La declaración de vivienda familiar es un formulario de Montana publicado por la Rama Judicial de Montana, mediante el cual las personas que viven en una vivienda declaran que la reclaman como su vivienda familiar, exenta de embargo o venta forzada. El título impreso del formulario es Declaration of Homestead (Declaración de vivienda familiar). Solicita la descripción legal de la propiedad y termina con un reconocimiento notarial. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Rama Judicial de Montana publica el original en courts.mt.gov.
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¿Qué es el Declaración de vivienda familiar de Montana: Declaración de vivienda familiar (Declaration of Homestead)?
La Declaración de vivienda familiar, cuyo título impreso en el formulario es Declaration of Homestead, es un formulario de la Rama Judicial de Montana en el que uno o más reclamantes declaran que residen en la propiedad descrita y la reclaman como su vivienda familiar, exenta de embargo o venta forzada.
El formulario cita el Título 70, Capítulo 32, del Código Anotado de Montana (MCA) como fundamento de la exención. La reclamación abarca la propiedad descrita en el formulario, junto con la vivienda o casa móvil y las mejoras y pertenencias anexas a ella.
La parte central del documento es la descripción legal de la propiedad. El formulario indica que una dirección postal no es una descripción legal, ni tampoco una referencia a una escritura. Exige la descripción completa de rumbos y distancias, o la subdivisión con su número de lote, o el número del certificado de levantamiento topográfico.
El reclamante o los reclamantes firman la declaración y ponen la fecha en la línea que dice «this ___ day of _, 20». A continuación aparece el bloque notarial, que completa el notario: la fecha de la firma, los nombres de quienes firman, la firma y el nombre en letra de imprenta del notario, el lugar donde reside el notario y la fecha de vencimiento de su comisión. En la parte superior, el bloque «Return Document to» (Devolver el documento a) contiene un nombre y una dirección postal.
La Rama Judicial de Montana incluye el formulario en su página de formularios de bienes raíces, junto con enlaces a los Títulos 70 y 71 del MCA y a un artículo de MSU Extension titulado «Using a Homestead Declaration to Protect Your Home from Creditors».
¿Quién tiene que presentar el Declaración de vivienda familiar de Montana: Declaración de vivienda familiar (Declaration of Homestead)?
El formulario está destinado a las personas que residen en una propiedad de Montana y quieren reclamarla como su vivienda familiar. El formulario las denomina reclamante(s). Hay espacio para dos reclamantes, cuyos nombres se incluyen en la oración inicial y cada uno firma en su propia línea; por lo tanto, las personas que reclaman la vivienda conjuntamente completan una sola declaración.
En el formulario, el reclamante declara que reside en la propiedad y la reclama como su vivienda familiar. El propio formulario define lo que abarca la reclamación: el terreno descrito, junto con la vivienda o casa móvil y las mejoras y pertenencias anexas a ella.
La firma debe ser reconocida ante un notario público. El bloque notarial del formulario es para un Notary Public for the State of Montana y declara que el instrumento se firmó ante el notario.
El formulario no especifica quiénes reúnen los requisitos conforme al Título 70, Capítulo 32, MCA, ni las exclusiones aplicables. Lea ese capítulo o el artículo de MSU Extension enlazado por la Rama Judicial de Montana en su página de formularios de bienes raíces para verificar si su situación reúne los requisitos.
Cuándo presentar el Declaración de vivienda familiar de Montana: Declaración de vivienda familiar (Declaration of Homestead)
El formulario no indica una fecha límite. Complételo cuando decida reclamar como vivienda familiar la propiedad donde reside: el reclamante o los reclamantes la firman y fechan, y el notario completa el reconocimiento en la fecha en que el instrumento se firma ante él. Tenga a mano la descripción legal de la propiedad antes de empezar, porque no es posible completar el formulario sin ella. Para preguntas sobre plazos conforme al Título 70, Capítulo 32, MCA, consulte la ley.
Cómo rellenar el Declaración de vivienda familiar de Montana: Declaración de vivienda familiar (Declaration of Homestead)
Ingrese la dirección de devolución
En el bloque Return Document to, en la parte superior, ingrese el nombre, la dirección postal, la ciudad, el estado y el código ZIP donde debe devolverse el documento.
Ingrese los nombres de los reclamantes
En la línea inicial bajo Declaration of Homestead, ingrese los nombres del reclamante o los reclamantes antes de «the undersigned». El formulario permite incluir dos nombres.
Indique dónde reside
Complete el espacio después de «reside on» para identificar la propiedad donde viven los reclamantes, según lo solicita el formulario.
Escriba la descripción legal
En el área de descripción, ingrese la descripción legal completa de la propiedad que se reclama como vivienda familiar: los rumbos y distancias, o la subdivisión con el número de lote, o el número del certificado de levantamiento topográfico. No use una dirección postal ni una referencia a una escritura.
Complete la línea de fecha
Complete la línea «this ___ day of _, 20» después de IN WITNESS WHEREOF con el día, el mes y el año de la firma.
Firme como reclamante
Cada reclamante firma en una línea Signature of Claimant. Firme donde el notario pueda presenciar la firma, porque el bloque notarial indica que el instrumento se firmó ante el notario.
Complete el bloque notarial
El notario completa las líneas State of Montana y County of, la fecha de firma y los nombres en letra de imprenta de quienes firman. También agrega su firma, su nombre en letra de imprenta, su lugar de residencia y la fecha de vencimiento de su comisión.
Revise y descargue el PDF
Verifique que los nombres, la descripción legal y la fecha sean correctos. Luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, fírmelo ante el notario y conserve una copia.
Cómo presentar el Declaración de vivienda familiar de Montana: Declaración de vivienda familiar (Declaration of Homestead)
El formulario no indica una oficina de presentación, un portal ni una tarifa. La única información de envío impresa en él es el bloque Return Document to en la parte superior, donde se ingresa un nombre, una dirección postal, ciudad, estado y código ZIP para la devolución del documento.
Antes de enviar la declaración, el reclamante o los reclamantes deben firmarla y el notario debe completar el reconocimiento en la parte inferior. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales que establezcan la agencia o la ley. Puede consultarlos en la página de formularios de bienes raíces de la Rama Judicial de Montana: https://courts.mt.gov/forms/realestate.
Errores comunes que debes evitar
- Ingresar una dirección postal como descripción legal. El formulario indica que una dirección postal no es una descripción legal.
- Usar una referencia a una escritura en lugar de la descripción legal. El formulario también indica que una referencia a una escritura no es una descripción legal.
- Omitir el número de lote o el número del certificado de levantamiento topográfico al describir una propiedad por subdivisión, o proporcionar una descripción incompleta de rumbos y distancias.
- Firmar sin la intervención de un notario. El formulario termina con un reconocimiento notarial que indica que el instrumento se firmó ante el notario.
- Dejar incompleto el bloque notarial: la fecha de firma, los nombres de quienes firman, el nombre del notario en letra de imprenta, su lugar de residencia y la fecha de vencimiento de su comisión.
- Hacer que firme una sola persona cuando se nombran dos reclamantes en la línea inicial, ya que el formulario tiene una línea de firma para cada reclamante.
- Dejar en blanco la línea de fecha («this ___ day of _, 20»).
- Dejar vacío el bloque «Return Document to», de modo que el formulario no tenga un nombre o una dirección postal para devolverlo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una declaración de vivienda familiar en Montana?
Es un formulario firmado y notarizado en el que las personas que viven en una vivienda la reclaman como su vivienda familiar, exenta de embargo o venta forzada conforme al Título 70, Capítulo 32, MCA. La Rama Judicial de Montana lo publica con el título Declaration of Homestead.
¿Qué se considera una descripción legal en la declaración de vivienda familiar?
El formulario exige la descripción completa de rumbos y distancias, o la subdivisión con su número de lote, o el número del certificado de levantamiento topográfico. Indica que una dirección postal no es una descripción legal, ni tampoco una referencia a una escritura.
¿Es necesario notarizar la declaración de vivienda familiar?
El formulario termina con un reconocimiento notarial para un Notary Public for the State of Montana, que indica que el instrumento se firmó ante el notario. El notario completa la fecha, los nombres de quienes firman, su firma, su nombre en letra de imprenta, su lugar de residencia y la fecha de vencimiento de su comisión.
¿Pueden firmar dos personas una sola declaración de vivienda familiar?
Sí. La línea inicial tiene espacio para dos reclamantes y el formulario tiene dos líneas Signature of Claimant. Por lo tanto, las personas que reclaman la vivienda conjuntamente completan una sola declaración y cada una la firma.
Además del terreno, ¿qué cubre la declaración de vivienda familiar?
El formulario indica que la reclamación incluye la vivienda o casa móvil y las mejoras y pertenencias anexas a la propiedad descrita. El terreno se identifica mediante su descripción legal.
¿Puedo rellenar la declaración de vivienda familiar en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta ni registra la declaración; usted se encarga de firmarla, notarizarla y entregarla.
¿Dónde puedo obtener más información sobre cómo proteger mi vivienda con una declaración de vivienda familiar?
La página de formularios de bienes raíces de la Rama Judicial de Montana, https://courts.mt.gov/forms/realestate, enlaza el artículo de MSU Extension «Using a Homestead Declaration to Protect Your Home from Creditors» y los capítulos pertinentes de los Títulos 70 y 71 del MCA.
¿Listo para rellenar el Declaración de vivienda familiar de Montana: Declaración de vivienda familiar (Declaration of Homestead)?
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