El Formulario RUS 282, Acuerdo de subcontratista (Subcontractor Agreement), es un acuerdo de subcontratista publicado por el Servicio de Servicios Públicos Rurales (RUS) del Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA) para trabajos realizados en virtud de un Contrato de construcción o un Contrato de equipos. Un Contratista y un Subcontratista lo utilizan para dejar por escrito que el Subcontratista cumplirá ciertas obligaciones que el Contratista tiene con el Propietario en virtud de ese contrato. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF original está publicado por la agencia en forms.sc.egov.usda.gov, y el acuerdo solo entra en vigor después de las aprobaciones por escrito que describe el formulario.
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¿Qué es el RUS 282?
El Formulario RUS 282, impreso con el título Subcontract (Under Construction or Equipment Contracts) y presentado aquí como Acuerdo de subcontratista (Subcontractor Agreement), es el acuerdo del Servicio de Servicios Públicos Rurales por el que un Contratista transfiere ciertas obligaciones en virtud de su Contrato de construcción o Contrato de equipos a un Subcontratista.
El formulario identifica al Contratista (una sociedad, una persona o una corporación), al Subcontratista, al Propietario, la fecha del Contrato principal, lo que establece el Contrato y la designación del proyecto del Servicio de Servicios Públicos Rurales. Luego establece siete secciones:
- Sección 1: el Subcontratista cumple las obligaciones del Contratista en virtud del Contrato, que se incorpora al acuerdo por referencia, respecto del trabajo allí descrito.
- Sección 2: el trabajo se realiza según las instrucciones del Ingeniero del Propietario, en pleno cumplimiento del Contrato.
- Sección 3: el Subcontratista mantiene el seguro exigido por el Contrato e indemniza al Contratista y al Propietario frente a reclamaciones por lesiones o daños a la propiedad causados por su negligencia, incumplimiento o conducta indebida.
- Sección 4: el monto que paga el Contratista y la forma de pago.
- Sección 5: la finalización dentro del plazo establecido en el Contrato y las mismas condiciones para trabajos adicionales o modificados que resulten de cambios en el Contrato.
- Sección 6: una fianza de cumplimiento del Subcontratista, si el Contratista la exige.
- Sección 7: el acuerdo no entra en vigor hasta que el Propietario, la compañía fiadora (si la hay) y el Administrador del Servicio de Servicios Públicos Rurales den su consentimiento y lo aprueben por escrito.
El formulario lleva el número OMB 0572-0059 y la marca de edición impresa RUS FORM 282 (Rev. 11-53).
¿Quién tiene que presentar el RUS 282?
El formulario es para un Contratista que ha celebrado un Contrato de construcción o un Contrato de equipos para un proyecto con una designación del Servicio de Servicios Públicos Rurales y desea que un Subcontratista realice ciertas obligaciones en virtud de ese contrato. El Contratista y el Subcontratista firman el formulario.
Las otras partes lo aprueban en lugar de firmarlo como partes principales:
- El Propietario nombrado en el Contrato da su consentimiento y lo aprueba por escrito, mediante la firma de su Presidente.
- La compañía fiadora, si la hay, que proporciona la fianza de cumplimiento exigida por el Contrato, también da su consentimiento y lo aprueba. El formulario indica que se debe adjuntar un poder a favor de la persona que firma por la compañía fiadora.
- El Administrador del Servicio de Servicios Públicos Rurales también debe aprobarlo por escrito.
El Subcontratista proporciona su propia fianza de cumplimiento solo si el Contratista la exige. La aprobación del Propietario y del Administrador no libera al Contratista de sus obligaciones con el Propietario en virtud del Contrato ni libera a la compañía fiadora de sus obligaciones en virtud de la fianza de cumplimiento.
Cuándo presentar el RUS 282
El formulario se utiliza después de que el Contratista haya celebrado el Contrato de construcción o el Contrato de equipos y desee subcontratar parte del trabajo. Lleva la fecha en la línea «made this day of 20», y la fecha del Contrato se ingresa en la primera cláusula WHEREAS. No indica una fecha límite independiente.
El acuerdo no entra en vigor hasta que el Propietario, la compañía fiadora (si la hay) y el Administrador del Servicio de Servicios Públicos Rurales hayan dado su consentimiento y lo hayan aprobado por escrito. La Sección 6 vincula cualquier fianza de cumplimiento del Subcontratista con dicha aprobación: el Subcontratista la proporciona, si el Contratista la exige, después de que esas partes la aprueben. La Sección 5 exige que el trabajo se termine dentro del plazo especificado en el Contrato.
Documentos que necesitas
- Poder a favor de la persona que firma por la compañía fiadora, adjunto cuando una compañía fiadora firma para dar su consentimiento y aprobar el acuerdo.
- Fianza de cumplimiento del Subcontratista, proporcionada al Contratista solo si este la exige, en una forma y con un contenido satisfactorios para el Contratista, después de las aprobaciones requeridas.
Cómo rellenar el RUS 282
Indique la fecha del acuerdo
En la línea inicial, indique el día, el mes y el año en que se celebra el acuerdo, después de «AGREEMENT made this day of 20».
Identifique al Contratista
Ingrese el nombre del Contratista e indique si es una sociedad, una persona o una corporación. El formulario denomina a esta parte «Contractor».
Identifique al Subcontratista
Ingrese el nombre del Subcontratista y su ubicación donde el formulario indica «of». El formulario denomina a esta parte «Subcontractor».
Describa el Contrato principal
En la primera cláusula WHEREAS, indique la fecha del Contrato de construcción o del Contrato de equipos, el nombre del Propietario, lo que establece el Contrato y la designación del proyecto del Servicio de Servicios Públicos Rurales.
Describa el trabajo en la Sección 1
Describa el trabajo respecto del cual el Subcontratista cumplirá las obligaciones del Contratista en virtud del Contrato.
Revise las Secciones 2, 3, 5 y 6
Estas secciones contienen texto impreso: instrucciones del Ingeniero del Propietario, obligaciones de seguro e indemnización, plazo de finalización y cambios, y la fianza de cumplimiento opcional. Confirme que ambas partes aceptan el texto tal como está impreso.
Indique las condiciones de pago en la Sección 4
Ingrese en el espacio para el monto en dólares la suma que el Contratista pagará al Subcontratista y describa cómo se efectuará el pago.
Firme por el Contratista y el Subcontratista
Cada parte firma en la línea «By» e indica su cargo en la línea TITLE que aparece debajo.
Gestione las aprobaciones del Propietario y de la compañía fiadora
El Propietario firma por medio de su Presidente e indica la fecha; la compañía fiadora, si la hay, firma e indica la fecha. Adjunte un poder a favor de la persona que firma por la compañía fiadora.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique cada espacio en blanco con el Contrato y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Recuerde que el acuerdo no entra en vigor hasta que el Propietario, la compañía fiadora (si la hay) y el Administrador lo aprueben por escrito.
Cómo presentar el RUS 282
El formulario no indica una dirección postal, un portal ni una regla para concertar una cita. El proceso corresponde a la cadena de aprobaciones de la Sección 7: después de que el Contratista y el Subcontratista firmen, el Propietario, la compañía fiadora (si la hay) y el Administrador del Servicio de Servicios Públicos Rurales dan su consentimiento y lo aprueban por escrito; el acuerdo no entra en vigor hasta entonces.
- Propietario: firma en CONSENTED TO AND APPROVED (DADO EL CONSENTIMIENTO Y APROBADO), por medio de su Presidente, e incluye una fecha y una línea para el sello.
- Compañía fiadora: firma en su propio bloque CONSENTED TO AND APPROVED, con una línea para la fecha y el sello. Adjunte un poder a favor de la persona que firma por la compañía fiadora.
- Administrador: se requiere su aprobación por escrito; el formulario no incluye un bloque de firma para el Administrador, así que pregunte al Servicio de Servicios Públicos Rurales cómo registra su aprobación.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación sigue los pasos de aprobación y entrega indicados anteriormente, así como las instrucciones del Propietario y del RUS.
Errores comunes que debes evitar
- Tratar el acuerdo como vigente después de que firmen el Contratista y el Subcontratista; la Sección 7 establece que no entra en vigor hasta que el Propietario, la compañía fiadora (si la hay) y el Administrador lo aprueben por escrito.
- No adjuntar el poder de la persona que firma por la compañía fiadora; el formulario indica que debe adjuntarse.
- Dejar en blanco la fecha del Contrato, el nombre del Propietario o la designación del proyecto del Servicio de Servicios Públicos Rurales en la cláusula WHEREAS, de modo que no sea posible vincular el acuerdo con el Contrato.
- No incluir una descripción del trabajo en la Sección 1, o no indicar el monto y las condiciones de pago en la Sección 4.
- Suponer que la aprobación del Propietario y del Administrador libera al Contratista o a la compañía fiadora; la Sección 7 indica que no es así.
- Acordar un plazo de finalización distinto del establecido en el Contrato; la Sección 5 exige terminar el trabajo dentro del plazo especificado en el Contrato.
- Dejar sin firmar o sin indicar el cargo en las líneas de firma del Contratista o del Subcontratista.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario RUS 282?
El Formulario RUS 282 es un subcontrato en virtud de un Contrato de construcción o un Contrato de equipos para un proyecto del Servicio de Servicios Públicos Rurales. El Subcontratista acepta cumplir ciertas obligaciones que el Contratista tiene con el Propietario, y el Contrato se incorpora al acuerdo por referencia.
¿El acuerdo de subcontratista entra en vigor cuando firman ambas partes?
No. La Sección 7 establece que el acuerdo no entra en vigor hasta que el Propietario, la compañía fiadora (si la hay) y el Administrador del Servicio de Servicios Públicos Rurales den su consentimiento y lo aprueben por escrito. Su aprobación no libera al Contratista ni a la compañía fiadora.
¿Quién firma el Formulario RUS 282?
Firman el Contratista y el Subcontratista, cada uno en una línea «By» e indicando su cargo. El Propietario firma en CONSENTED TO AND APPROVED, por medio de su Presidente, y la compañía fiadora firma en su propio bloque. La persona que firma por la compañía fiadora necesita adjuntar un poder.
¿El Subcontratista debe proporcionar una fianza de cumplimiento?
Solo si el Contratista la exige. Conforme a la Sección 6, después de que el Propietario, la compañía fiadora (si la hay) y el Administrador aprueben el acuerdo, el Subcontratista proporciona al Contratista una fianza de cumplimiento con una forma y un contenido satisfactorios para este.
¿Puedo rellenar el acuerdo de subcontratista en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al RUS y no presenta ni envía el acuerdo; las aprobaciones y la entrega siguen el proceso indicado en el formulario.
¿Qué seguro necesita el Subcontratista según el Formulario 282?
La Sección 3 exige que el Subcontratista mantenga todos los seguros requeridos en virtud del Contrato. También debe indemnizar al Contratista y al Propietario frente a reclamaciones por lesiones o daños a la propiedad que resulten de su negligencia, incumplimiento o conducta indebida.
¿Cuánto tiempo tiene el Subcontratista para terminar el trabajo?
La Sección 5 exige completar el trabajo a satisfacción del Contratista y del Propietario dentro del plazo especificado en el Contrato. El formulario no establece un calendario independiente; los trabajos adicionales causados por cambios en el Contrato se realizan en las mismas condiciones.
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