La Solicitud de crédito fiscal sobre la propiedad para edificios de alto rendimiento (High Performance Building Property Tax Credit Application) es el formulario que utiliza la Oficina de Finanzas del condado de Anne Arundel para el crédito fiscal del condado sobre bienes inmuebles en edificios de alto rendimiento. Es una de las solicitudes de créditos fiscales sobre la propiedad del condado de Anne Arundel que aparecen en la página de créditos fiscales y exenciones del condado, y el archivo enlazado en esta página es la versión comercial. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF oficial y sus instrucciones están publicados por el condado.
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¿Qué es el Solicitud de crédito fiscal sobre la propiedad para edificios de alto rendimiento (High Performance Building Property Tax Credit Application)?
La Solicitud de crédito fiscal sobre la propiedad para edificios de alto rendimiento (High Performance Building Property Tax Credit Application) es el formulario de la Oficina de Finanzas del condado de Anne Arundel que se utiliza para solicitar el crédito fiscal del condado contra los impuestos del condado sobre bienes inmuebles en edificios de alto rendimiento, un crédito autorizado por § 9-242 del Artículo de Impuestos sobre la Propiedad del Código Estatal.
El condado enumera dos versiones de la solicitud en su página de créditos fiscales y exenciones: High Performance Building Property Tax Credit Application (Residential) y High Performance Building Property Tax Credit Application (Commercial). El nombre del archivo y el enlace de esta página corresponden a la versión comercial.
Un crédito fiscal sobre la propiedad reduce la obligación que usted tiene por los impuestos sobre la propiedad del condado de Anne Arundel. Su obligación se basa en el valor tasado por el Departamento de Tasaciones e Impuestos de Maryland y en la tasa de impuestos sobre la propiedad del condado establecida para cada año fiscal. Si su obligación real es menor que el crédito máximo permitido por el Código del Condado, el crédito la reduce a $0; no puede recibir créditos que excedan su obligación real con el condado.
El crédito no se aplica al cargo por servicio de residuos sólidos, a la tarifa del Fondo de Protección y Restauración de Vías Fluviales (WPRF), a los impuestos sobre la propiedad del estado de Maryland ni a los impuestos sobre la propiedad de la ciudad de Annapolis. Es distinto de los otros créditos que enumera el condado, como el Crédito Fiscal sobre la Propiedad para Propietarios de Vivienda, administrado por el estado.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de crédito fiscal sobre la propiedad para edificios de alto rendimiento (High Performance Building Property Tax Credit Application)?
Los propietarios de bienes inmuebles en el condado de Anne Arundel que deseen el crédito para edificios de alto rendimiento contra los impuestos del condado sobre bienes inmuebles utilizan esta solicitud. El condado publica una versión residencial y otra comercial; el archivo enlazado en esta página es la versión comercial.
Aspectos que la página del condado señala sobre este crédito:
- El crédito reduce únicamente los impuestos sobre la propiedad del condado de Anne Arundel. No reduce el cargo por servicio de residuos sólidos, la tarifa WPRF, los impuestos sobre la propiedad del estado de Maryland ni los impuestos sobre la propiedad de la ciudad de Annapolis.
- Algunos créditos, como el Crédito Fiscal sobre la Propiedad para Viviendas de Alto Rendimiento, no se pueden combinar con otros créditos fiscales. Consulte la solicitud y el Código del Condado para conocer la restricción exacta.
- Si recibe el Crédito Fiscal sobre la Propiedad para Vivienda Familiar (Homestead), su obligación real ya se ha reducido, lo cual puede afectar el importe de otros créditos del condado.
- Si una compañía hipotecaria paga sus impuestos sobre la propiedad mediante una cuenta de depósito en garantía, comuníquese con ella para averiguar cómo afecta el crédito a esa cuenta.
La página del condado no especifica quién puede firmar en nombre del propietario; siga las indicaciones del bloque de firma impreso en la solicitud.
Cuándo presentar el Solicitud de crédito fiscal sobre la propiedad para edificios de alto rendimiento (High Performance Building Property Tax Credit Application)
Cada crédito fiscal sobre la propiedad del condado de Anne Arundel tiene su propio plazo, establecido en el Código del Condado que lo autoriza e impreso en la solicitud correspondiente. Para que se considere presentada a tiempo, la solicitud debe recibirse en la fecha indicada en el formulario. La Oficina de Finanzas indica que no tiene autoridad para eximir del cumplimiento de estos plazos ni prorrogarlos.
Si envía la solicitud por correo menos de 14 días antes del plazo, el condado recomienda utilizar un método de envío con seguimiento, ya que no se hace responsable de los retrasos del correo. Si incluye una dirección de correo electrónico en la solicitud, la oficina puede enviarle una confirmación de recepción como cortesía; si no la recibe, llame al Departamento de Créditos Fiscales al (410) 222-1748 para preguntar si la recibieron.
Como el crédito no puede exceder su obligación tributaria con el condado, el condado señala que quizá le convenga solicitar diferentes créditos en años fiscales distintos para obtener el beneficio completo.
Cómo rellenar el Solicitud de crédito fiscal sobre la propiedad para edificios de alto rendimiento (High Performance Building Property Tax Credit Application)
Confirme que tiene la versión correcta
El condado publica una Solicitud de crédito fiscal sobre la propiedad para edificios de alto rendimiento residencial y otra comercial. Asegúrese de que este archivo comercial corresponda a su propiedad.
Reúna el número de cuenta de impuestos sobre la propiedad
Su número de cuenta de 12 dígitos (formato XXXX-XXXX-XXXX) aparece en su factura más reciente de impuestos sobre la propiedad del condado. También puede buscarlo por dirección en el sitio web del condado o utilizar el identificador de cuenta del Departamento de Tasaciones e Impuestos de Maryland.
Revise las restricciones antes de solicitar el crédito
Consulte la solicitud y el Código del Condado para averiguar si este crédito se puede combinar con otros créditos que recibe. Recuerde que reduce únicamente los impuestos sobre la propiedad del condado.
Complete las secciones del solicitante y de la propiedad
Ingrese los datos del propietario y de la propiedad exactamente como se solicitan en el formulario, e incluya una dirección de correo electrónico si desea recibir la confirmación de recepción como cortesía.
Consulte el plazo indicado en el formulario
Busque el plazo impreso en la solicitud. La Oficina de Finanzas debe recibirla para esa fecha; el condado no puede prorrogar el plazo.
Firme, revise y descargue el PDF
Complete el bloque de firma según las instrucciones impresas, revise cada dato y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo según se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud de crédito fiscal sobre la propiedad para edificios de alto rendimiento (High Performance Building Property Tax Credit Application)
Envíe la solicitud completada a la Oficina de Finanzas del condado de Anne Arundel siguiendo las instrucciones de envío impresas en el formulario. Las preguntas frecuentes del condado hacen referencia al envío de solicitudes por correo y a la confirmación de recepción por correo electrónico; no indican que haya un portal en línea independiente para este crédito.
- Oficina de Finanzas: 44 Calvert Street, Room 110, Annapolis, MD 21401. El horario es de 8:00am a 4:30pm, de lunes a viernes.
- Correo: si envía la solicitud por correo menos de 14 días antes del plazo, utilice un método de envío con seguimiento.
- Preguntas y estado: llame a la Oficina de Impuestos o al Departamento de Créditos Fiscales al (410) 222-1748. Una vez aprobada la solicitud, el condado envía una carta o un correo electrónico. Si la solicitud está incompleta, el condado se comunicará con usted.
Si ya pagó los impuestos sobre la propiedad y luego recibe el crédito, el condado procesa automáticamente el reembolso; no tiene que solicitarlo. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del condado indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después del plazo impreso en el formulario; la Oficina de Finanzas no puede eximir del cumplimiento de los plazos establecidos en el Código del Condado ni prorrogarlos.
- Enviar la solicitud por correo menos de 14 días antes del plazo sin utilizar un método de envío con seguimiento; el condado no se hace responsable de los retrasos del correo.
- Esperar que el crédito reduzca el cargo por servicio de residuos sólidos, la tarifa WPRF, los impuestos sobre la propiedad del estado de Maryland o los impuestos sobre la propiedad de la ciudad de Annapolis; se aplica únicamente a los impuestos sobre la propiedad del condado.
- Combinar este crédito con otro sin consultar la solicitud y el Código del Condado; algunos créditos no se pueden combinar.
- No incluir una dirección de correo electrónico cuando desea recibir una confirmación de recepción como cortesía.
- Utilizar la solicitud residencial para una propiedad comercial, o viceversa; el condado publica versiones residenciales y comerciales por separado.
- No informar a la compañía hipotecaria sobre el crédito cuando los impuestos se pagan mediante una cuenta de depósito en garantía.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de crédito fiscal sobre la propiedad para edificios de alto rendimiento?
Es el formulario de la Oficina de Finanzas del condado de Anne Arundel para solicitar un crédito fiscal contra los impuestos del condado sobre bienes inmuebles en edificios de alto rendimiento, autorizado por § 9-242 del Artículo de Impuestos sobre la Propiedad del Código Estatal. El condado publica versiones residenciales y comerciales.
¿El crédito fiscal sobre la propiedad del condado de Anne Arundel reduce toda mi factura de impuestos?
No. Reduce únicamente los impuestos sobre la propiedad del condado de Anne Arundel. No se aplica al cargo por servicio de residuos sólidos, a la tarifa WPRF, a los impuestos sobre la propiedad del estado de Maryland ni a los impuestos sobre la propiedad de la ciudad de Annapolis, y no puede exceder su obligación tributaria con el condado.
¿Cuál es el plazo para solicitar el crédito para edificios de alto rendimiento?
El plazo está establecido en el Código del Condado e impreso en la propia solicitud, y el condado debe recibirla para esa fecha. La Oficina de Finanzas indica que no tiene autoridad para eximir del cumplimiento de los plazos ni prorrogarlos.
¿Puedo combinar este crédito con otros créditos del condado de Anne Arundel?
No siempre. El condado indica que algunos créditos, como el Crédito Fiscal sobre la Propiedad para Viviendas de Alto Rendimiento, no se pueden combinar con otros créditos. Lea la solicitud y el Código del Condado para conocer la restricción que se aplica a su crédito.
¿Cómo puedo consultar el estado de mi solicitud de crédito fiscal?
Llame al (410) 222-1748. Una vez aprobada la solicitud, el condado envía una carta o un correo electrónico y se comunica con usted si está incompleta. Si incluyó una dirección de correo electrónico, también puede recibir una confirmación de recepción como cortesía.
¿Recibiré un reembolso si ya pagué los impuestos sobre la propiedad?
Sí. Si pagó sus impuestos y luego recibe el crédito, obtendrá un reembolso del pago en exceso, que se procesa automáticamente sin necesidad de solicitarlo. Si una compañía hipotecaria paga mediante una cuenta de depósito en garantía, pregúntele cómo afecta el crédito a esa cuenta.
¿Puedo rellenar esta solicitud en línea en FillingPDF?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente, no está afiliado al condado de Anne Arundel y no presenta la solicitud; usted debe presentarla a través de los canales del condado.
¿Listo para rellenar el Solicitud de crédito fiscal sobre la propiedad para edificios de alto rendimiento (High Performance Building Property Tax Credit Application)?
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