El Formulario CR-RP, Solicitud para el Programa de Impuestos sobre la Propiedad Rural Preserve (Application for Rural Preserve Property Tax Program), es la solicitud que utiliza el tasador del condado de Hennepin para inscribir terrenos rurales baldíos de clase 2b que cumplen los requisitos en Rural Preserve. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Hennepin y lo presenta el propietario del terreno, quien indica cada parcela y las acres que desea inscribir. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargarlo o imprimir el PDF completado. El formulario lo publica el condado y el plazo de solicitud que indica es el 1 de mayo para los impuestos pagaderos el año siguiente.
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¿Qué es el CR-RP?
El Formulario CR-RP, Solicitud para el Programa de Impuestos sobre la Propiedad Rural Preserve (Application for Rural Preserve Property Tax Program), es la solicitud del tasador del condado para obtener alivio de impuestos sobre terrenos rurales baldíos de clase 2b relacionados con el programa Green Acres, conforme a la sección 273.114 de los Estatutos de Minnesota.
El formulario es para terrenos inscritos en Green Acres para el año de tasación 2007 (impuestos pagaderos en 2008), o que sean contiguos a terrenos de una vivienda agrícola inscritos en Green Acres. Al completarlo, usted solicita al tasador del condado que inscriba las parcelas que indica, especificando la cantidad de acres de cada una.
Una vez inscrito el terreno, el tasador determina dos valores: el valor estimado de mercado y un «valor sin tener en cuenta influencias externas», denominado Valor Rural Preserve, que no puede superar el valor de tierras cultivadas de clase 2a del condado. Los impuestos se calculan sobre ambos valores, pero cada año se paga el importe menor. La diferencia se aplaza hasta que la propiedad deje de cumplir los requisitos. También pueden aplazarse las tasaciones especiales locales mientras el terreno cumpla los requisitos.
Rural Preserve está diseñado para funcionar junto con Green Acres, pero requiere una solicitud aparte: los terrenos ya inscritos en Green Acres, Open Space, Metropolitan Agricultural Preserves o Sustainable Forest Incentive Act no pueden inscribirse con este formulario. La hoja informativa del condado sobre el programa también remite a su hoja informativa de Green Acres (Hoja informativa 5).
¿Quién tiene que presentar el CR-RP?
Los propietarios de terrenos rurales baldíos de clase 2b usan el Formulario CR-RP cuando desean inscribir esos terrenos en Rural Preserve. Para cumplir los requisitos, debe aplicarse al menos una de estas dos declaraciones del formulario:
- La propiedad estuvo debidamente inscrita en Green Acres para los impuestos pagaderos en 2008 bajo su titularidad y es contigua a terrenos agrícolas de clase 2a actualmente inscritos en Green Acres.
- La propiedad forma parte de una vivienda agrícola y es contigua a terrenos agrícolas de clase 2a actualmente inscritos en Green Acres.
Antes de presentar la solicitud, el formulario indica que usted debe certificar que el terreno no está inscrito en el programa Green Acres, el programa Open Space, el programa Metropolitan Agricultural Preserves o Sustainable Forest Incentive Act, y que no está clasificado como terreno forestal administrado 2c. También debe certificar que no se deben impuestos sobre la propiedad vencidos en ninguno de los terrenos. Todas las parcelas incluidas en una solicitud deben tener el mismo propietario.
El formulario puede firmarlo un propietario de la propiedad o un miembro, socio o accionista autorizado de la entidad propietaria. Los tipos de propietarios indicados en el formulario incluyen una persona particular, una entidad agrícola familiar, una entidad agrícola autorizada conforme a la sección 500.24, una corporación propietaria de un vivero y otras entidades que usted especifique.
Cuándo presentar el CR-RP
La solicitud debe presentarse antes del 1 de mayo para que se considere para los impuestos pagaderos el año siguiente. La hoja informativa del condado lo expresa de la misma manera: las solicitudes deben presentarse antes del 1 de mayo del año de tasación para los impuestos pagaderos el año siguiente.
Si el condado concede el aplazamiento, no es necesario presentar la solicitud cada año. Sin embargo, el tasador del condado puede pedirle en cualquier momento una solicitud adicional u otras pruebas para verificar que usted sigue cumpliendo los requisitos.
Salir del programa tiene sus propias consecuencias. Si retira la propiedad del programa o deja de cumplir los requisitos, debe pagar los impuestos aplazados del año en que termina la participación más los dos años anteriores, junto con las tasaciones especiales locales aplazadas y los intereses. El formulario también incluye la venta o transferencia de la propiedad entre los eventos que ponen fin al aplazamiento.
Documentos que necesitas
- Copia de la fotografía aérea más reciente disponible, obtenida de la Farm Service Agency del USDA o del servicio GIS del condado, con un contorno claro del terreno que desea inscribir. La solicitud la exige.
- Otra copia del Formulario CR-RP, adjunta si necesita más espacio para indicar las parcelas y las acres que desea inscribir de cada una.
- Otros documentos justificativos que el tasador del condado pueda solicitar para demostrar que la propiedad cumple todos los requisitos de inscripción.
Cómo rellenar el CR-RP
Deje en blanco el recuadro para uso de la oficina
El recuadro superior marcado For Office Use Only (Approved, Denied, Assessor's signature, Date) lo completa el tasador. No escriba en él.
Confirme las declaraciones de Before You Can Apply
Lea las instrucciones al dorso y confirme cada declaración: usted cumple los requisitos, el terreno no está inscrito en los otros programas indicados, no se deben impuestos vencidos y adjunta la fotografía aérea.
Indique quién es el propietario de la propiedad
En Property is Owned By, marque una opción: Private Individual, Family Farm Entity, Authorized Farm Entity Under Section 500.24, Corporation Owning a nursery u Other y especifique.
Ingrese la información del propietario del terreno
Indique Name of Owner (if Owned by an Individual) o Entity, Middle Initial si se trata de una persona y Mailing Address. Añada City, State, Zip Code y County.
Responda las preguntas sobre los requisitos
Marque YES o NO para la declaración 1 (inscrito en Green Acres para los impuestos pagaderos en 2008 y contiguo a terrenos de clase 2a) y la declaración 2 (parte de una vivienda agrícola y contiguo a terrenos de clase 2a). Debe aplicarse al menos una.
Indique cada parcela y sus acres
En la sección de parcelas, indique cada Parcel I.D. y el Number of Acres to be Enrolled correspondiente. Adjunte otro formulario si necesita más espacio.
Ingrese el total de acres
Escriba el total de acres que desea inscribir de todas las parcelas en el recuadro Total acres to be enrolled.
Adjunte la fotografía aérea
Adjunte una copia de la fotografía aérea más reciente disponible de la Farm Service Agency del USDA o del servicio GIS del condado, con un contorno claro del terreno que desea inscribir.
Firme y feche la certificación
Firme en el bloque Sign Here e indique la fecha. Usted certifica que la información es verdadera y que es propietario o miembro, socio o accionista autorizado de la entidad propietaria.
Revise y descargue el PDF completado
Compare los números de parcela, las acres y los totales con sus registros; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Envíelo por correo con los documentos adjuntos, según se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el CR-RP
El Formulario CR-RP se presenta por correo al tasador del condado. Las solicitudes de Rural Preserve se presentan ante el tasador del condado donde se encuentra la propiedad, quien también las aprueba. El formulario indica esta dirección postal:
- Por correo: Hennepin County Assessor, 300 S. 6th Street, Mail Code 213, Minneapolis, Mn 55487-0213.
Incluya la solicitud firmada y una copia de la fotografía aérea más reciente disponible, obtenida de la Farm Service Agency del USDA o del servicio GIS del condado, con un contorno claro del terreno que desea inscribir. Si necesita más espacio para las parcelas, adjunte otro formulario. El formulario no indica ningún portal en línea, opción de presentación en persona ni tarifa de presentación. Si tiene preguntas, comuníquese con la oficina del tasador de su condado. Si la propiedad está en otro condado, presente la solicitud ante el tasador de ese condado. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después del 1 de mayo; el formulario indica que debe presentarse antes de esa fecha para que se considere para los impuestos pagaderos el año siguiente.
- No incluir la fotografía aérea de la Farm Service Agency del USDA o del servicio GIS del condado, o enviar una que no muestre claramente el contorno del terreno que desea inscribir.
- Omitir la cantidad de acres que desea inscribir de una parcela; el formulario indica que, sin esa información, la solicitud se retrasará o denegará.
- Solicitar la inscripción de terrenos incluidos en Green Acres, Open Space, Metropolitan Agricultural Preserves o Sustainable Forest Incentive Act, o clasificados como terrenos forestales administrados 2c.
- Presentar la solicitud cuando se deben impuestos sobre la propiedad vencidos por cualquiera de los terrenos que se desea inscribir.
- Indicar parcelas con distintos propietarios en una misma solicitud; todas deben tener el mismo propietario.
- Firmar como alguien que no es propietario ni miembro, socio o accionista autorizado de la entidad propietaria.
- No comprender las consecuencias de salir del programa: deben pagarse los impuestos aplazados del año en que termina la participación y de los dos años anteriores, así como las tasaciones especiales aplazadas y los intereses.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario CR-RP?
El Formulario CR-RP es la Solicitud para el Programa de Impuestos sobre la Propiedad Rural Preserve. Solicita al tasador del condado que inscriba terrenos rurales baldíos de clase 2b en Rural Preserve, que ofrece alivio de impuestos sobre la propiedad al aplazar la diferencia entre los impuestos calculados sobre el valor de mercado y los calculados sobre el menor Valor Rural Preserve.
¿Cuándo vence la solicitud de Rural Preserve?
El 1 de mayo. El formulario debe presentarse antes de esa fecha para que se considere para los impuestos pagaderos el año siguiente. Una vez concedido el aplazamiento, no tiene que presentar la solicitud todos los años, aunque el tasador puede pedir pruebas de que todavía cumple los requisitos.
¿Quién cumple los requisitos para Rural Preserve?
Los propietarios de terrenos rurales baldíos de clase 2b que estuvieron debidamente inscritos en Green Acres para los impuestos pagaderos en 2008 o que forman parte de una vivienda agrícola, y que son contiguos a terrenos de clase 2a inscritos en Green Acres. El terreno no debe estar incluido en los otros programas indicados ni tener impuestos vencidos.
¿Qué debo adjuntar a la solicitud de Rural Preserve?
Una copia de la fotografía aérea más reciente disponible de la Farm Service Agency del USDA o del servicio GIS del condado, con un contorno claro del terreno que desea inscribir. El tasador también puede solicitar otros documentos justificativos para demostrar que el terreno cumple los requisitos.
¿Adónde debo enviar por correo el Formulario CR-RP?
El formulario indica esta dirección: Hennepin County Assessor, 300 S. 6th Street, Mail Code 213, Minneapolis, Mn 55487-0213. Las solicitudes se presentan ante el tasador del condado donde se encuentra la propiedad; por lo tanto, si el terreno está en otro condado, debe enviarse al tasador de ese condado.
¿Qué ocurre si salgo de Rural Preserve?
Si retira el terreno del programa o deja de cumplir los requisitos, debe pagar los impuestos aplazados del año en que termina la participación más los dos años anteriores. Los impuestos aplazados constituyen un gravamen sobre la propiedad, y también deben pagarse las tasaciones especiales locales aplazadas y los intereses.
¿Puedo rellenar el Formulario CR-RP en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario; usted debe enviarlo por correo al tasador del condado.
¿Quién puede firmar la solicitud de Rural Preserve?
Puede firmarla un propietario de la propiedad o un miembro, socio o accionista autorizado de la entidad propietaria. Con su firma, certifica que la información es verdadera y que comprende las consecuencias de terminar la inscripción.
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