El Formulario 4640, Revocación condicional de la exención de residencia principal (PRE) (Conditional Rescission of Principal Residence Exemption (PRE)), es el formulario del Departamento del Tesoro de Michigan que un propietario presenta ante el tasador local para conservar una exención de residencia principal (PRE) en una vivienda anterior después de mudarse a una nueva residencia principal. La ciudad de Wyoming, Michigan, lo incluye entre sus formularios de tasación, por lo que es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Wyoming que los propietarios pueden necesitar cuando se mudan. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario y sus instrucciones son publicados por el Departamento del Tesoro de Michigan y la ciudad.
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¿Qué es el 4640?
Formulario 4640, Revocación condicional de la exención de residencia principal (PRE), es el formulario del Departamento del Tesoro de Michigan que permite a un propietario que estableció una nueva residencia principal conservar una exención de residencia principal (PRE) sobre la propiedad que antes estaba exenta como residencia principal del propietario.
La revocación condicional permite que un propietario reciba una PRE tanto en su vivienda actual en Michigan como en la propiedad anteriormente exenta al mismo tiempo, si se cumplen ciertos criterios. Las instrucciones indican que el propietario puede conservar la PRE en la vivienda anterior hasta por tres años, siempre que la propiedad no esté ocupada, esté en venta, no esté alquilada y no se use para ningún propósito comercial o empresarial.
El formulario se emite conforme a la autoridad de la Ley Pública 206 de 1893 y se presenta ante el tasador de la ciudad o el municipio donde se encuentra la propiedad, no ante el Departamento del Tesoro. Tiene cinco partes: el tipo de revocación condicional, la información de la propiedad, la residencia principal actual, la certificación del propietario y la certificación del tasador. El formulario no es válido a menos que el tasador lo certifique en la Parte 5.
Use un Formulario 4640 por separado para cada número de identificación de impuestos sobre la propiedad. Si la propiedad recibía una exención parcial, esta se mantiene durante la revocación condicional.
¿Quién tiene que presentar el 4640?
El grupo principal son los propietarios de viviendas de Michigan que se mudaron a una nueva residencia principal y desean conservar la PRE en la vivienda que antes ocupaban como residencia principal. El formulario indica que la propiedad anterior no debe estar ocupada, debe estar en venta, no debe estar alquilada y no debe usarse para ningún propósito comercial o empresarial.
- Los propietarios y copropietarios indicados en la Parte 2 firman la Parte 4. No incluya información de un copropietario que no ocupó la propiedad.
- Los propietarios que tengan más de una propiedad exenta deben usar un formulario por separado para cada número de identificación de impuestos sobre la propiedad.
- Los propietarios que ya presentaron una solicitud inicial vuelven a presentar el formulario cada año y marcan la casilla de verificación del segundo o tercer año.
Los tasadores también se encargan del formulario: la Parte 5 es solo para uso del gobierno local y el formulario no es válido hasta que el tasador lo certifique. El formulario no describe quién más puede firmar en nombre de un propietario.
Cuándo presentar el 4640
Para la solicitud inicial, presente el Formulario 4640 ante el tasador a más tardar el 1 de junio (a partir del gravamen de impuestos de verano) o el 1 de noviembre (a partir del gravamen de impuestos de invierno) del primer año en que se reclama la exención.
Para conservar la exención el año siguiente, vuelva a presentar el formulario ante el tasador cada año, a más tardar el 31 de diciembre, y verifique que la propiedad siga cumpliendo los requisitos condicionales. Las instrucciones dan este ejemplo: una solicitud inicial presentada el 1 de octubre de 2012 corresponde al año fiscal 2013; la verificación del segundo año debe presentarse a más tardar el 31 de diciembre de 2013 para el año fiscal 2014; y la verificación del tercer año debe presentarse a más tardar el 31 de diciembre de 2014 para el año fiscal 2015.
La PRE puede conservarse en la vivienda anterior hasta por tres años. Si el propietario no verifica cada año, o si el tasador determina que la propiedad no cumple los requisitos, el tasador debe denegar la PRE para esa propiedad.
Documentos que necesitas
- Una copia de la factura de impuestos actual de su residencia principal actual, adjunta en la Parte 3.
- Una declaración jurada de PRE (Formulario 2368) para la PRE de su residencia principal actual, adjunta en la Parte 3.
- Una publicación de MLS u otra prueba de que la propiedad anterior está actualmente en venta, si responde Sí a la pregunta de la línea 13 sobre si la propiedad está en venta.
- Una copia de la denegación de la unidad local (Formulario 2742), adjunta por el tasador únicamente en la Parte 5 si se deniega la revocación condicional.
Cómo rellenar el 4640
Seleccione el tipo de revocación condicional
En la línea 1, marque solo una casilla: Initial Request, Second Year Annual Verification o Third Year Annual Verification.
Indique el año fiscal correspondiente
En la línea 2, escriba el año fiscal en formato aaaa. Para una solicitud inicial presentada en 2012, el ejemplo de las instrucciones indica 2013; cada verificación agrega un año.
Identifique la residencia principal anterior
Escriba en la línea 3 el número de identificación de impuestos sobre la propiedad (que aparece en su factura de impuestos y aviso de tasación); en la línea 4, la unidad local y marque la casilla City o Township; en la línea 5, el condado; y en la línea 6, la dirección completa.
Ingrese la información del propietario
En la línea 7, escriba el nombre, segundo nombre y apellido del propietario; en la línea 8, los últimos cuatro dígitos del número de Seguro Social; y en la línea 9, un número de teléfono diurno.
Ingrese la información del copropietario
Si hay un copropietario que ocupó la propiedad, complete las líneas 10 a 12 con su nombre, los últimos cuatro dígitos del número de Seguro Social y el número de teléfono diurno. No incluya a un copropietario que no la haya ocupado.
Responda las preguntas sobre venta, ocupación y alquiler
Responda Sí o No en la línea 13 (propiedad en venta), la línea 14 (si alguien ocupa la vivienda), la línea 15 (propiedad alquilada) y la línea 17 (uso empresarial o comercial). Si la propiedad está en venta, incluya una publicación de MLS u otra prueba.
Indique la fecha de publicación para la venta
En la línea 16, indique la fecha en que se publicó la propiedad para la venta, en formato mm/dd/aaaa.
Describa su residencia principal actual
En la línea 18, indique la dirección completa a la que se mudó; en la línea 19, el condado; y en la línea 20, el número de identificación de impuestos sobre la propiedad. Indique la fecha de compra en la línea 21 y la fecha en que la ocupó por primera vez en la línea 22, ambas en formato mm/dd/aaaa.
Firme y feche la certificación
El propietario firma y fecha las líneas 23 y 24; un copropietario firma y fecha las líneas 25 y 26. La certificación se realiza bajo pena de perjurio.
Indique su dirección postal
En la línea 27, escriba la dirección postal actual y completa del propietario, con ciudad, estado y código ZIP.
Deje en blanco la parte del tasador
No complete la Parte 5. El tasador aprueba o deniega la solicitud, indica el año del rollo de impuestos y certifica el formulario.
Revise, adjunte los documentos y descargue
Revise cada línea y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Adjunte la factura de impuestos actual, el Formulario 2368 y cualquier prueba de publicación de venta, y envíe el paquete según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el 4640
El Formulario 4640 se envía por correo al tasador local: envíe el formulario completado (Partes 1 a 4) y la documentación necesaria al tasador de la ciudad o el municipio donde se encuentra la propiedad.
- Envío por correo: el formulario indica que la dirección del tasador puede aparecer en la factura de impuestos o el aviso de tasación más reciente. Para una propiedad en la ciudad de Wyoming, el formulario aparece en la página de formularios de tasación de la ciudad: https://www.wyomingmi.gov/assessing-forms.
- Dónde no enviarlo: no envíe el formulario directamente al Departamento del Tesoro de Michigan.
- Parte 5: déjela en blanco. El tasador la completa, aprueba o deniega la solicitud y adjunta una copia del Formulario 2742 (denegación de la unidad local) si la deniega.
- Preguntas: comuníquese con el tasador local o con la Unidad PRE del Departamento del Tesoro de Michigan al 517-335-7487, o visite www.michigan.gov/PRE.
El formulario no indica ningún otro medio de presentación ni ningún cargo. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Enviar el formulario directamente al Departamento del Tesoro de Michigan en lugar de al tasador de la ciudad o el municipio donde se encuentra la propiedad.
- Presentar la solicitud inicial después del 1 de junio o el 1 de noviembre del primer año de la reclamación.
- No volver a presentar el formulario a más tardar el 31 de diciembre de cada año para verificar que la propiedad siga cumpliendo los requisitos, lo que lleva al tasador a denegar la PRE.
- Marcar más de una casilla en la línea 1 en lugar de marcar solo una.
- Usar un solo formulario para varias propiedades; cada número de identificación de impuestos sobre la propiedad requiere su propio Formulario 4640.
- Omitir la factura de impuestos actual o la declaración jurada de PRE (Formulario 2368) de la residencia principal actual, requeridas en la Parte 3.
- Incluir en las líneas 10 a 12 a un copropietario que no ocupó la propiedad.
- Omitir o responder incorrectamente las preguntas de la Parte 2, lo que puede retrasar la tramitación o causar una denegación.
- Considerar que el formulario está completo sin la certificación del tasador en la Parte 5; no es válido hasta que se certifique.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario 4640?
El Formulario 4640 es la Revocación condicional de la exención de residencia principal del Departamento del Tesoro de Michigan. Permite que un propietario que se mudó a una nueva residencia principal conserve la PRE en la vivienda anterior hasta por tres años, mientras esta permanezca desocupada, esté en venta, no esté alquilada y no se use con fines comerciales.
¿Cuándo vence el plazo para presentar el Formulario 4640?
La solicitud inicial debe presentarse ante el tasador a más tardar el 1 de junio o el 1 de noviembre del primer año de la reclamación. Después, vuelva a presentar el formulario cada año, a más tardar el 31 de diciembre, para verificar que la propiedad siga cumpliendo los requisitos del año siguiente.
¿Por cuánto tiempo puedo conservar la PRE en mi antigua vivienda con el Formulario 4640?
Hasta por tres años, si la vivienda anterior permanece desocupada, está en venta, no está alquilada y no se usa para ningún propósito comercial o empresarial. Debe verificarlo cada año con un nuevo Formulario 4640 marcado como verificación del segundo o tercer año.
¿Dónde envío el Formulario 4640?
Envíelo por correo al tasador de la ciudad o el municipio donde se encuentra la propiedad; la dirección puede aparecer en la factura de impuestos o el aviso de tasación más reciente. No lo envíe directamente al Departamento del Tesoro de Michigan.
¿Qué debo adjuntar al Formulario 4640?
Adjunte una copia de la factura de impuestos actual y una declaración jurada de PRE (Formulario 2368) para su residencia principal actual. Si la propiedad anterior está en venta, el formulario también solicita una publicación de MLS u otra prueba de que está anunciada para la venta.
¿Qué ocurre si no hago la verificación anual o ya no cumplo los requisitos?
El tasador debe denegar la PRE para esa propiedad. Si la propiedad no era su residencia principal o no se cumplen los requisitos condicionales, es posible que deba impuestos adicionales, más multas e intereses conforme a la Ley General de Impuestos sobre la Propiedad.
¿Necesito un Formulario 4640 por separado para cada propiedad?
Sí. El formulario indica que se debe usar un formulario por separado para cada número de identificación de impuestos sobre la propiedad y presentar un Formulario 4640 distinto para cada exención cuya revocación condicional se solicite.
¿Puedo rellenar el Formulario 4640 en línea en FillingPDF?
Sí, puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado con la ciudad de Wyoming ni con el estado de Michigan y no presenta el formulario; usted debe enviarlo al tasador.
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