El Paquete de solicitud para alquileres de corta duración (Short-Term Rental Application Packet) es la solicitud que utiliza la División de Impuestos Comerciales y Ocupacionales del comisionado de impuestos del condado de Henry para los propietarios que alquilan una vivienda por períodos cortos en zonas no incorporadas del condado de Henry, Georgia. Incluye la Short Term Rental Application (solicitud para alquileres de corta duración; Ordenanza 3-3, Artículo VII del condado de Henry), un formulario local de consentimiento del contacto de emergencia, declaraciones juradas sobre estatus legal y empleador privado, una página de ingresos brutos, una guía sobre bienes muebles personales y una declaración del impuesto de ocupación hotelera y motelera. La guía trata sobre la declaración separada de impuestos sobre bienes del condado de Henry que los propietarios de negocios presentan ante el Tasador de Impuestos. En esta página puede rellenar el paquete en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo; el condado publica el original en henrycountytax.com.
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¿Qué es el Paquete de solicitud para alquileres de corta duración – condado de Henry, Georgia (Short-Term Rental Application Packet – Henry County, GA)?
El Paquete de solicitud para alquileres de corta duración (Short-Term Rental Application Packet) es el conjunto de solicitudes del comisionado de impuestos del condado de Henry para los propietarios de inmuebles de alquiler de corta duración en zonas no incorporadas del condado de Henry, Georgia. Se basa en la solicitud para alquileres de corta duración emitida conforme a la Ordenanza 3-3, Artículo VII del condado de Henry.
El paquete es una de las solicitudes impresas que ofrece la página de Impuestos Ocupacionales del condado, junto con el paquete de solicitud comercial y el paquete de solicitud para negocios desde el hogar. Se utiliza para solicitar un Certificado de Impuestos Ocupacionales, que, según el condado, vence el 31 de diciembre del año en que se presenta la solicitud. Las tarifas se calculan al momento de presentar la solicitud.
El paquete contiene estas partes:
- Short Term Rental Application: información del propietario y del alquiler, y un reconocimiento de la ordenanza que el propietario debe poner sus iniciales y firmar.
- Short-Term Rental Local Emergency Contact Consent Form: lo firma la persona que actuará como contacto local disponible las 24 horas.
- Legal Status and Private Employer Affidavit: una declaración jurada sobre estatus legal y una declaración jurada conforme a O.C.G.A. § 36-60-6(d).
- Gross Receipts Page for Occupational Tax Calendar Year: la cifra que la oficina utiliza para calcular el impuesto ocupacional.
- Henry County Personal Property Guide: una hoja informativa sobre las declaraciones de bienes muebles personales de negocios.
- Hotel-Motel Occupancy Tax Return: la declaración mensual del impuesto especial del 8%.
La solicitud indica que el alquiler de corta duración se rige por las normas del condado para actividades comerciales desde el hogar (ULDC 7.01.02). La ley de Georgia mantiene confidencial la información sobre los ingresos brutos, tal como indica la página correspondiente.
¿Quién tiene que presentar el Paquete de solicitud para alquileres de corta duración – condado de Henry, Georgia (Short-Term Rental Application Packet – Henry County, GA)?
El propietario que planea operar un alquiler de corta duración en una zona no incorporada del condado de Henry completa y firma la solicitud. El condado indica que toda persona, incluidos los individuos, las sociedades, las corporaciones o las sociedades de responsabilidad limitada, que desee realizar actividades comerciales en una zona no incorporada del condado de Henry debe obtener un Certificado de Impuestos Ocupacionales.
Condiciones que aparecen en el paquete:
- Propietarios de LLC o INC: adjunte copias de los documentos de la Secretaría de Estado de Georgia; el propietario del inmueble debe figurar en la LLC o INC.
- Contacto local de emergencia: debe ser otra persona que resida a menos de 20 millas del alquiler. No puede ser el propietario ni vivir en la vivienda, y debe firmar el formulario de consentimiento.
- Solicitantes: cada solicitante marca una casilla de estatus legal: ciudadano de Estados Unidos de 18 años o más, o extranjero calificado o no inmigrante de 18 años o más que esté legalmente presente y adjunte una copia de la Tarjeta de Registro de Extranjero.
- Alquileres en una subdivisión: se requiere una carta de la Asociación de Propietarios que autorice el alquiler de corta duración. Si no existe una asociación, al firmar la solicitud se reconoce que no hay una asociación activa.
Los negocios ubicados dentro de una ciudad o pueblo no utilizan este paquete: obtienen su Certificado de Impuestos Ocupacionales Comerciales de esa municipalidad.
Cuándo presentar el Paquete de solicitud para alquileres de corta duración – condado de Henry, Georgia (Short-Term Rental Application Packet – Henry County, GA)
Reúnase con el Departamento de Construcción antes de alquilar: la solicitud indica que la reunión de debida diligencia debe realizarse antes de alquilar el inmueble y el formulario incluye una línea para anotar la fecha de la reunión.
La página del condado indica que todos los negocios necesitan la aprobación del Departamento de Zonificación, para la que se debe prever un mínimo de 10 a 15 días, y que los negocios regulados quizá necesiten obtener otras aprobaciones primero. El certificado vence el 31 de diciembre del año en que se presenta la solicitud. Un aviso en la página indica que los certificados solicitados hasta el 31 de diciembre de 2026 cubrirán los certificados de impuestos de 2025 y 2026 una vez completados.
Después de que se emita el certificado, el impuesto especial hotelero/motelero del 8% debe pagarse mensualmente antes del día 20 del mes siguiente al de la recaudación. La declaración del impuesto de ocupación indica que la declaración y el pago deben efectuarse antes del cierre de operaciones del día 20 del mes. El pago tardío puede ocasionar incumplimiento y la suspensión de la licencia de alquiler de corta duración.
La página de ingresos brutos solicita los ingresos recibidos desde el 1 de octubre del año pasado hasta el 30 de septiembre del año en curso, o una estimación para los próximos 12 meses si usted no estaba en actividad comercial.
Documentos que necesitas
- Una copia de la licencia de conducir del propietario; la solicitud pide el número de licencia e indica que se debe incluir una copia.
- Copias de los documentos de la LLC o INC de la Secretaría de Estado de Georgia, si el tipo de negocio es LLC o INC; el propietario del inmueble debe figurar en ellos.
- Una carta de la Asociación de Propietarios que autorice el alquiler de corta duración, si el inmueble está en una subdivisión con una asociación.
- Una copia del folleto exigido por la ordenanza.
- Una declaración jurada firmada por un inspector de construcción, junto con una copia de la licencia estatal del inspector.
- Una copia de la licencia de conducir del contacto local de emergencia, adjunta al Formulario de consentimiento del contacto local de emergencia.
- Una copia de su Tarjeta de Registro de Extranjero, si marca la casilla de extranjero calificado o no inmigrante en la Declaración jurada sobre estatus legal.
- La Declaración jurada del empleador privado conforme a O.C.G.A. § 36-60-6(d), que incluye un espacio para la firma de un notario público.
Cómo rellenar el Paquete de solicitud para alquileres de corta duración – condado de Henry, Georgia (Short-Term Rental Application Packet – Henry County, GA)
Ingrese la cuenta y la fecha de la reunión
En la parte superior de la solicitud para alquileres de corta duración, ingrese el Account # (número de cuenta), si tiene uno, y la Date of Due Diligence Meeting (fecha de la reunión de debida diligencia) con el Departamento de Construcción.
Complete la información del propietario
Ingrese el nombre del negocio, el nombre comercial (DBA), el nombre y la dirección del propietario, el nombre de la subdivisión, el número de licencia de conducir (incluya una copia), la dirección del alquiler, el número de parcela, cualquier otro alquiler de corta duración que tenga en el condado, el teléfono y el correo electrónico.
Marque el tipo de negocio
Marque Empresa unipersonal, LLC, INC o Sociedad. Para una LLC o INC, adjunte copias de la Secretaría de Estado de Georgia que muestren al propietario del inmueble.
Describa el alquiler
Marque Alquiler parcial, Unidad de vivienda adicional o Alquiler de vivienda completa. Ingrese la fecha del primer alquiler, el número de dormitorios y baños, los pies cuadrados de cada dormitorio y la cantidad de vehículos permitida según la ordenanza.
Ponga sus iniciales en los reconocimientos de la ordenanza
Lea las normas para actividades comerciales desde el hogar y ponga sus iniciales en cada línea que corresponda, incluidas las relacionadas con el aviso a los vecinos, la carta de la asociación de propietarios, el contacto de emergencia, la reunión de debida diligencia, el folleto y la declaración jurada del inspector de construcción. Firme e ingrese la fecha de la solicitud.
Complete el formulario del contacto de emergencia
Ingrese el nombre, la dirección, el teléfono disponible las 24 horas, el correo electrónico y el número de licencia de conducir del contacto; adjunte una copia de la licencia y pídale que firme y feche la declaración de consentimiento.
Indique su estatus legal
En la Declaración jurada sobre estatus legal, marque #1 si es ciudadano de Estados Unidos de 18 años o más, o #2 si es extranjero calificado o no inmigrante de 18 años o más. Si no es ciudadano, ingrese el Número de Registro de Extranjero.
Complete la declaración jurada del empleador privado
Ingrese el nombre del empleador y seleccione 1(a) o 1(b) para indicar la cantidad de empleados al 1 de enero. Para 1(a), proporcione el número de E-Verify y el identificador de usuario y la fecha de autorización de trabajo federal. Firme ante un notario público.
Ingrese los ingresos brutos
En la página de ingresos brutos, ingrese la fecha, el número de cuenta, el nombre y la dirección del negocio, los ingresos brutos, la firma del propietario y la fecha.
Revise la declaración del impuesto de ocupación
La declaración del impuesto de ocupación hotelera/motelera calcula el impuesto en las líneas 1 a 6: ingresos brutos, exenciones, ingresos sujetos a impuestos, impuesto del 8% adeudado, la deducción del 3% si se paga antes del día 20 y el total adeudado. El condado indica que el pago se realiza en línea.
Revise, firme y descargue el PDF
Verifique todas las iniciales, firmas, fechas y documentos adjuntos; luego descargue o imprima el PDF completo desde FillingPDF y preséntelo por los canales indicados en Cómo presentar la solicitud.
Cómo presentar el Paquete de solicitud para alquileres de corta duración – condado de Henry, Georgia (Short-Term Rental Application Packet – Henry County, GA)
Puede presentar la solicitud en línea o llevar el paquete impreso completo a la oficina del comisionado de impuestos con una cita.
- En línea: utilice el enlace de solicitud en la página de Impuestos Ocupacionales del condado: https://henrycountytax.com/35/Occupational-Tax.
- En persona: debe programar una cita antes de llevar la solicitud completa al comisionado de impuestos del condado de Henry, 140 Henry Parkway, McDonough, GA 30253. Llame al 770.288.8180, opción 5, o use el enlace para citas en la página de Impuestos Ocupacionales.
Las tarifas se calculan al momento de presentar la solicitud; consulte a la oficina para conocer el importe actual. Para solicitar una copia de un certificado emitido, llame al 770-288-8180, opción 5, o escriba a [email protected].
Después de que se emita el certificado, recibirá un correo electrónico con un número de cuenta y un PIN separados. Se utilizan para pagar en línea el impuesto de ocupación hotelera/motelera. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Alquilar el inmueble antes de la reunión de debida diligencia con el Departamento de Construcción; la solicitud indica que la reunión debe realizarse antes de alquilar.
- Designar como contacto de emergencia a una persona que sea el propietario, viva en la vivienda o resida a más de 20 millas del alquiler.
- No incluir la carta de la asociación de propietarios cuando el inmueble está en una subdivisión con una asociación.
- Presentar la solicitud como LLC o INC sin copias de la Secretaría de Estado, o con un propietario que no figura en la entidad.
- Omitir las iniciales en las líneas de reconocimiento, incluidas las relativas al aviso a los vecinos dentro de un radio de 300 pies y al impuesto especial mensual.
- No avisar a todos los inmuebles dentro de un radio de 300 pies o no proporcionarles la información del contacto local.
- No cumplir el plazo del día 20 del mes para pagar el impuesto especial hotelero/motelero del 8%; la licencia puede suspenderse por incumplimiento.
- No incluir la copia de la licencia de conducir del propietario o del contacto de emergencia.
- Llevar la solicitud completa a la oficina sin cita; la página del condado indica que debe programar una.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Paquete de solicitud para alquileres de corta duración del condado de Henry?
Es el paquete de solicitud del comisionado de impuestos del condado de Henry para alquileres de corta duración en zonas no incorporadas del condado de Henry, Georgia. Incluye la solicitud para alquileres de corta duración conforme a la Ordenanza 3-3, Artículo VII, declaraciones juradas, un formulario de consentimiento del contacto de emergencia y una página de ingresos brutos.
¿El paquete para alquileres de corta duración es un formulario de impuestos sobre bienes del condado de Henry?
No. Se utiliza para solicitar un Certificado de Impuestos Ocupacionales y establecer el impuesto especial hotelero/motelero del 8%. La guía sobre bienes muebles personales trata sobre la declaración de impuestos sobre bienes del condado de Henry separada (PT-50P), que se presenta ante el Tasador de Impuestos antes del 1 de abril.
¿Necesito una carta de la asociación de propietarios para un alquiler de corta duración en el condado de Henry?
Sí, si el inmueble está en una subdivisión con una asociación de propietarios: la solicitud exige una carta de la asociación que autorice el alquiler de corta duración. Si no existe una asociación, su firma reconoce que no hay una asociación activa en la subdivisión.
¿Quién puede ser el contacto local de emergencia?
Una persona distinta del propietario que viva a menos de 20 millas del alquiler y no viva en la vivienda. El contacto debe estar disponible las 24 horas del día, tener acceso al inmueble y firmar el formulario de consentimiento junto con una copia de su licencia de conducir.
¿Cuándo vence el impuesto especial hotelero/motelero del condado de Henry?
Se paga mensualmente, antes del día 20 del mes siguiente al de la recaudación. La declaración del impuesto de ocupación indica que la declaración y el pago vencen al cierre de operaciones del día 20. Después de que se emita el certificado, recibirá un correo electrónico con una cuenta y un PIN separados para pagar en línea.
¿Puedo llevar la solicitud para alquileres de corta duración a la oficina sin cita?
No. La página de Impuestos Ocupacionales del condado indica que debe programar una cita para llevar una solicitud completa a la oficina. También puede presentar la solicitud en línea desde esa página. Si tiene preguntas, llame al 770.288.8180, opción 5.
¿Puedo rellenar en línea en FillingPDF el paquete para alquileres de corta duración del condado de Henry?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al condado de Henry y no presenta la solicitud; usted debe presentarla por los canales del condado.
¿Por cuánto tiempo es válido el Certificado de Impuestos Ocupacionales?
Vence el 31 de diciembre del año en que se presenta la solicitud. La página del condado también indica que las tarifas se calculan al presentar la solicitud; consulte a la oficina del comisionado de impuestos para conocer el importe actual.
¿Listo para rellenar el Paquete de solicitud para alquileres de corta duración – condado de Henry, Georgia (Short-Term Rental Application Packet – Henry County, GA)?
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