Solicitud de crédito fiscal para el Programa del Distrito de Revitalización Comercial (Commercial Revitalization District Program Property Tax Credit Application)

La Solicitud de crédito fiscal para el Programa del Distrito de Revitalización Comercial es el formulario de la Oficina de Finanzas del condado de Anne Arundel que se utiliza para solicitar el crédito del condado por revitalización comercial contra los impuestos sobre la propiedad adeudados al condado por propiedades ubicadas en una zona de revitalización comercial.

El condado define una zona de revitalización comercial como un área designada en un mapa adoptado mediante una ordenanza del Consejo del Condado, en la que las propiedades que reúnen los requisitos pueden recibir créditos de revitalización. La definición incluye la Zona Superpuesta de Comunidad Sostenible de Glen Burnie, según se muestra en el mapa adoptado por el Consejo del Condado en el Proyecto de Ley No. 64-20. El crédito figura entre los créditos opcionales del condado para impuestos sobre la propiedad como el crédito para Zonas de Revitalización Comercial.

Al igual que todos los créditos del condado de Anne Arundel para impuestos sobre la propiedad, este reduce su obligación tributaria por impuestos sobre la propiedad del condado. Su obligación se basa en el valor tasado por el Departamento de Tasaciones e Impuestos de Maryland y la tasa de impuestos sobre la propiedad del condado. Un crédito no puede superar su obligación real con el condado: si la obligación es inferior al crédito máximo, se reduce a $0.

El crédito no se aplica al cargo por el servicio de residuos sólidos, a la tarifa del Fondo de Protección y Restauración de Vías Fluviales (WPRF), a los impuestos sobre la propiedad del estado de Maryland ni a los impuestos sobre la propiedad de la ciudad de Annapolis. El condado publica una solicitud aparte para cada uno de sus otros créditos, como los créditos para Edificios de Alto Rendimiento, Oficiales de Seguridad Pública y Tierras de Conservación.

Los propietarios de bienes inmuebles ubicados en una zona de revitalización comercial designada en un mapa adoptado por el Consejo del Condado de Anne Arundel presentan este formulario. La zona incluye la Zona Superpuesta de Comunidad Sostenible de Glen Burnie que aparece en el mapa adoptado mediante el Proyecto de Ley No. 64-20, y la propiedad debe reunir los requisitos y estar dentro de una zona elegible. La página del condado no enumera las condiciones individuales para calificar, así que lea la solicitud y el Código del Condado sobre el crédito antes de solicitarlo.

Puntos que debe verificar antes de solicitarlo:

• El crédito reduce únicamente los impuestos sobre la propiedad del condado de Anne Arundel. No reduce el cargo por el servicio de residuos sólidos, la tarifa del WPRF, los impuestos sobre la propiedad del estado de Maryland ni los impuestos sobre la propiedad de la ciudad de Annapolis.
• No puede recibir créditos cuyo valor supere su obligación real por impuestos sobre la propiedad del condado.
• Algunos créditos del condado no se pueden combinar con otros, y el Crédito Tributario para la Vivienda Familiar puede cambiar el valor de otros créditos. La solicitud y el Código del Condado indican si se aplica una restricción a este crédito.
• Si una compañía hipotecaria paga sus impuestos sobre la propiedad mediante una cuenta de depósito en garantía, comuníquese con ella para saber cómo afecta el crédito a dicha cuenta.

Los propietarios que deseen otro crédito del condado, como uno para tierras de conservación o edificios de alto rendimiento, deben usar la solicitud correspondiente a ese crédito.

La fecha límite es la que establece el Código del Condado para este crédito y está impresa en la solicitud. El condado indica que debe recibir su solicitud para esa fecha para que se considere presentada a tiempo, y que su oficina no tiene autoridad para eximirlo de cumplirla ni extenderla. La página del condado no repite la fecha para este crédito, así que consúltela en el formulario antes de empezar.

Si envía la solicitud por correo menos de 14 días antes de la fecha límite, el condado recomienda usar un método de entrega rastreable, porque el condado de Anne Arundel no se hace responsable de los retrasos en la entrega del correo. Si ya pagó su factura de impuestos sobre la propiedad cuando se apruebe el crédito, se reembolsará automáticamente el pago en exceso y no tendrá que solicitarlo.

Presente la solicitud completada a la Oficina de Finanzas del condado de Anne Arundel, que emite el crédito, usando el método de entrega indicado en la solicitud. Si tiene alguna duda sobre el formulario, confírmelo con la Oficina de Impuestos llamando al (410) 222-1748.

• En persona o por correo: Anne Arundel County Office of Finance, 44 Calvert Street, Room 110, Annapolis, MD 21401. El horario de atención es de 8:00am a 4:30pm, de lunes a viernes.
• Plazo de envío por correo: si envía la solicitud por correo menos de 14 días antes de la fecha límite, use un método de entrega rastreable.
• Confirmación: la oficina puede confirmar la recepción por correo electrónico como cortesía si incluye una dirección de correo electrónico en la solicitud. Si no recibe respuesta, llame al Departamento de Créditos Tributarios al (410) 222-1748.
• Estado: una vez aprobada, el condado envía una carta o un correo electrónico. Si la solicitud está incompleta o hay preguntas pendientes, el condado se comunicará con usted. También puede llamar al (410) 222-1748 para preguntar por el estado.

FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del condado indicados anteriormente.