El Formulario HUD-11738, Acuerdo de depósito (Deposit Agreement), es un formulario de la Asociación Nacional Hipotecaria Gubernamental (Ginnie Mae), publicado bajo el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD), en el que un banco y un acreedor hipotecario acuerdan cómo se mantiene y renueva un certificado de depósito pagadero a Ginnie Mae. Se firma en tres originales y contiene el número de identificación del emisor y el número del conjunto de préstamos o grupo de Ginnie Mae. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; Ginnie Mae publica el PDF oficial en ginniemae.gov.
Última actualización
¿Qué es el HUD-11738?
El Formulario HUD-11738, Acuerdo de depósito (Deposit Agreement), es el formulario de la Asociación Nacional Hipotecaria Gubernamental (Ginnie Mae) que un banco y un acreedor hipotecario firman para documentar un certificado de depósito pagadero a Ginnie Mae, junto con cualquier renovación de ese certificado.
El formulario es un contrato breve que se prepara en tres originales. Identifica al banco y al acreedor hipotecario, el monto del certificado de depósito, su fecha (la fecha de emisión de los valores) y su fecha de vencimiento. Se adjunta al acuerdo una copia reproducida de ese certificado, denominada "Original CD" (CD original), para identificarlo. Si la fecha de vencimiento del Original CD es menos de tres años después de la fecha del acuerdo, el banco emite certificados adicionales, cada uno denominado "Renewal CD" (CD de renovación).
Sus seis párrafos numerados establecen que:
- Ginnie Mae es titular de todos los derechos, títulos e intereses sobre el Original CD y cada Renewal CD, y el capital de los fondos provenientes de estos es pagadero únicamente a Ginnie Mae o a su endosatario.
- El banco mantiene cada certificado bajo custodia segura para la cuenta de Ginnie Mae, entrega un recibo a Ginnie Mae y entrega un certificado cuando Ginnie Mae lo solicite por escrito.
- Cada Renewal CD corresponde al monto del Original CD, tiene fecha del día siguiente al vencimiento del certificado anterior y tiene los mismos términos, excepto que el interés será la tasa publicada por el banco en la fecha de emisión.
- El banco envía copias reproducidas de cada Renewal CD a Ginnie Mae y al acreedor hipotecario, y cancela el certificado anterior.
- El acuerdo termina cuando un certificado se entrega y se cede a Ginnie Mae.
- El interés del Original CD y de cualquier Renewal CD se acumula y se paga al acreedor hipotecario.
El formulario hace referencia al Manual 5500.3 de Ginnie Mae, Rev. 1, e indica que las ediciones anteriores son obsoletas.
¿Quién tiene que presentar el HUD-11738?
Las dos partes nombradas en el acuerdo lo completan y lo firman: el banco que emitió el certificado de depósito y el acreedor hipotecario. Cada uno firma en su propia línea, marcada "By" (Por), con un espacio para el cargo de la persona que firma.
El formulario forma parte de los materiales del programa para emisores de Ginnie Mae: tiene espacios para el número de identificación del emisor y el número del conjunto de préstamos o grupo de Ginnie Mae, y cita el Manual 5500.3 de Ginnie Mae, Rev. 1. Consulte ese manual para determinar en qué circunstancias su grupo o conjunto de préstamos requiere este acuerdo.
Ginnie Mae es propietaria de los certificados y beneficiaria del pago, pero no es una de las dos partes firmantes. El formulario no indica quién puede firmar en nombre del banco o del acreedor hipotecario, aparte de solicitar el cargo de quien firma, y no enumera exclusiones.
Cuándo presentar el HUD-11738
Complete el acuerdo una vez que el banco haya emitido el certificado de depósito, porque el formulario declara que el banco ya lo ha emitido y solicita el monto, la fecha (la fecha de emisión de los valores) y la fecha de vencimiento. El formulario no indica una fecha límite aparte.
La fecha que se escriba en el acuerdo es importante. Se emiten Renewal CDs cuando la fecha de vencimiento del Original CD es menos de tres años después de la fecha del acuerdo.
El acuerdo permanece vigente hasta que el Original CD o cualquier Renewal CD se entregue y se ceda a Ginnie Mae. Según el párrafo 2, el banco entrega un certificado cuando Ginnie Mae lo solicita por escrito y, según el párrafo 5, el acuerdo termina entonces.
Documentos que necesitas
- Una copia reproducida del Original CD (el certificado de depósito pagadero a Ginnie Mae), adjunta al acuerdo para identificarlo.
Cómo rellenar el HUD-11738
Ingrese el número de identificación del emisor y el número del grupo
En la parte superior, escriba el número de identificación del emisor y el número del conjunto de préstamos o grupo de Ginnie Mae.
Ponga la fecha del acuerdo
En la línea inicial, complete el día, el mes y el año (20__) en que el banco y el acreedor hipotecario celebran el acuerdo.
Indique el nombre del banco y del acreedor hipotecario
Escriba el nombre del banco en el primer espacio largo, antes de (en adelante denominado el "Bank"), y el nombre del acreedor hipotecario en el segundo, antes de (en adelante denominado "Mortgagee").
Ingrese el monto del certificado
En la primera cláusula que comienza con Whereas, escriba el monto del certificado de depósito en palabras en la línea de dólares y en cifras después de ($).
Ingrese las fechas de emisión y vencimiento
Escriba la fecha del certificado, que es la fecha de emisión de los valores, y su fecha de vencimiento. El certificado es pagadero a Ginnie Mae.
Adjunte una copia del certificado
Adjunte una copia reproducida del Original CD al acuerdo para identificarlo, tal como indica la cláusula.
Revise los términos de renovación e intereses
Lea los párrafos 1 a 6 antes de firmar. Se emiten Renewal CDs si el Original CD vence menos de tres años después de la fecha del acuerdo, y los intereses se pagan al acreedor hipotecario.
Firme por el banco y el acreedor hipotecario
En la sección In Witness Whereof, cada parte firma en su línea By y agrega el cargo de la persona que firma. Firme los tres originales.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique los nombres, el monto, las fechas y los números de identificación del emisor y del grupo. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF para firmarlo y, luego, siga los canales indicados en Cómo presentar.
Cómo presentar el HUD-11738
El formulario no indica una dirección postal, un portal ni un proceso para concertar una cita. Requiere que el banco y el acreedor hipotecario lo firmen en tres originales y hace referencia al Manual 5500.3 de Ginnie Mae, Rev. 1.
- Firma: el banco y el acreedor hipotecario firman cada uno los tres originales; se adjunta una copia reproducida del Original CD para identificarlo.
- Después de firmar: el banco entrega copias reproducidas de cada Renewal CD a Ginnie Mae y al acreedor hipotecario, indicando la cancelación del certificado anterior.
- Dónde obtener el formulario: Ginnie Mae publica el PDF en https://ginniemae.gov/issuers/program_guidelines/FormsLibrary/HUD-11738.pdf.
Confirme las instrucciones para entregar los originales firmados en el manual o con Ginnie Mae. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la agencia.
Errores comunes que debes evitar
- Firmar menos de tres originales; el formulario se prepara y firma en tres originales.
- No incluir la copia reproducida del Original CD, que, según el formulario, se adjunta para identificarlo.
- Escribir un monto del certificado en palabras que no coincida con el monto en cifras.
- Escribir la fecha del acuerdo en lugar de la fecha de emisión de los valores en la línea del certificado, o dejar esa fecha en blanco.
- Omitir el cargo de la persona que firma después de "By" para el banco o el acreedor hipotecario.
- Usar una edición anterior del formulario; este indica que las ediciones anteriores son obsoletas.
- Suponer que los intereses se pagan a Ginnie Mae porque es propietaria del certificado; el párrafo 6 indica que se pagan al acreedor hipotecario.
- Dejar en blanco el número de identificación del emisor o el número del conjunto de préstamos o grupo de Ginnie Mae en la parte superior.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un acuerdo de depósito del Formulario HUD-11738?
Es un acuerdo de Ginnie Mae entre un banco y un acreedor hipotecario relativo a un certificado de depósito pagadero a Ginnie Mae. Establece que Ginnie Mae es propietaria del certificado, que el banco lo mantiene bajo custodia segura y que el banco emite Renewal CDs cuando el certificado original vence en menos de tres años.
¿Quién firma el Acuerdo de depósito?
Firman el banco y el acreedor hipotecario. Cada uno tiene una línea "By" con un espacio para el cargo de la persona que firma. Ginnie Mae es la propietaria y beneficiaria del pago de los certificados, pero el formulario no tiene una línea para su firma.
¿Cuántas copias del Formulario HUD-11738 se firman?
Tres. El acuerdo se prepara, firma y entrega en tres originales, por lo que el banco y el acreedor hipotecario firman los tres. No use fotocopias en lugar de originales firmados.
¿Qué es un Renewal CD en el Acuerdo de depósito?
Un Renewal CD es un certificado de depósito adicional que el banco emite para reinvertir el capital del Original CD. Se emite si la fecha de vencimiento del certificado original es menos de tres años después de la fecha del acuerdo y devenga la tasa publicada por el banco.
¿Quién recibe los intereses del certificado?
El acreedor hipotecario. El párrafo 6 establece que, aunque Ginnie Mae es propietaria del certificado según el párrafo 1, los intereses del Original CD y de cualquier Renewal CD se acumulan y se pagan al acreedor hipotecario.
¿Cuándo termina el Acuerdo de depósito?
Termina cuando el Original CD o un Renewal CD se entrega y se cede a Ginnie Mae. El banco entrega un certificado cuando Ginnie Mae lo solicita por escrito y, entonces, el acuerdo deja de tener vigencia o efecto.
¿Debo adjuntar algún documento al Formulario HUD-11738?
Sí. Se adjunta al acuerdo una copia reproducida del Original CD para identificarlo. El formulario no indica otros documentos adjuntos.
¿Puedo rellenar el Formulario HUD-11738 en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo para firmarlo. FillingPDF es independiente de Ginnie Mae y HUD, y no presenta ni entrega el acuerdo.
¿Listo para rellenar el HUD-11738?
Rellenar el HUD-11738 ahora