La Solicitud de alquiler a corto plazo (Short Term Rental Application) es el formulario que utiliza la División de Impuestos Comerciales y Ocupacionales del Comisionado de Impuestos del condado Henry para los propietarios que desean alquilar una vivienda por períodos cortos conforme a la Ordenanza 3-3-Artículo VII del condado Henry. Es una solicitud de licencia, no una declaración ni una factura de impuestos sobre la propiedad del condado Henry. El mismo PDF contiene el consentimiento para el contacto local de emergencia, declaraciones juradas sobre la situación legal y el empleador privado, una página de ingresos brutos y una declaración de impuestos sobre la ocupación de hoteles y moteles. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario está publicado por el Comisionado de Impuestos en henrycountytax.com.
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¿Qué es el Solicitud de alquiler a corto plazo (Short Term Rental Application) – Condado de Henry, GA?
La Solicitud de alquiler a corto plazo (Short Term Rental Application) es el formulario del Comisionado de Impuestos del condado Henry que completan los propietarios para solicitar autorización para operar un alquiler a corto plazo conforme a la Ordenanza 3-3-Artículo VII del condado Henry, junto con los formularios de consentimiento, declaraciones juradas e ingresos brutos incluidos en el mismo PDF.
La página de solicitud pide el nombre de la empresa y el nombre comercial (DBA), los datos del propietario, la dirección del alquiler y el ID de parcela, el tipo de empresa, el tipo de unidad de alquiler (alquiler parcial, unidad de vivienda adicional o alquiler de toda la casa), la fecha en que se alquiló por primera vez, los dormitorios y baños junto con los pies cuadrados de cada dormitorio, y la cantidad de vehículos permitidos conforme a la ordenanza. Luego, el propietario pone sus iniciales en una serie de reconocimientos y firma.
El paquete continúa con:
- el Formulario de consentimiento para el contacto local de emergencia para alquileres a corto plazo;
- la Declaración jurada sobre la situación legal y la Declaración jurada del empleador privado conforme a O.C.G.A. § 36-60-6(d);
- la Página de ingresos brutos, que la oficina utiliza para calcular el impuesto ocupacional;
- la Declaración de impuestos sobre la ocupación de hoteles y moteles, que, según el formulario, se paga en línea mediante una cuenta separada.
El PDF también incluye una Guía de bienes personales del condado Henry. Explica que las declaraciones de bienes personales comerciales (PT-50P) se envían al Tasador de Impuestos, por lo que no forman parte de esta solicitud.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de alquiler a corto plazo (Short Term Rental Application) – Condado de Henry, GA?
Los propietarios que desean alquilar una vivienda en el condado Henry por períodos cortos utilizan esta solicitud. El formulario cubre tres tipos de alquiler: alquiler parcial, unidad de vivienda adicional y alquiler de toda la casa. El propietario firma la solicitud, y la empresa puede ser un negocio unipersonal, una LLC, una INC o una sociedad.
Otras personas involucradas en el paquete:
- Contacto local de emergencia. Debe ser una persona distinta del solicitante que viva a menos de 20 millas del alquiler. El formulario indica que el contacto no puede ser el propietario ni vivir en la vivienda. Esa persona firma el formulario de consentimiento y proporciona su número de licencia de conducir y una copia de esta.
- Solicitantes que demuestran su situación legal. La Declaración jurada sobre la situación legal es para ciudadanos estadounidenses de 18 años o más, o para extranjeros calificados o no inmigrantes de 18 años o más que estén legalmente presentes; el segundo grupo adjunta una copia de la Tarjeta de Registro de Extranjero.
- Propietarios en una urbanización. Presentan una carta de la Asociación de Propietarios que autorice los alquileres a corto plazo. Si no existe una HOA, al firmar la solicitud se reconoce que no hay una HOA activa.
- Propietarios de una LLC o INC. El propietario del inmueble debe figurar en la LLC o INC.
El formulario no describe a ninguna persona que firme en nombre del propietario.
Cuándo presentar el Solicitud de alquiler a corto plazo (Short Term Rental Application) – Condado de Henry, GA
Complete la solicitud antes de empezar a alquilar: los reconocimientos indican que debe tener una reunión de debida diligencia con el Departamento de Construcción antes de alquilar la propiedad. El formulario no establece una fecha límite de solicitud por separado. El Comisionado de Impuestos acepta solicitudes solo con cita previa, de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 11:00 a. m. y de 2:30 p. m. a 4:00 p. m. Las tarifas se determinan al momento de presentar la solicitud.
Fechas aplicables después de la aprobación:
- El impuesto especial sobre hoteles y moteles debe presentarse mensualmente, antes del día 20 del mes siguiente a la recaudación. No presentarlo constituye incumplimiento y puede suspenderse la licencia de alquiler a corto plazo.
- Si el contacto de emergencia se muda de una residencia situada a menos de 20 millas, se debe notificar de inmediato al Departamento de Impuestos Ocupacionales del condado Henry.
En la Página de ingresos brutos, una empresa establecida declara los ingresos recibidos desde el 1 de octubre del año pasado hasta el 30 de septiembre del año en curso. Una empresa que no operaba durante ese período estima los próximos 12 meses según su plan de negocios.
Documentos que necesitas
- Copia de la licencia de conducir del propietario del inmueble; el formulario pide el número de licencia e indica que se debe incluir una copia.
- Copias de la LLC o INC de la Secretaría de Estado de Georgia, si el tipo de empresa es LLC o INC; el propietario del inmueble debe figurar en ella.
- Carta de la Asociación de Propietarios que autorice los alquileres a corto plazo, si la propiedad está en una urbanización con HOA.
- Copia del folleto requerido por la ordenanza.
- Declaración jurada firmada por un inspector de construcción, junto con una copia de la licencia estatal del inspector de construcción.
- Copia de la licencia de conducir del contacto local de emergencia, adjunta al Formulario de consentimiento para el contacto local de emergencia.
- Copia de la Tarjeta de Registro de Extranjero, si usted es extranjero calificado o no inmigrante y marca la casilla 2 de la Declaración jurada sobre la situación legal.
- Página de ingresos brutos completada correspondiente al año calendario del impuesto ocupacional.
- Declaración jurada sobre la situación legal/empleador privado, con la página 2 de la solicitud notarizada, tal como lo requiere la lista de la agencia para una solicitud completa.
- Requisitos de ULDC, únicamente para alquileres con actividad comercial en el hogar, según la lista de la agencia.
Cómo rellenar el Solicitud de alquiler a corto plazo (Short Term Rental Application) – Condado de Henry, GA
Ingrese los datos de la cuenta y la reunión
En la parte superior, complete Account # (número de cuenta) y Date of Due Diligence Meeting (fecha de la reunión de debida diligencia), si los tiene. El formulario indica que las tarifas se determinan al momento de presentar la solicitud.
Complete la información del propietario
Ingrese el nombre de la empresa, DBA, nombre y dirección del propietario del inmueble, nombre de la urbanización, número de licencia de conducir, dirección del alquiler a corto plazo, ID de parcela, otros alquileres a corto plazo (STR) en el condado, número de teléfono y dirección de correo electrónico.
Marque el tipo de empresa
Marque Sole Proprietorship (negocio unipersonal), LLC, INC o Partnership (sociedad). Para una LLC o INC, incluya copias de la Secretaría de Estado de Georgia en las que figure el propietario del inmueble.
Describa el alquiler
Marque Partial Rental (alquiler parcial), Additional Dwelling Unit (unidad de vivienda adicional) o Full House Rental (alquiler de toda la casa); luego indique la fecha en que se alquiló por primera vez, la cantidad de dormitorios y baños, los pies cuadrados de cada dormitorio (Bedroom # 1 a # 6) y la cantidad de vehículos permitidos conforme a la ordenanza.
Ponga sus iniciales en los reconocimientos de la ordenanza
Lea cada declaración y ponga sus iniciales, incluidas las relacionadas con las ordenanzas, el aviso a 300 pies, la carta de la HOA, la regla sobre el contacto de emergencia, la reunión de debida diligencia, el folleto y la declaración jurada del inspector de construcción.
Firme y feche la solicitud
Ingrese la fecha de la solicitud y pida al propietario del inmueble que firme.
Complete el consentimiento del contacto de emergencia
Ingrese el nombre, la dirección, el número de teléfono disponible las 24 horas, el correo electrónico y el número de licencia de conducir del contacto; adjunte una copia de la licencia y pida al contacto que firme y feche el consentimiento.
Marque la casilla de situación legal
Marque la casilla 1 si es ciudadano estadounidense de 18 años o más, o la casilla 2 si es extranjero calificado o no inmigrante; adjunte la Tarjeta de Registro de Extranjero e ingrese su número.
Complete la declaración jurada del empleador privado
Ingrese el nombre de la empresa, seleccione 1(a) o 1(b) según la cantidad de empleados al 1 de enero y agregue el número de E-Verify y los datos de autorización federal de empleo si corresponde la opción 1(a). Firme ante un notario.
Complete la página de ingresos brutos
Ingrese la fecha, el número de cuenta, el nombre y la dirección de la empresa, los ingresos brutos correspondientes al período indicado en la página y la firma y fecha del propietario.
Tome nota de la declaración de impuestos sobre hoteles y moteles
La Declaración de impuestos sobre la ocupación de hoteles y moteles incluida en el paquete se paga en línea mediante la cuenta y el PIN separados que se envían por correo electrónico después de que se emite el certificado.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique que haya incluido todas las iniciales, firmas y adjuntos. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y prepare el paquete para su cita o solicitud en línea.
Cómo presentar el Solicitud de alquiler a corto plazo (Short Term Rental Application) – Condado de Henry, GA
Puede presentar la solicitud ante el Comisionado de Impuestos del condado Henry con cita previa o en línea.
- Con cita previa: Comisionado de Impuestos del condado Henry, 140 Henry Parkway, McDonough, GA 30253. Las citas son de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 11:00 a. m. y de 2:30 p. m. a 4:00 p. m.
- En línea: la página de Formularios de impuestos ocupacionales de la agencia indica que puede presentar la solicitud en línea.
- Preguntas: llame al 770-288-8180, opción 5.
La agencia indica que una solicitud completa incluye: una copia de su licencia de conducir, la página 2 de la solicitud notarizada, el formulario de ingresos brutos, la Declaración jurada sobre la situación legal/empleador privado, los requisitos de ULDC (solo para viviendas con actividad comercial en el hogar) y la solicitud. Las tarifas se determinan al momento de presentar la solicitud; llame a la oficina para conocer el importe. Después de que se emita el certificado, recibirá un correo electrónico con una cuenta y un PIN separados para los pagos mensuales del impuesto especial sobre hoteles y moteles, que se realizan en línea. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Alquilar la propiedad antes de la reunión de debida diligencia con el Departamento de Construcción, que los reconocimientos exigen antes de alquilar.
- Indicar como contacto local de emergencia al propietario o a alguien que viva en la vivienda, o a alguien que viva a más de 20 millas del alquiler.
- No incluir copias de la LLC o INC de la Secretaría de Estado de Georgia, o presentar una solicitud para una LLC o INC en la que no figure el propietario del inmueble.
- Omitir las copias de la licencia de conducir del propietario y del contacto local de emergencia.
- No incluir la carta de la Asociación de Propietarios cuando la propiedad está en una urbanización con HOA.
- Olvidar la declaración jurada firmada por el inspector de construcción junto con una copia de su licencia estatal, o el folleto requerido por la ordenanza.
- No notificar a las propiedades ubicadas a menos de 300 pies del alquiler ni proporcionar a cada propietario los datos del contacto local.
- No presentar el impuesto especial mensual sobre hoteles y moteles antes del día 20 del mes siguiente, lo que puede dar lugar a la suspensión de la licencia.
- Dejar en blanco las iniciales en las líneas de reconocimiento o no hacer que el propietario firme la solicitud.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de alquiler a corto plazo del condado Henry?
Es la solicitud del Comisionado de Impuestos del condado Henry para los propietarios que desean operar un alquiler a corto plazo conforme a la Ordenanza 3-3-Artículo VII del condado Henry. El PDF también incluye el consentimiento del contacto de emergencia, las declaraciones juradas sobre la situación legal y el empleador privado, una página de ingresos brutos y una declaración de impuestos sobre hoteles y moteles.
¿Este es un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado Henry?
No. Es una solicitud de licencia de alquiler a corto plazo que gestiona la División de Impuestos Comerciales y Ocupacionales del Comisionado de Impuestos. La Guía de bienes personales del paquete indica que las declaraciones de bienes personales comerciales (PT-50P) se envían al Tasador de Impuestos, que establece el plazo de presentación del 1 de abril.
¿Quién puede ser mi contacto local de emergencia para un alquiler a corto plazo?
Una persona distinta de usted que viva a menos de 20 millas del alquiler. El formulario indica que el contacto no puede ser el propietario ni vivir en la vivienda. El contacto debe estar disponible las 24 horas del día, tener acceso a la propiedad, firmar el formulario de consentimiento y adjuntar una copia de su licencia de conducir.
¿Qué debo adjuntar a la Solicitud de alquiler a corto plazo?
Adjunte una copia de la licencia de conducir del propietario, una copia de la licencia del contacto de emergencia, copias de la LLC o INC de la Secretaría de Estado de Georgia si corresponde, una carta de la HOA si la propiedad está en una urbanización, el folleto de la ordenanza y una declaración jurada firmada por un inspector de construcción junto con una copia de la licencia estatal del inspector.
¿Dónde presento la solicitud de alquiler a corto plazo del condado Henry?
Se reciben solicitudes con cita previa en la oficina del Comisionado de Impuestos del condado Henry, 140 Henry Parkway, McDonough, GA 30253, de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 11:00 a. m. y de 2:30 p. m. a 4:00 p. m. La agencia también indica que puede presentar la solicitud en línea. Llame al 770-288-8180, opción 5.
¿Hay que pagar una tarifa para presentar la solicitud?
Sí. El formulario indica que las tarifas se determinan al momento de presentar la solicitud. No especifica ningún importe, así que llame a la oficina del Comisionado de Impuestos al 770-288-8180, opción 5, para confirmar la tarifa vigente antes de su cita.
¿Cuándo vence el impuesto especial sobre hoteles y moteles?
Preséntelo mensualmente antes del día 20 del mes siguiente a la recaudación. No hacerlo constituye incumplimiento y puede suspenderse la licencia de alquiler a corto plazo (STR). Después de que se emita el certificado, recibirá un correo electrónico con una cuenta y un PIN separados para realizar los pagos en línea.
¿Puedo rellenar en línea la Solicitud de alquiler a corto plazo en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud; usted debe presentarla mediante los canales de cita previa o en línea del Comisionado de Impuestos del condado Henry.
¿Listo para rellenar el Solicitud de alquiler a corto plazo (Short Term Rental Application) – Condado de Henry, GA?
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