La Liberación de gravámenes inferiores conforme a una venta judicial (Release of Inferior Liens Pursuant to Judicial Sale) (La. R.S. 13:4368) es una declaración jurada que autoriza al secretario del tribunal de Jefferson Parish a cancelar parcialmente una hipoteca, gravamen o privilegio inferior después de una venta judicial. La completa el acreedor ejecutante o su abogado registrado, y se jura ante un notario. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el secretario del tribunal publica el formulario original en su página de formularios.
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¿Qué es el Liberación de gravámenes inferiores conforme a una venta judicial (Release of Inferior Liens Pursuant to Judicial Sale)?
La Liberación de gravámenes inferiores conforme a una venta judicial (Release of Inferior Liens Pursuant to Judicial Sale) (La. R.S. 13:4368) es el formulario del secretario del tribunal de Jefferson Parish, impreso como "Affidavit and Authorization to Partially Cancel Mortgage, Lien, or Privilege" (Declaración jurada y autorización para cancelar parcialmente una hipoteca, gravamen o privilegio), mediante el cual un acreedor ejecutante solicita al secretario que cancele parcialmente una inscripción inferior después de una venta judicial.
La persona declarante manifiesta, ante un notario, que el acreedor ejecutante presentó una demanda de proceso ejecutivo en el 24.º Distrito Judicial e indica el tribunal, el número de caso, el epígrafe, el tipo de acto que se ejecuta, sus datos de registro (MOB, Folio e Instrument No.) y una descripción de la propiedad. Luego, la declaración jurada identifica la venta judicial y sus datos de registro (COB, Folio e Instrument No.).
Identifica la hipoteca, el gravamen o el privilegio inferior que se cancelará: quién lo otorgó, a favor de quién y dónde está registrado. La cancelación se limita al alcance indicado en la línea que termina con "ONLY and no further" (ÚNICAMENTE y nada más). La persona declarante también manifiesta que se notificó por escrito el embargo al acreedor inferior antes de la venta, que se adjuntan una copia y el comprobante de entrega, y acepta indemnizar al registrador de hipotecas y a cualquier persona que confíe en la cancelación si la declaración jurada contiene afirmaciones materialmente falsas o incorrectas.
En la página de formularios del secretario figura bajo Mortgage & Conveyance / UCC, Releases (Cancellations of Mortgage Inscriptions).
¿Quién tiene que presentar el Liberación de gravámenes inferiores conforme a una venta judicial (Release of Inferior Liens Pursuant to Judicial Sale)?
El acreedor ejecutante que presentó la demanda de proceso ejecutivo, o el abogado registrado que actúa en nombre de ese acreedor, completa esta declaración jurada. El formulario tiene secciones separadas para cada uno: para un acreedor, el nombre y el cargo de la persona que lo representa; o para un abogado registrado, el nombre del acreedor. Se utiliza solo cuando se ha registrado una venta judicial y el acreedor desea que se cancele parcialmente una hipoteca, un gravamen o un privilegio inferior.
Otras personas involucradas:
- Notario público: la declaración jurada se jura y suscribe ante un notario, quien la firma y sella e indica el estado en el que fue nombrado, un número de notario o de abogado y la fecha de vencimiento de su comisión.
- Representante de la compañía: cuando firma una compañía, el bloque de firma solicita el nombre de la compañía y el cargo del firmante como su agente debidamente autorizado.
La página de formularios del secretario del tribunal indica que sus formularios son modelos destinados únicamente a notarios o abogados calificados y que los empleados del secretario del tribunal no pueden dar asesoramiento legal ni ayudar a completar formularios.
Cuándo presentar el Liberación de gravámenes inferiores conforme a una venta judicial (Release of Inferior Liens Pursuant to Judicial Sale)
Use esta declaración jurada después de que se haya registrado la venta judicial y se haya notificado por escrito el embargo al acreedor inferior. El formulario solicita la fecha de la venta y sus datos de registro COB, Folio e Instrument No., y la persona declarante manifiesta que la notificación se dio antes de la venta; por lo tanto, ambas cosas deben existir antes de que pueda completarlo. El formulario no indica ningún plazo propio. Como es un documento de cancelación, la página de formularios del secretario también indica que debe acompañarse de un formulario Request to Cancel Inscription(s), así que prepare ambos juntos.
Documentos que necesitas
- Una copia de la notificación escrita de embargo entregada al acreedor inferior antes de la venta judicial, adjunta a la declaración jurada (el formulario indica "See attached").
- Prueba de que la notificación se entregó al acreedor inferior, adjunta junto con la copia de la notificación.
- El formulario Request to Cancel Inscription(s), que, según la página de formularios del secretario, debe acompañar todos los documentos de cancelación, con el MOB y Folio y/o el Instrument Number, y el nombre y la dirección de la parte solicitante.
Cómo rellenar el Liberación de gravámenes inferiores conforme a una venta judicial (Release of Inferior Liens Pursuant to Judicial Sale)
Indique el estado, la parroquia y la fecha
Complete State of y Parish/County of en la parte superior. Luego indique el día, el mes y el año en que la persona declarante comparece ante el notario.
Identifique al acreedor ejecutante
Indique el nombre, la dirección, el número de teléfono y el correo electrónico del acreedor, así como el nombre y el cargo de la persona que lo representa. Si comparece un abogado registrado, complete el bloque del abogado e indique el nombre del acreedor al que representa.
Describa la demanda de proceso ejecutivo
Indique el tribunal, el número de caso y el epígrafe (las partes a cada lado de "v."). Añada el tipo de acto que se ejecuta, su fecha de registro y su MOB, Folio e Instrument No.
Describa la propiedad
Escriba en las líneas indicadas la descripción de la propiedad afectada por el acto.
Indique los datos de la venta judicial
Indique la fecha de la venta judicial y el COB, el Folio y el Instrument No. con los que se registró ante el secretario del tribunal de Jefferson Parish.
Identifique la hipoteca o el gravamen inferior
Indique quién lo otorgó o constituyó, a favor de quién se otorgó, la fecha en que se registró y su MOB, Folio e Instrument No.
Indique el alcance de la cancelación
Complete "Partially cancel aforesaid inscription in so far as" indicando exactamente qué se cancelará. La línea termina con "ONLY and no further."
Adjunte la notificación de embargo
Adjunte la notificación escrita de embargo entregada al acreedor inferior y la prueba de que se entregó. La declaración jurada indica que estos documentos se adjuntan.
Complete el bloque de firma de la persona declarante
La persona declarante firma e indica su nombre en letra de imprenta, el nombre de la compañía, su cargo como agente debidamente autorizado, dirección postal, ciudad, estado, código postal, número de teléfono y correo electrónico.
Pida al notario que complete el acta notarial
Ante el notario, indique el día, el mes y el año en que se presta el juramento. El notario firma y sella el documento e indica su nombre en letra de imprenta, el estado en el que fue nombrado, el número de notario o de abogado y el vencimiento de su comisión.
Revise, descargue y reúna los documentos
Verifique que todas las referencias de registro coincidan con los registros. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, añada el formulario Request to Cancel Inscription(s) y los documentos adjuntos, y preséntelos según se indica en Cómo presentar.
Cómo presentar el Liberación de gravámenes inferiores conforme a una venta judicial (Release of Inferior Liens Pursuant to Judicial Sale)
El formulario es una autorización dirigida al secretario del tribunal de la parroquia de Jefferson y no indica por sí mismo una dirección postal, un portal ni requisitos para solicitar una cita. La página de formularios del secretario, en https://jeffparishclerk.gov/forms/, lo incluye entre las liberaciones utilizadas para cancelar inscripciones hipotecarias.
Antes de presentarlo, verifique lo siguiente, que se indica en esa página:
- Las cancelaciones presentadas en Jefferson Parish deben estar en forma auténtica: otorgadas ante un notario público y firmadas por la persona declarante y dos testigos mayores de edad según la ley.
- El formulario Request to Cancel Inscription(s) debe acompañar la declaración jurada e incluir el MOB y Folio y/o el Instrument Number, así como el nombre y la dirección de la parte que solicita la cancelación.
- Los documentos deben presentarse con las tarifas correspondientes. El importe no está impreso en el formulario; consulte la página de tarifas (Fees) del sitio web del secretario del tribunal.
- El formulario puede volver a escribirse para circunstancias específicas, pero se debe conservar todo el texto y la información requerida.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del secretario del tribunal.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la declaración jurada sin el formulario Request to Cancel Inscription(s), que, según la página de formularios del secretario, debe acompañar los documentos de cancelación.
- Omitir la copia de la notificación escrita de embargo o la prueba de que se entregó al acreedor inferior.
- Presentar un documento que no esté en forma auténtica; la página del secretario exige que se otorgue ante un notario público y que lo firmen la persona declarante y dos testigos mayores de edad según la ley.
- Dejar en blanco la línea "Partially cancel aforesaid inscription in so far as ___ ONLY and no further" o indicar un alcance mayor que la parte que desea cancelar.
- Omitir el MOB, el Folio o el Instrument No. de la hipoteca, el gravamen o el privilegio inferior, o el COB, el Folio y el Instrument No. de la venta judicial.
- Eliminar o cambiar el texto al volver a escribir el formulario; la página del secretario indica que se debe conservar todo el texto y la información requerida.
- Dejar incompleto el bloque del notario: firma y sello, nombre en letra de imprenta, estado en el que fue nombrado, número de notario o de abogado y vencimiento de la comisión.
- Esperar que los empleados del secretario del tribunal ayuden a completar el formulario; tienen prohibido brindar asesoramiento o asistencia legal.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Liberación de gravámenes inferiores conforme a una venta judicial (La. R.S. 13:4368)?
Es una declaración jurada, impresa como "Affidavit and Authorization to Partially Cancel Mortgage, Lien, or Privilege", mediante la cual un acreedor ejecutante autoriza al secretario del tribunal de Jefferson Parish a cancelar parcialmente una hipoteca, un gravamen o un privilegio inferior después de una venta judicial.
¿Es este un formulario de impuestos sobre la propiedad de Jefferson Parish?
No. El formulario no menciona facturas ni pagos de impuestos. Es una declaración jurada notariada que solicita al secretario del tribunal que cancele parcialmente una hipoteca, un gravamen o un privilegio inferior después de una venta judicial, y figura entre los formularios de liberación hipotecaria del secretario.
¿Quién firma la declaración jurada?
La persona declarante firma: puede ser el representante del acreedor ejecutante (indicando su cargo como agente debidamente autorizado) o el abogado registrado. La declaración jurada debe jurarse ante un notario, y la página del secretario indica que las cancelaciones también deben estar firmadas por dos testigos mayores de edad según la ley.
¿Qué debo adjuntar a esta liberación?
Adjunte una copia de la notificación escrita de embargo entregada al acreedor inferior y la prueba de que se entregó. La página de formularios del secretario también indica que el formulario Request to Cancel Inscription(s) debe acompañar todos los documentos de cancelación.
¿Hay que pagar una tarifa para presentarlo?
Sí. La página de formularios del secretario indica que los documentos deben presentarse con las tarifas correspondientes y remite a la página Fees de su sitio web para consultar los cargos. El importe no está impreso en el formulario.
¿Puedo rellenar este formulario en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no lo presenta ante el secretario del tribunal; usted debe presentarlo a través de los canales del secretario.
¿Puede la oficina del secretario ayudarme a completar el formulario?
No. El secretario del tribunal indica que sus formularios son modelos destinados a notarios o abogados calificados y que sus empleados tienen prohibido brindar asesoramiento legal o asistencia para completar formularios.
¿Puedo volver a escribir el formulario?
Sí. La página del secretario indica que los formularios de hipotecas y transmisiones pueden volver a escribirse para circunstancias específicas, pero se debe conservar todo el texto y la información requerida.
¿Listo para rellenar el Liberación de gravámenes inferiores conforme a una venta judicial (Release of Inferior Liens Pursuant to Judicial Sale)?
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