El gravamen de construcción (Construction Lien) es un formulario de la Rama Judicial de Montana en el que una persona que proporcionó servicios o materiales para mejorar un bien inmueble declara una reclamación de gravamen de construcción conforme al Título 71, capítulo 3, del Código Anotado de Montana. Incluye el nombre del reclamante, el inmueble, el propietario contratante, lo que se proporcionó, el monto pendiente de pago y las fechas clave. En esta página puede rellenar en línea el formulario de gravamen de construcción en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Rama Judicial de Montana publica el original en su página de formularios de gravámenes.
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¿Qué es el Gravamen de construcción – Montana (Construction Lien)?
El gravamen de construcción es el formulario de la Rama Judicial de Montana en el que una persona reclama un gravamen de construcción sobre un bien inmueble, conforme al Título 71, capítulo 3, del Código Anotado de Montana, por servicios o materiales proporcionados para mejorar dicho inmueble que no se pagaron en su totalidad.
El formulario es una sola declaración, redactada como una serie de frases para completar. En ella, el reclamante proporciona su nombre y dirección, describe el bien inmueble con suficiente detalle para identificarlo, indica el nombre del propietario contratante y de la parte que celebró el contrato para mejorar el inmueble, e identifica a la parte a cuya solicitud se proporcionaron los servicios o materiales. Luego describe lo que proporcionó, indica el monto que aún no se ha pagado, incluye las fechas en que proporcionó por primera y última vez los servicios o materiales y registra el aviso del derecho a reclamar un gravamen.
La Rama Judicial de Montana incluye el formulario entre sus recursos sobre gravámenes. Su página define un gravamen conforme a MCA 71-3-101 como un cargo impuesto, de alguna manera distinta de una transferencia en fideicomiso, sobre bienes específicos, que convierte esos bienes en garantía para el cumplimiento de un acto. Los gravámenes de construcción se rigen por el Título 71, Capítulo 3, Parte 5, Gravámenes de construcción.
El formulario no abarca otros tipos de gravámenes, como los gravámenes por sentencia, que la misma página de la agencia incluye en otras partes del Código Anotado de Montana.
¿Quién tiene que presentar el Gravamen de construcción – Montana (Construction Lien)?
El usuario principal es una persona que contrató proporcionar servicios o materiales para mejorar un bien inmueble en Montana y desea reclamar un gravamen de construcción sobre ese inmueble conforme al Título 71, capítulo 3, del Código Anotado de Montana. El formulario está redactado en primera persona, por lo que la persona que reclama el gravamen lo completa con su propio nombre y dirección.
El formulario presupone los siguientes hechos:
- El reclamante proporcionó servicios o materiales a solicitud de otra parte, cuyo nombre y dirección se indican en el formulario.
- El inmueble tiene un propietario contratante, y el formulario solicita el nombre del propietario y de la persona que celebró el contrato para mejorar el inmueble.
- Se entregó un aviso del derecho a reclamar un gravamen, según lo exigido por 71-3-531. Si no era necesario entregar ese aviso, el formulario solicita que indique por qué no era necesario.
El formulario no especifica quién puede firmar o presentar la reclamación en nombre del reclamante, ni establece requisitos de elegibilidad aparte de los previstos en la ley que cita. Si tiene preguntas sobre si reúne los requisitos para reclamar un gravamen de construcción, lea el Título 71, Capítulo 3, Parte 5 del Código Anotado de Montana.
Cuándo presentar el Gravamen de construcción – Montana (Construction Lien)
El formulario no indica una fecha límite para presentarlo. Complételo cuando decida reclamar un gravamen de construcción; en él se registran los datos sobre el momento de la reclamación: la fecha en que proporcionó por primera vez los servicios o materiales, la fecha en que los proporcionó por última vez (una fecha estimada, identificada como tal, si todavía no ha llegado) y la fecha en que entregó el aviso del derecho a reclamar un gravamen conforme a 71-3-531. Para consultar las reglas de plazos aplicables a un gravamen de construcción, vea el Título 71, Capítulo 3, Parte 5 del Código Anotado de Montana, que la Rama Judicial de Montana incluye en su página de formularios de gravámenes.
Cómo rellenar el Gravamen de construcción – Montana (Construction Lien)
Indique el nombre y la dirección del reclamante
En la primera frase, escriba el nombre y la dirección de la persona que reclama el gravamen de construcción. La reclamación se presenta conforme al Título 71, capítulo 3, del Código Anotado de Montana.
Describa el bien inmueble
Después de «Reclamo este gravamen sobre», proporcione una descripción del bien inmueble que sea suficiente para identificarlo.
Indique el nombre del propietario contratante
Escriba el nombre de la persona propietaria del inmueble y el de la persona que celebró el contrato para mejorarlo.
Identifique a la parte que solicitó el trabajo
Después de «A solicitud de», proporcione el nombre y la dirección de la parte con quien contrató para proporcionar servicios o materiales.
Describa lo que proporcionó
Describa los servicios o materiales que proporcionó para mejorar el inmueble.
Indique el monto pendiente de pago
Escriba el monto que aún no se ha pagado. Si el contrato no fijó ningún monto, proporcione una estimación de buena fe e identifíquela como estimación.
Indique las fechas de inicio y finalización
Indique la fecha en que proporcionó por primera vez los servicios o materiales y la fecha en que los proporcionó por última vez. Si esta última fecha aún no ha llegado, escriba una fecha estimada e identifíquela como estimación.
Registre el aviso del derecho a reclamar
Indique la fecha en que dio el aviso del derecho a reclamar un gravamen conforme a 71-3-531 y el nombre del propietario contratante que lo recibió. Si no era necesario dar el aviso, indique por qué no era necesario.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique cada espacio en blanco con su contrato y sus registros; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Confirme los requisitos de presentación del Título 71, Capítulo 3, Parte 5 antes de presentarlo.
Cómo presentar el Gravamen de construcción – Montana (Construction Lien)
El formulario no indica una oficina de presentación, dirección, portal ni tarifa. Es una declaración de reclamación conforme al Título 71, capítulo 3, del Código Anotado de Montana, y la Rama Judicial de Montana la publica en https://courts.mt.gov/forms/liens junto con sus otros recursos sobre gravámenes.
Antes de enviar o presentar el formulario completado en algún lugar, consulte las disposiciones sobre gravámenes de construcción del Título 71, Capítulo 3, Parte 5 del Código Anotado de Montana, que aparecen en la página de la agencia, para saber qué debe adjuntarse a la reclamación y dónde debe enviarse. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los canales que establecen las leyes de Montana y la Rama Judicial de Montana.
Errores comunes que debes evitar
- Omitir el nombre y la dirección de la persona que reclama el gravamen en la declaración inicial.
- Describir el bien inmueble de manera demasiado imprecisa; el formulario exige una descripción suficiente para identificarlo.
- Indicar solo el nombre del propietario del inmueble y no el de la persona que celebró el contrato para mejorarlo, que el formulario solicita junto con el del propietario contratante.
- Indicar un monto pendiente de pago sin señalar que es una estimación cuando el contrato no fijó ningún monto.
- Indicar una fecha futura como fecha del último servicio o material proporcionado sin señalar que es una estimación.
- Dejar en blanco la línea del aviso cuando no era necesario dar un aviso del derecho a reclamar un gravamen; el formulario solicita que explique por qué no era necesario.
- Indicar la parte equivocada en la frase «a solicitud de»; se solicita el nombre y la dirección de la parte con quien contrató para proporcionar servicios o materiales.
- Describir los servicios o materiales de manera general, en vez de describir lo que proporcionó.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un formulario de gravamen de construcción en Montana?
Es el formulario de la Rama Judicial de Montana en el que una persona reclama un gravamen de construcción sobre un bien inmueble conforme al Título 71, capítulo 3, del Código Anotado de Montana. Identifica al reclamante, el inmueble, el propietario, el trabajo o los materiales proporcionados, el monto pendiente de pago y las fechas clave.
¿Qué información solicita el formulario de gravamen de construcción?
Solicita el nombre y la dirección del reclamante, una descripción del bien inmueble, el propietario contratante y la persona contratante, la parte que hizo la solicitud, una descripción de los servicios o materiales, el monto pendiente de pago, las fechas en que se proporcionaron por primera y última vez y la fecha y el destinatario del aviso del derecho a reclamar un gravamen.
¿Qué hago si no sé el monto exacto pendiente de pago o la última fecha?
Proporcione una estimación e indíquela como tal. El formulario indica que, si el contrato no fijó ningún monto, debe proporcionar una estimación de buena fe e identificarla como estimación. También indica que una fecha de prestación final que aún no haya llegado debe anotarse como fecha estimada e identificarse como tal.
¿Qué escribo si no di un aviso del derecho a reclamar un gravamen?
Indique por qué no era necesario. La última frase del formulario solicita la fecha y el nombre del propietario contratante cuando se dio el aviso conforme a 71-3-531; si no era necesario dar el aviso, debe indicar el motivo.
¿Hay una fecha límite para presentar un gravamen de construcción?
El formulario no indica ninguna fecha límite. Las reglas de plazos se encuentran en el Título 71, Capítulo 3, Parte 5 del Código Anotado de Montana, que la Rama Judicial de Montana incluye con sus formularios de gravámenes. Lea esas disposiciones antes de confiar en una fecha.
¿Puedo rellenar el formulario de gravamen de construcción en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no afiliado a la Rama Judicial de Montana, y no presenta ni registra el gravamen; debe seguir los canales que establecen las leyes y los tribunales de Montana.
¿Dónde se publica el formulario oficial de gravamen de construcción?
La Rama Judicial de Montana lo publica como PDF en courts.mt.gov/external/library/forms/liens/construction_lien.pdf y lo incluye en su página de formularios de gravámenes en courts.mt.gov/forms/liens, junto con enlaces al Título 71, Capítulo 3 del Código Anotado de Montana.
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