El Formulario de valoración de viviendas asequibles (Affordable Housing Valuation form) es el documento que utiliza el tasador del condado de Bernalillo para verificar el ajuste por vivienda asequible al valor de una propiedad residencial. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Bernalillo y debe completarse con una Declaración de valor ajustado adjunta. Los propietarios de viviendas residenciales asequibles, o sus agentes autorizados, lo completan y lo presentan al tasador del condado. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF original está publicado por el tasador del condado de Bernalillo.
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¿Qué es el Formulario de valoración de viviendas asequibles (Affordable Housing Valuation Form) – condado de Bernalillo, NM?
El Formulario de valoración de viviendas asequibles (Affordable Housing Valuation form) es el formulario del tasador del condado de Bernalillo que completan los propietarios de viviendas residenciales asequibles y presentan al tasador del condado para que la oficina pueda verificar el ajuste por vivienda asequible al valor de su propiedad.
El formulario indica su propósito: los bienes sujetos a la Ley del Impuesto sobre la Propiedad se valoran al precio de mercado, menos cualquier disminución del valor que el propietario obtendría en una venta debido a un subsidio, convenio o gravamen de vivienda asequible. El subsidio, convenio o gravamen debe ser impuesto por un programa federal, estatal o local de vivienda asequible y debe restringir el uso futuro de la propiedad.
El formulario tiene dos partes. La primera recopila los datos del propietario y de la propiedad, enumera los documentos que exige la Sección 7-36-15 NMSA e incluye la certificación y firma del propietario. La segunda es la Declaración de valor ajustado (Statement of Adjusted Value), que debe completar y adjuntar: comienza con el valor inicial de mercado (precio de venta), enumera cada subsidio, convenio o gravamen junto con su programa, plazo e importe, y resta el total para obtener el valor ajustado.
En la parte inferior del formulario hay un recuadro para que firme el tasador del condado a fin de confirmar que el valor reúne los requisitos para ser ajustado conforme a la Sección 7-36-15(B)(2) NMSA 1978. Ese recuadro es para la oficina del tasador, no para el propietario.
¿Quién tiene que presentar el Formulario de valoración de viviendas asequibles (Affordable Housing Valuation Form) – condado de Bernalillo, NM?
Los propietarios de viviendas residenciales asequibles completan este formulario. El formulario indica que deben presentarlo al tasador del condado para verificar el ajuste por vivienda asequible. Se aplica cuando un programa federal, estatal o local de vivienda asequible ha impuesto un subsidio, convenio o gravamen que restringe el uso futuro de la propiedad.
En su lugar, un agente autorizado del propietario legal puede completar la Declaración de valor ajustado y la certificación. La certificación contempla dos casos: usted es el propietario legal y vive en la propiedad, o es el agente autorizado del propietario legal.
Si alguien le ayudó a completar el formulario, hay una sección para la persona que le prestó ayuda: nombre, número de teléfono, correo electrónico y organización.
El formulario no describe el ajuste para una propiedad que no tenga un subsidio, convenio o gravamen de vivienda asequible, por lo que no está destinado a propietarios que no tengan ninguno.
Cuándo presentar el Formulario de valoración de viviendas asequibles (Affordable Housing Valuation Form) – condado de Bernalillo, NM
El formulario no indica una fecha límite aparte. Complételo cuando solicite el ajuste por vivienda asequible para un año fiscal de la propiedad; las fechas que utiliza están vinculadas a ese año. La declaración escrita del programa de vivienda asequible debe indicar el saldo restante al primer día del año fiscal de la propiedad aplicable, y los subsidios, convenios o gravámenes de la Declaración de valor ajustado se enumeran al 1 de enero. Su interés de propiedad indicado en la certificación también corresponde al 1 de enero. Para confirmar el plazo del año que solicita, llame al tasador del condado de Bernalillo al (505) 222-3700.
Documentos que necesitas
- Una copia de cada documento que establezca el tipo, importe y plazo de cada subsidio, convenio o gravamen de vivienda asequible impuesto por un programa federal, estatal o local de vivienda asequible.
- En lugar de esos documentos, una copia de su contrato de compraventa de la vivienda residencial y la declaración de cierre de la transacción inmobiliaria correspondiente.
- Una declaración escrita del programa de vivienda asequible que identifique el subsidio, convenio o gravamen y el interés restante que conserva el programa al primer día del año fiscal de la propiedad aplicable.
- La Declaración de valor ajustado, completada por el propietario de la propiedad o su agente autorizado.
Cómo rellenar el Formulario de valoración de viviendas asequibles (Affordable Housing Valuation Form) – condado de Bernalillo, NM
Ingrese el condado y la fecha de cierre
Los campos County y Phone están impresos previamente para el tasador del condado de Bernalillo. Ingrese la fecha de cierre en el campo correspondiente.
Ingrese el nombre del propietario
Complete los campos Property Owner's First Name, Middle Initial y Last Name.
Ingrese los datos de contacto postal del propietario
Indique la dirección postal actual del propietario (número y calle, apartado postal o ruta rural), la ciudad y el estado, el código postal, el número de teléfono y el correo electrónico.
Ingrese la dirección y la cuenta de la propiedad
Escriba la dirección física de la propiedad y su número de cuenta del tasador.
Reúna los documentos requeridos
Reúna los documentos del subsidio, convenio o gravamen, o su contrato de compraventa y declaración de cierre, además de la declaración escrita del programa sobre el interés restante, según se indica en el formulario.
Complete la Declaración de valor ajustado
En la línea 1, ingrese el valor inicial de mercado (precio de venta). En la línea 2, enumere cada subsidio, convenio o gravamen al 1 de enero, junto con su tipo, nombre del programa de vivienda asequible, plazo e importe.
Sume y calcule el valor ajustado
Ingrese en la línea 3 el total de subsidios, convenios, gravámenes y exenciones. En la línea 4, reste la línea 3 de la línea 1 para obtener el valor ajustado.
Indique su interés de propiedad
En la certificación, ingrese en el espacio destinado al importe su interés de propiedad al 1 de enero. El formulario indica que se calcula en la línea 5 de la Declaración de valor ajustado, cuyas líneas impresas terminan en la línea 4; confirme el importe con la oficina del tasador.
Complete la sección de asistencia
Si alguien le ayudó, complete PERSON ASSISTING, PHONE NUMBER, EMAIL y ORGANIZATION. Omita esta sección si nadie le ayudó.
Revise, firme y descargue el PDF
El propietario de la propiedad o su agente autorizado firma y fecha la certificación. Deje en blanco el recuadro de firma del tasador del condado; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y prepare los documentos descritos en Cómo presentar.
Cómo presentar el Formulario de valoración de viviendas asequibles (Affordable Housing Valuation Form) – condado de Bernalillo, NM
El formulario indica que debe presentarse al tasador del condado. No especifica una dirección postal, un portal ni un correo electrónico para presentarlo, así que confirme el medio con la oficina.
- En persona: Office of the County Assessor, 415 Silver Ave. SW, 3rd Floor, Albuquerque, New Mexico 87102. La página del tasador indica que el horario es de lunes a viernes, de 8 a. m. a 5 p. m.
- Teléfono: (505) 222-3700.
- Fax: (505) 222-3771.
- Correo electrónico: [email protected].
Presente el formulario firmado con la Declaración de valor ajustado adjunta y los documentos requeridos conforme a la Sección 7-36-15 NMSA. El tasador del condado puede eximirlo de presentar esos documentos si verifica de manera independiente el tipo, importe y plazo de cada subsidio, convenio o gravamen. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los medios del tasador indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el formulario sin completar la Declaración de valor ajustado; el formulario indica que debe completarla y adjuntarla.
- Omitir la declaración escrita del programa de vivienda asequible que muestre el interés restante al primer día del año fiscal de la propiedad aplicable.
- No adjuntar ni los documentos del subsidio ni el contrato de compraventa y la declaración de cierre de la transacción inmobiliaria, a menos que el tasador haya eximido los documentos requeridos.
- Firmar la certificación si usted no es el propietario legal que vive en la propiedad ni el agente autorizado del propietario legal.
- Enumerar los subsidios, convenios o gravámenes a una fecha distinta del 1 de enero en la línea 2 de la Declaración de valor ajustado.
- Calcular incorrectamente el valor ajustado: en la línea 4 se resta la línea 3 de la línea 1.
- Indicar en la certificación un interés de propiedad que no coincida con la Declaración de valor ajustado; el formulario indica que se calcula allí.
- Completar el recuadro de firma del tasador del condado, que corresponde a la oficina del tasador.
- Presentar deliberadamente documentos o declaraciones falsos; el formulario indica que esto puede sancionarse conforme a las Secciones 7-38-92 y 7-38-93 del Código del Impuesto sobre la Propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario de valoración de viviendas asequibles?
Es un formulario del tasador del condado de Bernalillo que completan los propietarios de viviendas residenciales asequibles para que el tasador pueda verificar el ajuste por vivienda asequible. La propiedad se valora al precio de mercado menos la disminución de valor causada por un subsidio, convenio o gravamen de vivienda asequible.
¿Quién debe completar el Formulario de valoración de viviendas asequibles?
Según el formulario, los propietarios de viviendas residenciales asequibles o sus agentes autorizados. La certificación contempla al propietario legal que vive en la propiedad o al agente autorizado del propietario legal.
¿Qué documentos debo adjuntar al Formulario de valoración de viviendas asequibles?
Adjunte documentos que indiquen el tipo, importe y plazo de cada subsidio, convenio o gravamen, o su contrato de compraventa y la declaración de cierre. Añada la declaración escrita del programa sobre el interés restante y la Declaración de valor ajustado. El tasador puede eximir los documentos requeridos.
¿Puede el tasador eximir los documentos requeridos?
Sí. El formulario indica que el tasador del condado puede eximirlos si verifica de manera independiente el tipo, importe y plazo de cada subsidio, convenio o gravamen, incluso mediante el examen de los registros del secretario del condado, citando NMAC §3.6.5.41(C).
¿Cómo calculo el valor ajustado en la Declaración de valor ajustado?
Ingrese el valor inicial de mercado (precio de venta) en la línea 1 y enumere cada subsidio, convenio o gravamen en la línea 2. Anote el total en la línea 3 y luego reste la línea 3 de la línea 1 para obtener el valor ajustado en la línea 4.
¿Dónde presento el Formulario de valoración de viviendas asequibles?
El formulario indica que debe presentarse al tasador del condado. La oficina del tasador está en 415 Silver Ave. SW, 3rd Floor, Albuquerque, NM 87102, y abre de lunes a viernes, de 8 a. m. a 5 p. m. Llame al (505) 222-3700 para confirmar cómo presentarlo.
¿Puedo rellenar en línea el Formulario de valoración de viviendas asequibles?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente que no está afiliado al tasador del condado de Bernalillo y no presenta el formulario; usted debe presentarlo a través de los medios del tasador.
¿Qué ocurre si proporciono información falsa en el formulario?
La certificación indica que proporcionar deliberadamente documentos o declaraciones falsos puede sancionarse conforme a las Secciones 7-38-92 y 7-38-93 del Código del Impuesto sobre la Propiedad.
¿Listo para rellenar el Formulario de valoración de viviendas asequibles (Affordable Housing Valuation Form) – condado de Bernalillo, NM?
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