El Formulario HUD-698, Estado de cuenta (Statement of Account), es un estado emitido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD), Oficina de Finanzas y Contabilidad, que informa el estado de una cuenta hipotecaria que está en manos del Secretario. Incluye información general de la cuenta, los importes necesarios para ponerla al día cuando se va a asumir otra hipoteca y las cifras de liquidación. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completo; HUD publica el PDF original en hud.gov.
Última actualización
¿Qué es el HUD-698?
El Formulario HUD-698, Estado de cuenta (Statement of Account), es el formulario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD) que muestra el saldo de capital no pagado, el importe necesario para poner al día la cuenta y el importe total para liquidar una cuenta hipotecaria que está en manos del Secretario.
El formulario lo emite la Oficina de Finanzas y Contabilidad de HUD y está dirigido "To" (A) una oficina local de HUD. El bloque superior identifica la cuenta: número de caso de la FHA, número de cuenta, deudor hipotecario/propietario y codeudor hipotecario con sus números de Seguro Social, el deudor hipotecario original si es diferente y la dirección de la propiedad.
El cuerpo tiene tres partes. La Parte 1, Información general de la cuenta, enumera el importe original de la hipoteca, el saldo de capital no pagado, el saldo de la cuenta de depósito en garantía, la tasa de interés, el plazo, el tipo de hipoteca, el último pago aplicado y una tabla de conceptos tributarios. La Parte 2, Información sobre la asunción / información para poner al día, se refiere a una hipoteca que se va a asumir e incluye el pago mensual actual. La Parte 3, Información de liquidación, detalla lo adeudado para liquidar la cuenta, con el cargo por servicio diario y los intereses diarios.
El formulario se completa con una sección para hipotecas que reciben subsidio, una certificación firmada por HUD y una Declaración jurada sobre el estado de la cuenta (Affidavit as to Status of Account), jurada ante notario. La revisión impresa es HUD-698 (1/89).
¿Quién tiene que presentar el HUD-698?
HUD prepara y certifica el formulario: incluye bloques "Prepared by" (Preparado por) y "Certified by" (Certificado por) para el personal de HUD, y la certificación declara que las cifras constituyen una declaración verdadera y correcta del saldo impago adeudado en el pagaré y la hipoteca (o escritura de fideicomiso) que tiene el Secretario de HUD.
El formulario es pertinente para las personas y oficinas relacionadas con esa cuenta:
- Deudor hipotecario/propietario y codeudor hipotecario, cuyos nombres y números de Seguro Social se ingresan en las casillas 3 a 6.
- Un comprador que asume la hipoteca, porque la Parte 2 se aplica cuando se va a asumir otra hipoteca y enumera lo que debe proporcionarse.
- Cualquier persona que necesite las cifras de liquidación, que la Parte 3 detalla para una fecha determinada.
- La oficina local de HUD indicada en la casilla "To", y los funcionarios que preparan, certifican y dan fe del estado de cuenta.
El formulario no indica quién puede solicitarlo ni quién puede firmar en nombre de un deudor hipotecario. Las hipotecas conforme a la sección 235 y las que reciben subsidio requieren datos adicionales: el formulario remite al reverso de la página para las primeras e incluye un bloque aparte para las segundas.
Cuándo presentar el HUD-698
El formulario no indica una fecha límite de presentación. Se completa cuando se necesita un estado de cuenta, por ejemplo, para mostrar los importes necesarios para poner al día la cuenta al asumir una hipoteca o el importe de liquidación, y está vinculado a las fechas que se ingresan en él.
Las cifras se indican "as of" (al día) de una fecha: el Total to Bring Current (Total para poner al día), el Total Payoff Amount (Importe total de liquidación) y el estado de la cuenta en la declaración jurada incluyen cada uno su propia fecha, y la declaración jurada también registra la fecha en que se preparó el estado de cuenta a partir de los libros y registros de HUD. El formulario advierte que la información puede cambiar debido a montos incobrables de un propietario anterior, ejecuciones hipotecarias u otros costos incurridos pero aún no registrados en la cuenta; por ello, revise las fechas indicadas antes de confiar en cualquier importe.
Documentos que necesitas
- Fondos certificados para poner al día la cuenta, solo cuando se vaya a asumir otra hipoteca (Parte 2, punto 1).
- Una copia del documento de traspaso, solo cuando se vaya a asumir otra hipoteca (Parte 2, punto 2).
- Una carta del vendedor que autorice la transferencia de los fondos de la cuenta de depósito en garantía al comprador, solo cuando se vaya a asumir otra hipoteca; el formulario indica que no se reembolsarán fondos de la cuenta de depósito en garantía (Parte 2, punto 3).
- Verificación de la cobertura del seguro contra riesgos, solo cuando se vaya a asumir otra hipoteca (Parte 2, punto 4).
Cómo rellenar el HUD-698
Indique el destinatario y los números de cuenta
En la casilla "To", ingrese la oficina local de HUD a la que se dirige el estado de cuenta. Ingrese el número de caso de la FHA en la casilla 1 y el número de cuenta en la casilla 2.
Identifique al deudor hipotecario y al codeudor
Ingrese el deudor hipotecario/propietario y su número de Seguro Social en las casillas 3 y 4, y el codeudor hipotecario y su número de Seguro Social en las casillas 5 y 6.
Agregue el deudor original y la dirección de la propiedad
En la casilla 7, ingrese el nombre del deudor hipotecario original solo si es diferente de los nombres anteriores. En la casilla 8, ingrese la dirección de la propiedad.
Complete la información de la cuenta de la Parte 1
Ingrese el importe original de la hipoteca, el saldo de capital no pagado, el saldo de la cuenta de depósito en garantía, la tasa de interés, el plazo, el tipo de hipoteca, la fecha del último pago aplicado y la fecha de la cuota de intereses impaga más antigua.
Complete la tabla de impuestos
Para cada concepto tributario, ingrese el tipo de impuesto, el año, el importe, la fecha de envío a RAD y la fecha en que se dedujo de la cuenta.
Complete los importes para poner al día de la Parte 2
Si se va a asumir otra hipoteca, ingrese el capital, los intereses, el depósito en garantía de impuestos requerido, el cargo por servicio, el cargo por pago atrasado, el anticipo de impuestos, otros (especifique) e intereses sobre anticipos. Ingrese el Total to Bring Current y su fecha "as of".
Ingrese el pago mensual actual
En Current Monthly Payment, ingrese el capital y los intereses, el depósito en garantía de impuestos y el cargo por servicio; luego, ingrese el Total Monthly Payment.
Complete la información de liquidación de la Parte 3
Ingrese el saldo de capital, los intereses adeudados, el cargo por servicio, el cargo por pago atrasado, el cargo por cheque devuelto, el importe del anticipo, el depósito en garantía de impuestos aplicado, otros (especifique), los intereses sobre anticipos y los impuestos pagados pero aún no registrados. Ingrese el Total Payoff Amount con su fecha "as of" y, después, el cargo por servicio diario y los intereses diarios.
Complete el bloque de subsidio si corresponde
Si la hipoteca recibe subsidio, ingrese la fecha de aniversario, la fecha de la última recertificación, el subsidio mensual, el pago del deudor hipotecario y el pago total de la hipoteca. El formulario remite al reverso de la página si la hipoteca es 235.
Complete las líneas de preparación y certificación
Ingrese el nombre, cargo y fecha para "Prepared by" y "Certified by". La certificación declara que el estado de cuenta es una declaración verdadera y correcta del saldo impago adeudado.
Complete la declaración jurada sobre el estado
Ingrese el estado, el condado, el mes y el año, el funcionario que da fe, el cargo del funcionario, la fecha en que se preparó el estado de cuenta a partir de los libros y registros de HUD y la fecha "as of". Luego, debe jurarse y suscribirse ante un notario público.
Revise y descargue el PDF completo
Verifique que todos los importes, las fechas "as of" y las líneas de firma estén completos; luego, descargue o imprima el PDF completo desde FillingPDF.
Cómo presentar el HUD-698
El formulario no indica una dirección postal, un portal ni un método de entrega. Está dirigido "To" (A) una oficina local de HUD y menciona a la Oficina de Finanzas y Contabilidad en el encabezado; por lo tanto, confirme con esa oficina local de HUD cómo desea que se entregue o devuelva el estado de cuenta.
Si el estado de cuenta se utiliza para asumir una hipoteca, la Parte 2 enumera lo que debe acompañarlo. Proporcione fondos certificados para poner al día la cuenta, una copia del documento de traspaso, una carta del vendedor que autorice la transferencia de los fondos de la cuenta de depósito en garantía al comprador y verificación de la cobertura del seguro contra riesgos.
El formulario contiene información confidencial, incluidos números de Seguro Social, protegida por la Ley de Privacidad; por ello, manipule y envíe con cuidado las copias completas. El formulario completo requiere los datos de "Prepared by" y "Certified by", y la Declaración jurada sobre el estado de la cuenta debe jurarse y suscribirse ante un notario público. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse mediante los canales que indique la oficina local de HUD.
Errores comunes que debes evitar
- Considerar que los importes son fijos: el formulario advierte que pueden cambiar debido a montos incobrables de un propietario anterior, ejecuciones hipotecarias u otros costos aún no registrados.
- Dejar en blanco las fechas "as of" del Total to Bring Current, el Total Payoff Amount o la declaración jurada, de modo que no quede clara la fecha de cada cifra.
- Esperar que se reembolsen los fondos de la cuenta de depósito en garantía al asumir la hipoteca; la Parte 2 indica que no se reembolsarán y exige la carta del vendedor que autoriza su transferencia al comprador.
- Omitir el reverso de la página o el bloque de subsidio cuando la hipoteca es una hipoteca 235 o recibe subsidio.
- Dejar las líneas "Prepared by" o "Certified by" sin nombre, cargo y fecha.
- Dejar la Declaración jurada sobre el estado de la cuenta sin el estado, condado, fecha, funcionario que da fe y notario, elementos que el formulario exige para jurarla y suscribirla.
- Ingresar el nombre del deudor hipotecario original en la casilla 7 cuando es el mismo que el del deudor hipotecario de la casilla 3; la casilla 7 es solo para un nombre diferente.
- Ingresar información falsa; el formulario advierte que HUD procesará las reclamaciones y declaraciones falsas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario HUD-698, Estado de cuenta?
El Formulario HUD-698, Estado de cuenta, es un formulario de HUD de la Oficina de Finanzas y Contabilidad que indica el saldo impago de una cuenta hipotecaria, los importes necesarios para ponerla al día cuando se va a asumir una hipoteca y el importe total de liquidación, junto con una certificación y una declaración jurada.
¿Quién firma y certifica el estado de cuenta?
Lo hacen funcionarios de HUD. El formulario tiene bloques "Prepared by" y "Certified by", cada uno con cargo y fecha, y una Declaración jurada sobre el estado de la cuenta en la que un funcionario de HUD que da fe jura el contenido ante un notario público.
¿Qué debo proporcionar para asumir una hipoteca?
La Parte 2 enumera cuatro elementos cuando se va a asumir otra hipoteca: fondos certificados para poner al día la cuenta, una copia del documento de traspaso, una carta del vendedor que autorice la transferencia de los fondos de la cuenta de depósito en garantía al comprador y verificación de la cobertura del seguro contra riesgos.
¿Se reembolsarán los fondos de la cuenta de depósito en garantía al asumir una hipoteca?
No. La Parte 2 indica que no se reembolsarán fondos de la cuenta de depósito en garantía. En su lugar, el vendedor proporciona una carta que autoriza la transferencia de esos fondos al comprador.
¿Son definitivos los importes del estado de cuenta?
No necesariamente. El formulario indica que la información puede cambiar debido a montos incobrables de un propietario anterior, ejecuciones hipotecarias u otros costos incurridos pero aún no registrados en la cuenta. Cada total corresponde a una fecha determinada, así que utilice la fecha indicada.
¿Puedo rellenar el Formulario HUD-698 en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta ni entrega el formulario a HUD; la entrega debe seguir las instrucciones de la oficina local de HUD.
¿Qué ocurre si la hipoteca es una hipoteca 235 o recibe subsidio?
El formulario indica que se consulte el reverso de la página si la hipoteca es 235. Un bloque separado para las hipotecas que reciben subsidio solicita la fecha de aniversario, la fecha de la última recertificación, el subsidio mensual, el pago del deudor hipotecario y el pago total de la hipoteca.
¿El Formulario HUD-698 solicita números de Seguro Social?
Sí. Las casillas 4 y 6 solicitan los números de Seguro Social del deudor hipotecario/propietario y del codeudor hipotecario. El formulario indica que esta información es confidencial y está protegida por la Ley de Privacidad; por ello, manipule con cuidado las copias completas.
¿Listo para rellenar el HUD-698?
Rellenar el HUD-698 ahora