Formulario CR-GA, Solicitud de valoración Green Acres y aplazamiento de impuestos sobre terrenos agrícolas (Application for Green Acres Valuation and Tax Deferment of Agricultural Land)

Solicitud de valoración Green Acres y aplazamiento de impuestos sobre terrenos agrícolas (Formulario CR-GA) es la solicitud que presenta un propietario ante el tasador del condado para que los terrenos agrícolas que cumplen los requisitos se valoren conforme al programa Green Acres, que aplaza parte del impuesto sobre la propiedad hasta que se venda el terreno o deje de cumplir los requisitos.

Con Green Acres, el tasador determina dos valores para la propiedad. El primero es el valor de mercado estimado, basado en las ventas de propiedades similares y en todos los factores no agrícolas que influyen en el valor. El segundo es el valor agrícola, o valor Green Acres, basado en las ventas de propiedades agrícolas en zonas que no se ven afectadas por presiones de desarrollo. Los impuestos se calculan sobre ambos valores, pero cada año se pagan según el valor agrícola más bajo. La diferencia se aplaza. El impuesto aplazado constituye un gravamen sobre la propiedad en la misma medida y durante el mismo período que otros impuestos sobre la propiedad, y se cobra si y cuando vence el pago.

Las instrucciones impresas con el formulario indican que la propiedad debe estar clasificada como terreno agrícola productivo 2a, dedicarse principalmente al uso agrícola y tener al menos 10 acres, o ser un vivero o invernadero. También debe cumplir una de las pruebas de propiedad o posesión indicadas en el formulario.

El formulario se complementa con el Green Acres Addendum Form (CR-GAADD), que debe completarse para cada parcela y adjuntarse. La información se recopila de conformidad con la sección 273.111 de los Estatutos de Minnesota.

Los propietarios de propiedades clasificadas como terrenos agrícolas productivos 2a que deseen inscribirlas en Green Acres utilizan este formulario. El terreno debe dedicarse principalmente al uso agrícola y tener al menos 10 acres, o ser un vivero o invernadero.

Debe cumplirse una de las siete pruebas indicadas en el formulario, y la misma prueba debe aplicarse a todas las parcelas que se inscriban:

• la propiedad es la vivienda habitual del propietario o del cónyuge sobreviviente, hijo o hermano del propietario;
• se cultiva junto con la propiedad que es la vivienda habitual de una de esas personas;
• ha estado en posesión del propietario, su cónyuge, padre o hermano durante al menos siete años antes de presentar la solicitud;
• se cultiva junto con una propiedad ubicada dentro de cuatro municipios o ciudades de un terreno que se ha poseído durante ese tiempo;
• es la vivienda habitual de un miembro, accionista o socio de una entidad agrícola familiar o entidad agrícola autorizada conforme a M.S. 500.24;
• es la vivienda habitual de un miembro, accionista o socio de una entidad no regulada conforme a M.S. 500.24, cuya mayoría de miembros tiene parentesco entre sí y al menos uno reside en el terreno o lo cultiva activamente;
• está en manos de un vivero o invernadero, o de una entidad propiedad del titular, sociedad o corporación que también posee las operaciones del vivero o invernadero.

Todas las parcelas que se inscriban deben tener el mismo propietario. El formulario debe firmarlo un propietario o un miembro, socio o accionista autorizado de la entidad agrícola propietaria de la propiedad.

Presente la solicitud y sus documentos adjuntos antes del 1 de mayo. Las instrucciones indican que los formularios deben presentarse antes del 1 de mayo para que se consideren para el año fiscal siguiente en el que vencen los impuestos.

No es necesario volver a presentar la solicitud cada año. Si se concede el aplazamiento, no tiene que presentar esta solicitud anualmente. Sin embargo, el tasador del condado puede solicitarle una solicitud adicional u otra prueba para verificar que sigue cumpliendo los requisitos. Si inscribe más de una parcela, prepare todos los formularios de anexo antes de presentar la solicitud, ya que deben adjuntarse.

Presente el Formulario CR-GA, con todos los documentos adjuntos, ante el tasador del condado donde se encuentra la propiedad. Las instrucciones indican que las solicitudes de Green Acres se presentan ante ese tasador y son aprobadas por él.

• Dónde: Oficina del Tasador del Condado donde se encuentra la propiedad. El formulario no incluye dirección postal, portal ni correo electrónico; comuníquese con la oficina para consultar las opciones de presentación y obtener ayuda.
• Qué enviar: la solicitud firmada más un Green Acres Addendum Form (CR-GAADD) por cada parcela, con cada parcela en su propia hoja de anexo.
• Cuándo: antes del 1 de mayo.

El tasador completa la casilla «For Office Use Only» (solo para uso de la oficina) en la parte superior del formulario y registra la aprobación o denegación. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del tasador indicados arriba.