El Formulario HUD-92223, Pagaré (Promissory Note), es un formulario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD), emitido por la Oficina de Vivienda, en el que el firmante promete pagar una suma determinada con intereses. Un representante autorizado lo firma en nombre del deudor hipotecario, y la cláusula de pago anticipado vincula el pagaré a un acuerdo regulatorio con HUD. En esta página puede rellenar el Formulario HUD-92223 en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado. HUD publica el formulario original en hud.gov.
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¿Qué es el HUD-92223?
El Formulario HUD-92223, Pagaré (Promissory Note), es un formulario emitido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD), Oficina de Vivienda, en el que el firmante promete pagar una suma determinada con intereses, con vencimiento en la fecha de vencimiento de la hipoteca o después de ella.
El texto impreso establece la estructura del pagaré. El abajo firmante promete pagar a un beneficiario designado una suma en dólares, pagadera en un lugar especificado, en un plazo no mayor de cierto número de años a partir de la fecha del pagaré. Se devengan intereses a una tasa porcentual anual especificada sobre el capital pendiente y se pagan anualmente, a partir de la fecha que usted indique y, posteriormente, el primer día del mes que indique. El impago puntual de los intereses no constituye un incumplimiento del pagaré: los intereses se acumulan y se pagan en su totalidad al vencimiento. Todo el capital pendiente más los intereses acumulados vence en la fecha de vencimiento que se indique en el formulario.
El pagaré también contiene una condición de pago anticipado. El firmante puede pagar cualquier cantidad o la totalidad del capital en cualquier fecha de pago de intereses, pero no se puede realizar ningún pago anticipado del capital ni ningún pago de intereses, excepto con ingresos ajenos al proyecto o con efectivo excedente, según se definen y bajo las condiciones del Acuerdo regulatorio entre el firmante y HUD, cuya fecha usted indica. El firmante también renuncia a la presentación para el pago, al requerimiento, al protesto y a los avisos de requerimiento, protesto e impago.
El formulario incluye la referencia «Handbook 4470.1» y la marca de edición HUD-92223 (1/95). Es un formulario de pagaré propio de HUD, no un documento de préstamo general en blanco.
¿Quién tiene que presentar el HUD-92223?
El formulario lo completa el firmante del pagaré, el deudor hipotecario, que promete pagar al beneficiario nombrado en él. Tiene un solo bloque de firma: el nombre del deudor hipotecario, seguido del nombre, cargo y firma del representante autorizado del deudor hipotecario.
Como el pagaré hace referencia a un Acuerdo regulatorio entre el firmante y HUD, la parte que lo completa es la que está sujeta a dicho acuerdo. El formulario no indica qué programa o transacción de HUD lo requiere; la referencia impresa al Handbook 4470.1 es la indicación que proporciona para obtener orientación.
El formulario no establece exclusiones. La cláusula de pago anticipado se aplica al firmante, y el abajo firmante renuncia a la presentación para el pago, al requerimiento y al protesto. Si usted no es el deudor hipotecario ni firma en su nombre como representante autorizado, no debe completar el bloque de firma.
Cuándo presentar el HUD-92223
El formulario no indica una fecha límite de presentación. Se completa cuando se emite el pagaré y lleva la fecha en la línea «Dated at ___, this ___ day of _, 20.»
Dos fechas que usted indique determinan la vigencia del pagaré. Los intereses se pagan anualmente, a partir de la fecha que indique y, posteriormente, el primer día del mes que indique, hasta que se pague la totalidad de la deuda. El capital pendiente y los intereses acumulados vencen en la fecha de vencimiento que indique; el formulario señala que esta deberá ser igual o posterior al vencimiento de la hipoteca. Se permite el pago anticipado en cualquier fecha de pago de intereses, sujeto a la condición relativa a los ingresos ajenos al proyecto y al efectivo excedente.
Cómo rellenar el HUD-92223
Indique el plazo de pago
En la oración inicial, indique el número de años desde la fecha del pagaré después de «on or before». La nota con asterisco indica que el vencimiento deberá ser igual o posterior al de la hipoteca.
Indique el beneficiario
Después de «promises to pay to:», indique el nombre de la parte a cuyo favor se emite el pagaré.
Indique la suma y el lugar de pago
Escriba el monto del capital con palabras y en la casilla de dólares; luego indique el lugar donde se realizará el pago después de «payable at».
Indique la tasa de interés
Indique el porcentaje anual aplicable al saldo de capital pendiente, con palabras y en la casilla del porcentaje. Los intereses se pagan anualmente.
Establezca las fechas de pago de intereses
Indique la fecha de inicio de los pagos de intereses, incluido el año, y el mes en el que los pagos vencerán el primer día.
Indique la fecha de vencimiento
Indique el mes, día y año en que vence y debe pagarse el capital pendiente más los intereses acumulados.
Indique la fecha del Acuerdo regulatorio
En el párrafo sobre el pago anticipado, indique la fecha del Acuerdo regulatorio entre el firmante y HUD.
Complete la línea «Dated at»
Indique el lugar de la firma y luego el día, mes y año del pagaré.
Indique el deudor hipotecario y firme
Indique el nombre del deudor hipotecario. En la línea «By:», el representante autorizado añade su nombre, cargo y firma en la X.
Revise y descargue el PDF
Compruebe que los montos, la tasa, las fechas y los nombres coincidan con la transacción; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF para firmarlo y entregarlo.
Cómo presentar el HUD-92223
El formulario no indica una dirección postal, portal, oficina ni medio de entrega. Es un pagaré firmado por el representante autorizado del deudor hipotecario, y su texto hace referencia al Acuerdo regulatorio entre el firmante y HUD y al Handbook 4470.1.
Para saber dónde enviar el pagaré completado, siga las instrucciones de HUD o de la oficina de HUD que gestiona su transacción. HUD publica el formulario en blanco en https://www.hud.gov/sites/documents/doc_20635.pdf.
Antes de entregar el pagaré, fírmelo con el nombre, cargo y firma del representante autorizado del deudor hipotecario. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales que HUD le indique.
Errores comunes que debes evitar
- Indicar una fecha de vencimiento anterior a la fecha de vencimiento de la hipoteca; el formulario establece que el vencimiento deberá ser igual o posterior al de la hipoteca.
- Dejar en blanco la fecha del Acuerdo regulatorio, aunque la condición de pago anticipado hace referencia a ese acuerdo entre el firmante y HUD.
- Pagar el capital o los intereses con fondos que no sean ingresos ajenos al proyecto o efectivo excedente, según se definen en el Acuerdo regulatorio; el pagaré permite pagos únicamente de esas fuentes.
- Considerar que el impago de intereses constituye un incumplimiento; el pagaré señala que los intereses no pagados a su vencimiento se acumulan y se pagan en su totalidad al vencimiento.
- Firmar sin incluir el nombre y el cargo del representante autorizado del deudor hipotecario junto a la firma, tal como lo requiere la línea «By:».
- Dejar en blanco el nombre del deudor hipotecario encima de la línea de firma.
- Indicar un día de pago distinto del primer día de un mes; los intereses se pagan el primer día del mes indicado.
- Omitir el lugar de la firma o el día, mes y año en la línea «Dated at».
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario HUD-92223, Pagaré?
El Formulario HUD-92223 es un pagaré de la Oficina de Vivienda de HUD. El firmante promete pagar a un beneficiario designado una suma determinada con intereses, en un plazo no mayor de cierto número de años, y el pago anticipado está limitado a ingresos ajenos al proyecto o efectivo excedente conforme a un Acuerdo regulatorio con HUD.
¿Puedo rellenar el pagaré HUD-92223 en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta ni entrega el pagaré; siga las instrucciones de HUD o de la oficina de HUD que gestiona su transacción para entregarlo.
¿Quién firma el Formulario HUD-92223?
El pagaré lo firma en nombre del deudor hipotecario su representante autorizado. La línea «By:» solicita el nombre, cargo y firma de esa persona; el nombre del deudor hipotecario se indica por separado encima.
¿Qué ocurre si los intereses no se pagan a tiempo conforme a este pagaré?
Eso por sí solo no constituye un incumplimiento. El formulario establece que los intereses no pagados a su vencimiento no constituyen un incumplimiento, sino que se acumulan y se pagan en su totalidad al vencimiento. El capital pendiente más los intereses acumulados vence en la fecha de vencimiento indicada.
¿Se puede pagar el capital por anticipado conforme al Formulario HUD-92223?
Sí, en cualquier fecha de pago de intereses y por cualquier cantidad o en su totalidad. Sin embargo, no se puede realizar ningún pago anticipado del capital ni ningún pago de intereses, excepto con ingresos ajenos al proyecto o efectivo excedente, según se definen y bajo las condiciones del Acuerdo regulatorio con HUD.
¿Qué fecha de vencimiento debo indicar en un pagaré de HUD?
Indique la fecha en que vencen el capital pendiente y los intereses acumulados. La nota con asterisco del formulario establece que el vencimiento deberá ser igual o posterior al vencimiento de la hipoteca, por lo que la fecha no puede ser anterior a la fecha de vencimiento de la hipoteca.
¿Qué significa «Handbook 4470.1» en el formulario?
El formulario incluye la referencia «ref Handbook 4470.1». Se trata del manual de HUD al que hace referencia el formulario; este no lo resume, así que consulte dicho manual o a su oficina de HUD para obtener orientación sobre el programa.
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