El formulario de división de parcela, cuyo título impreso es Parcel Split Request (solicitud de división de parcela), es el formulario que usa el Tasador de Propiedades del Condado de Pinellas cuando un propietario solicita dividir una parcela en dos o más en el registro fiscal. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del Condado de Pinellas y pregunta sobre la aprobación del Departamento de Construcción/Zonificación, las estructuras de la parcela, la exención de vivienda principal y los impuestos impagos antes de que firme el propietario. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF oficial lo publica el Tasador de Propiedades en pcpao.gov.
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¿Qué es el Formulario de división de parcela – Condado de Pinellas, Florida?
El Formulario de división de parcela, titulado Parcel Split Request (solicitud de división de parcela) en el PDF, es el formulario del Tasador de Propiedades del Condado de Pinellas que permite al propietario de un inmueble pedir a la oficina que divida una parcela, para que las partes aparezcan como parcelas separadas en el registro fiscal.
El formulario comienza con cuatro preguntas que el propietario debe leer y responder antes de firmar: si el Departamento de Construcción/Zonificación aprobó la acción, cuántas estructuras o unidades hay en la parcela, si la parcela tiene una exención de vivienda principal y si se han pagado todos los impuestos sobre la propiedad. Luego solicita el número de parcela, la dirección del inmueble y el motivo de la solicitud.
El formulario advierte sobre consecuencias importantes. Si la parcela tiene una exención de vivienda principal, la exención permanece únicamente en la parcela que incluye la residencia principal, y la nueva parcela no recibe el beneficio «Save-Our-Homes» de vivienda principal ni el «límite» para inmuebles sin exención de vivienda principal a partir del 1 de enero del año siguiente; sus impuestos se basan en el valor total de mercado. Conforme a la Sección 197.192 de los Estatutos de Florida, el terreno no se podrá dividir hasta que se hayan pagado todos los impuestos.
El formulario también aclara lo que no implica una solicitud de división. Reconfigurar parcelas en el registro fiscal no modifica los requisitos de zonificación ni los requisitos de conformidad de las parcelas, y no crea derechos de uso actual o futuro del inmueble. Cumplir las condiciones indicadas no implica que se aprobará la división.
¿Quién tiene que presentar el Formulario de división de parcela – Condado de Pinellas, Florida?
Los propietarios actuales que constan en los registros de una parcela del Condado de Pinellas usan este formulario si desean que la parcela se divida en el registro fiscal. Si un agente actúa en nombre del propietario, debe tener un poder notarial: el formulario indica que deben firmar los propietarios actuales que constan en los registros o un agente con poder notarial. Se proporciona un segundo espacio para la firma de otro propietario.
Revise estas condiciones antes de comenzar:
- Parcelas con exención de vivienda principal: la exención permanece únicamente en la parcela que incluye la residencia principal, y la nueva parcela pierde el beneficio Save-Our-Homes o el límite para inmuebles sin exención de vivienda principal a partir del 1 de enero del año siguiente.
- Impuestos impagos: el formulario cita la Sección 197.192 de los Estatutos de Florida e indica que el terreno no se podrá dividir hasta que se hayan pagado todos los impuestos.
- Zonificación: si el resultado no cumple los requisitos actuales para las parcelas, es posible que el Tasador de Propiedades no tramite la solicitud, y podría remitirla al Departamento de Construcción/Zonificación si usted no cuenta con aprobación.
El formulario no es una aprobación de zonificación ni de uso del terreno, y no crea ningún derecho de uso del inmueble.
Cuándo presentar el Formulario de división de parcela – Condado de Pinellas, Florida
Presente el formulario cuando usted, como propietario, quiera que se divida una parcela en el registro fiscal del Condado de Pinellas y tenga lista la aprobación y la documentación requeridas. El formulario no indica una fecha límite propia para presentarlo.
El momento de presentación es importante por los impuestos. El terreno no se podrá dividir hasta que se hayan pagado todos los impuestos, y el formulario indica a los propietarios que se comuniquen con la oficina del Recaudador de Impuestos del Condado de Pinellas al (727) 464-7777 o en www.pinellastaxcollector.gov para pagar los impuestos si la solicitud se refiere al año fiscal actual y se presenta antes del 1 de noviembre. Las consecuencias para la exención de vivienda principal y Save-Our-Homes entran en vigor a partir del 1 de enero del año siguiente.
El formulario no indica un plazo de tramitación. Señala que la información que usted proporcione estará sujeta a revisión y que el Tasador de Propiedades podría investigar e inspeccionar el inmueble para confirmar el estado de la parcela.
Documentos que necesitas
- Aprobación del Departamento de Construcción/Zonificación: adjúntela si respondió Sí a la pregunta 1; si respondió No, el Tasador de Propiedades podría remitir su solicitud a ese departamento.
- Descripción legal y/o levantamientos topográficos de cada parcela tal como quedaría después de la división: el propietario debe presentarlos junto con la solicitud.
- Una hoja aparte que indique las direcciones, únicamente si hay más de una dirección asignada a la parcela.
- Poder notarial: solo se requiere si firma un agente y no el propietario que consta en los registros.
Cómo rellenar el Formulario de división de parcela – Condado de Pinellas, Florida
Lea el formulario antes de firmar
Lea primero toda la solicitud. Las cuatro preguntas de la parte superior afectan la condición de vivienda principal de su parcela y la posibilidad de que la solicitud siga adelante.
Responda la pregunta sobre Construcción/Zonificación
Pregunta 1: marque Yes y adjunte la aprobación si la obtuvo del Departamento de Construcción/Zonificación, o marque No. Si marca No, la oficina podría remitir su solicitud a ese departamento.
Cuente las estructuras de la parcela
Pregunta 2: marque None o 1 or More para indicar la cantidad de estructuras o unidades en la parcela.
Indique la condición de vivienda principal
Pregunta 3: marque No o Yes. La respuesta Yes incluye una advertencia de que la situación tributaria podría verse afectada; por eso, lea la explicación sobre vivienda principal y Save-Our-Homes impresa debajo.
Confirme que se hayan pagado los impuestos
Pregunta 4: marque Yes o No para indicar si se han pagado todos los impuestos sobre la propiedad. Si no se han pagado, comuníquese con el Recaudador de Impuestos del Condado de Pinellas al (727) 464-7777 antes de confiar en que se tramitará la solicitud.
Complete la tabla del inmueble
Ingrese el número de parcela, la dirección del inmueble y el motivo de la solicitud. Indique las direcciones asignadas adicionales en una hoja aparte.
Prepare la descripción legal o el levantamiento topográfico
Reúna la descripción legal y/o los levantamientos topográficos de cada parcela tal como quedaría después de la división; el propietario debe presentarlos junto con el formulario.
Firme, feche e indique los datos del propietario
El propietario actual que consta en los registros (o un agente con poder notarial) firma en Owner Signature, e ingresa la fecha, el nombre en letra de imprenta/título y el teléfono. Otro propietario completa el espacio Add'l Owner Signature. El correo electrónico es opcional porque pasa a ser un registro público.
Revise y descargue el PDF
Revise las respuestas, las firmas y los documentos adjuntos; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y envíelo por los canales indicados en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Formulario de división de parcela – Condado de Pinellas, Florida
El Tasador de Propiedades acepta el formulario completado por correo postal de USPS o por correo electrónico.
- Por correo postal de USPS: envíe el formulario firmado a la dirección de apartado postal impresa en el formulario.
- Por correo electrónico: escanee el formulario completado y envíelo a [email protected].
Incluya la descripción legal y/o los levantamientos topográficos de cada parcela tal como quedarían después de la división, y adjunte la aprobación de Construcción/Zonificación si respondió Sí a la pregunta 1. Si hay más de una dirección asignada a la parcela, indíquelas en una hoja aparte.
Las direcciones de correo electrónico son registros públicos conforme a la ley de Florida. Si no desea que la suya se divulgue en respuesta a una solicitud de registros públicos, deje en blanco las líneas del correo electrónico o no envíe un correo electrónico a la oficina; comuníquese por teléfono o por escrito en su lugar (Sección 119.01 de los Estatutos de Florida).
Para pagar los impuestos pendientes antes de la división, comuníquese con el Recaudador de Impuestos del Condado de Pinellas al (727) 464-7777 o en www.pinellastaxcollector.gov. El formulario no indica ninguna tarifa. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Responder Sí a la pregunta sobre Construcción/Zonificación sin adjuntar la aprobación que solicita el formulario.
- Enviar la solicitud sin una descripción legal y/o un levantamiento topográfico de cada parcela tal como quedaría después de la división.
- Solicitar una división cuando hay impuestos sobre la propiedad impagos; el formulario cita la Sección 197.192 de los Estatutos de Florida: el terreno no se podrá dividir hasta que se hayan pagado todos los impuestos.
- Esperar que el beneficio Save-Our-Homes o el límite para inmuebles sin exención de vivienda principal se transfiera a la nueva parcela; no será así a partir del 1 de enero del año siguiente.
- Tratar la solicitud como una aprobación de zonificación; reconfigurar parcelas en el registro fiscal no modifica los requisitos de zonificación ni los requisitos de conformidad de las parcelas.
- Hacer que firme alguien que no sea un propietario actual que conste en los registros, sin un poder notarial.
- Indicar varias direcciones asignadas en la tabla del inmueble en lugar de en una hoja aparte.
- Escribir una dirección personal de correo electrónico si no desea que se divulgue: las direcciones de correo electrónico que aparecen en el formulario son registros públicos conforme a la ley de Florida.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el formulario de división de parcela del Condado de Pinellas?
Es la solicitud Parcel Split Request del Tasador de Propiedades del Condado de Pinellas, que firma el propietario para pedir que se divida una parcela en el registro fiscal. Pregunta sobre la aprobación de Construcción/Zonificación, las estructuras, la vivienda principal y los impuestos pagados, además del número de parcela, la dirección y el motivo.
¿El formulario de división de parcela forma parte de los impuestos sobre la propiedad del Condado de Pinellas?
Es un formulario del Tasador de Propiedades para reconfigurar parcelas en el registro fiscal. Afecta los impuestos: la exención de vivienda principal permanece únicamente en la parcela con la residencia principal, y el formulario indica que el terreno no se podrá dividir hasta que se hayan pagado todos los impuestos conforme a la Sección 197.192 de los Estatutos de Florida.
¿Qué sucede con mi exención de vivienda principal si divido mi parcela?
La exención permanece únicamente en la parcela que incluye la residencia principal. A partir del 1 de enero del año siguiente, la nueva parcela no recibe el beneficio Save-Our-Homes ni el límite para inmuebles sin exención de vivienda principal, y sus impuestos se basan en el valor total de mercado.
¿Debo pagar los impuestos sobre la propiedad antes de dividir una parcela?
Sí. El formulario cita la Sección 197.192 de los Estatutos de Florida: el terreno no se podrá dividir hasta que se hayan pagado todos los impuestos. Para pagar, indica que se comunique con el Recaudador de Impuestos del Condado de Pinellas al (727) 464-7777 o en www.pinellastaxcollector.gov.
¿Adónde envío la solicitud de división de parcela?
Envíela por correo postal de USPS a la dirección de apartado postal impresa en el formulario, o escanéela y envíela por correo electrónico a [email protected]. Adjunte la descripción legal y/o los levantamientos topográficos de cada parcela tal como quedaría después de la división.
¿Quién puede firmar la solicitud de división de parcela?
Los propietarios actuales que constan en los registros, o un agente con poder notarial. El formulario tiene un espacio de firma para el propietario y otro para un propietario adicional; ambos incluyen fecha, nombre en letra de imprenta/título y teléfono.
¿Presentar el formulario garantiza que se apruebe la división?
No. El formulario indica que cumplir sus condiciones no implica que se aprobará la solicitud. La solicitud está sujeta a revisión; la oficina podría investigar e inspeccionar el inmueble, y podría no tramitar una solicitud cuyo resultado no cumpla los requisitos actuales para las parcelas.
¿Puedo rellenar el formulario de división de parcela en línea en FillingPDF?
Sí, puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no envía el formulario al Tasador de Propiedades; usted debe presentarlo por correo postal de USPS o por correo electrónico.
¿Listo para rellenar el Formulario de división de parcela – Condado de Pinellas, Florida?
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