Solicitud de crédito fiscal sobre bienes inmuebles para terrenos de conservación (Conservation Land Real Property Tax Credit Application)

La Solicitud de crédito fiscal sobre bienes inmuebles para terrenos de conservación es el formulario del condado de Anne Arundel para solicitar un crédito sobre los impuestos del condado a los bienes inmuebles gravados en terrenos de conservación, es decir, terrenos utilizados para preservar un área natural o promover la conservación.

El condado describe el crédito como una reducción de los impuestos del condado a los bienes inmuebles en terrenos de conservación utilizados para ayudar a preservar un área natural, impartir educación ambiental al público, promover la conservación en general o mantener un área natural para uso público o como refugio de vida silvestre. La Oficina de Finanzas del condado de Anne Arundel incluye la solicitud junto con otras solicitudes locales de créditos fiscales sobre bienes inmuebles en su página de créditos y exenciones fiscales.

Un crédito del condado reduce su obligación tributaria por bienes inmuebles del condado en una cantidad basada en la sección del Código del Condado que lo autoriza. Esa obligación se basa en el valor tasado por el Departamento de Tasaciones e Impuestos de Maryland y en la tasa impositiva sobre bienes inmuebles del condado fijada cada año fiscal mediante el proceso presupuestario. Un crédito no puede exceder lo que usted debe realmente en impuestos del condado a los bienes inmuebles; si su obligación es menor que el crédito máximo, el crédito la reduce a cero.

El condado también publica una Solicitud de crédito fiscal sobre bienes inmuebles para terrenos de conservación (solo para renovación). Los créditos no se aplican al cargo por el servicio de residuos sólidos, a la tarifa del Fondo de Protección y Restauración de Vías Fluviales (WPRF), a los impuestos sobre bienes inmuebles del estado de Maryland ni a los impuestos sobre bienes inmuebles de la ciudad de Annapolis.

Los propietarios de bienes inmuebles en el condado de Anne Arundel cuyos terrenos se utilizan con fines de conservación usan esta solicitud para pedir el crédito. El condado describe los usos que califican como ayudar a preservar un área natural, impartir educación ambiental al público, promover la conservación en general o mantener un área natural para uso público o como refugio de vida silvestre.

Aspectos que determinan si este es el formulario adecuado:

• El condado publica una solicitud aparte marcada For Renewal Only (solo para renovación). Antes de empezar, compruebe qué versión corresponde a su situación.
• El crédito se aplica únicamente a los impuestos sobre bienes inmuebles del condado de Anne Arundel. No reduce los impuestos sobre bienes inmuebles del estado de Maryland ni de la ciudad de Annapolis, el cargo por el servicio de residuos sólidos ni la tarifa WPRF.
• Algunos créditos del condado no se pueden combinar con otros, y el Crédito Fiscal sobre Bienes Inmuebles para Vivienda Principal puede cambiar la forma en que se aplican otros créditos. El condado indica que se revise cada solicitud y el Código del Condado para comprobar si hay restricciones de este tipo.
• Si una compañía hipotecaria paga sus impuestos sobre bienes inmuebles mediante una cuenta de depósito en garantía, comuníquese con ella para saber cómo afecta el crédito a esa cuenta.

La página del condado no especifica quién puede firmar en nombre del propietario; siga las instrucciones impresas en la solicitud.

Cada crédito fiscal sobre bienes inmuebles del condado tiene su propio plazo, establecido en el Código del Condado que lo autoriza e impreso en la solicitud correspondiente. Para que se considere presentada a tiempo, el condado debe recibir su solicitud de terrenos de conservación antes de la fecha indicada en la solicitud.

La Oficina de Finanzas indica que no tiene autoridad para eximir del cumplimiento de estos plazos ni extenderlos, por lo que una solicitud tardía no se considera válida por motivos de dificultad. Si envía la solicitud por correo menos de 14 días antes del plazo, el condado sugiere utilizar un método de entrega rastreable, ya que no se responsabiliza por demoras del correo.

Como referencia sobre las facturas de impuestos: puede pagar la factura anual completa de impuestos sobre bienes inmuebles del condado antes del 30 de septiembre o, si se trata de una residencia principal, pagarla en dos cuotas antes del 30 de septiembre y del 31 de diciembre. Un crédito cambia la cantidad que debe, no esas fechas. La página del condado no indica cuánto tarda en tramitar las solicitudes de crédito.

Envíe la solicitud completada a la Oficina de Finanzas del condado de Anne Arundel y, si es necesario, confirme su recepción por teléfono.

• Por correo o entrega en la oficina: Anne Arundel County Office of Finance, 44 Calvert Street, Room 110, Annapolis, MD 21401. La oficina está abierta de 8:00am a 4:30pm, de lunes a viernes. El plazo se basa en la fecha de recepción, así que tenga en cuenta el tiempo del correo y use un método de entrega rastreable si la envía menos de 14 días antes del plazo.
• Confirmación: como cortesía, el condado puede enviar una confirmación de recepción por correo electrónico si indica una dirección de correo electrónico en la solicitud. Si no recibe ninguna, llame al Departamento de Créditos Fiscales al (410) 222-1748.
• Estado: una vez aprobada, el condado envía una carta o un correo electrónico. También puede llamar al (410) 222-1748 para consultar el estado. Si la solicitud está incompleta o genera preguntas, el condado se comunicará con usted.

Si ya pagó los impuestos sobre bienes inmuebles y luego recibe un crédito, el condado tramita automáticamente el reembolso del pago en exceso; no es necesario solicitarlo. Revise la solicitud para comprobar si menciona algún otro método. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios del condado indicados arriba.