La Petición para modificar una restricción inmobiliaria ilegal (Petition – Unlawful Restrictive Covenant Modification) es el formulario que usa la Oficina del secretario del condado de Cook conforme a 55 ILCS 5/3-5048 para revisar lenguaje discriminatorio en documentos inmobiliarios registrados. Es uno de los recursos de Operaciones de Registro del secretario: si una escritura u otro documento inmobiliario del condado de Cook en su cadena de titularidad contiene una restricción inmobiliaria ilegal, esta petición es la manera de presentarlo para su revisión. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el secretario publica el formulario y su hoja informativa en cookcountyclerkil.gov.
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¿Qué es el Petición para modificar una restricción inmobiliaria ilegal (Petition – Unlawful Restrictive Covenant Modification)?
La Petición para modificar una restricción inmobiliaria ilegal (Petition – Unlawful Restrictive Covenant Modification) es el formulario que acepta la Oficina del secretario del condado de Cook conforme a 55 ILCS 5/3-5048 de los peticionarios que solicitan al secretario que aborde una restricción inmobiliaria ilegal en un documento inmobiliario registrado.
La hoja informativa del secretario define el término. Las restricciones inmobiliarias ilegales son restricciones incluidas en documentos inmobiliarios que discriminan por raza, color, religión y nacionalidad. Por lo general, se encuentran en documentos registrados durante las primeras décadas del siglo XX y antes.
La ley permite que los peticionarios presenten ante la Oficina del secretario el documento que contiene la restricción, para que lo revise la Oficina del fiscal del estado. Si se aprueba la solicitud, se registra un documento de modificación de restricción inmobiliaria ilegal en la cadena de titularidad, y el texto de la restricción ilegal aparece tachado.
La petición es el medio obligatorio: el secretario indica que debe presentarse en el formulario titulado "Petition – Unlawful Restrictive Covenant Modification". Se presenta junto con la investigación del peticionario, que identifica el documento de la cadena de titularidad que contiene la restricción. La información del secretario no constituye asesoramiento jurídico ni servicios legales.
¿Quién tiene que presentar el Petición para modificar una restricción inmobiliaria ilegal (Petition – Unlawful Restrictive Covenant Modification)?
Los peticionarios que hayan investigado una cadena de titularidad e identificado un documento registrado que contenga una restricción inmobiliaria ilegal usan esta petición para presentar el documento ante la Oficina del secretario del condado de Cook para su revisión.
- Peticionarios que investigan registros antiguos. Para investigar registros inscritos antes de 1985, debe acudir al centro de la ciudad, al nivel Concourse de la oficina del secretario. El secretario advierte que la investigación de archivos puede tomar mucho tiempo, porque quizá sea necesario recuperar registros de libros archivados o microfilmes.
- Peticionarios que son entidades. Si el peticionario es una entidad, el secretario indica que pueden requerirse certificaciones legales.
El formulario no sustituye el asesoramiento jurídico. El secretario indica que su información no constituye asesoramiento jurídico ni servicios legales y sugiere consultar con un abogado sobre su situación, por ejemplo, a través de las asociaciones locales de abogados en www.chicagobar.org y www.isba.org.
Cuándo presentar el Petición para modificar una restricción inmobiliaria ilegal (Petition – Unlawful Restrictive Covenant Modification)
Presente la petición después de completar su investigación e identificar el documento que contiene una restricción inmobiliaria ilegal en una cadena de titularidad. La hoja informativa del secretario no establece un plazo de presentación específico para la petición.
Primero, planifique la etapa de investigación: los registros inscritos antes de 1985 solo pueden investigarse en persona en el nivel Concourse de la oficina del secretario, en el centro de la ciudad, y el secretario señala que este trabajo de archivo puede tomar mucho tiempo.
Documentos que necesitas
- Su investigación sobre la restricción inmobiliaria ilegal, que identifique el documento de la cadena de titularidad que la contiene; el secretario indica que debe presentarla junto con la petición.
- El documento que contiene la restricción inmobiliaria ilegal, que la ley permite que los peticionarios presenten ante la Oficina del secretario para que lo revise la Oficina del fiscal del estado.
- Certificaciones legales, solo si el peticionario es una entidad; el secretario indica que pueden ser requeridas.
Cómo rellenar el Petición para modificar una restricción inmobiliaria ilegal (Petition – Unlawful Restrictive Covenant Modification)
Investigue la cadena de titularidad
Busque los documentos registrados de su propiedad. Para registros inscritos antes de 1985, acuda al nivel Concourse de la oficina del secretario, en el centro de la ciudad; recuperar archivos de libros o microfilmes puede tomar mucho tiempo.
Identifique el documento que contiene la restricción
Encuentre en la cadena de titularidad el documento que contiene restricciones que discriminan por raza, color, religión o nacionalidad, y conserve su investigación sobre ese documento.
Abra el formulario de petición
Use el formulario titulado "Petition – Unlawful Restrictive Covenant Modification"; el secretario exige que la petición se presente en este formulario.
Ingrese los datos del peticionario y del documento
Complete los campos de la petición con la información del peticionario y del documento que contiene la restricción inmobiliaria ilegal, según se solicite. Siga las etiquetas propias del formulario para cada dato.
Añada certificaciones de la entidad si se necesitan
Si el peticionario es una entidad, reúna las certificaciones legales que el secretario indica que pueden ser requeridas y prepárelas junto con la petición.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique cada dato con su investigación y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Reúnalo con su investigación y envíe el paquete por correo como se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Petición para modificar una restricción inmobiliaria ilegal (Petition – Unlawful Restrictive Covenant Modification)
La hoja informativa del secretario indica un solo método: por correo. Envíe todos los documentos requeridos a la Unidad de Fraude del secretario a esta dirección:
Office of the Cook County Clerk Attn: Fraud Unit – Recording Operations 118 N. Clark Street, Room 120 Chicago, Illinois 60602
Envíe la petición en el formulario titulado "Petition – Unlawful Restrictive Covenant Modification" junto con su investigación sobre la restricción inmobiliaria ilegal. Si el peticionario es una entidad, incluya las certificaciones legales que el secretario pueda requerir. Una vez que recibe el documento, la Oficina del secretario lo remite a la Oficina del fiscal del estado para su revisión; la hoja informativa no indica el tiempo de procesamiento. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la investigación sin la petición: el secretario indica que la petición debe presentarse en el formulario titulado "Petition – Unlawful Restrictive Covenant Modification".
- Planear investigar a distancia registros inscritos antes de 1985, cuando los peticionarios deben acudir al centro de la ciudad, al nivel Concourse, para realizar esa investigación.
- Enviar la petición antes de identificar el documento que contiene la restricción inmobiliaria ilegal en la cadena de titularidad.
- Omitir las certificaciones legales cuando el peticionario es una entidad, aunque el secretario indica que pueden ser requeridas.
- Enviar el paquete por correo sin la línea "Attn: Fraud Unit – Recording Operations" o a una dirección distinta de 118 N. Clark Street, Room 120, Chicago, Illinois 60602.
- Esperar que el texto de la restricción desaparezca del registro: una modificación aprobada se registra en la cadena de titularidad con el texto tachado.
- Tratar la hoja informativa del secretario como asesoramiento jurídico; indica que no es asesoramiento jurídico ni servicios legales.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Petición para modificar una restricción inmobiliaria ilegal?
Es el formulario que se usa conforme a 55 ILCS 5/3-5048 para solicitar a la Oficina del secretario del condado de Cook que aborde una restricción inmobiliaria ilegal en un documento inmobiliario registrado. La Oficina del fiscal del estado revisa la presentación y, si se aprueba, se registra una modificación en la cadena de titularidad.
¿Qué se considera una restricción inmobiliaria ilegal?
El secretario la define como una restricción incluida en un documento inmobiliario que discrimina por raza, color, religión y nacionalidad. Por lo general, estas restricciones se encuentran en documentos inscritos durante las primeras décadas del siglo XX y antes.
¿Puedo corregir lenguaje discriminatorio en mi escritura del condado de Cook con esta petición?
Puede presentar una petición para que se revise un documento registrado que contiene una restricción inmobiliaria ilegal. Si se aprueba, se registra un documento de modificación en la cadena de titularidad con el texto de la restricción tachado, no eliminado. Lo más recomendable es consultar con un abogado si tiene preguntas sobre su situación.
¿A dónde envío por correo la petición sobre una restricción inmobiliaria ilegal?
Envíela a Office of the Cook County Clerk, Attn: Fraud Unit – Recording Operations, 118 N. Clark Street, Room 120, Chicago, Illinois 60602. La hoja informativa del secretario indica que el correo es el método para enviar todos los documentos requeridos.
¿Debo investigar los registros en persona?
Para los registros inscritos antes de 1985, sí: los peticionarios deben acudir al centro de la ciudad, al nivel Concourse de la oficina del secretario. El secretario advierte que la investigación de archivos puede tomar mucho tiempo, porque quizá sea necesario recuperar registros de libros archivados o microfilmes.
¿Las entidades necesitan documentos adicionales para presentar la petición?
Si el peticionario es una entidad, el secretario indica que pueden requerirse certificaciones legales. La hoja informativa no especifica cuáles, así que consulte con la Oficina del secretario o con un abogado antes de enviar el paquete.
¿Puedo rellenar la petición en línea en FillingPDF?
Puede rellenar el PDF de la petición en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la petición ante la Oficina del secretario; debe enviarla por correo a la dirección indicada por el secretario.
¿La información del secretario constituye asesoramiento jurídico?
No. El secretario indica que la información no constituye asesoramiento jurídico ni servicios legales y sugiere consultar con un abogado, por ejemplo, a través de las asociaciones locales de abogados en www.chicagobar.org y www.isba.org.
¿Listo para rellenar el Petición para modificar una restricción inmobiliaria ilegal (Petition – Unlawful Restrictive Covenant Modification)?
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