El Formulario IL-1018, Acuerdo de aplazamiento y recuperación de impuestos sobre bienes raíces/impuestos especiales para el año fiscal 2025 (Real Estate/Special Assessment Tax Deferral and Recovery Agreement for Tax Year 2025), es el acuerdo que firma el propietario de una vivienda mayor para aplazar los impuestos sobre la propiedad conforme a la Ley de Aplazamiento de Impuestos sobre Bienes Raíces para Personas Mayores. En Cook County, forma parte del Programa de Aplazamiento de Impuestos sobre Bienes Raíces para Personas Mayores administrado por la Oficina del Tesorero de Cook County. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Cook County que debe renovarse cada año que desee participar. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF oficial se publica en el sitio web de la Oficina del Tesorero de Cook County.
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¿Qué es el IL-1018?
Formulario IL-1018, Acuerdo de aplazamiento y recuperación de impuestos sobre bienes raíces/impuestos especiales para el año fiscal 2025 (Real Estate/Special Assessment Tax Deferral and Recovery Agreement for Tax Year 2025), es el acuerdo jurado en el que el propietario que solicita el aplazamiento de impuestos sobre la propiedad para personas mayores acepta los términos del aplazamiento y de su recuperación posterior conforme a la Ley de Aplazamiento de Impuestos sobre Bienes Raíces para Personas Mayores, 320 ILCS 30/1, et seq.
El formulario lleva el encabezado del Departamento de Ingresos de Illinois. En Cook County se distribuye a través de la Oficina del Tesorero de Cook County, cuya página del programa describe el aplazamiento como un programa de alivio tributario que funciona como un préstamo del estado de Illinois, que se reembolsa cuando se vende la propiedad o cuando fallece el participante.
Al firmar, el propietario acepta siete puntos. Entre ellos:
- Los impuestos aplazados, los impuestos especiales y los intereses no pueden exceder el 80 por ciento de la participación patrimonial del propietario en la propiedad.
- Los montos aplazados y los intereses constituyen un gravamen sobre los bienes raíces hasta que se paguen, y una venta o transferencia no puede cerrarse y registrarse legalmente hasta que se paguen, a menos que el recaudador certifique un acuerdo de pago inmediato.
- Los herederos legales, cesionarios o legatarios tienen prioridad para obtener la propiedad mediante el pago total; el cónyuge sobreviviente puede continuar con el aplazamiento bajo ciertas condiciones.
- Los copropietarios, fideicomisarios o vendedores mediante contrato de compraventa a plazos deben haber dado su aprobación por escrito, y la propiedad debe estar asegurada.
Las propiedades mantenidas en un fideicomiso utilizan un formulario complementario, el Formulario IL-1017, que firman tanto el fideicomisario como el propietario de la vivienda.
¿Quién tiene que presentar el IL-1018?
Los propietarios de viviendas que quieran aplazar los impuestos sobre su residencia principal conforme al Programa de Aplazamiento de Impuestos sobre Bienes Raíces para Personas Mayores de Cook County firman este acuerdo. La Oficina del Tesorero de Cook County indica que los participantes deben ser:
- propietarios de viviendas que tengan al menos 65 años para el 1 de junio del año en que se presenta la solicitud;
- propietarios cuyos ingresos familiares estén dentro del límite del programa (consulte a la Oficina del Tesorero para conocer la cifra vigente);
- propietarios que hayan sido dueños y hayan ocupado la propiedad que reúne los requisitos durante al menos los últimos tres años;
- propietarios que tengan seguro contra incendios o siniestros sobre la propiedad por un monto no inferior a los impuestos que se aplazarán;
- propietarios que no adeuden impuestos sobre la propiedad ni impuestos especiales pendientes;
- propietarios que cuenten con la aprobación por escrito del cónyuge, si presentan la solicitud conjuntamente, o del fideicomisario, si la propiedad está en un fideicomiso que reúne los requisitos.
Los cónyuges sobrevivientes de solicitantes aprobados anteriormente también reúnen los requisitos si tienen al menos 55 años dentro de los seis meses posteriores al fallecimiento del contribuyente.
Solo reúne los requisitos un fideicomiso de tierras de Illinois que designe al solicitante, o al solicitante y su cónyuge, como únicos beneficiarios, y se aplica el Formulario IL-1017. Conforme al punto 6 del acuerdo, un tutor o curador nombrado para un propietario con una discapacidad legal puede actuar en su nombre. No se requiere la aprobación de un prestamista hipotecario, aunque la página del Tesorero recomienda informar a su prestamista.
Cuándo presentar el IL-1018
El último día para presentar la solicitud para el año fiscal 2025 es el 1 de marzo de 2026, y la Oficina del Tesorero de Cook County indica que, conforme a la ley estatal, no se conceden prórrogas. Las solicitudes están disponibles en la Oficina del Tesorero después del 1 de enero y hasta la fecha límite del 1 de marzo.
Debe presentar la solicitud cada año que desee participar, por lo que se firma un nuevo acuerdo para cada año fiscal. Una vez aprobado, el propio acuerdo establece las fechas posteriores: los impuestos aplazados y los intereses se recuperan del patrimonio dentro del plazo de un año desde el fallecimiento del propietario si los herederos o el cónyuge sobreviviente no pagan ni continúan con el aplazamiento, y vencen dentro de los 90 días posteriores a que la propiedad deje de reunir los requisitos.
Documentos que necesitas
- Fotocopias, no originales, de los documentos que la Oficina del Tesorero de Cook County exige junto con la solicitud.
- Aprobación previa por escrito de cualquier copropietario, fideicomisario o vendedor mediante contrato de compraventa a plazos; pasa a formar parte del acuerdo (punto 5).
- Pruebas, a satisfacción del recaudador, de que la propiedad está asegurada contra incendios o pérdidas por siniestros por un monto no inferior al total de los impuestos aplazados (punto 7).
- Aprobación por escrito del cónyuge, si presenta la solicitud conjuntamente, o del fideicomisario, si la propiedad está en un fideicomiso que reúne los requisitos.
- Para una propiedad mantenida en un fideicomiso de tierras de Illinois: el Acuerdo de fideicomiso y la Escritura de fideicomiso, además del Formulario IL-1017 firmado por el fideicomisario y el propietario de la vivienda.
- Hojas adicionales con la descripción legal de la propiedad de residencia principal, solo si no hay suficiente espacio en las líneas del formulario.
Cómo rellenar el IL-1018
Escriba los nombres de todos los propietarios
En Name of owners, escriba el apellido, el nombre y la inicial del segundo nombre de cada propietario, usando ambas líneas si hay dos propietarios.
Escriba el PIN de la residencia principal
En la línea que sigue a Write the homestead property index number (PIN), escriba el PIN de la propiedad cuyos impuestos se aplazarán.
Escriba la descripción legal
Escriba la descripción legal de la propiedad de residencia principal en las líneas proporcionadas. Adjunte hojas adicionales si es necesario.
Lea los siete puntos del acuerdo
Los puntos 1 a 7 contienen los compromisos del propietario: el límite del 80 por ciento del valor neto, el gravamen, los herederos y el cónyuge sobreviviente, la recuperación del patrimonio, la aprobación de los copropietarios, el tutor o curador y el seguro. No es necesario escribir nada en estos puntos; confirme que puede cumplir con cada uno.
Firme y feche como solicitante
Firme en la línea Signature of applicant e indique el mes, el día y el año. La declaración que aparece encima se realiza bajo pena de perjurio.
Complete el apartado del notario
Pida al notario público que complete la sección Subscribed and sworn to before me con el día, el mes y el año, y que firme.
Deje la línea del recaudador para el recaudador
La línea Signature of collector y la fecha correspondiente son para el recaudador; no las complete usted.
Revise, descargue y reúna los documentos
Revise los nombres, el PIN y la descripción legal; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Añada fotocopias de los documentos requeridos y devuelva el paquete a la Oficina del Tesorero de Cook County, tal como se describe en Cómo presentar la solicitud.
Cómo presentar el IL-1018
Devuelva la solicitud completada a la Oficina del Tesorero de Cook County a más tardar el 1 de marzo. La página del programa indica que las solicitudes están disponibles en esa oficina y que allí se devuelven; no ofrece una opción para presentar en línea, y el formulario no incluye una dirección postal.
- En persona o según las indicaciones de la Oficina del Tesorero: recoja o devuelva la solicitud en la Oficina del Tesorero de Cook County. Confirme la dirección vigente y cualquier otro método de entrega aceptado con esa oficina o en la página del programa: https://www.cookcountytreasurer.com/theseniorcitizenrealestatetaxdeferralprogram.aspx.
Rellene la solicitud por completo y proporcione fotocopias, no originales, de los documentos requeridos. El acuerdo debe jurarse ante un notario público, y el recaudador firma la última línea. Para una propiedad en fideicomiso se necesitan el Formulario IL-1017, el Acuerdo de fideicomiso y la Escritura de fideicomiso. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la Oficina del Tesorero indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después del 1 de marzo de 2026 para el año fiscal 2025; la Oficina del Tesorero indica que la ley estatal no permite prórrogas.
- Suponer que la aprobación del año pasado se renueva automáticamente; debe presentar una solicitud cada año que desee participar.
- Presentar documentos originales en vez de fotocopias.
- Omitir la aprobación por escrito de un copropietario, fideicomisario o vendedor mediante contrato de compraventa a plazos, que el punto 5 incorpora al acuerdo.
- No proporcionar pruebas de que la propiedad está asegurada por un monto equivalente al menos al total de los impuestos que se aplazarán.
- Firmar sin la intervención de un notario: el formulario incluye un apartado “Subscribed and sworn to before me” para un notario público.
- Presentar únicamente el Formulario IL-1018 para una propiedad mantenida en un fideicomiso, que también requiere el Formulario IL-1017, el Acuerdo de fideicomiso y la Escritura de fideicomiso.
- Presentar la solicitud mientras se adeudan impuestos sobre la propiedad o impuestos especiales pendientes, lo que el programa no permite.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario IL-1018?
El Formulario IL-1018 es el Acuerdo de aplazamiento y recuperación de impuestos sobre bienes raíces/impuestos especiales. El propietario de una vivienda mayor lo firma para aplazar los impuestos sobre la propiedad conforme a la Ley de Aplazamiento de Impuestos sobre Bienes Raíces para Personas Mayores y aceptar los términos sobre el gravamen, el límite patrimonial y la recuperación que se indican en sus siete puntos.
¿Se presenta el Formulario IL-1018 ante el Tasador de Cook County?
No. La Oficina del Tesorero de Cook County administra el Programa de Aplazamiento de Impuestos sobre Bienes Raíces para Personas Mayores, pone las solicitudes a disposición y las recibe. El formulario lleva el encabezado del Departamento de Ingresos de Illinois y un espacio para la firma del recaudador.
¿Cuál es la fecha límite para presentar el Formulario IL-1018 para el año fiscal 2025?
El 1 de marzo de 2026. La Oficina del Tesorero de Cook County indica que la ley estatal no permite prórrogas. Las solicitudes están disponibles en la Oficina del Tesorero después del 1 de enero, y debe presentar una solicitud cada año que desee participar.
¿Quién reúne los requisitos para el aplazamiento de impuestos para personas mayores de Cook County?
Propietarios de viviendas que tengan al menos 65 años para el 1 de junio del año de la solicitud, cuyos ingresos familiares estén dentro del límite, que hayan sido dueños y hayan ocupado la vivienda durante tres años, tengan suficiente seguro y no adeuden impuestos sobre la propiedad pendientes. Los cónyuges sobrevivientes que reúnan los requisitos y tengan 55 años o más también pueden presentar la solicitud.
¿Debo adjuntar documentos al Formulario IL-1018?
Proporcione fotocopias, no originales, de los documentos requeridos. La aprobación por escrito de un copropietario, fideicomisario o vendedor mediante contrato de compraventa a plazos, así como las pruebas del seguro contra incendios o siniestros, forman parte del acuerdo. Para una propiedad en fideicomiso también se necesitan el Formulario IL-1017, el Acuerdo de fideicomiso y la Escritura de fideicomiso.
¿Es necesario notarizar el formulario?
Sí. El formulario incluye un apartado “Subscribed and sworn to before me” para un notario público, debajo de la firma del solicitante realizada bajo pena de perjurio. El recaudador firma la última línea.
¿Qué ocurre con los impuestos aplazados cuando fallece el propietario?
Los herederos legales, cesionarios o legatarios tienen prioridad para obtener la propiedad mediante el pago total. Un cónyuge sobreviviente que tenga 55 años o más dentro de los seis meses posteriores al fallecimiento puede continuar con el aplazamiento al firmar un nuevo acuerdo. De lo contrario, los montos se recuperan del patrimonio dentro del plazo de un año.
¿Debe aprobarlo mi prestamista hipotecario?
No. La Oficina del Tesorero indica que no se requiere la aprobación por escrito del prestamista hipotecario, pero debe informarle y confirmar que participar no infrinja las condiciones de su hipoteca. Lo mismo se aplica a una hipoteca inversa.
¿Puedo rellenar el Formulario IL-1018 en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el acuerdo; debe devolverlo a la Oficina del Tesorero de Cook County.
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