Liberación por institución financiera (La. R.S. 9:5172) — Liberación completa (Release by Financial Institution — Full Release)

La Liberación por institución financiera (La. R.S. 9:5172) — Liberación completa es el formulario del secretario del tribunal de Jefferson Parish, titulado "Request for Cancellation of Mortgage or Privilege and Release by Licensed Financial Institution Pursuant to R.S. 9:5172" (Solicitud de cancelación de hipoteca o gravamen y liberación por una institución financiera autorizada conforme a R.S. 9:5172), que solicita al secretario del tribunal y registrador de hipotecas ex officio que cancele una hipoteca o gravamen registrado.

En el formulario, la institución declara que es una institución financiera autorizada según la definición de R.S. 9:5172 et seq. y que una de dos afirmaciones es cierta. O bien (1) era el acreedor, o el agente autorizado del acreedor, de la obligación garantizada cuando esta se extinguió, y la obligación ha sido pagada, satisfecha o extinguida; o bien (2) es el acreedor o agente autorizado del acreedor y libera la hipoteca o el gravamen.

A continuación, el formulario identifica la inscripción que se cancelará: quién otorgó la hipoteca o el gravamen, a favor de quién, la fecha del instrumento, el distrito de registro (impreso como JEFFERSON), los datos de registro y la descripción legal, que se puede escribir en el formulario o adjuntar como Exhibit "A". Una declaración impresa en el formulario establece que el registrador de hipotecas no es responsable de los daños que resulten de cancelar una hipoteca o un gravamen del vendedor conforme a este formulario.

La página de formularios del secretario incluye este documento entre las liberaciones (cancelaciones de inscripciones hipotecarias) dentro de Mortgage & Conveyance / UCC. Esta es la versión de liberación completa; el secretario incluye un formulario separado, Liberación parcial por institución financiera (La. R.S. 9:5172) — Liberación parcial, y otras liberaciones para distintas situaciones, como la liberación por el acreedor registrado (La. R.S. 9:5169) y la liberación mediante declaración jurada de pagaré perdido (La. R.S. 9:5167(A)).

El usuario principal es una institución financiera autorizada, según se define en R.S. 9:5172 et seq., que sea el acreedor o el agente autorizado del acreedor de una obligación garantizada por una hipoteca o un gravamen registrado en Jefferson Parish y que quiera cancelar toda la inscripción. La institución actúa por medio de uno o más funcionarios debidamente autorizados, quienes firman el formulario.

El formulario ofrece dos opciones de firma: un funcionario autorizado firma ante un Notario Público, o firman dos funcionarios autorizados de la institución. La página de formularios del secretario añade que las cancelaciones presentadas en Jefferson Parish deben estar en forma auténtica, ejecutarse ante un Notario Público y llevar la firma del declarante y de dos testigos mayores de edad; por lo tanto, confirme con su notario o abogado qué opción corresponde a su documento.

No use este formulario para una liberación parcial: el secretario incluye un formulario separado de liberación parcial por institución financiera. Otras liberaciones, como las realizadas por prescripción, mediante declaración jurada de pagaré perdido o por el acreedor registrado, tienen sus propios formularios.

El secretario publica sus formularios como modelos únicamente para notarios o abogados calificados, y se prohíbe a los empleados del secretario del tribunal proporcionar asesoramiento legal o ayuda para completar cualquier formulario.

Use el formulario cuando una institución financiera autorizada que sea el acreedor, o el agente autorizado del acreedor, necesite cancelar una hipoteca o un gravamen registrado en Jefferson Parish: ya sea porque la obligación garantizada ha sido pagada, satisfecha o extinguida, o porque la institución decide liberar la hipoteca o el gravamen. El formulario no indica una fecha límite y la página de formularios del secretario tampoco establece una. La liberación se presenta cuando la institución esté lista para solicitar la cancelación, junto con el formulario Request to Cancel Inscription(s) (Solicitud para cancelar inscripción o inscripciones), que el secretario exige con todos los documentos de cancelación.

El formulario está dirigido al secretario del tribunal y registrador de hipotecas ex officio de Jefferson Parish. El formulario y la página de formularios del secretario, en https://jeffparishclerk.gov/forms/, no indican una dirección postal, un portal ni reglas para citas; por lo tanto, confirme el método de entrega con la oficina del secretario del tribunal.

Según la página de formularios del secretario, el paquete debe incluir:

• La liberación completada y firmada, en forma auténtica según se describe allí.
• Un formulario Request to Cancel Inscription(s), completado con MOB & Folio y/o Instrument Number, y el nombre y la dirección de la parte que solicita la cancelación.
• Las tarifas correspondientes. La página de tarifas del secretario indica los cargos aplicables; el importe no aparece en este formulario.

La página del secretario también indica que los formularios pueden volver a escribirse para adaptarlos a circunstancias específicas, pero que se debe conservar todo el texto y la información requerida. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales del secretario del tribunal.