El Formulario PC 647 es la orden del tribunal testamentario de Michigan que registra la decisión del tribunal sobre una petición para vender, disponer de, hipotecar, pignorar o imponer un gravamen sobre la vivienda principal, los bienes inmuebles o los derechos sobre bienes inmuebles de una persona protegida. La Oficina Administrativa de los Tribunales Estatales (SCAO) aprueba el formulario y el juez lo firma. En esta página, puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el original está publicado por los tribunales de Michigan en courts.michigan.gov.
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¿Qué es el PC 647?
Formulario PC 647, Orden sobre bienes inmuebles/vivienda (Order Regarding Real Estate/Dwelling), es una orden de un tribunal testamentario de Michigan, aprobada por la Oficina Administrativa de los Tribunales Estatales (SCAO), que establece las determinaciones del tribunal y concede o deniega una petición para vender, disponer de, hipotecar, pignorar o imponer un gravamen sobre los bienes de una persona protegida.
El formulario tiene una sola página. Comienza identificando la petición, la fecha en que se presentó y la acción solicitada. En THE COURT FINDS (EL TRIBUNAL DETERMINA), registra que se notificó la audiencia a todas las personas interesadas o que estas renunciaron a la notificación, la descripción legal de los bienes o el número VIN de los bienes titulados, y si los bienes son la vivienda principal de la persona protegida. También registra que el tribunal consideró pruebas del valor, incluida una tasación realizada dentro de los 6 meses anteriores por un profesional autorizado, y si la acción propuesta es en beneficio de la persona protegida.
Otras dos determinaciones son condicionales: una se aplica cuando la vivienda principal de la persona se vende por un precio inferior al valor tasado, en cuyo caso el tribunal explicó en el acta por qué la venta beneficia a la persona; la otra establece que se presentó y aprobó una fianza.
En IT IS ORDERED (SE ORDENA), el tribunal concede la petición y autoriza a una persona nombrada a llevar a cabo la transacción por un monto especificado, conforme a las condiciones de la petición o a las condiciones escritas en el formulario, o deniega la petición. Una orden concedida se registra en la oficina del registro de escrituras del condado donde se encuentran los bienes. El formulario cita MCL 700.5422(3) y MCL 700.5423.
¿Quién tiene que presentar el PC 647?
El formulario se utiliza en un caso ante un tribunal testamentario de Michigan en el que una petición solicita la aprobación del tribunal para vender, disponer de, hipotecar, pignorar o imponer un gravamen sobre la vivienda principal, los bienes inmuebles o los derechos sobre bienes inmuebles de una persona protegida. El juez decide sobre la petición y firma la orden.
El bloque inferior del formulario pide el nombre y el número de colegiación de un abogado, o el nombre del peticionario, junto con la dirección, ciudad, estado, código postal y número de teléfono. Ese bloque identifica al abogado o al peticionario que participa en el asunto.
La orden se refiere específicamente a una petición sobre bienes inmuebles o una vivienda. Otros tipos de solicitudes en un caso de una persona protegida no están cubiertos por lo que indica el formulario. El formulario tampoco es una orden para una petición que nunca se presentó: el punto 1 se refiere a una petición que ya se presentó en una fecha indicada.
Cuándo presentar el PC 647
La orden se emite después de que se haya presentado una petición para obtener la aprobación del tribunal y se haya celebrado una audiencia en la que se notificó a todas las personas interesadas o estas renunciaron a la notificación. El punto 1 registra la fecha en que se presentó la petición, y las determinaciones describen lo que consideró el tribunal en la audiencia, por lo que la orden se completa para que el juez la firme una vez que el tribunal haya tomado una decisión. El formulario no indica un plazo separado.
Si se concede la petición, el punto 10 exige que la orden se registre en la oficina del registro de escrituras del condado donde se encuentran los bienes, porque se refiere a bienes inmuebles o a derechos sobre bienes inmuebles.
Cómo rellenar el PC 647
Ingrese los datos del caso y del tribunal
En la parte superior, ingrese el número de caso y el juez, la dirección del tribunal y el número de teléfono del tribunal. El código JIS OCS y los encabezados del estado y del tribunal testamentario ya están impresos.
Identifique a la persona protegida
En la línea debajo de In the matter of (En el asunto de), ingrese el nombre, segundo nombre y apellido de la persona protegida.
Complete el punto 1, la petición
Ingrese la fecha en que se presentó la petición y marque la acción solicitada: vender, disponer de, hipotecar, pignorar o imponer un gravamen sobre la vivienda principal, los bienes inmuebles o los derechos sobre bienes inmuebles de la persona protegida.
Confirme la notificación de la audiencia
El punto 2 establece que se notificó la audiencia a todas las personas interesadas o que estas renunciaron a la notificación. Es una determinación del tribunal.
Describa los bienes en el punto 3
Ingrese la descripción legal de los bienes o el número VIN si los bienes están titulados.
Responda si se trata de la vivienda principal
En el punto 4, marque si los bienes son o no son la vivienda principal de la persona protegida, después de seleccionar la acción que corresponda.
Revise las pruebas del valor
El punto 5 registra que el tribunal consideró pruebas del valor de los bienes, incluida una tasación realizada dentro de los 6 meses anteriores por un profesional autorizado.
Marque la determinación sobre el beneficio
En el punto 6, marque si realizar la acción seleccionada sobre los bienes beneficia o no beneficia a la persona protegida.
Complete los puntos 7 y 8 según corresponda
El punto 7 se aplica únicamente cuando se vende una vivienda principal por debajo del valor tasado. El punto 8 establece que el tribunal presentó y aprobó una fianza.
Complete la orden en el punto 9
Si se concede la petición, ingrese el nombre de la persona autorizada, la acción y la otra parte, el monto en dólares y si las condiciones son las de la petición o las que escribe en el formulario.
Indique el registro o la denegación
El punto 10 dispone que se registre la orden en la oficina del registro de escrituras del condado donde se encuentran los bienes. Si el tribunal deniega la petición, utilice el punto 11 en lugar de concederla.
Agregue la firma y el bloque del abogado
El juez firma y fecha la orden. Ingrese el nombre y el número de colegiación del abogado o el nombre, la dirección, la ciudad, el estado, el código postal y el número de teléfono del peticionario.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique que las determinaciones, la elección entre conceder y denegar, y la descripción de los bienes sean coherentes. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y entréguelo como se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el PC 647
El formulario no especifica ningún canal de presentación, dirección postal ni portal. Es una orden para que el juez la firme en el caso testamentario, y en la parte superior del formulario aparecen la dirección y el número de teléfono del tribunal; por lo tanto, las preguntas sobre cómo quiere el tribunal que se entreguen los proyectos de órdenes deben dirigirse a ese tribunal.
- Tribunal: la orden completada se envía al tribunal testamentario que lleva el asunto, identificado por el número de caso, el juez, la dirección del tribunal y el número de teléfono del tribunal en la parte superior del formulario.
- Registro de escrituras: cuando se concede la petición, el punto 10 establece que la orden debe registrarse en la oficina del registro de escrituras del condado donde se encuentran los bienes.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales propios del tribunal.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar el punto 3 sin la descripción legal de los bienes o el número VIN de los bienes titulados.
- Marcar tanto is como is not en los puntos 4 o 6, o no marcar ninguna opción, lo que deja poco claras las determinaciones sobre la vivienda principal y el beneficio para la persona.
- Conceder y denegar en la misma orden al completar tanto el punto 9 (se concede la petición) como el punto 11 (se deniega la petición).
- Basarse en una tasación de más de los 6 meses anteriores, o que no haya sido realizada por un profesional autorizado, al completar la determinación del punto 5.
- Pasar por alto el punto 7 cuando se vende una vivienda principal por menos del valor tasado; el tribunal debe explicar en el acta por qué la venta beneficia a la persona protegida.
- Dejar en blanco el nombre, la acción y el monto en dólares del punto 9, de modo que no quede claro quién está autorizado a hacer qué.
- Omitir la firma y la fecha del juez, o la información del abogado y su número de colegiación o del peticionario en la parte inferior.
- No hacer que se registre una orden concedida en la oficina del registro de escrituras del condado donde se encuentran los bienes, como exige el punto 10.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario PC 647?
El Formulario PC 647 es una orden de un tribunal testamentario de Michigan sobre una petición para vender, disponer de, hipotecar, pignorar o imponer un gravamen sobre la vivienda principal, los bienes inmuebles o los derechos sobre bienes inmuebles de una persona protegida. Registra las determinaciones del tribunal y concede o deniega la petición.
¿Quién firma el Formulario PC 647?
El juez firma y fecha la orden en la parte inferior del formulario. El abogado o el peticionario se identifica en el bloque separado debajo de la firma, con el número de colegiación o el nombre, la dirección y el número de teléfono.
¿Es necesario registrar el Formulario PC 647 en la oficina del registro de escrituras?
Sí, cuando se concede la petición. El punto 10 establece que la orden debe registrarse en la oficina del registro de escrituras del condado donde se encuentran los bienes, porque se refiere a bienes inmuebles o a derechos sobre bienes inmuebles.
¿Se necesita una tasación para el Formulario PC 647?
Sí. El punto 5 registra que el tribunal consideró pruebas del valor de los bienes, incluida una tasación realizada dentro de los 6 meses anteriores por un profesional autorizado. El punto 7 añade una determinación para las ventas de una vivienda principal por debajo del valor tasado.
¿Se puede usar el Formulario PC 647 para denegar una petición?
Sí. El punto 11 dice: "The petition is denied." El punto 9 es la sección para conceder la petición, en la que el tribunal indica quién está autorizado a vender, hipotecar, pignorar o imponer un gravamen sobre los bienes y bajo qué condiciones.
¿Puedo rellenar el Formulario PC 647 en línea?
Puede rellenar el PDF del Formulario PC 647 en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante el tribunal; la orden completada se envía al tribunal testamentario a través de sus propios canales.
¿Qué leyes cita el Formulario PC 647?
El formulario cita MCL 700.5422(3) y MCL 700.5423 en la parte inferior. Indica que fue aprobado por la Oficina Administrativa de los Tribunales Estatales (SCAO) y que su revisión es Rev. 8/26.
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