Liberación parcial por institución financiera (Partial Release by Financial Institution (La. R.S. 9:5172)) — Partial Release es el formulario del secretario del tribunal de Jefferson Parish, titulado en el documento «Request for Partial Cancellation of Mortgage or Privilege and Release by Licensed Financial Institution» (solicitud de cancelación parcial de hipoteca o gravamen y liberación por institución financiera autorizada), que una institución financiera autorizada utiliza para liberar solo parte de una propiedad de una hipoteca o gravamen registrado. El resto de la propiedad sigue gravado. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el secretario del tribunal publica el original en su página de formularios y se aplican sus propias reglas de presentación.
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¿Qué es el Liberación parcial por institución financiera (Partial Release by Financial Institution (La. R.S. 9:5172))?
Liberación parcial por institución financiera (Partial Release by Financial Institution (La. R.S. 9:5172)) — Partial Release es el formulario del secretario del tribunal de Jefferson Parish mediante el cual una institución financiera autorizada libera únicamente la propiedad que describe de una hipoteca o gravamen y solicita al registrador de hipotecas que cancele esa hipoteca o gravamen solo con respecto a esa propiedad.
El título impreso es «Request for Partial Cancellation of Mortgage or Privilege and Release by Licensed Financial Institution Pursuant to R.S. 9:5172» (solicitud de cancelación parcial de hipoteca o gravamen y liberación por institución financiera autorizada conforme a R.S. 9:5172). La institución declara que es una institución financiera autorizada según se define en R.S. 9:5172 et seq. y que es el acreedor, o el agente autorizado del acreedor, de la obligación garantizada por la hipoteca o el gravamen.
El formulario identifica la hipoteca o el gravamen mediante quién lo otorgó, a favor de quién, la fecha del instrumento, la parroquia de registro (preimpresa como Jefferson) y los datos de registro. Luego incluye la descripción legal de la propiedad liberada, ya sea en el propio formulario o adjunta como Exhibit «A» (Anexo «A»).
El formulario indica que la hipoteca o el gravamen no se libera con respecto a ninguna otra propiedad y que sigue plenamente vigente sobre todo lo demás que describe. También indica que el registrador de hipotecas no es responsable por daños derivados de cancelar parcialmente una hipoteca o un gravamen del vendedor mediante el formulario.
El secretario del tribunal incluye un formulario separado, Release by Financial Institution (La. R.S. 9:5172) — Full Release (Liberación por institución financiera — Liberación total), para una liberación completa. Este formulario parcial no es ese formulario.
¿Quién tiene que presentar el Liberación parcial por institución financiera (Partial Release by Financial Institution (La. R.S. 9:5172))?
Una institución financiera autorizada, según se define en R.S. 9:5172 et seq., que sea el acreedor o el agente autorizado del acreedor de una obligación garantizada por una hipoteca o un gravamen registrado, y que quiera liberar de este solo ciertas propiedades, utiliza este formulario. La institución actúa por medio de su funcionario o funcionarios debidamente autorizados: el formulario permite que firme un funcionario ante notario público o que firmen dos funcionarios autorizados.
No lo use para liberar toda la propiedad. El secretario del tribunal incluye un formulario separado de liberación total para ese propósito.
Los propietarios y prestatarios no firman este formulario. Es una declaración de la institución.
La página de formularios del secretario del tribunal indica que sus formularios son modelos destinados únicamente a notarios o abogados calificados y que los empleados del secretario del tribunal tienen prohibido dar asesoramiento legal o ayudar a completar cualquier formulario. Si no está seguro de que el formulario sea adecuado para su situación, consulte a un notario o abogado.
Cuándo presentar el Liberación parcial por institución financiera (Partial Release by Financial Institution (La. R.S. 9:5172))
El formulario no indica una fecha límite. Se completa cuando la institución decide liberar solo parte de la propiedad de una hipoteca o un gravamen registrado, y la institución incluye la fecha de la firma en la parte superior («on this ___ day of , 20» [a los ___ días de ___ de 20_]).
La página de formularios del secretario del tribunal indica que todos los documentos deben presentarse con las tarifas correspondientes, por lo que debe tener listas las firmas, la sección del notario si la utiliza y la solicitud adjunta Request to Cancel Inscription(s) antes de presentar el documento.
Documentos que necesitas
- Formulario Request to Cancel Inscription(s): el secretario del tribunal indica que debe acompañar todos los documentos de cancelación y que debe incluir MOB & Folio y/o Instrument Number, así como el nombre y la dirección de la parte que solicita la cancelación.
- Exhibit «A» con la descripción legal de la propiedad liberada: adjúntelo solo si no escribe la descripción legal en el propio formulario.
Cómo rellenar el Liberación parcial por institución financiera (Partial Release by Financial Institution (La. R.S. 9:5172))
Indique el estado y la parroquia
En la parte superior, escriba el estado y la parroquia o el condado donde se firma el instrumento.
Indique la fecha y el nombre de la institución
Complete el día, el mes y el año de la firma y luego escriba el nombre de la institución financiera que hace la declaración.
Identifique la hipoteca o el gravamen
Indique quién otorgó la hipoteca o el gravamen («A mortgage or privilege granted by» [una hipoteca o gravamen otorgado por]) y a favor de quién («In favor of» [a favor de]), y luego escriba la fecha del instrumento.
Indique los datos de registro
La parroquia de registro aparece preimpresa como Jefferson. Escriba los datos de registro de la hipoteca o el gravamen que se libera parcialmente.
Describa la propiedad liberada
Escriba la descripción legal de la propiedad que se libera o indique que se adjunta como Exhibit «A». Solo se libera esta propiedad.
Elija una opción de firma
El formulario indica que debe elegir una de dos opciones: un solo funcionario firma ante notario público o firman dos funcionarios autorizados.
Complete la sección del funcionario
Para cada funcionario firmante, indique la firma, el nombre en letra de imprenta, el cargo, la institución financiera, la dirección postal, la ciudad, el estado y el código postal.
Complete la sección del notario si corresponde
Con la opción de un solo funcionario, el notario firma e indica su nombre en letra de imprenta, el estado de su nombramiento, el número de notario o de abogado y la fecha de vencimiento de su comisión.
Revise, firme y descargue el PDF
Compruebe que la descripción de la propiedad y los datos de registro coincidan con el instrumento registrado y que solo se utilice una opción de firma. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y luego adjunte el formulario Request to Cancel Inscription(s) según se indica en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Liberación parcial por institución financiera (Partial Release by Financial Institution (La. R.S. 9:5172))
El formulario está dirigido al secretario del tribunal y registrador de hipotecas ex officio de la parroquia donde se encuentra la propiedad liberada; la parroquia de registro aparece preimpresa como Jefferson. El formulario no indica una dirección postal, un portal ni reglas para solicitar una cita.
- Formulario adjunto: la página del secretario del tribunal indica que toda liberación presentada para su cancelación debe ir acompañada del formulario Request to Cancel Inscription(s) (Solicitud para cancelar inscripciones), completado con MOB & Folio y/o Instrument Number, así como el nombre y la dirección de la parte que solicita la cancelación.
- Tarifas: la página del secretario indica que los documentos deben presentarse con las tarifas correspondientes y remite a su página de tarifas. El formulario no indica el importe; consulte esa página o pregunte en la oficina del secretario.
- Dónde encontrar detalles: la página de formularios del secretario está en https://jeffparishclerk.gov/forms/. Sus empleados no pueden dar asesoramiento legal ni ayudar a completar el formulario.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por los canales del secretario del tribunal.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la liberación sin el formulario Request to Cancel Inscription(s), que el secretario del tribunal indica que debe acompañar todos los documentos de cancelación.
- Omitir MOB & Folio y/o Instrument Number, o el nombre y la dirección de la parte solicitante, en el formulario Request to Cancel Inscription(s).
- Describir la propiedad liberada de manera imprecisa u omitir la descripción, cuando el formulario libera ÚNICAMENTE la propiedad descrita, ya sea en el formulario o en un Exhibit «A» adjunto.
- Usar este formulario parcial cuando la institución quiere liberar toda la hipoteca o el gravamen; el secretario incluye un formulario separado de liberación total.
- Completar las dos opciones de firma en vez de elegir una: un funcionario ante notario o dos funcionarios autorizados.
- Usar la opción de notario sin la firma de este, su nombre en letra de imprenta, el estado de su nombramiento, el número de notario o de abogado y la fecha de vencimiento de su comisión.
- Volver a escribir el formulario y eliminar o modificar el texto; el secretario indica que los formularios reescritos deben conservar todo el texto y la información requerida.
- Presentar la liberación sin las tarifas correspondientes o esperar que el personal del secretario del tribunal le asesore sobre cómo completarla.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la liberación parcial por institución financiera (La. R.S. 9:5172)?
Es un formulario del secretario del tribunal de Jefferson Parish por medio del cual una institución financiera autorizada libera únicamente la propiedad que describe de una hipoteca o un gravamen y solicita al registrador de hipotecas que cancele la hipoteca o el gravamen solo con respecto a esa propiedad.
¿Es este un formulario de impuestos sobre la propiedad de Jefferson Parish?
No. El formulario solicita cancelar parcialmente una hipoteca o un gravamen registrado y liberar la propiedad por medio de una institución financiera autorizada conforme a R.S. 9:5172. Se presenta ante el secretario del tribunal y registrador de hipotecas ex officio y no tiene que ver con los impuestos sobre la propiedad.
¿Quién puede firmar la liberación parcial?
La institución financiera autorizada firma por medio de su funcionario o funcionarios debidamente autorizados. El formulario ofrece dos opciones: un funcionario firma ante notario público o firman dos funcionarios autorizados. Debe elegir una, no ambas.
¿Cuál es la diferencia entre la liberación parcial y la liberación total?
La liberación parcial libera únicamente la propiedad descrita; la hipoteca o el gravamen sigue vigente sobre todas las demás propiedades. El secretario del tribunal incluye un formulario separado, Release by Financial Institution (La. R.S. 9:5172) — Full Release (Liberación por institución financiera — Liberación total), para una liberación completa.
¿Qué debe acompañar a la liberación parcial?
El secretario del tribunal indica que el formulario Request to Cancel Inscription(s) debe acompañar todos los documentos de cancelación e incluir MOB & Folio y/o Instrument Number, así como el nombre y la dirección de la parte solicitante. También se aplican tarifas; pregunte en la oficina del secretario cuál es el importe.
¿Puede ayudarme el personal del secretario del tribunal a completar este formulario?
No. La página de formularios del secretario indica que estos son modelos destinados únicamente a notarios o abogados calificados y que los empleados del secretario del tribunal tienen prohibido dar asesoramiento legal o ayudar a completar cualquier formulario.
¿Puedo volver a escribir el formulario?
Sí. El secretario del tribunal indica que los formularios de hipotecas y traspasos pueden reescribirse para adaptarlos a circunstancias específicas, pero debe conservarse todo el texto y la información requerida.
¿Puedo rellenar este formulario en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la liberación ante el secretario del tribunal; debe presentarla por los canales del secretario.
¿Listo para rellenar el Liberación parcial por institución financiera (Partial Release by Financial Institution (La. R.S. 9:5172))?
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