La Solicitud y calendario de Otros asuntos (Other Business Application and Schedule) es el formulario de la Agencia de Desarrollo Comunitario del condado de Cobb, gestionado por la División de Zonificación, para pedir a la Junta de Comisionados (BOC) que considere un punto de «Other Business» en una audiencia pública de zonificación. El formulario incluye la solicitud y el calendario de 2026 con las fechas límite de presentación y las fechas de las audiencias. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la División de Zonificación acepta la solicitud únicamente en persona, como se describe a continuación.
Última actualización
¿Qué es el Solicitud y calendario de Otros asuntos (Other Business Application and Schedule)?
La Application for "Other Business" (Solicitud de «Other Business») es el formulario del condado de Cobb, Georgia, que se usa para solicitar un punto de agenda de «Other Business» en una audiencia de zonificación de la Junta de Comisionados (BOC). Se presenta ante la División de Zonificación de la Agencia de Desarrollo Comunitario del condado de Cobb y viene acompañada del 2026 Other Business Schedule (Calendario de Otros asuntos de 2026), con fechas de presentación y de audiencias.
La solicitud registra los datos del solicitante, de un representante opcional y de los titulares, cada uno con un espacio para la certificación notarial, seguidos del distrito de comisionado, número del caso de zonificación, tamaño de la propiedad en acres, fecha de la audiencia original, ubicación, lote(s) de terreno, distrito(s) y motivo de la solicitud. Una hoja de requisitos al comienzo enumera los planos, avisos, letreros y pagos que deben acompañarla.
La nota del condado explica los límites de este procedimiento. La aceptación de la solicitud no garantiza que se incluya en la fecha de audiencia solicitada; proporciona al personal la información necesaria para determinar si la solicitud es una enmienda menor. El comisionado del distrito debe aprobar cada punto de agenda de «Other Business», y la BOC solo puede modificar condiciones menores mediante este procedimiento. Si la solicitud no se considera menor, puede ser necesario solicitar una rezonificación para eliminar las condiciones, y la aprobación nunca está garantizada.
A pesar de la palabra «business» (negocio), esta es una solicitud de zonificación, no una licencia comercial. La página de formularios de zonificación de la agencia enumera formularios separados para otras solicitudes, como la Solicitud y calendario de rezonificación y la Solicitud y calendario de variación. Todo lo presentado con la solicitud es un registro público conforme a la Ley de Registros Públicos y se publica en línea.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud y calendario de Otros asuntos (Other Business Application and Schedule)?
Los propietarios de inmuebles (titulares) del condado de Cobb, o un representante que actúe en su nombre, deben usar esta solicitud si desean que la Junta de Comisionados considere un punto de «Other Business» para una propiedad. La hoja de requisitos relaciona el proceso con solicitudes como una enmienda al plano del sitio, una enmienda a las condiciones, una aprobación inicial del plano del sitio o la resolución de un litigio; la BOC solo puede modificar condiciones menores mediante este procedimiento.
- Solicitante o representante: debe asistir a la audiencia de zonificación. No asistir puede resultar en el rechazo de la solicitud o en un aplazamiento, a la entera discreción de la Junta.
- Representante: el formulario tiene un espacio separado para el nombre en letra de imprenta, los datos de contacto, la firma y la certificación notarial del representante.
- Titular(es): cada propietario firma ante notario.
No use este formulario para una solicitud que la Junta consideraría más que una enmienda menor a las condiciones; la nota del condado indica que en tal caso puede ser necesaria una rezonificación. Tampoco es una solicitud de licencia comercial. No incluya información confidencial ni personal en la solicitud o el paquete, ya que son registros públicos.
Cuándo presentar el Solicitud y calendario de Otros asuntos (Other Business Application and Schedule)
Presente la solicitud en persona ante la División de Zonificación a más tardar a las 4:00 p. m., 35 días antes de la fecha de la audiencia de la Junta de Comisionados, para que se considere en la siguiente audiencia pública programada. El calendario de 2026 del formulario relaciona cada fecha de presentación con una audiencia: por ejemplo, presentar a más tardar el 1/13/2026 para la audiencia del 2/17/2026, a más tardar el 2/10/2026 para la del 3/17/2026 y a más tardar el 3/17/2026 para la del 4/21/2026. No hay audiencia en enero de 2026; el calendario indica el 1/12/2027 como fecha tentativa de presentación para la audiencia del 2/16/2027.
Las audiencias comienzan a las 9:00 a. m. el tercer martes del mes, salvo que se indique lo contrario.
Otros plazos se cuentan a partir de la fecha de la audiencia:
- Los letreros deben colocarse 30 días antes de la audiencia para los tipos de solicitud enumerados en los requisitos.
- Los avisos a los propietarios deben tener matasellos de 30 días calendario antes de la audiencia.
- La prueba del envío por correo debe presentarse ante la División de Zonificación a más tardar 21 días antes de la audiencia.
Documentos que necesitas
- Firmas originales certificadas ante notario del/de los representante(s) y del/de los titular(es), en los espacios notariales de la solicitud.
- Una copia del plano propuesto (plano del sitio o plano arquitectónico, según la solicitud), dibujado a escala y sellado por un ingeniero, arquitecto, urbanista o agrimensor con registro vigente.
- Los planos deben mostrar los elementos enumerados en los requisitos, incluidos la flecha del norte, los límites de los lotes de terreno, los límites de los lotes, los edificios con el uso previsto, el estacionamiento, los límites de la llanura aluvial, los puntos de acceso y las franjas de protección de arroyos (franja mínima de 50').
- Copias de los planos en los tamaños indicados: cinco dibujos de no más de 36" x 48" y dos copias de 8½" x 11".
- Una copia de las condiciones originales de zonificación, los planos del sitio o los planos arquitectónicos.
- Una copia del recibo de impuestos pagado de la propiedad en cuestión, o una declaración firmada u otro documento de la Oficina del Comisionado de Impuestos que demuestre que se pagaron los impuestos.
- Prueba del envío por correo del aviso a todos los propietarios de inmuebles dentro de un radio de 1,000 pies, presentada ante la División de Zonificación a más tardar 21 días antes de la audiencia de zonificación.
Cómo rellenar el Solicitud y calendario de Otros asuntos (Other Business Application and Schedule)
Elija la fecha de audiencia de la BOC
Junto a BOC Hearing Date Requested (Fecha solicitada de audiencia de la BOC), indique la fecha del calendario de Otros asuntos de 2026 cuyo plazo de presentación pueda cumplir.
Ingrese los datos del solicitante
En Applicant, escriba en letra de imprenta el nombre del solicitante e indique el teléfono, la dirección y el correo electrónico. Recuerde que estos datos se convertirán en registros públicos.
Complete el espacio del representante
Si alguien actúa en nombre del solicitante, escriba en letra de imprenta el nombre del representante e indique la dirección, el teléfono y el correo electrónico. El representante firma ante notario y se completa la fecha de My commission expires (Mi comisión vence) del notario.
Complete el espacio del titular
En Titleholder(s), escriba en letra de imprenta el nombre, el teléfono, la dirección y el correo electrónico de cada propietario. Cada propietario firma ante notario y se completa la fecha de vencimiento de la comisión notarial.
Ingrese la información del caso de zonificación
Complete Commission District, Zoning Case y Original Date of Hearing con los datos de la aprobación de zonificación existente.
Describa la propiedad
Indique Size of property in acres, la Location (dirección postal, si corresponde, intersección más cercana, etc.), los Land Lot(s) y los District(s).
Indique el motivo de la solicitud
En State specifically the need or reason(s) for Other Business, describa la solicitud. Enumere o adjunte información adicional si es necesario y no incluya datos personales o confidenciales.
Revise, firme y descargue el PDF
Verifique cada dato con la hoja de requisitos y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Fírmelo ante notario y prepare el paquete descrito en Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud y calendario de Otros asuntos (Other Business Application and Schedule)
La solicitud se presenta únicamente en persona ante la División de Zonificación del condado de Cobb.
- En persona: División de Zonificación, 1150 Powder Springs Street, Suite 400, Marietta, Georgia 30064, a más tardar a las 4:00 p. m., 35 días antes de la fecha de la audiencia de la Junta de Comisionados. La solicitud debe estar completamente llenada. El formulario indica el teléfono de la División de Zonificación: 770-528-2035.
- Pago: se aplica una tarifa de solicitud, además de una tarifa por cada letrero que emita la División de Zonificación; la tarifa de los letreros no es reembolsable. Emita los cheques a nombre de "Cobb County". Consulte con la División de Zonificación los montos vigentes.
- Paquete: incluya las firmas certificadas ante notario, los planos sellados, una copia de las condiciones y los planos originales de zonificación, y el recibo de impuestos o la declaración del Comisionado de Impuestos descritos en los documentos requeridos.
- Después de presentar la solicitud: envíe por correo el aviso a los propietarios cercanos y presente la prueba del envío por correo ante la División de Zonificación a más tardar 21 días antes de la audiencia. La audiencia se celebra en la Sala de Reuniones de los Comisionados, segundo piso del edificio A del condado de Cobb, 100 Cherokee Street, Marietta, Georgia.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar una solicitud incompleta; la División de Zonificación exige que esté completamente llenada.
- Presentarla después de las 4:00 p. m. o con menos de 35 días de anticipación a la audiencia de la Junta de Comisionados, lo que impide que se considere en la siguiente audiencia programada.
- Planificar en función de una audiencia en enero; el formulario indica que no hay audiencia de zonificación en enero.
- Entregar planos que no estén sellados por un ingeniero, arquitecto, urbanista o agrimensor con registro vigente, o que omitan características requeridas, como los límites de la llanura aluvial de 100 años.
- No colocar los letreros de zonificación 30 días antes de la audiencia o dejar que los retiren; no colocarlos o mantenerlos puede impedir que se considere la solicitud.
- Enviar los avisos a los propietarios menos de 30 días calendario antes de la audiencia, o no presentar la prueba del envío por correo 21 días antes; el personal puede aplazar el caso.
- Omitir el recibo de impuestos o la declaración del Comisionado de Impuestos; el personal puede retirar las propiedades con impuestos atrasados, o demorar o denegar la solicitud.
- Incluir información confidencial o personal en la solicitud o el paquete, que son registros públicos publicados en línea.
- No enviar a nadie a la audiencia; el solicitante o su representante debe asistir o la solicitud puede ser rechazada o aplazada.
Preguntas frecuentes
¿Esta es la solicitud de licencia comercial del condado de Cobb?
No. Este formulario solicita un punto de agenda de «Other Business» en una audiencia de zonificación de la Junta de Comisionados del condado de Cobb, generalmente un cambio menor a las condiciones de zonificación o al plano del sitio. No es una solicitud de licencia comercial del condado de Cobb; el formulario no cubre licencias comerciales.
¿Para qué sirve la solicitud de Otros asuntos del condado de Cobb?
Solicita a la Junta de Comisionados que considere un punto de Otros asuntos para una propiedad. La Junta solo puede modificar condiciones menores de esta manera; si una solicitud no se considera menor, puede ser necesaria una rezonificación, y el formulario indica que la aprobación no está garantizada.
¿Cuál es el plazo para presentar la solicitud de Otros asuntos?
Preséntela en persona a más tardar a las 4:00 p. m., 35 días antes de la fecha de la audiencia de la Junta de Comisionados. Por ejemplo, el calendario de 2026 indica el 1/13/2026 para la audiencia del 2/17/2026. No hay audiencia en enero.
¿Dónde presento la solicitud de Otros asuntos?
En persona ante la División de Zonificación, 1150 Powder Springs Street, Suite 400, Marietta, Georgia 30064. El formulario indica que el teléfono de la División de Zonificación es 770-528-2035 y no menciona ningún canal por correo ni en línea.
¿Hay que pagar una tarifa para presentar la solicitud de Otros asuntos?
Sí. Se aplica una tarifa de solicitud, además de una tarifa no reembolsable por cada letrero que emita la División de Zonificación. Los cheques deben emitirse a nombre de "Cobb County". El formulario indica los montos; confirme las cifras vigentes con la División de Zonificación llamando al 770-528-2035.
¿Tengo que asistir a la audiencia de zonificación?
Sí. El solicitante o su representante debe asistir. No asistir puede resultar en el rechazo de la solicitud o en el aplazamiento de la audiencia, a la entera discreción de la Junta. El letrero emitido por la División de Zonificación indica la hora, el día y el lugar.
¿Tengo que avisar a mis vecinos?
Sí. Debe notificar por escrito a todos los propietarios de inmuebles dentro de un radio de 1,000 pies, mediante correo de primera clase con certificado de envío o correo certificado, con matasellos de 30 días calendario antes de la audiencia. Presente la prueba del envío por correo a más tardar 21 días antes.
¿Puedo rellenar la solicitud de Otros asuntos en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del condado de Cobb y no lo presenta; la solicitud firmada y certificada ante notario debe entregarse en persona a la División de Zonificación.
¿Listo para rellenar el Solicitud y calendario de Otros asuntos (Other Business Application and Schedule)?
Rellenar el Solicitud y calendario de Otros asuntos (Other Business Application and Schedule) ahora