El formulario para combinar parcelas es la Solicitud para combinar parcelas con fines fiscales (Request to Combine Parcels for Tax Purposes) que utiliza el Departamento de Bienes Raíces del Condado de Hamilton cuando un propietario desea que dos o más parcelas tributarias se consideren como una sola. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del Condado de Hamilton, Indiana, y solo se aplica a las parcelas que cumplen las condiciones impresas en el formulario, como ser contiguas y estar bajo la misma escritura. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo una vez completado; el Condado de Hamilton publica el formulario y la página de su programa en hamiltoncounty.in.gov.
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¿Qué es el Formulario para combinar parcelas – Condado de Hamilton, Indiana?
El formulario para combinar parcelas, cuyo título impreso es Request to Combine Parcels for Tax Purposes (Solicitud para combinar parcelas con fines fiscales), es el formulario del Departamento de Bienes Raíces del Condado de Hamilton que permite a un propietario pedir al condado que combine dos o más parcelas tributarias en una sola con fines fiscales.
El Departamento de Bienes Raíces conserva los registros de impuestos sobre bienes raíces del Condado de Hamilton. En su página Parcel Split and Combination Information, indica que todo propietario que desee combinar parcelas debe completar este formulario, que el departamento ofrece en PDF. El formulario solicita el nombre o los nombres tal como aparecen en la escritura, los números de parcela, la firma de un propietario con su nombre en letra de molde, la fecha, la dirección y el número de teléfono, además de dos preguntas de sí o no: si hay impuestos atrasados pendientes y si todas las parcelas están descritas en la misma escritura (y, de ser así, el número del documento registrado). Un apartado «For Staff Use Only» (Solo para uso del personal) contiene las iniciales de un empleado y una línea para indicar que se verificaron los impuestos.
Al firmar, el propietario declara que presenta la solicitud conforme a la Política del condado para combinar parcelas con fines fiscales, que ha recibido.
Este formulario no sirve para dividir una parcela. Dividir una parcela tributaria existente en dos o más parcelas es un proceso distinto: requiere un documento de transmisión, como una Warranty Deed o una Quitclaim Deed, y un plano registrado, según se explica en la página del condado. Presentar esta solicitud tampoco garantiza que se combinen las parcelas.
¿Quién tiene que presentar el Formulario para combinar parcelas – Condado de Hamilton, Indiana?
Los propietarios de dos o más parcelas en el Condado de Hamilton que desean combinarlas con fines fiscales utilizan este formulario. El condado solo aprobará una solicitud si se cumplen todas estas condiciones:
- Se han pagado todos los impuestos atrasados sobre la propiedad.
- Las parcelas se tocan entre sí y no están separadas por otra parcela ni por un derecho de paso público.
- El título de las parcelas se obtuvo mediante la misma escritura, por lo que figuran exactamente a nombre de la misma persona o personas.
- Las parcelas no atraviesan límites de sección (IC 6-1.1-5-16).
- Todas las parcelas se encuentran en la misma unidad tributaria.
- En el caso de parcelas descritas mediante rumbos y distancias, el peticionario cuenta con un levantamiento de límites que describe la propiedad como una sola parcela y está registrado mediante escritura.
Solo se requiere la firma de un propietario. No utilice este formulario para dividir una parcela: las divisiones siguen un proceso aparte que requiere una escritura y un plano registrado. El condado también recomienda que los propietarios consulten primero con la autoridad de zonificación, ya que combinar parcelas puede afectar el uso permitido de la propiedad conforme a las leyes locales de zonificación.
Cuándo presentar el Formulario para combinar parcelas – Condado de Hamilton, Indiana
Presente la solicitud cuando desee combinar sus parcelas con fines fiscales y se cumplan todas las condiciones del formulario, empezando por el pago de todos los impuestos atrasados sobre la propiedad. Ni el formulario ni la página del condado establecen una fecha límite o una temporada de presentación.
El momento de la presentación puede afectar sus facturas de impuestos. El condado advierte que, debido al tiempo que transcurre entre la fecha de tasación y la fecha en que se envían las facturas de impuestos, es posible que siga recibiendo facturas separadas para cada parcela después de completar la solicitud. Presentar la solicitud no garantiza que se combinen las parcelas, y el condado no indica cuánto tarda el trámite.
Documentos que necesitas
- Número del documento registrado de la escritura que describe todas las parcelas; indíquelo en el formulario si responde Sí a la pregunta sobre la misma escritura.
- Para parcelas descritas mediante rumbos y distancias: un levantamiento de límites que describa la propiedad como una sola parcela y esté registrado mediante escritura.
- Prueba de que se pagaron todos los impuestos atrasados sobre la propiedad; el formulario pregunta si hay impuestos atrasados pendientes y el departamento verifica los impuestos antes de actuar.
Cómo rellenar el Formulario para combinar parcelas – Condado de Hamilton, Indiana
Confirme que las parcelas cumplen los requisitos
Lea la nota que aparece en la parte superior del formulario: los impuestos deben estar pagados, las parcelas deben ser contiguas y estar bajo la misma escritura y a nombre de las mismas personas, no deben atravesar límites de sección y deben pertenecer a la misma unidad tributaria.
Escriba los nombres tal como aparecen en la escritura
En NAME(S) AS APPEARS ON DEED (Nombre o nombres tal como aparecen en la escritura), escriba el nombre o los nombres del propietario exactamente como aparecen en la escritura.
Indique los números de parcela
En PARCEL NUMBERS (Números de parcela), escriba cada número de parcela que desea combinar, uno por línea. Utilice las líneas adicionales para incluir más parcelas.
Firme como uno de los propietarios
La solicitud declara que se presenta conforme a la política del condado para combinar parcelas, que usted debe haber recibido. En SIGNATURE OF ONE OWNER (Firma de un propietario), debe firmar uno de los propietarios.
Agregue el nombre en letra de molde, la fecha y los datos de contacto
Indique el nombre en letra de molde, la fecha, la dirección y el número de teléfono.
Responda la pregunta sobre impuestos atrasados
En PLEASE CHECK THE FOLLOWING (Marque lo siguiente), marque YES o NO para ARE THERE DELINQUENT TAXES DUE (¿Hay impuestos atrasados pendientes?). Se deben pagar todos los impuestos atrasados antes de que se puedan combinar las parcelas.
Responda la pregunta sobre la misma escritura
Marque YES o NO para indicar si todas las parcelas están descritas en la misma escritura. Si responde YES, indique el número del documento registrado.
Deje en blanco el apartado del personal
No escriba en FOR STAFF USE ONLY (Solo para uso del personal); las iniciales del empleado y las líneas de verificación de impuestos son para el Departamento de Bienes Raíces.
Revise y descargue el PDF
Revise los nombres, los números de parcela y las respuestas. Después, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo según se indica en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Formulario para combinar parcelas – Condado de Hamilton, Indiana
El formulario no especifica un medio de entrega. Incluye los datos de contacto del Departamento de Bienes Raíces del Condado de Hamilton, y la página del condado indica que el departamento ofrece el formulario:
- Dirección: 33 N. Ninth St., Noblesville, IN 46060
- Teléfono: 317-776-9624
- Correo electrónico: [email protected]
Comuníquese con el departamento para confirmar cómo acepta las solicitudes completadas. El formulario firmado debe incluir el nombre en letra de molde, la fecha, la dirección y el número de teléfono de un propietario, así como el número del documento registrado si las parcelas aparecen en la misma escritura. No se menciona ningún cargo por este formulario. La página informativa del condado está en https://www.hamiltoncounty.in.gov/362/Parcel-Split-Combination-Information. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse a través de los medios de la agencia indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud mientras aún se adeudan impuestos atrasados sobre la propiedad; todos deben pagarse antes de que se puedan combinar las parcelas.
- Incluir parcelas que no se tocan o que están separadas por otra parcela o por un derecho de paso público.
- Combinar parcelas cuyo título proviene de escrituras diferentes o está a nombre de personas distintas; el formulario exige la misma escritura y exactamente los mismos nombres.
- Incluir parcelas que atraviesan límites de sección o pertenecen a unidades tributarias diferentes.
- Solicitar la combinación de parcelas descritas mediante rumbos y distancias sin un levantamiento de límites registrado que las describa como una sola parcela.
- Suponer que la solicitud garantiza la combinación y no prever que podrían seguir llegando facturas de impuestos separadas debido al intervalo entre la fecha de tasación y la facturación.
- No consultar primero las normas de zonificación; combinar parcelas puede afectar el uso que el propietario puede dar a la propiedad conforme a las leyes locales de zonificación.
- Usar este formulario para dividir una parcela, cuando ese proceso requiere un documento de transmisión y un plano registrado.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud del Condado de Hamilton para combinar parcelas?
Es el formulario del Departamento de Bienes Raíces titulado Request to Combine Parcels for Tax Purposes, mediante el cual un propietario pide al Condado de Hamilton que trate dos o más parcelas como una sola con fines fiscales. La página del condado indica que todo propietario que desee combinar parcelas debe completarlo.
¿Qué condiciones deben cumplir las parcelas para combinarlas en el Condado de Hamilton?
Se deben pagar todos los impuestos atrasados; las parcelas deben tocarse sin que haya otra parcela ni un derecho de paso público entre ellas; y el título debe figurar en la misma escritura y exactamente a nombre de las mismas personas. Además, no pueden atravesar límites de sección y deben pertenecer a una misma unidad tributaria.
¿Presentar el formulario garantiza que se combinarán las parcelas?
No. El condado indica que presentar una solicitud no garantiza que se combinen las parcelas. También advierte que es posible que siga recibiendo facturas de impuestos separadas después de la presentación y que la combinación no necesariamente cambia el valor tasado.
¿Debo pagar los impuestos atrasados antes de combinar las parcelas?
Sí. Tanto el formulario como la página del condado indican que primero se deben pagar todos los impuestos atrasados sobre la propiedad. El formulario le pide marcar YES o NO para indicar si hay impuestos atrasados pendientes, y el departamento verifica los impuestos en el apartado reservado para el personal.
¿Cómo combino parcelas descritas mediante rumbos y distancias?
El peticionario debe contar con un levantamiento de límites que describa la propiedad como una sola parcela y esté registrado mediante escritura. La página del condado establece este requisito para las parcelas descritas mediante rumbos y distancias, además de las otras condiciones.
¿Quién debe firmar la solicitud para combinar parcelas?
El formulario tiene una sola línea de firma, con la etiqueta SIGNATURE OF ONE OWNER, por lo que debe firmar un propietario. Esa persona también debe proporcionar su nombre en letra de molde, la fecha, la dirección y el número de teléfono, y confirmar que recibió la política del condado para combinar parcelas.
¿Puedo rellenar en línea el formulario del Condado de Hamilton para combinar parcelas?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del Condado de Hamilton y no presenta la solicitud; usted debe entregarla a través de los medios del Departamento de Bienes Raíces.
¿Cómo me comunico con el Departamento de Bienes Raíces del Condado de Hamilton sobre este formulario?
El formulario indica 33 N. Ninth St., Noblesville, IN 46060, el teléfono 317-776-9624 y el correo electrónico [email protected]. Comuníquese con el departamento para confirmar cómo acepta las solicitudes completadas.
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