valor imponible, las exenciones, el valor sujeto a límite y/o los impuestos. La oficina del Tasador de Propiedades no determina si las parcelas cumplen los requisitos legales para desarrollo; el formulario indica que debe comunicarse con el condado o municipio que tiene jurisdicción sobre la propiedad para averiguarlo. La revisión impresa en el formulario es rev 01/26 y el formulario no tiene un número independiente.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de combinación de parcelas (Parcel Combination Request)?
Los propietarios, o los agentes que actúan en su nombre, utilizan esta solicitud cuando desean que las parcelas se combinen en una sola en el registro fiscal de Pinellas County. El formulario indica que pueden presentarla los propietarios o sus agentes.
La elegibilidad es limitada. Si responde No a cualquiera de las primeras cuatro preguntas de la Sección 1, el formulario indica que no reúne los requisitos para combinar las parcelas. Esas preguntas preguntan si:
- el título de las parcelas o unidades tiene la misma titularidad y condición de tenencia registrada;
- todas las parcelas se encuentran en el mismo municipio o distrito tributario;
- todas las propiedades son contiguas, legal y/o físicamente;
- se han pagado todos los impuestos actuales y atrasados adeudados.
No se puede combinar una parcela comercial con una parcela con exención de vivienda (la pregunta 6 le pide confirmar esto). Las unidades de condominio deben estar unidas físicamente (pregunta 7). Los propietarios cuyas parcelas incluyan una con exención de vivienda también completan la Sección 2.
Debe firmar el propietario o los propietarios actuales registrados, o un agente con un poder notarial. Si hay más de un propietario, el formulario tiene una línea para la firma de otro propietario.
Cuándo presentar el Solicitud de combinación de parcelas (Parcel Combination Request)
Presente la solicitud cuando quiera combinar dos o más parcelas en el registro fiscal y todas las respuestas de elegibilidad de la Sección 1 permitan hacerlo. El formulario no indica una fecha límite de presentación ni un tiempo de procesamiento, y no establece un ciclo anual: es una solicitud única para un grupo específico de parcelas.
Antes de presentar la solicitud, confirme que se hayan pagado todos los impuestos actuales y atrasados adeudados, porque responder No a esa pregunta hace que las parcelas no reúnan los requisitos. Si una parcela tiene un prestamista, la pregunta 5 le pide indicar si el prestamista dio su consentimiento por escrito. Como la combinación puede cambiar el valor imponible, las exenciones, el valor sujeto a límite y/o los impuestos, considere esos efectos antes de firmar. La aprobación de la solicitud sigue estando a discreción de la oficina del Tasador de Propiedades.
Documentos que necesitas
- Documentación de respaldo para la Sección 2, adjunta a la solicitud, únicamente cuando una de las parcelas recibe la Homestead Exemption y el beneficio de valoración relacionado de Save Our Homes.
- Una hoja adjunta con las parcelas adicionales, únicamente si no hay espacio suficiente en la Sección 3 para incluirlas todas.
- Un poder notarial cuando firma la solicitud un agente en lugar del propietario registrado; el formulario exige que quien firme sea un propietario registrado o un agente con un poder notarial.
Cómo rellenar el Solicitud de combinación de parcelas (Parcel Combination Request)
Revise las condiciones de la solicitud
Lea el texto inicial: la solicitud se envía al Departamento de GIS/Mapping, la aprobación queda a discreción del Tasador de Propiedades y la combinación de parcelas puede afectar el valor imponible, las exenciones, el valor sujeto a límite y/o los impuestos.
Responda las preguntas principales de elegibilidad
En las preguntas 1 a 4 de la Sección 1, marque Yes o No para indicar si la titularidad y la tenencia registradas son iguales, si las parcelas están en el mismo municipio o distrito tributario, si son contiguas y si se pagaron todos los impuestos actuales y atrasados. Si responde No a cualquiera, las parcelas no reúnen los requisitos.
Responda sobre el prestamista y el tipo de propiedad
Las preguntas 5 a 8 se refieren al consentimiento por escrito del prestamista, la confirmación de que no se combina una parcela comercial con una parcela con exención de vivienda, si las unidades de condominio están unidas físicamente y si una parcela residencial tiene exención de vivienda. Use N/A cuando el formulario lo permita y la pregunta no corresponda.
Indique el motivo de la solicitud
Escriba el motivo por el que solicita combinar las parcelas en la línea Reason for Request que está debajo de la Sección 1.
Describa la parcela secundaria
Complete la Sección 2 únicamente si una parcela tiene exención de vivienda. Marque Vacant o Improved en la pregunta 1; luego responda la pregunta 2 sobre los residentes y la pregunta 3 sobre el alquiler, e indique quién reside allí si responde Yes.
Explique el uso y los planes
En las preguntas 4 a 7 de la Sección 2, describa cómo utiliza la parcela o el edificio secundario, si hay servicios públicos conectados y a nombre de quién están, cuáles son sus planes y si lo demolerá y cuándo. Adjunte la documentación de respaldo.
Enumere cada parcela en la Sección 3
Para cada parcela, ingrese el ID y la dirección; indique las direcciones del sitio adicionales si se han asignado y señale cuál es la dirección principal de la propiedad. Marque HX para cada parcela con exención de vivienda. Adjunte una hoja para las parcelas adicionales.
Lea la declaración jurada de la Sección 4
La declaración jurada autoriza al Tasador de Propiedades de Pinellas County a obtener información para determinar la elegibilidad para la exención de vivienda, si corresponde. Advierte que proporcionar deliberadamente información falsa para reclamar la Homestead Exemption constituye un delito menor de primer grado conforme a la Sección 196.131(2) de los Estatutos de Florida.
Complete los espacios para las firmas
El propietario registrado, o un agente con un poder notarial, firma y fecha el formulario; luego imprime su nombre y cargo e ingresa su teléfono. El correo electrónico es opcional porque es un registro público. Un segundo propietario utiliza el espacio Additional Owner Signature.
Revise y descargue el PDF
Compruebe que se hayan respondido todas las preguntas, que los ID de parcela coincidan, que estén marcadas las casillas HX y que se hayan incluido las firmas. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud de combinación de parcelas (Parcel Combination Request)
El formulario indica que la solicitud se presenta para revisión al Departamento de GIS/Mapping del Tasador de Propiedades de Pinellas County. No incluye una dirección postal, una dirección física, un portal, un cargo ni reglas para concertar una cita, así que confirme cómo acepta las solicitudes ese departamento antes de enviarla.
- Quién firma: el propietario o los propietarios actuales registrados, o un agente con un poder notarial. Use el espacio para la firma de otro propietario si hay un segundo propietario.
- Qué incluir: el formulario completado, la documentación de respaldo solicitada en la Sección 2 cuando una parcela tiene exención de vivienda y una hoja adicional si enumera más parcelas de las que caben en la Sección 3.
- Dirección de correo electrónico: es opcional y, conforme a la Sección 119.01 de los Estatutos de Florida, es un registro público. Si no quiere que se divulgue en respuesta a una solicitud de registros públicos, no la incluya en el formulario y comuníquese con la oficina por teléfono o por escrito.
El PDF oficial está en https://www.pcpao.gov/sites/default/files/Parcel_Combination_Request.pdf. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales de la agencia.
Errores comunes que debes evitar
- Solicitar la combinación después de responder No a cualquiera de las preguntas 1 a 4 de la Sección 1; en ese caso, el formulario indica que no reúne los requisitos para combinar las parcelas.
- Intentar combinar una parcela comercial con una parcela con exención de vivienda; la pregunta 6 pide confirmar que esto no está ocurriendo.
- Omitir la Sección 2 cuando una parcela tiene exención de vivienda, o no incluir la documentación de respaldo que solicita.
- No marcar la casilla HX en la Sección 3 para cada parcela que tenga exención de vivienda.
- Enumerar solo algunas parcelas en la Sección 3 en vez de adjuntar una hoja con las parcelas adicionales.
- Hacer que firme alguien que no sea propietario actual registrado ni agente con un poder notarial.
- Omitir la firma del segundo propietario cuando las parcelas tienen más de un propietario registrado.
- Ingresar una dirección de correo electrónico si no quiere que se divulgue: el formulario indica que las direcciones de correo electrónico son registros públicos conforme a la Sección 119.01 de los Estatutos de Florida.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de combinación de parcelas de Pinellas County?
Es el formulario del Tasador de Propiedades de Pinellas County que un propietario o agente presenta para pedir que se combinen parcelas en una sola parcela en el registro fiscal. El Departamento de GIS/Mapping la revisa y la aprobación queda a discreción de la oficina.
¿Quién puede presentar una solicitud de combinación de parcelas en Pinellas County?
Pueden presentarla los propietarios o sus agentes. Debe firmarla el propietario o los propietarios actuales registrados, o un agente con un poder notarial; si hay un segundo propietario, este firma en el espacio Additional Owner Signature.
¿Cuándo no reúno los requisitos para combinar parcelas?
No reúne los requisitos si responde No a cualquiera de las primeras cuatro preguntas de la Sección 1: misma titularidad y tenencia registradas, mismo municipio o distrito tributario, propiedades contiguas y pago de todos los impuestos actuales y atrasados.
¿Tengo que completar la Sección 2 de la solicitud de combinación de parcelas?
Solo si una de las parcelas recibe la Homestead Exemption y el beneficio relacionado de Save Our Homes. La Sección 2 pregunta sobre el edificio o la parcela secundaria: su uso, los ocupantes, el alquiler, los servicios públicos, sus planes y cualquier demolición. Adjunte la documentación de respaldo.
¿Combinar parcelas cambiará mis impuestos?
Es posible. El formulario advierte que combinar parcelas puede afectar el valor imponible, las exenciones, el valor sujeto a límite y/o los impuestos. No proporciona cifras, así que pregunte en la oficina del Tasador de Propiedades cómo afectaría a sus parcelas antes de presentar la solicitud.
¿El Tasador de Propiedades determina si mi parcela combinada cumple las reglas de desarrollo?
No. El formulario indica que la oficina no determina si las parcelas cumplen los requisitos legales para desarrollo. Comuníquese con el condado o municipio que tiene jurisdicción sobre la propiedad para verificarlo.
¿Mi dirección de correo electrónico en el formulario es pública?
Sí. El formulario indica que, conforme a la Sección 119.01 de los Estatutos de Florida, las direcciones de correo electrónico son registros públicos. Para evitar que se divulgue en respuesta a una solicitud de registros públicos, no la incluya y comuníquese con la oficina por teléfono o por escrito.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de combinación de parcelas en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al Tasador de Propiedades de Pinellas County y no presenta la solicitud en su nombre.
¿Listo para rellenar el Solicitud de combinación de parcelas (Parcel Combination Request)?
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