Impuesto de transferencia por municipio (Transfer Tax By Municipality) es una lista que la Oficina del Secretario del Condado de Cook recopila para cada ciudad o pueblo del condado de Cook. Indica quién es responsable del pago, la prueba de exención, los requisitos para la exención, el monto del impuesto de transferencia y la fecha en que se promulgó el impuesto. Si buscó impuestos sobre la propiedad del condado de Cook, tenga en cuenta que esta lista trata sobre impuestos de transferencia, es decir, los cargos que se pagan cuando cambia la titularidad de una propiedad. En esta página puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo una vez completado; el documento original está publicado por la Oficina del Secretario en cookcountyclerkil.gov.
Última actualización
¿Qué es el Impuesto de transferencia por municipio del condado de Cook, IL (Transfer Tax By Municipality – Cook County, IL)?
Impuesto de transferencia por municipio (Transfer Tax By Municipality) es una lista informativa recopilada por la Oficina del Secretario del Condado de Cook que muestra en una sola tabla las reglas del impuesto de transferencia del estado de Illinois, el condado de Cook y cada ciudad o pueblo incluido. La actualización de mayo de 2024 contiene 74 filas numeradas.
La página del Secretario define el impuesto de transferencia como un cargo que se paga cuando cambia la titularidad de una propiedad y que, por lo general, se calcula según el precio de venta. En Illinois, los impuestos de transferencia se aplican a nivel estatal, del condado y, en ocasiones, municipal. Para cada entrada, la lista indica:
- el nombre, la dirección y el número de teléfono del municipio;
- la parte responsable del pago (vendedor, comprador, cualquiera de los dos o ambos);
- la prueba de exención, como un sello de goma, una calcomanía, un certificado o una factura de agua;
- los requisitos para la exención, que pueden incluir un cargo;
- el monto del impuesto de transferencia;
- la fecha en que se promulgó el impuesto o «Not Avail».
El documento incluye una advertencia explícita. La Oficina del Secretario lo recopila como cortesía; quienes compren estampillas de transferencia siempre deben consultar al municipio local para obtener los montos más precisos y definitivos, y los montos indicados no son legalmente vinculantes de ninguna manera. Algunas filas incluyen notas especiales; por ejemplo, Chicago exige que su formulario se complete en línea en Mydec, y hay una fila aparte para agentes de Mt. Prospect que indica N/A. Es una tabla de referencia, no una solicitud.
¿Quién tiene que presentar el Impuesto de transferencia por municipio del condado de Cook, IL (Transfer Tax By Municipality – Cook County, IL)?
La lista está dirigida a quienes compran estampillas de transferencia: las personas que compran estampillas para transferir una propiedad en el condado de Cook pueden consultarla para saber qué exige cada nivel de gobierno y cada municipio. En la práctica, esto incluye a vendedores y compradores, ya que la lista indica qué parte es responsable del pago en cada municipio. En la mayoría de las filas aparece SELLER; en algunas, BUYER; y en otras, EITHER o BOTH.
Utilícela para encontrar:
- la dirección y el número de teléfono del municipio para confirmar el monto definitivo;
- la prueba de exención que acepta el municipio y cualquier cargo por la exención;
- la fecha en que se promulgó el impuesto municipal.
La lista no reemplaza la respuesta del propio municipio. La Oficina del Secretario indica a quienes compran estampillas de transferencia que consulten al municipio local y señala que los montos no son legalmente vinculantes. Si su propiedad está en un área no incorporada, la lista le pide que avise a la Oficina del Secretario, porque no hay una fila municipal aplicable.
La lista no es una declaración de transferencia ni una solicitud de exención. La fila de Chicago indica que su formulario completado, obligatorio para todas las escrituras exentas, debe completarse en línea en Mydec a partir del 1.1.2016.
Cuándo presentar el Impuesto de transferencia por municipio del condado de Cook, IL (Transfer Tax By Municipality – Cook County, IL)
Se consulta la lista cuando una propiedad está a punto de cambiar de titularidad, ya que ese es el momento en que se paga el impuesto de transferencia. No se presenta y no tiene fecha límite propia: no se indica ningún plazo en ella. Consúltela antes de comprar estampillas de transferencia o preparar una escritura para su registro, porque indica qué prueba de exención exige cada municipio y, en algunas filas, esa prueba, como un certificado de pago, se adjunta al registro. La fecha de la última columna es la fecha en que se promulgó cada impuesto, no una fecha de presentación. El documento se actualizó en mayo de 2024, así que confirme cada dato con el municipio antes de basarse en él.
Documentos que necesitas
- Prueba de exención en la forma indicada por el municipio (sello de goma, calcomanía u otro medio), cuando solicite una exención en ese municipio.
- Factura de agua actual o final, en los municipios cuyas filas la indican como prueba de exención o requisito para obtenerla, como Chicago Heights, Maywood o Midlothian.
- Certificado de pago adjunto al registro, en los municipios cuyas filas lo exigen, como Lansing y Park Ridge.
- Certificado de inspección, con un cargo en algunas filas, en los municipios cuyas filas lo indican, como Berkeley, Broadview y Northlake.
- Carta de exención adjunta al registro, en Oak Lawn.
- Formulario completado de Chicago, que debe completarse en línea en Mydec; la fila de Chicago indica que se requiere una certificación de agua para todas las escrituras exentas.
- Certificado de pago final adjunto al registro, en Glencoe; la fila excluye los fideicomisos, la planificación patrimonial y las escrituras de renuncia de derechos (quit claim deeds).
Cómo rellenar el Impuesto de transferencia por municipio del condado de Cook, IL (Transfer Tax By Municipality – Cook County, IL)
Abra la lista actualizada
Use la lista de la Oficina del Secretario que lleva la indicación UPDATED May-2024 y lea el descargo de responsabilidad al principio: los montos se proporcionan como cortesía y no son legalmente vinculantes.
Busque la fila de su municipio
Ubique la ciudad o el pueblo en la columna MUNICIPALITY NAME. Si la propiedad está en un área no incorporada, avise a la Oficina del Secretario.
Compruebe quién es responsable del pago
Lea la columna PARTY LIABLE para saber si en ese municipio paga el vendedor, el comprador, cualquiera de los dos o ambos.
Lea la prueba de exención
En PROOF OF EXEMPTION, anote qué acepta el municipio, como un sello de goma, una calcomanía, un certificado o una factura de agua.
Revise los requisitos para la exención
En EXEMPTION REQUIREMENTS, anote cualquier cargo o documento indicado en la fila, como un certificado de inspección o «No fee exemption».
Anote el monto y la fecha del impuesto
Lea TRANSFER TAX AMOUNT y DATE ENACTED. Algunas filas incluyen una nota o «Not Avail» en lugar de una cifra.
Confirme la información con el municipio
Llame o acuda al municipio usando la ADDRESS y el PHONE indicados en la fila para obtener el monto más preciso y definitivo.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que las filas en las que se basa sean correctas y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF.
Cómo presentar el Impuesto de transferencia por municipio del condado de Cook, IL (Transfer Tax By Municipality – Cook County, IL)
Esta lista no se presenta ante ninguna agencia; es un documento de referencia que se usa al tratar una transferencia con el estado de Illinois, el condado de Cook o un municipio.
- Municipio: cada fila proporciona la dirección y el número de teléfono de la ciudad o el pueblo. La Oficina del Secretario indica a quienes compran estampillas de transferencia que consulten al municipio para confirmar el monto definitivo.
- Estado de Illinois y condado de Cook: ambas filas indican 118 N. Clark St. y 312.603.5050.
- Chicago: la fila indica 121 N. LaSalle, Rm. 107 y 312.747.4747, y señala que el formulario completado debe completarse en línea en Mydec a partir del 1.1.2016.
- Búsqueda en línea: la página de cargos de transferencia del Secretario, en https://www.cookcountyclerkil.gov/recordings/transfer-fees, permite elegir un municipio en un menú desplegable.
Algunos municipios exigen adjuntar un certificado o una impresión al registro, según se indica en sus filas. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; cualquier trámite con las agencias se realiza por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Considerar definitivos los montos indicados; la lista señala que no son legalmente vinculantes y pide a quienes compran estampillas de transferencia que consulten al municipio.
- Pasar por alto los requisitos propios del municipio, como una factura de agua actual, un certificado de pago o un certificado de inspección, cuando se indiquen en su fila.
- Suponer que el vendedor siempre paga; en algunos municipios, como Burnham, Cicero y Chicago, la parte responsable es BUYER, EITHER o BOTH.
- Usar la lista para una propiedad en un área no incorporada sin avisar a la Oficina del Secretario, como pide la lista.
- Suponer que una transferencia de Chicago derivada de una disolución del matrimonio está exenta; la fila de Chicago indica que esas transferencias no están exentas.
- No completar en línea en Mydec el formulario obligatorio de Chicago, que, según la fila, se exige a partir del 1.1.2016.
- Considerar la fila de agentes de Mt. Prospect como un municipio; indica N/A en todas las columnas, excepto en la dirección y el teléfono.
- Basarse en una copia antigua, aunque el Secretario actualiza la lista; esta versión lleva la indicación UPDATED May-2024.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la lista Impuesto de transferencia por municipio del condado de Cook?
Es una lista recopilada por la Oficina del Secretario del Condado de Cook que indica, para el estado de Illinois, el condado de Cook y cada ciudad o pueblo incluido, quién es responsable del pago, la prueba de exención, los requisitos para la exención, el monto del impuesto de transferencia y la fecha en que se promulgó.
¿El impuesto sobre la propiedad del condado de Cook es lo mismo que el impuesto de transferencia?
No. Esta lista trata sobre impuestos de transferencia, que la página del Secretario describe como un cargo que se paga cuando cambia la titularidad de una propiedad y que, por lo general, se calcula según el precio de venta. No es una factura ni una tabla de tasas del impuesto sobre la propiedad del condado de Cook.
¿Los montos de la lista son legalmente vinculantes?
No. La lista indica que se recopila como cortesía y que los montos no son legalmente vinculantes de ninguna manera. Quienes compran estampillas de transferencia siempre deben consultar al municipio local para obtener el monto del impuesto más preciso y definitivo.
¿Quién paga el impuesto de transferencia en mi municipio?
Depende de la fila. La columna de la parte responsable indica SELLER para la mayoría de los municipios, BUYER para algunos, como Burnham y Niles, y EITHER o BOTH para otros, como Cicero y Chicago. Confirme la información con el municipio.
¿Qué ocurre si mi propiedad está en un área no incorporada?
La lista le pide que avise a la Oficina del Secretario del Condado de Cook si su propiedad está en un área no incorporada, porque solo incluye filas para el estado de Illinois, el condado de Cook y los municipios enumerados.
¿Cómo gestiona Chicago las exenciones del impuesto de transferencia?
La fila de Chicago indica que se requiere un formulario completado, con una certificación de agua, para todas las escrituras exentas y que el formulario debe completarse en línea en Mydec a partir del 1.1.2016. Las transferencias derivadas de una disolución del matrimonio no están exentas.
¿Puedo rellenar en línea la lista del impuesto de transferencia en FillingPDF?
Puede usar FillingPDF para rellenar el PDF en línea y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del condado de Cook y no presenta documentos ni establece los montos del impuesto de transferencia; confirme todos los datos con la Oficina del Secretario o el municipio.
¿Dónde puedo consultar un municipio en lugar de revisar la lista completa?
La página de cargos de transferencia del Secretario, en https://www.cookcountyclerkil.gov/recordings/transfer-fees, tiene un menú desplegable: seleccione un municipio y haga clic en Search. Allí también puede descargar la lista completa.
¿Listo para rellenar el Impuesto de transferencia por municipio del condado de Cook, IL (Transfer Tax By Municipality – Cook County, IL)?
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