La Solicitud de crédito fiscal para bienes inmuebles comerciales arrendados a organizaciones religiosas (Religious Leased Real Property Tax Credit Application) es el formulario que utiliza la Oficina de Finanzas del condado de Anne Arundel para determinar si un propietario recibe un crédito fiscal del condado sobre bienes inmuebles por el espacio arrendado a una organización religiosa. Es una de las solicitudes de créditos fiscales sobre bienes inmuebles del condado de Anne Arundel, y tanto el propietario como la organización religiosa deben firmarla. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el original y recibe la solicitud por correo electrónico o correo postal.
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¿Qué es el Solicitud de crédito fiscal para bienes inmuebles comerciales arrendados a organizaciones religiosas (Religious Leased Real Property Tax Credit Application) – Condado de Anne Arundel, Maryland?
La Solicitud de crédito fiscal para bienes inmuebles comerciales arrendados a organizaciones religiosas es el formulario de la Oficina de Finanzas del condado de Anne Arundel para solicitar un crédito contra los impuestos del condado sobre bienes inmuebles de zonificación comercial que un grupo u organización religiosa arrienda y utiliza para el culto o la educación.
El crédito se establece en § 4-2-315 del Código del condado de Anne Arundel, que el formulario indica que debe leer. Se aplica a la parte de un bien inmueble que la organización religiosa arrienda, ocupa y utiliza exclusivamente para el culto religioso público, fines educativos o espacio de oficina necesario para respaldarlos, y por la cual la organización es contractualmente responsable de los impuestos. Un «grupo u organización religiosa» significa una entidad certificada conforme a la sección 501(c)(3) o (d) del Código de Impuestos Internos.
El crédito se calcula sobre el 100% de la tasación imponible total de la parte que utiliza la organización y no puede exceder el impuesto del cual la organización es responsable contractualmente. El arrendador debe reducir los impuestos que la organización debe pagar conforme al contrato de arrendamiento por el monto del crédito.
El crédito no se aplica a bienes inmuebles arrendados, ocupados o utilizados para obtener ganancias, ni cuando la organización deja de ocuparlos. En esos casos, termina el derecho al crédito y el Contralor emite una factura por el impuesto adicional adeudado.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de crédito fiscal para bienes inmuebles comerciales arrendados a organizaciones religiosas (Religious Leased Real Property Tax Credit Application) – Condado de Anne Arundel, Maryland?
El solicitante principal es el propietario de bienes inmuebles en el condado de Anne Arundel que arrienda una parte o la totalidad de estos a una organización religiosa. Tanto el propietario como un representante de la organización religiosa deben firmar la solicitud.
Condiciones que el formulario y § 4-2-315 establecen para el crédito:
- La organización religiosa debe cumplir los requisitos para una exención conforme a la sección 7-204 del Artículo de Impuestos sobre Bienes Inmuebles del Código Anotado de Maryland. En el formulario, usted responde Sí o No.
- El bien inmueble debe estar ubicado en un distrito de zonificación comercial. En el formulario, usted responde Sí o No.
- El contrato de arrendamiento debe hacer que la organización religiosa sea contractualmente responsable del pago de los impuestos sobre los bienes inmuebles.
- La parte arrendada debe utilizarse exclusivamente para el culto religioso público, fines educativos o espacio de oficina que los respalde.
No utilice este formulario para bienes inmuebles arrendados, ocupados o utilizados para obtener ganancias. El Supervisor de Tasaciones del condado de Anne Arundel, no el solicitante, determina el estado de exención, la zonificación y el valor tasado de la parte utilizada.
Cuándo presentar el Solicitud de crédito fiscal para bienes inmuebles comerciales arrendados a organizaciones religiosas (Religious Leased Real Property Tax Credit Application) – Condado de Anne Arundel, Maryland
La Oficina de Finanzas debe recibir la solicitud a más tardar el 1 de abril anterior al año tributario para el cual usted solicita el crédito. Si se presenta después del 1 de abril, se deniega el crédito para ese año y la solicitud se considera una solicitud para el siguiente año tributario.
El condado indica que cada fecha límite para el crédito está establecida en el Código del condado y que la oficina no tiene autoridad para eximirla ni extenderla. Si envía la solicitud por correo menos de 14 días antes de la fecha límite, el formulario recomienda utilizar un método de entrega con seguimiento, ya que el condado no se responsabiliza por las demoras del correo.
Si proporciona una dirección de correo electrónico, la Oficina de Finanzas envía una confirmación de recepción dentro de los 10 días hábiles siguientes a la recepción de la solicitud. Después, envía una notificación por escrito de la aprobación o denegación. Comuníquese con la oficina si no recibe confirmación.
Documentos que necesitas
- Copia del contrato de arrendamiento formalizado entre el propietario y la organización religiosa, firmado por ambas partes. Debe incluir una disposición que haga que la organización sea contractualmente responsable del pago de los impuestos sobre los bienes inmuebles.
- Una descripción completa de cómo la organización religiosa utiliza los bienes inmuebles, por ejemplo, para el culto religioso público, fines educativos o espacio de oficina que respalda el culto público o los fines educativos. Los bienes inmuebles no pueden utilizarse para obtener ganancias.
- Información adicional sobre el porcentaje de los bienes inmuebles arrendado por la organización religiosa, que el formulario solicita adjuntar junto a esa línea.
- Cualquier otra documentación justificativa que exija la Oficina de Finanzas, según lo permite § 4-2-315(d).
Cómo rellenar el Solicitud de crédito fiscal para bienes inmuebles comerciales arrendados a organizaciones religiosas (Religious Leased Real Property Tax Credit Application) – Condado de Anne Arundel, Maryland
Indique la fecha y el nombre del propietario
Escriba la fecha de presentación de la solicitud y el nombre o los nombres de los propietarios de los bienes inmuebles. Mecanografíe o escriba en letra de imprenta y use únicamente tinta.
Indique la dirección de los bienes inmuebles
Proporcione la dirección de los bienes inmuebles con la ciudad, el estado y el código postal de los bienes propuestos para el crédito.
Agregue los datos de contacto del propietario
Indique el número de teléfono principal y el número de teléfono secundario, además de una dirección de correo electrónico si desea recibir la confirmación de recepción. Agregue la dirección postal del propietario únicamente si es diferente de la dirección de los bienes inmuebles.
Indique todos los números de identificación de las parcelas
Indique cada parcela propuesta para el crédito como número de Distrito/Subdivisión/Cuenta. El condado señala que el identificador de cuenta del Departamento de Tasaciones e Impuestos de Maryland utiliza este formato.
Indique los datos de la organización religiosa
Complete el nombre de la organización religiosa, su dirección postal, ciudad, estado, código postal y número de teléfono.
Indique la parte arrendada y las fechas del contrato
Indique el porcentaje de los bienes inmuebles arrendado por la organización religiosa y adjunte información adicional. Después, indique las fechas de inicio y finalización del contrato de arrendamiento.
Adjunte el contrato y la descripción del uso
Adjunte el contrato de arrendamiento formalizado, firmado por ambas partes y con la disposición de responsabilidad tributaria, además de una descripción completa de cómo la organización utiliza los bienes inmuebles.
Responda las declaraciones de elegibilidad
Marque Sí o No para indicar si la organización cumple los requisitos de exención conforme a la sección 7-204 del Artículo de Impuestos sobre Bienes Inmuebles y si los bienes inmuebles están en un distrito de zonificación comercial.
Firme como propietario de los bienes inmuebles
Después de leer § 4-2-315, el propietario firma y fecha la certificación y la declaración de que la información es verdadera, correcta y completa.
Firme como representante de la organización
El representante de la organización religiosa firma y fecha la certificación y declaración correspondientes.
Revise y descargue el PDF completado
Revise los nombres, los números de parcela, las fechas y los documentos adjuntos; después, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y envíelo según se indica en «Cómo presentar la solicitud».
Cómo presentar el Solicitud de crédito fiscal para bienes inmuebles comerciales arrendados a organizaciones religiosas (Religious Leased Real Property Tax Credit Application) – Condado de Anne Arundel, Maryland
Puede enviar la solicitud por correo electrónico o por correo postal a la Oficina de Finanzas del condado de Anne Arundel.
- Correo electrónico: envíela a [email protected].
- Correo postal: Anne Arundel County, Office of Finance, Attn: Tax Credits, 44 Calvert Street, Room 110, Annapolis, MD 21401.
Incluya el contrato de arrendamiento firmado y una descripción de cómo la organización religiosa utiliza los bienes inmuebles. La solicitud debe llevar ambas firmas y recibirse antes del 1 de abril para que se apliquen las reglas de crédito del siguiente año tributario descritas en «Cuándo presentar». Si proporciona una dirección de correo electrónico, la Oficina de Finanzas envía una confirmación de recepción dentro de los 10 días hábiles; llame si no la recibe.
Si tiene preguntas, llame al 410-222-1748 (personas con dificultades auditivas o del habla: 711) o escriba a [email protected]. La Oficina de Finanzas está abierta de 8:00am a 4:30pm, de lunes a viernes. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después del 1 de abril y esperar recibir el crédito ese año; las solicitudes tardías se deniegan para ese año y se consideran solicitudes para el siguiente año tributario.
- Adjuntar un contrato de arrendamiento firmado por una sola de las partes o que no incluya una disposición que haga que la organización religiosa sea contractualmente responsable de los impuestos sobre los bienes inmuebles.
- Enviar la solicitud firmada únicamente por el propietario; tanto el propietario como el representante de la organización religiosa deben firmarla y fecharla.
- No incluir una descripción de cómo la organización religiosa utiliza los bienes inmuebles, o describir un uso con fines de lucro, que queda excluido del crédito.
- Solicitar el crédito para bienes inmuebles que no estén en un distrito de zonificación comercial o para una organización religiosa que no cumpla los requisitos de la exención de la sección 7-204.
- Indicar la parcela sin el número de Distrito/Subdivisión/Cuenta, o no incluir las parcelas propuestas para el crédito.
- Enviar la solicitud por correo cerca del 1 de abril sin un método de entrega con seguimiento; el condado no se responsabiliza por las demoras del correo.
- Rellenar el formulario con lápiz; el formulario indica que debe mecanografiarse o escribirse en letra de imprenta y usar únicamente tinta.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el crédito fiscal para bienes inmuebles comerciales arrendados a organizaciones religiosas del condado de Anne Arundel?
Es un crédito contra los impuestos del condado sobre bienes inmuebles por la parte de un bien inmueble de zonificación comercial que una organización religiosa arrienda y utiliza exclusivamente para el culto público, la educación o espacio de oficina de apoyo, y por la cual es contractualmente responsable de los impuestos. La sección 4-2-315 del Código del condado lo establece.
¿Cuál es la fecha límite para solicitar el crédito fiscal por bienes religiosos del condado de Anne Arundel?
La Oficina de Finanzas debe recibir la solicitud a más tardar el 1 de abril anterior al año tributario para el cual se solicita el crédito. Las solicitudes posteriores se deniegan para ese año y se consideran solicitudes para el siguiente año tributario.
¿Quién debe firmar la Solicitud de crédito fiscal para bienes inmuebles comerciales arrendados a organizaciones religiosas?
Tanto el propietario de los bienes inmuebles como el representante de la organización religiosa deben firmarla y fecharla. Cada uno certifica que leyó § 4-2-315 y que la información es verdadera, correcta y completa; el condado exige que la solicitud se presente bajo juramento.
¿Qué debo adjuntar a la solicitud de crédito fiscal por bienes inmuebles arrendados a una organización religiosa?
Adjunte una copia del contrato de arrendamiento formalizado, firmado por ambas partes, que incluya una cláusula que haga que la organización religiosa sea contractualmente responsable de los impuestos sobre los bienes inmuebles. Adjunte también una descripción completa de cómo la organización utiliza los bienes inmuebles e información adicional sobre el porcentaje arrendado.
¿Adónde envío la solicitud y puedo enviarla por correo electrónico?
Sí. Envíela a [email protected] o por correo postal a Anne Arundel County, Office of Finance, Attn: Tax Credits, 44 Calvert Street, Room 110, Annapolis, MD 21401. Llame al 410-222-1748 si tiene preguntas.
¿Cómo sabré si el condado recibió mi solicitud?
Si incluye una dirección de correo electrónico en el formulario, la Oficina de Finanzas envía una confirmación de recepción dentro de los 10 días hábiles. Si no la recibe, comuníquese con la oficina. Posteriormente se envía una notificación por escrito de la aprobación o denegación.
¿El crédito cubre todos los bienes inmuebles que arriendo?
Solo cubre la parte que utiliza la organización religiosa. El crédito se basa en el 100% de la tasación imponible de esa parte y no puede exceder el impuesto del cual la organización es contractualmente responsable conforme al contrato de arrendamiento.
¿Puedo rellenar esta solicitud en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del condado de Anne Arundel y no presenta la solicitud; usted debe enviarla a la Oficina de Finanzas por correo electrónico o postal.
¿Listo para rellenar el Solicitud de crédito fiscal para bienes inmuebles comerciales arrendados a organizaciones religiosas (Religious Leased Real Property Tax Credit Application) – Condado de Anne Arundel, Maryland?
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