La solicitud de exención del impuesto sobre la vivienda principal (Formulario 54-028, Homestead Tax Exemption) es el formulario del Departamento de Ingresos de Iowa que el propietario presenta ante el tasador municipal o del condado para solicitar la exención por la vivienda que ocupa. A partir del año de tasación 2026, indica el formulario, el crédito para vivienda principal se reemplazó por una exención equivalente al 10 % del valor imponible de la vivienda principal. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el Departamento de Ingresos de Iowa publica el formulario y sus reglas de presentación.
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¿Qué es el 54-028?
Exención del impuesto sobre la vivienda principal (Formulario 54-028, Homestead Tax Exemption) es la solicitud que el propietario de un inmueble en Iowa presenta ante el tasador municipal o del condado para solicitar la exención por la vivienda donde reside. Se emite conforme al capítulo 425 del Código de Iowa y la regla 701—110.1 del Código Administrativo de Iowa.
A partir del año de tasación 2026, el formulario indica que el crédito para vivienda principal se reemplazó por una exención equivalente al 10 % del valor imponible de la vivienda principal. La exención tiene un mínimo y un máximo de valor imponible, ajustados anualmente por inflación. Los solicitantes de 65 años o más pueden recibir una exención adicional del valor imponible. El formulario remite a revenue.iowa.gov para obtener más información.
La solicitud recopila el número de parcela, los nombres de los propietarios y sus fechas de nacimiento, las direcciones del inmueble y postal, el tipo de propiedad (escritura, contrato, herencia u otro), la fecha en que empezó a ocupar la vivienda principal y los datos de cualquier dirección anterior. También contiene su declaración de residencia, certificaciones sobre detectores de humo y alarmas de monóxido de carbono, y su firma bajo pena de perjurio.
La última sección de la página 2 está identificada como ASSESSOR USE ONLY (SOLO PARA USO DEL TASADOR). El tasador recomienda permitir o denegar la exención del 10 % conforme a la sección 425.1A(1A) del Código de Iowa, y la junta de supervisores registra su decisión. Usted no debe completar ese espacio.
¿Quién tiene que presentar el 54-028?
Los propietarios de una vivienda principal en Iowa que quieran solicitar la exención presentan el Formulario 54-028 ante el tasador municipal o del condado. El formulario permite incluir hasta dos propietarios, Owner #1 y Owner #2, cada uno con su fecha de nacimiento.
Para firmar la declaración, debe indicar que ocupará la vivienda, de buena fe, el 1 de julio y durante al menos seis meses de ese año calendario. El formulario presenta dos alternativas: usted está internado en un hogar de ancianos, un centro de atención prolongada o un hospital, y la vivienda principal se mantiene y no se arrienda ni se alquila; o usted está en servicio militar activo.
También debe declarar que reside en Iowa para fines del impuesto sobre los ingresos y que no se ha presentado ninguna otra solicitud de crédito o exención para vivienda principal por otro inmueble.
Los solicitantes de 65 años o más pueden recibir una exención adicional. El formulario pregunta si un propietario que cumple los requisitos tenía 65 años o más el 1 de enero del año de la solicitud o antes, y si está solicitando la exención.
Por lo general, los propietarios que ya tienen una reclamación aprobada no vuelven a presentarla: el formulario indica que la reclamación continúa durante los años sucesivos mientras la persona cumpla los requisitos.
Cuándo presentar el 54-028
Presente el Formulario 54-028 a más tardar el 1 de julio del año en que solicite la exención por primera vez. El formulario indica que debe presentarse ante el tasador municipal o del condado, o llevar el matasellos correspondiente, a más tardar en esa fecha.
Una reclamación presentada después del 1 de julio del año para el que solicita la exención se considera una reclamación para el año siguiente. Una reclamación presentada a tiempo, antes del 1 de julio del año de tasación, se aplica a los impuestos que vencen y son pagaderos en septiembre del siguiente año calendario y en marzo del año posterior. Por ejemplo, una reclamación presentada a más tardar el 1 de julio de 2026 se aplica al valor imponible del año de tasación 2026 y a los impuestos pagaderos en septiembre de 2027 y marzo de 2028.
Una vez presentada y aprobada, la reclamación continúa durante los años sucesivos sin que tenga que volver a presentarla, siempre que cumpla los requisitos. El formulario exige que notifique por escrito al tasador cuando se transfiera la propiedad o deje de usarla como su vivienda principal.
Cómo rellenar el 54-028
Ingrese el número de parcela y los propietarios
En Print property information, ingrese el Parcel number y luego Owner #1 y, si corresponde, Owner #2, cada uno con la fecha de nacimiento del propietario en el formato MM/DD/YYYY que aparece en el formulario. Las fechas de nacimiento sirven para determinar si corresponde la exención adicional para solicitantes de 65 años o más.
Ingrese las direcciones del inmueble y postal
Escriba la dirección de ubicación del inmueble (Property location address), junto con la ciudad, el estado y el código postal. Después, escriba la dirección postal del propietario (Property owner mailing address), también con la ciudad, el estado y el código postal. Añada el condado, el número de acres, el teléfono y el correo electrónico.
Marque el tipo de propiedad
Marque una casilla: Deed, Contract, Inheritance u Other. Si marca Other, descríbalo. Luego ingrese la evidencia de propiedad archivada, ya sea el número de libro y página o el número de instrumento.
Indique la fecha en que empezó a ocupar la vivienda
Ingrese la fecha en que empezó a ocupar esta vivienda principal. Esta declaración indica que ocupará la vivienda, de buena fe, el 1 de julio y durante al menos seis meses de ese año, o que cumple las alternativas de internamiento en un hogar de ancianos u hospital, o de servicio militar activo.
Ingrese su dirección anterior
Escriba la dirección anterior (Previous address), junto con la ciudad, el estado y el código postal. En la página 2, marque Yes o No para indicar si todavía es propietario de esa dirección y, si marca Yes, si está a la venta o en alquiler.
Responda la pregunta sobre la disolución del matrimonio
Marque Yes o No para indicar si el inmueble formó parte de una distribución realizada conforme al capítulo 598 del Código de Iowa (disolución del matrimonio).
Certifique los detectores de humo
Indique si se instalaron o se instalarán dentro de los 30 días posteriores a la presentación los detectores de humo que cumplen la sección 10A.518 del Código de Iowa y la regla 661—201.15 del Código Administrativo de Iowa.
Responda las preguntas sobre el monóxido de carbono
Marque Yes o No para indicar si la vivienda principal tiene un calentador o aparato que funciona con combustible, una chimenea o un garaje adjunto. Si marca Yes, indique si la alarma se instaló o se instalará dentro de los 30 días posteriores a la presentación.
Responda la pregunta sobre los 65 años
Marque Yes o No para indicar si un propietario que cumple los requisitos tenía 65 años o más el 1 de enero del año de esta solicitud o antes, y si está solicitando la exención para vivienda principal.
Firme y feche la declaración
Firme e ingrese la fecha debajo de la declaración bajo pena de perjurio. Deje en blanco el espacio ASSESSOR USE ONLY.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique el número de parcela, los nombres de los propietarios, el tipo de propiedad y las certificaciones. Después, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo ante el tasador según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el 54-028
Presente el Formulario 54-028 ante el tasador local: el formulario indica que debe presentarse ante el tasador municipal o del condado, o llevar el matasellos correspondiente, a más tardar el 1 de julio del año en que solicite la exención por primera vez.
- Tasador municipal o del condado: entregue o envíe por correo la solicitud firmada al tasador de la ciudad o del condado donde se encuentra el inmueble. El formulario no incluye una dirección ni un portal; indica que los datos de contacto de todos los tasadores están en el sitio web de la Asociación de Tasadores de Iowa, iowa-assessors.org.
- Después de presentar la solicitud: el tasador completa el espacio ASSESSOR USE ONLY (SOLO PARA USO DEL TASADOR) con una recomendación de aprobar o denegar, y la junta de supervisores registra su decisión. Si el tasador recomienda denegarla, escribe los motivos en ese espacio.
- Cambios posteriores: notifique por escrito al tasador cuando se transfiera la propiedad o deje de usarla como su vivienda principal.
Para obtener información general sobre la exención, el formulario remite a revenue.iowa.gov. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales del tasador indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después del 1 de julio y esperar recibir la exención para ese año; el formulario considera que una reclamación presentada después del 1 de julio corresponde al año siguiente.
- Enviar la solicitud al Departamento de Ingresos de Iowa en vez de presentarla ante el tasador municipal o del condado, o enviarla por correo con matasellos dirigido a este.
- Marcar más de una casilla para el tipo de propiedad; el formulario indica que debe marcar solo una (escritura, contrato, herencia u otro).
- Dejar en blanco la certificación de los detectores de humo; debe indicar si se instalaron o se instalarán dentro de los 30 días posteriores a la presentación.
- Omitir la certificación de la alarma de monóxido de carbono cuando la vivienda principal tiene un calentador o aparato que funciona con combustible, una chimenea o un garaje adjunto.
- Declarar que no se ha presentado ninguna otra solicitud de crédito o exención para vivienda principal cuando existe una solicitud para otro inmueble.
- Omitir las fechas de nacimiento de los propietarios, que el formulario utiliza para la exención adicional para los solicitantes de 65 años o más.
- Escribir en el espacio ASSESSOR USE ONLY; lo completan el tasador y la junta de supervisores.
- No notificar al tasador por escrito cuando se transfiere la propiedad o deja de usarse como su vivienda principal.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la exención del impuesto sobre la vivienda principal en Iowa?
Es una exención equivalente al 10 % del valor imponible de su vivienda principal, que reemplazó el crédito para vivienda principal a partir del año de tasación 2026. Puede solicitarla presentando el Formulario 54-028 ante el tasador municipal o del condado; el formulario también señala que los solicitantes de 65 años o más pueden recibir una exención adicional.
¿Cuál es la fecha límite para presentar el Formulario 54-028?
El 1 de julio del año en que solicite la exención por primera vez. La solicitud debe presentarse ante el tasador municipal o del condado, o llevar el matasellos correspondiente, a más tardar en esa fecha. Una reclamación presentada después del 1 de julio se considera una reclamación para el año siguiente.
¿Tengo que solicitar la exención para vivienda principal todos los años?
No. Una vez presentada y aprobada, la reclamación continúa durante los años sucesivos sin que tenga que volver a presentarla, siempre que cumpla los requisitos. Debe notificar por escrito al tasador cuando se transfiera la propiedad o deje de usarla como su vivienda principal.
¿Dónde envío la solicitud de exención del impuesto sobre la vivienda principal de Iowa?
Al tasador municipal o del condado, no al Departamento de Ingresos. El formulario no incluye una dirección, pero indica que los datos de contacto de los tasadores están en el sitio web de la Asociación de Tasadores de Iowa, iowa-assessors.org.
¿Hay una exención adicional para las personas de 65 años o más?
Sí. El formulario indica que los solicitantes de 65 años o más pueden recibir una exención adicional del valor imponible. Solicita las fechas de nacimiento de los propietarios y pregunta si un propietario que cumple los requisitos tenía 65 años o más el 1 de enero del año de la solicitud o antes.
¿Necesito un detector de humo o una alarma de monóxido de carbono para solicitarla?
Debe certificar que los detectores de humo que cumplen la sección 10A.518 del Código de Iowa están instalados o se instalarán dentro de los 30 días posteriores a la presentación. Si la vivienda tiene un calentador o aparato que funciona con combustible, una chimenea o un garaje adjunto, también debe certificar que cuenta con una alarma de monóxido de carbono.
¿Cuándo empiezan los ahorros en impuestos?
Una reclamación presentada a más tardar el 1 de julio del año de tasación se aplica a los impuestos que vencen en septiembre del siguiente año calendario y en marzo del año posterior. El ejemplo del formulario: una reclamación presentada a más tardar el 1 de julio de 2026 se aplica al año de tasación 2026 y a los impuestos pagaderos en septiembre de 2027 y marzo de 2028.
¿Puedo rellenar en línea el formulario de exención del impuesto sobre la vivienda principal?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud; usted debe presentarla ante el tasador municipal o del condado.
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