La Solicitud de exención del recargo de la CPA para el año fiscal 2026 (Formulario CP-4; FY26 CPA Surcharge Exemption Application) es el formulario que utiliza el Departamento de Tasación de la ciudad de Boston para revisar las solicitudes de exención del recargo de la Ley de Preservación Comunitaria (CPA). Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Boston destinados a personas de bajos ingresos y adultos mayores de ingresos bajos o moderados. Solicita información sobre su hogar, sus gastos médicos de bolsillo de 2024 y sus ingresos brutos de 2024, incluidos los de los copropietarios. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad publica el PDF original en boston.gov.
Última actualización
¿Qué es el CP-4?
La Solicitud de exención del recargo de la CPA para el año fiscal 2026, impresa como Formulario CP-4 conforme al Capítulo 44B de las Leyes Generales, es la solicitud de la ciudad de Boston para obtener una exención del recargo de la Ley de Preservación Comunitaria (CPA), destinada a personas de bajos ingresos y adultos mayores de ingresos bajos o moderados, para el año fiscal 2026.
El título impreso es "Fiscal Year 2026 Application for Community Preservation Act Exemption" (Solicitud de exención de la Ley de Preservación Comunitaria para el año fiscal 2026), y el formulario incluye la línea "The Commonwealth of Massachusetts, City of Boston" (Mancomunidad de Massachusetts, ciudad de Boston). Indica que está aprobado por el Comisionado de Ingresos. Debe devolverlo al Departamento de Tasación, que lo tramita para la Junta de Asesores.
El formulario tiene seis partes:
- A. Identification: distrito, parcela, solicitante, residencia, propiedad, fideicomiso y preguntas sobre otras exenciones.
- B. Signature: declaración realizada bajo pena de perjurio.
- C. Household Members: todas las personas del hogar al 1 de enero de 2025.
- D. Household Out of Pocket Medical Expenses durante el año calendario 2024.
- E. Household Gross Income durante el año calendario 2024.
- F. Co-Owners' Household Gross Income durante el año calendario 2024.
Una casilla final, "Disposition of Application (Assessors' Use Only)" (Resolución de la solicitud [solo para uso de los asesores]), registra las verificaciones de edad, propiedad y ocupación, las cifras de ingresos y deducciones, si se concede o deniega la exención y la votación de la Junta de Asesores. Usted no debe completarla.
Este no es el Formulario de determinación de elegibilidad para la preservación comunitaria del año fiscal 2027 que ofrece la página de Preservación Comunitaria de la ciudad para financiar proyectos. Ese formulario es el primer paso para obtener fondos de proyectos de la CPA. El Formulario CP-4 se refiere al recargo que se aplica a una propiedad.
¿Quién tiene que presentar el CP-4?
El grupo principal al que está dirigido son los propietarios de inmuebles en Boston que creen que califican para recibir alivio del recargo de la CPA como personas de bajos ingresos o adultos mayores de ingresos bajos o moderados. La página de Preservación Comunitaria de la ciudad indica que muchos adultos mayores y propietarios de menores ingresos están exentos del recargo y aconseja a quienes crean que podrían estar exentos que se comuniquen con el Departamento de Tasación.
El formulario le pide que indique:
- si tenía 60 años o más al 1 de enero de 2025;
- si era propietario del inmueble al 1 de enero de 2025 y si era propietario único, copropietario únicamente con su cónyuge o copropietario con otras personas;
- si el inmueble estaba sujeto a un fideicomiso al 1 de enero de 2025;
- si le concedieron una exención en otra ciudad o pueblo, en Massachusetts o en otro lugar, para este año fiscal.
Los copropietarios son importantes. Si los ingresos del hogar incluidos en el Anexo E no abarcan a todos los copropietarios al 1 de enero de 2025, debe adjuntar los Anexos C, D y E de cada copropietario que no esté incluido.
Un representante puede firmar por el contribuyente únicamente si adjunta una copia de la autorización escrita para firmar en nombre del contribuyente. El formulario impreso no establece otros grupos de solicitantes excluidos; los asesores aplican las pruebas de ingresos y edad.
Cuándo presentar el CP-4
Presente la solicitud ante el Departamento de Tasación antes del 1 de abril del año fiscal. La página de Preservación Comunitaria de la ciudad indica que las solicitudes de exención están disponibles en enero de cada año fiscal.
Presentar la solicitud no retrasa ni detiene su factura. El formulario indica en letras mayúsculas que presentar la solicitud no suspende el cobro del recargo y que, para evitar intereses y cargos de cobro, debe pagar el recargo facturado antes de su fecha límite. Si se concede la exención y el recargo se pagó en su totalidad, se emitirá un reembolso.
Las fechas del formulario corresponden a este año fiscal: se informa sobre las personas del hogar y la propiedad al 1 de enero de 2025, y sobre los gastos médicos y los ingresos del año calendario 2024. La página no indica cuánto tarda la ciudad en tomar una decisión.
Documentos que necesitas
- Una copia de su acta de nacimiento, si tenía 60 años o más al 1 de enero de 2025 y este es su primer año de solicitud.
- El documento del fideicomiso, incluidos todos los anexos, si el inmueble estaba sujeto a un fideicomiso al 1 de enero de 2025.
- Una copia de la autorización escrita para firmar en nombre del contribuyente, si un representante firma la solicitud.
- Los Anexos C, D y E de cada copropietario que no esté incluido en su Anexo E, si responde No a la pregunta del Anexo F sobre los ingresos de todos los copropietarios.
- Una hoja adjunta de continuación con el mismo formato, si tiene más integrantes del hogar o columnas de ingresos de las que caben en los Anexos C y E.
Cómo rellenar el CP-4
Ingrese los datos del distrito, la parcela y el solicitante
En la Parte A, ingrese el distrito (Ward) y la parcela (Parcel), el nombre del solicitante, su número de teléfono y su estado civil. El formulario indica que debe completar todas las secciones y escribir a máquina o en letra de imprenta.
Responda la pregunta sobre la edad
Marque Sí o No para indicar si tenía 60 años o más al 1 de enero de 2025. Si responde Sí y este es su primer año de solicitud, adjunte una copia de su acta de nacimiento.
Indique su residencia y la ubicación del inmueble
Ingrese su residencia legal (domicilio) al 1 de enero de 2025, su dirección postal si es diferente y la ubicación del inmueble. Marque la cantidad de unidades de vivienda: 1, 2, 3, 4 u Otra.
Describa la propiedad, el fideicomiso y otras exenciones
Indique si era propietario del inmueble al 1 de enero de 2025 y si era propietario único, copropietario únicamente con su cónyuge o copropietario con otras personas. Responda la pregunta sobre el fideicomiso y, si responde Sí, adjunte el documento del fideicomiso con todos sus anexos. Si le concedieron una exención en otro lugar durante este año fiscal, indique la ciudad o el pueblo y el tipo de exención.
Firme y feche la Parte B
Firme y feche la declaración realizada bajo pena de perjurio. Si firma un representante, adjunte una copia de la autorización escrita para firmar en nombre del contribuyente.
Enumere a los integrantes del hogar en el Anexo C
Enumere a todos los integrantes de su hogar al 1 de enero de 2025 e indique el nombre completo, la relación con el solicitante, la edad al 1 de enero de 2025 y la ocupación o el grado escolar de cada persona. Si es necesario, continúe en una hoja adjunta con el mismo formato.
Sume los gastos médicos en el Anexo D
Ingrese los importes de bolsillo de 2024 para primas del seguro médico, médicos, hospitales, pruebas de diagnóstico, medicamentos recetados, equipo médico y otros gastos; luego indique el TOTAL DE GASTOS DE BOLSILLO. Incluya únicamente los gastos que no pagó ni reembolsó un empleador, una compañía de seguros u otro tercero.
Informe los ingresos del hogar en el Anexo E
Para el solicitante y cada integrante de 18 años o más que no sea estudiante a tiempo completo, indique los ingresos brutos de 2024 por tipo, desde salarios hasta compensación por discapacidad y Otros (especifique). Mantenga el mismo orden de integrantes que en el Anexo C, luego indique el total de cada integrante y los INGRESOS BRUTOS TOTALES DEL HOGAR.
Responda sobre los copropietarios en el Anexo F
Indique si el Anexo E incluye los ingresos brutos de todos los copropietarios al 1 de enero de 2025. Si responde No, adjunte los Anexos C, D y E de cada copropietario que no esté incluido.
Deje en blanco la casilla de los asesores
La sección de resolución de la solicitud es solo para uso de los asesores; no escriba nada en ella.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique que todas las secciones y anexos estén completos y que los documentos adjuntos correspondan a sus respuestas. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y devuélvalo según se indica en Cómo presentar.
Cómo presentar el CP-4
El formulario dice "Return to" (Enviar a) y nombra una dirección, sin indicar otros medios.
- Dirección: Assessing Department, Attn: CPA Surcharge, City Hall, Room 301, Boston, MA 02201.
- Consultas: la página de Preservación Comunitaria de la ciudad indica que quienes crean que podrían estar exentos pueden comunicarse con el Departamento de Tasación llamando al 617-635-4287 o escribiendo a [email protected].
Envíe la solicitud firmada junto con los Anexos C a F y todos los documentos adjuntos que exija el formulario, como una copia del acta de nacimiento, el documento del fideicomiso o una autorización escrita para un representante. Envíela con suficiente anticipación para que llegue antes del 1 de abril. El formulario no solicita una tarifa. Continúe pagando el recargo antes de su fecha límite mientras se tramita la solicitud.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar de pagar el recargo porque ya presentó la solicitud; el formulario indica que presentarla no suspende el cobro y que las facturas impagas pueden generar intereses y cargos de cobro.
- No cumplir el plazo de presentación del 1 de abril correspondiente al año fiscal.
- No adjuntar una copia del acta de nacimiento si tenía 60 años o más al 1 de enero de 2025 y este es su primer año de solicitud.
- No adjuntar el documento del fideicomiso con todos sus anexos cuando el inmueble estaba sujeto a un fideicomiso al 1 de enero de 2025.
- Enviar únicamente la primera página; el formulario indica que también debe completar los Anexos C a F.
- Anotar a los integrantes que tienen ingresos en el Anexo E en un orden distinto del que aparecen los integrantes del hogar en el Anexo C.
- Responder Sí a la pregunta del Anexo F aunque el Anexo E omita a un copropietario, en lugar de adjuntar los Anexos C, D y E de ese copropietario.
- Hacer que un representante firme sin adjuntar una copia de la autorización escrita para firmar en nombre del contribuyente.
- Escribir en la casilla "Disposition of Application (Assessors' Use Only)".
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario CP-4, Solicitud de exención del recargo de la CPA para el año fiscal 2026?
Es la solicitud de la ciudad de Boston para obtener una exención del recargo de la Ley de Preservación Comunitaria para el año fiscal 2026. Está destinada a personas de bajos ingresos y adultos mayores de ingresos bajos o moderados, y solicita información sobre los integrantes del hogar, los gastos médicos de 2024 y los ingresos brutos de 2024.
¿Cuándo vence la solicitud de exención del recargo de la CPA en Boston?
Debe presentarla ante el Departamento de Tasación antes del 1 de abril del año fiscal. La ciudad indica que las solicitudes están disponibles en enero de cada año fiscal. El formulario no imprime una fecha límite independiente.
¿Debo seguir pagando el recargo de la CPA después de presentar la solicitud?
Sí. El formulario indica que presentar la solicitud no suspende el cobro del recargo y que debe pagarlo según la factura antes de su fecha límite para evitar intereses y cargos de cobro. Si se concede la exención y pagó el importe completo, se emitirá un reembolso.
¿Dónde envío la solicitud de exención del recargo de la CPA en Boston?
Devuélvala al Assessing Department, Attn: CPA Surcharge, City Hall, Room 301, Boston, MA 02201. El formulario no indica otro medio de presentación. Si tiene preguntas, llame al 617-635-4287 o escriba a [email protected].
¿Qué debo adjuntar al Formulario CP-4?
Depende de sus respuestas. Adjunte una copia del acta de nacimiento si tenía 60 años o más al 1 de enero de 2025 y es su primer año de solicitud; el documento del fideicomiso con todos sus anexos si el inmueble estaba en un fideicomiso; y una autorización escrita si firma un representante.
¿Puede otra persona firmar la solicitud por mí?
Sí, un representante puede firmar, pero debe adjuntar una copia de la autorización escrita para firmar en nombre del contribuyente. De lo contrario, el solicitante debe firmar y fechar la Parte B bajo pena de perjurio.
¿Qué ocurre si el inmueble tiene copropietarios?
El Anexo F pregunta si el Anexo E incluye los ingresos brutos de todos los copropietarios al 1 de enero de 2025. Si no los incluye, debe adjuntar los Anexos C, D y E de cada copropietario que falte.
¿Puedo rellenar en línea el formulario de exención del recargo de la CPA de Boston?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no lo presenta ante la ciudad de Boston; usted debe devolverlo al Departamento de Tasación.
¿Listo para rellenar el CP-4?
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