La Solicitud de exención del cargo por impacto: sin impacto (sin aumento neto) (Impact Fee Exemption Request- No Impact (no net increase) es la lista de verificación y hoja de determinación de la División de Planificación y Permisos del condado de Frederick para propietarios que construyen una vivienda de reemplazo y solicitan una exención del cargo por impacto del condado conforme a la Sección 1-22-3(E) del Código del condado de Frederick. Se refiere a un cargo por impacto del desarrollo, no a una factura de impuestos sobre la propiedad del condado de Frederick. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la División publica el original en el sitio web del condado de Frederick.
Última actualización
¿Qué es el Solicitud de exención del cargo por impacto: sin impacto (sin aumento neto) (Impact Fee Exemption Request- No Impact (no net increase – Frederick County, MD)?
Este documento de la División de Planificación y Permisos del condado de Frederick, impreso con el título Impact Fee Exemption Determination (Determinación de exención del cargo por impacto), enumera lo que debe presentar un propietario para que se considere su solicitud de exención del cargo por impacto al reemplazar una vivienda sin añadir unidades habitacionales.
La hoja se emite conforme a la Sección 1-22-3(E) del Código del condado de Frederick. El anverso indica quiénes reúnen los requisitos y enumera siete elementos que debe proporcionar el solicitante: una carta de solicitud, el número de solicitud del permiso de construcción residencial para la vivienda de reemplazo, un permiso de demolición, una foto, un plano de ubicación de la vivienda o un dibujo a mano, un Formulario de exención de la evaluación de impacto y una impresión de la búsqueda de bienes inmuebles. El reverso es la Impact Fee Exemption Checklist (Lista de verificación para la exención del cargo por impacto), con una columna para el solicitante y casillas marcadas para uso interno únicamente.
Al completar el paquete, se presenta una solicitud que la División responde con una determinación de exención o una solicitud de más información, enviada por correo dentro de los 15 días siguientes a la presentación.
La página del condado sobre solicitudes y cargos de zonificación incluye esta hoja bajo cargos por impacto. Describe la Ordenanza sobre cargos por impacto del desarrollo, adoptada conforme a la Sección 9J del Artículo 25 del Código anotado de Maryland, que exige que los nuevos desarrollos paguen una parte proporcional de las instalaciones de capital que necesitan las escuelas y bibliotecas. La hoja no es una solicitud para una vivienda nueva: la lista de verificación pide incluir la declaración «NOT increasing the dwelling units on the property» (NO aumentar las unidades habitacionales en la propiedad) como justificación de la exención.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de exención del cargo por impacto: sin impacto (sin aumento neto) (Impact Fee Exemption Request- No Impact (no net increase – Frederick County, MD)?
Los propietarios que desean construir una vivienda de reemplazo en su propia propiedad y solicitan estar exentos del cargo por impacto usan esta hoja. El formulario da un ejemplo que reúne los requisitos: una vivienda destruida recientemente por un incendio. También da un ejemplo que no reúne los requisitos: construir una vivienda para inquilinos en su propiedad.
- La solicitud está vinculada a una vivienda de reemplazo, por lo que necesita el número de solicitud del permiso de construcción residencial correspondiente y un permiso de demolición para la vivienda existente.
- La carta debe indicar una persona de contacto (nombre, dirección, correo electrónico y número de teléfono) y el nombre y la dirección a los que se debe enviar por correo la carta de determinación. Estos datos pueden corresponder a alguien que no sea el propietario, pero el formulario no especifica quién puede firmar en nombre del propietario.
- El formulario pregunta por la vivienda existente o los cimientos que queden, por lo que es adecuado para propietarios que van a demoler una vivienda o que ya la perdieron.
No lo use si va a añadir una unidad habitacional, como una vivienda para inquilinos. En ese caso, el formulario indica «NO».
Cuándo presentar el Solicitud de exención del cargo por impacto: sin impacto (sin aumento neto) (Impact Fee Exemption Request- No Impact (no net increase – Frederick County, MD)
Envíe la solicitud cuando tenga los datos de los permisos que debe citar la carta: el número de solicitud del permiso de construcción residencial para la vivienda de reemplazo y el número del permiso de demolición. El formulario no establece una fecha límite del calendario para presentar la solicitud.
El formulario indica tres plazos:
- El Formulario de exención de la evaluación de impacto debe tener una fecha dentro de los 6 meses anteriores a su solicitud de exención del cargo por impacto.
- Un permiso de demolición es válido durante 1 año a partir de la fecha de aprobación.
- La División completa y envía por correo la determinación de exención, o una solicitud de más información, dentro de los 15 días siguientes a la presentación de la solicitud.
Si no se concede la exención, los cargos por impacto deben pagarse a Permits and Inspections antes de la inspección final.
Documentos que necesitas
- Carta de solicitud de exención del cargo por impacto, dirigida a Frederick County Division of Planning and Permitting, Attn: Ashlye Bonomo, con el contenido indicado en la lista de verificación.
- Número de solicitud del permiso de construcción residencial para la vivienda de reemplazo; los cargos del permiso de construcción son obligatorios y se pagan al presentar esa solicitud.
- Permiso de demolición para la vivienda existente; los cargos del permiso de demolición son obligatorios y se pagan al presentar la solicitud, y el permiso es válido durante 1 año a partir de su aprobación.
- Foto de la vivienda que se demolerá o de los cimientos que queden, y de cualquier otro edificio en la propiedad.
- Plano de ubicación de la vivienda o dibujo a mano que muestre la vivienda existente y la ubicación propuesta de la casa, con las dimensiones hasta los límites de la propiedad.
- Formulario de exención de la evaluación de impacto del State Department of Assessments and Taxation, obtenido en persona y con fecha dentro de los 6 meses anteriores a su solicitud de exención.
- Impresión de la búsqueda de bienes inmuebles de la propiedad, del sitio web del State Department of Assessments and Taxation o con ayuda de la oficina de zonificación.
Cómo rellenar el Solicitud de exención del cargo por impacto: sin impacto (sin aumento neto) (Impact Fee Exemption Request- No Impact (no net increase – Frederick County, MD)
Confirme que la vivienda de reemplazo reúne los requisitos
Marque la casilla de elegibilidad del anverso: el propietario que reemplaza una vivienda, por ejemplo, una destruida recientemente por un incendio, puede presentar la solicitud; no se permite una vivienda para inquilinos en la propiedad.
Obtenga primero los números de los permisos
Obtenga el número de solicitud del permiso de construcción residencial y el permiso de demolición a través del Department of Permits and Inspections. Citará ambos números en la carta.
Dirija la carta de solicitud
Diríjala a Frederick County Division of Planning and Permitting, Attn: Ashlye Bonomo, 30 North Market Street, 1st Floor, Frederick, MD 21701.
Indique la propiedad y el motivo
Escriba la dirección de la propiedad y explique por qué se demolerá la vivienda actual o por qué se la reemplazará.
Incluya la declaración de que no habrá aumento
Incluya la declaración «NOT increasing the dwelling units on the property» como justificación de la exención del cargo por impacto.
Describa la demolición y las fechas
Explique cómo se demolerá la vivienda actual y las fechas propuestas para la demolición. Añada el número del permiso de demolición y el número del permiso de construcción residencial.
Indique los datos de contacto y envío por correo
Escriba el nombre, la dirección, el correo electrónico y el número de teléfono de la persona de contacto, así como el nombre y la dirección a los que se debe enviar por correo la carta de determinación.
Adjunte la foto y el plano del sitio
Adjunte una foto de la vivienda o de los cimientos que queden y de los demás edificios. Adjunte un plano de ubicación de la vivienda o un dibujo a mano con las dimensiones hasta los límites de la propiedad.
Obtenga la exención y la búsqueda de la propiedad
Obtenga en persona el Formulario de exención de la evaluación de impacto del State Department of Assessments and Taxation, con fecha dentro de los 6 meses anteriores, y una impresión de la búsqueda de bienes inmuebles.
Revise la lista de verificación y descargue el PDF
Marque la columna del solicitante en la lista de verificación para cada elemento y deje sin marcar las casillas para uso interno. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y prepare el paquete descrito en Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud de exención del cargo por impacto: sin impacto (sin aumento neto) (Impact Fee Exemption Request- No Impact (no net increase – Frederick County, MD)
El formulario establece una sola vía: una carta de solicitud dirigida a la División, con los documentos de respaldo adjuntos. No menciona ningún portal, fax ni envío por correo electrónico, y la División envía su respuesta por correo.
- Dirección para la carta: Frederick County Division of Planning and Permitting, Attn: Ashlye Bonomo, 30 North Market Street, 1st Floor, Frederick, MD 21701.
- Permisos: se obtienen a través del Department of Permits and Inspections, 30 North Market Street, Frederick, MD 21701, 301-600-2313. Los cargos por los permisos de construcción y demolición son obligatorios y se pagan al presentar la solicitud.
- Formulario de exención de la evaluación de impacto: debe obtenerse en persona en el State Department of Assessments and Taxation, 5310 Spectrum Drive, Suite E, Frederick, MD 21703 (detrás de FSK Mall), 301-815-5350.
- Impresión de la búsqueda de bienes inmuebles: está disponible en el sitio web del State Department of Assessments and Taxation, http://dat.state.md.us (haga clic en Real Property Data Search bajo Online Services), o la oficina de zonificación puede ayudarle.
- Preguntas: Ashlye Bonomo, 301-600-3463, [email protected].
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Solicitar permiso para construir una vivienda para inquilinos en su propiedad; el formulario indica NO para ese caso y solo cubre una vivienda de reemplazo.
- Usar un Formulario de exención de la evaluación de impacto con fecha de más de 6 meses antes de la solicitud de exención.
- Omitir la declaración «NOT increasing the dwelling units on the property», que la lista de verificación indica que debe incluirse como justificación.
- Omitir el número del permiso de demolición o el número del permiso de construcción residencial en la carta de solicitud.
- No proporcionar el nombre y la dirección a los que se debe enviar por correo la carta de determinación, o el nombre, la dirección, el correo electrónico y el número de teléfono de la persona de contacto.
- Enviar una carta sin la foto de la vivienda o de los cimientos que queden, o sin un plano o dibujo a mano que muestre las dimensiones hasta los límites de la propiedad.
- Suponer que puede obtener el Formulario de exención de la evaluación de impacto por otros medios; debe obtenerse en persona en el State Department of Assessments and Taxation.
- No pagar el cargo por impacto si se deniega la exención; en ese caso, los cargos deben pagarse a Permits and Inspections antes de la inspección final.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud de exención del cargo por impacto del condado de Frederick?
Es la hoja de la División de Planificación y Permisos titulada Impact Fee Exemption Determination, para propietarios que reemplazan una vivienda y solicitan estar exentos del cargo por impacto. Enumera la carta y los seis documentos de respaldo que la División necesita para considerar la solicitud.
¿Es este un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado de Frederick?
No. Es una solicitud de exención del cargo por impacto del desarrollo conforme a la Sección 1-22-3(E) del Código del condado de Frederick. Si tiene una pregunta sobre los impuestos sobre la propiedad del condado de Frederick, tenga en cuenta que el Formulario de exención de la evaluación de impacto requerido se obtiene del State Department of Assessments and Taxation.
¿Quién reúne los requisitos para una exención del cargo por impacto en el condado de Frederick?
Un propietario que construye una vivienda de reemplazo en su propiedad. El ejemplo del formulario es una vivienda destruida recientemente por un incendio, que debería reunir los requisitos. Construir una vivienda para inquilinos en su propiedad no debería reunirlos.
¿Qué debo presentar con la solicitud de exención del cargo por impacto?
Una carta de solicitud, además del número de solicitud del permiso de construcción, el permiso de demolición, una foto, un plano o dibujo a mano, el Formulario de exención de la evaluación de impacto y una impresión de la búsqueda de bienes inmuebles. La lista de verificación del reverso indica lo que debe incluir la carta.
¿Dónde obtengo el Formulario de exención de la evaluación de impacto?
En persona en el State Department of Assessments and Taxation, 5310 Spectrum Drive, Suite E, Frederick, MD 21703, 301-815-5350. Debe tener una fecha dentro de los 6 meses anteriores a su solicitud de exención.
¿Cuánto tarda el condado en decidir una solicitud de exención?
Según las notas del formulario, la determinación o una solicitud de más información debe completarse y enviarse por correo dentro de los 15 días siguientes a la presentación de la solicitud.
¿Qué ocurre si no se concede mi exención del cargo por impacto?
Los cargos por impacto deben pagarse a Permits and Inspections antes de la inspección final. El condado tiene los importes vigentes; consulte a Permits and Inspections al 301-600-2313.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de exención del cargo por impacto?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del condado de Frederick y no envía nada a la División; usted debe entregar el paquete a través de los canales indicados en Cómo presentar.
¿A quién contacto si tengo preguntas sobre la exención?
Comuníquese con Ashlye Bonomo de la División de Planificación y Permisos: 301-600-3463 o [email protected]. El formulario la identifica como contacto para preguntas adicionales sobre la exención del cargo por impacto y como la persona a quien debe dirigirse la carta.
¿Listo para rellenar el Solicitud de exención del cargo por impacto: sin impacto (sin aumento neto) (Impact Fee Exemption Request- No Impact (no net increase – Frederick County, MD)?
Rellenar el Solicitud de exención del cargo por impacto: sin impacto (sin aumento neto) (Impact Fee Exemption Request- No Impact (no net increase – Frederick County, MD) ahora