El Formulario PT-50R, Declaración del contribuyente de bienes inmuebles (Taxpayer’s Return of Real Property), es el formulario que usa el propietario, su representante o su abogado para declarar bienes inmuebles mejorados y no mejorados con fines tributarios. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Chatham publicados por la Junta de Asesores del Condado de Chatham. Usted indica la parcela, los datos del propietario y el valor justo de mercado declarado, y luego firma el juramento del contribuyente. En esta página puede completar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Junta de Asesores publica el PDF oficial.
Última actualización
¿Qué es el PT-50R?
La Declaración del contribuyente de bienes inmuebles (PT50R) es el formulario con el que el propietario de bienes inmuebles en Georgia declara dichos bienes, junto con el valor justo de mercado que él mismo indica, al recaudador de impuestos o comisionado tributario del condado. La Junta de Asesores del Condado de Chatham lo publica en su página de formularios.
El formulario cita la Sección 48-5-15(a) de O.C.G.A.: todos los bienes inmuebles mejorados y no mejorados del estado sujetos a impuestos deben ser declarados por la persona que los posee, o por su representante o abogado, al recaudador de impuestos o comisionado tributario del condado donde se encuentran los bienes.
El formulario impreso (PT-50R, Rev. Jan 2018) tiene cinco secciones:
- Section A: Property Information (Información de la propiedad), con la identificación del mapa y la parcela, el distrito tributario, el número de cuenta, el año de cualquier convenio y una descripción de la propiedad.
- Section B: Owner Information (Información del propietario), para el año anterior y el año actual.
- Section C: Fair Market Value Information (Información sobre el valor justo de mercado), con filas para terrenos y mejoras, acres, clase o estrato, el valor justo de mercado del 100% del año anterior y el valor justo de mercado del 100% declarado por el contribuyente.
- Section D: Taxpayer’s Oath (Juramento del contribuyente), firmado por el contribuyente o su representante.
- Section E, reservada para la oficina de asesores tributarios.
La Junta de Asesores enumera declaraciones separadas para otros bienes: PT-50P para bienes personales comerciales, PT-50A para aeronaves y PT-50M para barcos y motores. El PT-50R es la declaración para bienes inmuebles y mejoras. La página de la Junta también indica que se puede usar este formulario para declarar una casa móvil que no tenga exención de vivienda principal.
¿Quién tiene que presentar el PT-50R?
El grupo principal es el de propietarios de bienes inmuebles sujetos a impuestos. El formulario indica que la declaración debe presentarla la persona propietaria de los bienes inmuebles, o su representante o abogado.
- Propietarios de bienes inmuebles mejorados, es decir, terrenos con edificios u otras mejoras, y propietarios de bienes inmuebles no mejorados.
- Un representante o abogado que actúe en nombre del propietario. La línea de firma dice “Taxpayer or Agent’s Signature” (Firma del contribuyente o representante), y el juramento abarca los bienes bajo control como representante, albacea, administrador o de otra manera.
- Propietarios de una casa móvil que no tenga exención de vivienda principal. La página de formularios de la Junta de Asesores indica que pueden usar este formulario para presentar su declaración.
La Junta enumera otras declaraciones para otros tipos de bienes. Para bienes personales comerciales, como muebles, accesorios, maquinaria, equipo e inventario, se usa la Declaración de impuestos sobre bienes personales comerciales (PT-50P). Para aeronaves se usa PT-50A, y para barcos y motores, PT-50M. El PT-50R no es el formulario para esos bienes.
La declaración se presenta al recaudador de impuestos o comisionado tributario del condado donde se encuentran los bienes inmuebles.
Cuándo presentar el PT-50R
Para declarar bienes inmuebles y mejoras, la Junta de Asesores del Condado de Chatham indica que la declaración debe presentarse entre el 1 de enero y el 1 de abril. El formulario impreso también tiene una línea “Due date” (Fecha límite), que aparece en blanco en el PDF; por lo tanto, verifique la fecha indicada en la copia que utilice.
La declaración para una casa móvil que no tenga exención de vivienda principal sigue un plazo diferente. La página de la Junta indica que debe presentarse antes del 1 de mayo o dentro de los cuarenta y cinco días posteriores a la fecha del estado de cuenta de impuestos, lo que ocurra más tarde.
El formulario no establece un período de renovación o validez aparte. Es una declaración de bienes para un año tributario, que se indica en la parte superior del formulario.
Cómo rellenar el PT-50R
Indique el condado y el año tributario
En la parte superior del formulario, escriba el condado y el año tributario para el que declara la propiedad. Observe la línea “Due date” (Fecha límite), que aparece en blanco en el PDF.
Describa la propiedad en la sección A
Indique Map & Parcel Identification, Tax District y Account No. Si la propiedad está sujeta a un convenio, indique el año en que este comenzó y luego escriba la Description of Property.
Indique los datos del propietario del año anterior
En la sección B, bajo Previous Year Information, indique el nombre, las líneas 1 a 3 de la dirección, la ciudad, el estado y el código postal. El número de teléfono es opcional.
Indique los datos del propietario del año actual
Bajo Current Year Information (if different from previous year), complete el nombre, la dirección y el teléfono opcional solo si son diferentes de los del año anterior.
Enumere los terrenos y las mejoras en la sección C
Use las filas de terrenos y mejoras para indicar el tipo de bien inmueble, los acres, la descripción de las mejoras y la clase o el estrato. Use los códigos de referencia del formulario: estrato 1, mejoras; 3, lotes; 4, parcelas pequeñas; 5, parcelas grandes; 6, producción/almacenamiento/auxiliar; clase R, C, A o I.
Indique los valores justos de mercado
En cada fila, indique en las columnas correspondientes el valor justo de mercado del 100% del año anterior y el valor justo de mercado del 100% declarado por el contribuyente para el año actual.
Indique el total
Complete la fila del total al final de la sección C con los valores de las filas de terrenos y mejoras.
Lea el juramento del contribuyente
La sección D es una declaración jurada que indica que el valor declarado es el valor justo de mercado y que usted declaró todas las clases de bienes que posee o controla. Léala antes de firmar.
Firme y feche la sección D
El contribuyente o su representante debe firmar y fechar en la línea de firma. El formulario también tiene líneas para la declaración jurada y para el recaudador de impuestos.
Deje la sección E en blanco
La sección E, que incluye los acres totales y el valor tasado total, está reservada exclusivamente para la oficina de asesores tributarios.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique que las secciones A, B y C estén completas y que la sección D esté firmada. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el PT-50R
La declaración se presenta al recaudador de impuestos o comisionado tributario del condado donde se encuentran los bienes inmuebles. El formulario no indica una dirección postal, un portal ni requisitos para concertar una cita.
- Dónde se presenta: al recaudador de impuestos o comisionado tributario del condado donde se encuentra la propiedad, según la cita de la Sección 48-5-15(a) de O.C.G.A. que aparece en el formulario.
- Qué incluir: el formulario completado con las secciones A, B y C llenas y la sección D firmada. El formulario no menciona documentos adjuntos.
- Página de formularios: la Junta de Asesores del Condado de Chatham publica sus formularios en https://boa.chathamcountyga.gov/Forms. Consulte con la oficina de la Junta las instrucciones actuales para presentar la declaración.
- Cambios de dirección: la página de la Junta indica que los cambios de dirección postal se pueden hacer en línea en https://www.chathamtax.org. Ese es un servicio aparte de esta declaración.
No complete la sección E: está reservada para la oficina de asesores tributarios. FillingPDF le permite completar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la declaración de bienes inmuebles fuera del período del 1 de enero al 1 de abril que la Junta de Asesores establece para declarar bienes inmuebles y mejoras.
- Aplicar la fecha del 1 de abril a una declaración de casa móvil que no tenga exención de vivienda principal, cuyo plazo, según la Junta, es el 1 de mayo o cuarenta y cinco días a partir de la fecha del estado de cuenta de impuestos, lo que ocurra más tarde.
- Dejar sin firmar la sección D; el formulario indica que se completen las secciones A, B y C y que se firme la sección D.
- Indicar un valor que no sea el valor justo de mercado del 100%; las dos columnas de valores de la sección C llevan el encabezado de valor justo de mercado del 100%.
- Omitir el año del convenio en la sección A cuando la propiedad está sujeta a un convenio.
- Omitir la información del año actual en la sección B cuando el nombre o la dirección del propietario difieren de los del año anterior.
- Escribir en la sección E, que está marcada para uso exclusivo de la oficina de asesores tributarios.
- Usar el PT-50R para bienes personales comerciales, aeronaves o barcos, que tienen sus propias declaraciones (PT-50P, PT-50A, PT-50M).
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario PT-50R?
El Formulario PT-50R, Declaración del contribuyente de bienes inmuebles, se usa para declarar bienes inmuebles mejorados y no mejorados con fines tributarios. El propietario, su representante o su abogado indica la propiedad y un valor justo de mercado declarado, y firma el juramento del contribuyente.
¿Dónde encuentro los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Chatham, como el PT-50R?
La Junta de Asesores del Condado de Chatham publica sus formularios de impuestos sobre la propiedad, incluida la Declaración del contribuyente de bienes inmuebles (PT50R), en https://boa.chathamcountyga.gov/Forms. La misma página incluye declaraciones para bienes personales comerciales, aeronaves y bienes personales marítimos.
¿Cuál es el plazo para presentar la declaración de bienes inmuebles?
La Junta de Asesores indica que la declaración de bienes inmuebles y mejoras debe presentarse entre el 1 de enero y el 1 de abril. El PDF también tiene una línea “Due date” que está en blanco; por lo tanto, confirme la fecha en la copia que utilice.
¿Puedo usar el PT-50R para una casa móvil?
Sí, para una casa móvil que no tenga exención de vivienda principal. La Junta de Asesores indica que puede usar este formulario, y que la declaración debe presentarse antes del 1 de mayo o dentro de los cuarenta y cinco días posteriores a la fecha del estado de cuenta de impuestos, lo que ocurra más tarde.
¿Quién puede firmar el PT-50R?
El contribuyente o su representante. La línea de firma dice “Taxpayer or Agent’s Signature” (Firma del contribuyente o representante), y el formulario indica que la declaración la presenta el propietario o su representante o abogado.
¿Puedo completar el PT-50R en línea?
Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la declaración; usted debe enviarla al recaudador de impuestos o comisionado tributario del condado donde se encuentran los bienes.
¿El PT-50R es lo mismo que la declaración de bienes personales comerciales?
No. El PT-50R es para bienes inmuebles y mejoras. La Junta de Asesores enumera la Declaración de impuestos sobre bienes personales comerciales (PT-50P) para muebles, accesorios, maquinaria, equipo e inventario; el PT-50A es para aeronaves y el PT-50M para barcos y motores.
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