El Formulario PT-48-5-7.7, Convenio de valoración de uso de conservación de tierras forestales (Forest Land Conservation Use Assessment Covenant), es la solicitud y el convenio de 10 años que el propietario presenta ante la Junta de Asesores Fiscales del condado para solicitar la valoración de tierras forestales según su valor de uso de conservación, conforme a O.C.G.A. § 48-5-7.7. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Chatham que publica la Junta de Asesores del condado de Chatham. Los propietarios de tierras utilizadas para cultivar árboles, madera u otros productos forestales lo usan para presentar la solicitud, responder el cuestionario y firmar el convenio. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; la agencia publica el original.
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¿Qué es el PT-48-5-7.7?
El Formulario PT-48-5-7.7, Convenio de valoración de uso de conservación de tierras forestales (Forest Land Conservation Use Assessment Covenant), es un formulario de cuatro páginas en el que el propietario solicita a la Junta de Asesores Fiscales del condado la valoración de tierras forestales según su valor de uso de conservación, conforme a O.C.G.A. § 48-5-7.7, y firma el convenio correspondiente.
La Junta de Asesores del condado de Chatham lo incluye en su página de formularios como "Forest Land Conservation Use Property (PT-48-5-7.7)" y describe la valoración como una tasación de las tierras forestales tanto por su valor de uso actual como por su valor justo de mercado.
El formulario tiene tres secciones:
- Sección A: Solicitud. Información del propietario, identificación de la propiedad, firma bajo juramento ante notario y un espacio reservado para que la Junta de Asesores Fiscales apruebe o deniegue la solicitud y registre las fechas del convenio.
- Sección B: Cuestionario. Tipo de titularidad, otros propietarios, otros condados y superficie, usos secundarios de las tierras y preguntas sobre arrendamientos, pesca, paja de pino, una residencia, otras mejoras y cualquier negocio en la propiedad.
- Sección C: Convenio. Siete declaraciones bajo juramento, una descripción del uso de las tierras en el condado, la ratificación de la Junta del condado y las firmas notarizadas de los propietarios. La página 4 incluye espacio para otros condados donde se encuentra el terreno.
El formulario no es una declaración de impuestos y no declara ingresos. Es la solicitud del propietario y su promesa de mantener la propiedad en uso de conservación de tierras forestales durante el período del convenio.
¿Quién tiene que presentar el PT-48-5-7.7?
Los propietarios de tierras que desean obtener la valoración de uso de conservación de tierras forestales conforme a O.C.G.A. § 48-5-7.7 presentan este formulario ante la Junta de Asesores Fiscales del condado donde se encuentran las tierras. El cuestionario reconoce dos tipos de titularidad:
- una o más personas, incluidos albaceas, administradores y fideicomisarios;
- una entidad registrada para operar en el estado de Georgia, para la cual el funcionario fiscal del condado puede solicitar una verificación de registro, como un número de impuesto sobre las ventas o un número FEI.
En virtud del convenio, usted declara bajo juramento que conoce personalmente la propiedad y que su uso principal es la producción de buena fe, de subsistencia o comercial, de árboles, madera u otros productos de madera y fibra de madera.
Un representante autorizado del propietario puede firmar la solicitud y declara bajo juramento que está autorizado para firmar en nombre del/de los propietario(s). Los propietarios adicionales firman al dorso del formulario.
Si su terreno se encuentra en más de un condado, cada condado debe celebrar un convenio, por lo que debe completar este formulario para cada condado. Si el terreno está dividido por un límite de condado, una vía pública, una servidumbre pública, un derecho de paso público, un límite natural, una línea de lote de terreno o una vía férrea, O.C.G.A. 48-5-7.(b)(1) permite elegir una sola vez, al presentar la solicitud inicial, dividirlo para el convenio.
Cuándo presentar el PT-48-5-7.7
Presente el formulario cuando quiera que comience la valoración de uso de conservación de tierras forestales: el convenio comienza el 1 de enero del primer año para el cual se apruebe la valoración. El formulario no indica una fecha límite de presentación, por lo que debe confirmar con la Junta de Asesores Fiscales la fecha límite de su solicitud.
El convenio tiene una duración de 10 años, desde el 1 de enero de ese primer año hasta el último día de diciembre del año final. El espacio de la Junta en la página 1 registra el año de inicio (1 de enero) y el año de finalización (31 de diciembre).
La elección única para dividir un terreno debe hacerse al presentar la solicitud inicial; no puede añadirse después. Durante el período del convenio, debe notificar por escrito a la Junta de Asesores Fiscales si cambia el uso de la propiedad que reúne los requisitos.
Documentos que necesitas
- Una hoja aparte que enumere y describa otras mejoras de bienes inmuebles en la propiedad, solo si respondió Sí a la pregunta sobre otras mejoras.
- Verificación del registro para operar en Georgia (como un número de impuesto sobre las ventas o un número FEI), solo si presenta la solicitud como entidad y el funcionario fiscal del condado la solicita.
- Una sección adicional del convenio para firmas y ratificaciones, solo si no hay suficiente espacio en el formulario para todos los propietarios o condados.
Cómo rellenar el PT-48-5-7.7
Escriba el nombre del condado
En la Sección A, escriba el condado en la línea "To the Board of Tax Assessors of ____ County". Este es el condado donde se encuentra la propiedad.
Ingrese la información de titularidad
Indique el nombre del/de los propietario(s), la dirección postal del propietario y la ciudad, el estado y el código ZIP.
Identifique la propiedad
Indique la ubicación física, el número total de acres incluidos en la solicitud y, para cada parcela, el condado, el número de identificación de parcela, el distrito, el lote de terreno, el libro/página de la escritura, el libro/página del plano y los acres.
Firme y feche la solicitud
El propietario o su representante autorizado firma e ingresa la fecha de presentación de la solicitud, y luego declara bajo juramento ante un notario público. Deje en blanco el espacio "For Tax Assessors Use Only".
Marque el tipo de titularidad
En la Sección B, marque una de las opciones: una o más personas (incluidos albaceas, administradores y fideicomisarios) o una entidad registrada para operar en Georgia. Si es necesario, añada los nombres en letra de imprenta y las firmas/fechas de otros propietarios.
Indique otros condados y usos secundarios
Indique los otros condados y la superficie incluidos en esta solicitud. Marque todo uso secundario que corresponda, como hábitat de fauna silvestre, secuestro de carbono, banco de mitigación o conservación, o productos de ecosistemas, e indique su superficie.
Responda las preguntas sobre la propiedad
Marque Sí o No para arrendamientos, pesca con cobro de entrada, producción de paja de pino, una residencia, otras mejoras y un negocio; añada la superficie, dirección o detalles que se soliciten para cada respuesta Sí.
Complete la descripción de la Sección C
Indique el número de identificación de parcela, el condado y la dirección física de la parte del terreno que se encuentra en este condado, y describa en las líneas correspondientes cómo se utiliza la propiedad.
Firme el convenio ante un notario
Cada propietario escribe la fecha y firma como Propietario n.º 1 o Propietario n.º 2, incluye su nombre en letra de imprenta y declara bajo juramento ante un notario público. La Junta de Asesores del condado firma la ratificación.
Añada otros condados y parcelas
En la página 4, complete la información de cualquier otro condado donde se encuentre el terreno e indique los números de identificación de parcela adicionales. Adjunte otra sección del convenio si necesita más espacio para las firmas.
Revise, firme y descargue el PDF
Compruebe que todas las partes estén completas y sean coherentes; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Fírmelo ante un notario y preséntelo según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el PT-48-5-7.7
Presente la solicitud firmada y notarizada ante la Junta de Asesores Fiscales del condado donde se encuentran las tierras; el formulario no indica una dirección postal, un portal ni requisitos para citas. La Junta de Asesores del condado de Chatham publica el formulario en https://boa.chathamcountyga.gov/Forms, así que confirme con esa oficina cómo acepta el paquete.
El paquete incluye:
- Secciones A, B y C, firmadas según las instrucciones del formulario y bajo juramento ante un notario público;
- una hoja aparte donde se describan otras mejoras de bienes inmuebles, si respondió Sí a esa pregunta;
- una solicitud y un convenio para cada condado, si el terreno se encuentra en más de uno, ya que cada condado debe celebrar su propio convenio.
Si la Junta deniega la solicitud, notifica al/a los propietario(s) de la manera prevista por O.C.G.A. § 48-5-306, y esa notificación puede apelarse conforme a O.C.G.A. § 48-5-311. La página de formularios del condado de Chatham incluye un Formulario de apelación de valoración (PT311A) independiente.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales de la agencia indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Firmar la Sección A o el convenio de la Sección C sin un notario, aunque el formulario contiene espacios «Sworn to and subscribed before me» para las firmas de los propietarios.
- Omitir el cuestionario de la Sección B; la solicitud se presenta junto con el cuestionario completado.
- Completar el espacio «For Tax Assessors Use Only», que está reservado para la aprobación o denegación de la Junta y las fechas y el número del convenio.
- Presentar la solicitud solo en un condado cuando el terreno se encuentra en más de uno; cada condado debe celebrar un convenio.
- Suponer que un incumplimiento afecta solo a un condado; un incumplimiento en cualquier condado constituye un incumplimiento respecto de todo el terreno.
- Responder Sí a la pregunta sobre mejoras sin adjuntar una hoja aparte que las enumere y describa.
- Dejar en blanco la superficie dedicada a usos secundarios después de marcar un uso como hábitat de fauna silvestre o secuestro de carbono.
- No hacer la elección única para dividir un terreno; debe hacerse al presentar la solicitud inicial.
- No notificar por escrito a la Junta de Asesores Fiscales cuando cambia el uso de la propiedad que reúne los requisitos.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario PT-48-5-7.7?
El Formulario PT-48-5-7.7 es la solicitud y el convenio para obtener la valoración de uso de conservación de tierras forestales conforme a O.C.G.A. § 48-5-7.7. El propietario presenta la solicitud ante la Junta de Asesores Fiscales del condado y se compromete a mantener las tierras en uso de conservación de tierras forestales durante 10 años.
¿El Formulario PT-48-5-7.7 es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Chatham?
Sí. La Junta de Asesores del condado de Chatham lo incluye como "Forest Land Conservation Use Property (PT-48-5-7.7)" e indica que la valoración tasará las tierras forestales por su valor de uso actual y también por su valor justo de mercado.
¿Es necesario notarizar el Formulario PT-48-5-7.7?
El formulario contiene espacios "Sworn to and subscribed before me" con una línea para el notario público en la Sección A y para cada propietario en la Sección C. Firme donde el notario pueda presenciar el juramento, según las instrucciones del formulario.
¿Cuánto dura el convenio de tierras forestales?
Diez años. El convenio comienza el 1 de enero del primer año para el cual se apruebe la valoración y continúa hasta el último día de diciembre del año final del período del convenio.
¿Qué ocurre si incumplo el convenio?
Se imponen sanciones e intereses conforme a la ley, y esos importes gravados contra usted y la propiedad se convierten en un gravamen sobre la propiedad. Un incumplimiento en un condado cuenta como incumplimiento respecto de todo el terreno.
¿Qué ocurre si mis tierras se encuentran en más de un condado?
Cada condado donde se encuentre el terreno debe celebrar un convenio. Si un condado deniega la solicitud, las tierras de ese condado no reciben la designación y los terrenos restantes deben seguir cumpliendo todos los requisitos de O.C.G.A. § 48-5-7.7.
¿Puedo apelar si la Junta deniega mi solicitud?
Sí. El formulario indica que, después de una denegación, se notifica al/a los propietario(s) conforme a O.C.G.A. § 48-5-306, y que dicha notificación puede apelarse conforme a O.C.G.A. § 48-5-311.
¿Puedo rellenar el Formulario PT-48-5-7.7 en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Junta de Asesores del condado de Chatham y no presenta la solicitud; usted debe presentarla ante la Junta.
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