BOR-Form-195, Códigos de motivos de la Junta de Revisión (Board of Review Reason Codes), es la lista de códigos numerados de la Junta de Revisión de Cook County que indica el motivo de una disminución, un resultado sin cambios o un aumento (impreso como una corrección) en una tasación de propiedad. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Cook County que la Junta publica en su página de formularios, junto con el Formulario de queja y varias declaraciones juradas y formularios de autorización. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Junta de Revisión publica el PDF original en cookcountyboardofreview.com.
Última actualización
¿Qué es el BOR-Form-195?
BOR-Form-195, Códigos de motivos de la Junta de Revisión (Board of Review Reason Codes), es el documento de la Junta de Revisión de Cook County que enumera los motivos numerados de un cambio o la ausencia de cambio en una tasación de propiedad, agrupados bajo tres encabezados: Decrease Codes (códigos de disminución), No Change Codes (códigos sin cambio) e Increase Codes (códigos de aumento).
La página es una lista de referencia, no un cuestionario. Cada encabezado completa la frase «The decrease is the result of» (La disminución es resultado de), «The no change is the result of» (La ausencia de cambio es resultado de) o «The correction is the result of» (La corrección es resultado de), y cada línea numerada completa la frase:
- Decrease Codes (códigos de disminución, del 1 al 6): consideración de datos de costo, ingresos o mercado y/o una tasación; análisis de propiedades comparables, una venta reciente o características actualizadas de la propiedad; desocupación, demolición, incendio o desastre natural, o condición de exenta o un C of C; un valor respaldado por un AR, una restauración o una decisión anterior de la Junta de Revisión, PTAB o una demanda de objeción a un impuesto específico; análisis de condominios/cooperativas; y una venta reciente que respalde un valor de mercado inferior a la tasación actual.
- No Change Codes (códigos sin cambio, del 1 al 8): los mismos motivos basados en análisis, además del incumplimiento de las reglas o solicitudes de la Junta de Revisión y/o de proporcionar pruebas que respalden una disminución; un asunto pendiente ante PTAB de un año anterior o una acción anterior de la Junta de Revisión tramitada por el Asesor del Condado; una venta reciente que respalde un valor más alto; la falta de documentación presentada además del formulario de queja; y «Exausting Administrative Remedies» (escrito así en el documento).
- Increase Codes (códigos de aumento, del 6 al 9): datos de costo, ingresos o mercado y/o tasación(es); análisis de propiedades comparables o una venta reciente; una venta reciente que respalde un valor más alto; y un valor respaldado por un AR, un C of C, una acción de la Junta de Revisión por iniciativa propia, la eliminación de la condición de exenta o una orden judicial.
La Junta de Revisión incluye este documento en su página de formularios como «Board of Review Reason Codes», separado del Formulario de queja, las declaraciones juradas y los formularios de autorización para abogados.
¿Quién tiene que presentar el BOR-Form-195?
BOR-Form-195 no establece ninguna obligación de presentación. Es una referencia para las personas que se ocupan de una tasación de propiedad de la Junta de Revisión de Cook County y quieren entender el código de motivo que explica una disminución, un resultado sin cambios o un aumento.
La Junta de Revisión lo publica en su página de formularios junto con los documentos que se usan en las apelaciones de tasaciones de propiedad: el Formulario de queja, el Formulario de autorización para abogados para las sesiones de 2026 y 2027, el Formulario de sustitución de representación, la Declaración jurada general, la Declaración jurada de desocupación/ocupación, la Declaración jurada breve y la reducción de impuestos para el cónyuge sobreviviente. Por lo tanto, los propietarios, abogados y otros representantes que trabajan con esos formularios pueden necesitar la lista de códigos para interpretar un resultado.
Lea cada código bajo su propio encabezado. El mismo número significa cosas distintas en Decrease Codes, No Change Codes e Increase Codes, y los códigos de aumento están numerados del 6 al 9, en lugar de empezar por 1. El documento no indica quién puede completarlo o firmar nada en él.
Cómo rellenar el BOR-Form-195
Identifique el resultado que está leyendo
Determine si el resultado de la tasación es una disminución, ausencia de cambio o un aumento, que el documento denomina corrección.
Busque el encabezado correspondiente
Vaya a DECREASE CODES (códigos de disminución), NO CHANGE CODES (códigos sin cambio) o INCREASE CODES (códigos de aumento), cada uno precedido por la frase «The decrease is the result of», «The no change is the result of» o «The correction is the result of».
Busque los códigos de disminución del 1 al 6
En Decrease Codes, busque el motivo numerado; por ejemplo, el código 3 corresponde a desocupación, demolición, incendio o desastre natural, o a la condición de exenta o un C of C.
Busque los códigos sin cambio del 1 al 8
En No Change Codes, busque el motivo numerado, incluido el código 3 (incumplimiento o falta de pruebas) y el código 7 (no se presentó documentación además del formulario de queja).
Busque los códigos de aumento del 6 al 9
En Increase Codes, use los números del 6 al 9 tal como aparecen; en esta lista no hay códigos del 1 al 5.
Confirme que el código esté bajo su propio encabezado
Compruebe que el número que anotó corresponda al encabezado de su resultado, ya que los códigos se repiten en las tres listas.
Revise y descargue el PDF
Descargue o imprima el PDF desde FillingPDF y use la página de formularios de la Junta de Revisión para encontrar el Formulario de queja y cualquier otro formulario que necesite.
Cómo presentar el BOR-Form-195
La Junta de Revisión de Cook County publica BOR-Form-195 en su página de formularios, en https://www.cookcountyboardofreview.com/forms, donde también se descargan el Formulario de queja y los demás formularios de la Junta de Revisión. El PDF no incluye ninguna dirección postal, portal u oficina para enviarlo, por lo que no se presenta nada que aparezca en esa página.
La página de formularios de la Junta también indica que la Junta de Revisión está aceptando apelaciones de tasaciones de propiedad y contiene un enlace a su sitio web para presentar una apelación y obtener más información. Use esa página y las instrucciones impresas en los formularios que presente para cualquier apelación. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la agencia.
Errores comunes que debes evitar
- Leer un número de código sin tener en cuenta el encabezado: el mismo número significa cosas distintas en Decrease Codes, No Change Codes e Increase Codes.
- Buscar los códigos de aumento del 1 al 5; la lista de aumentos solo está numerada del 6 al 9.
- Presentar una queja sin documentación de respaldo; el código 7 de No Change Codes indica «Result of no documentation submitted in addition to complaint form» (resultado de no presentar documentación además del formulario de queja), y el código 3 menciona no proporcionar pruebas que respalden una disminución.
- Pasar por alto un asunto pendiente: el código 4 de No Change Codes se aplica cuando la parcela es objeto de un asunto pendiente ante PTAB de un año anterior o de una acción anterior de la Junta de Revisión tramitada por el Asesor del Condado.
- Suponer que una venta reciente solo puede reducir un valor: el código 6 de Decrease Codes y los códigos 8 de Increase Codes y 6 de No Change Codes tratan de una venta que respalda un valor de mercado inferior o superior a la tasación actual.
- Tratar esta lista como un formulario que debe enviarse: es una referencia de códigos, y el Formulario de queja es un documento independiente de la Junta de Revisión.
Preguntas frecuentes
¿Qué es BOR-Form-195?
BOR-Form-195, Códigos de motivos de la Junta de Revisión (Board of Review Reason Codes), es el documento de la Junta de Revisión de Cook County que enumera los motivos numerados de una disminución, un resultado sin cambios o un aumento (impreso como una corrección) en una tasación de propiedad. Está organizado bajo tres encabezados: Decrease Codes, No Change Codes e Increase Codes.
¿Qué significan los códigos de disminución de la Junta de Revisión?
Hay seis códigos de disminución. Abarcan el análisis de datos de costo, ingresos o mercado, propiedades comparables o una venta reciente; desocupación, demolición, incendio, desastre natural o condición de exenta; un valor respaldado por un AR, una restauración o una decisión anterior; análisis de condominios/cooperativas; y una venta reciente que respalda un valor inferior.
¿Por qué los códigos de aumento empiezan por el 6?
Los códigos de aumento de BOR-Form-195 aparecen numerados como 6, 7, 8 y 9; esa lista no incluye los códigos del 1 al 5. Lea siempre cada número bajo su propio encabezado, porque los códigos de disminución y sin cambio también usan números como 6 y 7 para motivos distintos.
¿Qué significa el código 3 de ausencia de cambio?
El código 3 de No Change Codes significa que el resultado se debe al incumplimiento de las reglas o solicitudes de la Junta de Revisión y/o a no proporcionar pruebas que respalden una disminución. El código 7 es distinto: no se presentó documentación además del formulario de queja.
¿Tengo que presentar BOR-Form-195?
El documento no incluye instrucciones para presentarlo. Es una lista de referencia de códigos de motivos que se publica en la página de formularios de la Junta de Revisión de Cook County junto al Formulario de queja, las declaraciones juradas y los formularios de autorización, que son documentos que se usan en una apelación.
¿Dónde encuentro otros formularios de la Junta de Revisión de Cook County?
La página de formularios de la Junta de Revisión, en https://www.cookcountyboardofreview.com/forms, incluye el Formulario de queja, los formularios de autorización para abogados para las sesiones de 2026 y 2027, el Formulario de sustitución de representación, la Declaración jurada general, la Declaración jurada de desocupación/ocupación, la Declaración jurada breve y la reducción de impuestos para el cónyuge sobreviviente.
¿Puedo rellenar BOR-Form-195 en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado a Cook County y no presenta documentos ante la Junta de Revisión; las apelaciones se presentan a través de los canales propios de la Junta.
¿Listo para rellenar el BOR-Form-195?
Rellenar el BOR-Form-195 ahora