El Acuerdo de pago mensual del impuesto sobre la propiedad (Monthly Property Tax Payment Agreement) es el formulario que firma el propietario para solicitar al tesorero del condado de Bernalillo que acepte pagos mensuales para cubrir el impuesto estimado sobre la propiedad adeudado para el año tributario 2024. Es uno de los formularios del impuesto sobre la propiedad del condado de Bernalillo publicados por el tesorero y permite al propietario inscribirse en el Programa de prepago mensual del impuesto sobre la propiedad, con diez pagos mediante cupones o retiros automáticos. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el original en bernco.gov y el acuerdo firmado se devuelve al tesorero por correo.
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¿Qué es el Acuerdo de pago mensual del impuesto sobre la propiedad (Monthly Property Tax Payment Agreement)?
El Acuerdo de pago mensual del impuesto sobre la propiedad (Monthly Property Tax Payment Agreement) es el formulario mediante el cual el propietario solicita al tesorero del condado de Bernalillo que acepte pagos mensuales para cubrir el impuesto estimado sobre la propiedad adeudado para el año tributario 2024, en virtud del Programa de prepago mensual del impuesto sobre la propiedad del tesorero.
El acuerdo es emitido por la Oficina del Tesorero del condado de Bernalillo, Nuevo México, e indica que se celebra conforme a la sección 7-38-38.3 de NMSA, del Código de Impuestos de Nuevo México, y sujeto a ella. En el mismo PDF aparece antes la Guía del programa de prepago mensual del impuesto sobre la propiedad, que establece los criterios de participación y el proceso de pago.
El propietario realiza 10 pagos mensuales. Los primeros 9 equivalen al 10% de la factura de impuestos del año anterior, y el décimo y último pago corresponde al saldo restante según la factura de impuestos del año actual. El propietario elige una de dos opciones de pago en el formulario: cupones de pago que se devuelven con el pago antes del día 1 de cada mes, o 10 retiros automáticos mediante ACH. Si elige ACH, también debe completar la sección Authorization for Automated Withdrawal (Autorización para retiros automáticos), al final del formulario.
El acuerdo puede darse por terminado. Cualquiera de las partes puede cancelarlo mediante aviso escrito con diez (10) días de anticipación y, al terminarlo, todos los fondos que el tesorero tenga en su poder se aplican a la factura de impuestos y se muestran como un pago parcial. Los pagos mensuales recibidos en la cuenta no se reembolsan, excepto cuando la ley lo exija.
La página de formularios del tesorero del condado también incluye otros dos documentos del tesorero: la opción de pago automático de la factura de impuestos y la solicitud de reembolso del impuesto sobre la propiedad, que son independientes de este acuerdo.
¿Quién tiene que presentar el Acuerdo de pago mensual del impuesto sobre la propiedad (Monthly Property Tax Payment Agreement)?
Los propietarios de inmuebles en el condado de Bernalillo que desean pagar el impuesto sobre la propiedad en cuotas mensuales en lugar de hacerlo en las dos cuotas habituales utilizan este acuerdo. La guía del tesorero establece varias condiciones para participar:
- Todos los impuestos sobre la propiedad deben estar al día y mostrar un saldo de cero.
- El propietario debe pagar directamente el impuesto sobre la propiedad. Este no puede estar en una cuenta de depósito en garantía ni estar incluido en el pago mensual de la hipoteca del propietario.
- El propietario debe solicitar y presentar el formulario de pago mensual de impuestos e inscribirse antes del 31 de agosto, último día para inscribirse.
La guía indica que no hay cargo por servicio por participar en el programa.
El formulario está redactado para el propietario o los propietarios ("I/we") y lo firma el propietario. No indica que un representante pueda firmar en nombre del propietario.
Los propietarios que vendan o transfieran el inmueble durante el programa deben enviar una notificación escrita de cancelación a la Oficina del Tesorero del condado de Bernalillo. La participación termina si los impuestos sobre la propiedad pasan a estar morosos, si la cuenta recibe un total de dos cargos NSF (fondos insuficientes) o si no se realiza ningún pago durante un período de cinco meses.
Cuándo presentar el Acuerdo de pago mensual del impuesto sobre la propiedad (Monthly Property Tax Payment Agreement)
Presente el acuerdo a más tardar el 31 de agosto, último día para inscribirse en el Programa de prepago mensual del impuesto sobre la propiedad. La guía del tesorero indica que se envían por correo diez cupones de pago al propietario antes del 22 de mayo, y el acuerdo de 2024 señala que los cupones se enviarán el 22 de mayo de 2024 o alrededor de esa fecha.
Los pagos vencen el día 1 de cada mes, desde el 1 de junio hasta el 1 de marzo; el acuerdo de 2024 indica el 1 de junio de 2024 como fecha del primer pago y el 1 de marzo de 2025 como fecha del último. Los retiros de ACH se realizan el día 8 de cada mes, de junio a marzo, o el siguiente día hábil.
El acuerdo también indica que se aplican multas e intereses al saldo si no se han recibido los impuestos de la primera mitad antes del 10 de diciembre de 2024 y los de la segunda mitad antes del 10 de mayo de 2025. A los impuestos que no se paguen antes de la fecha de morosidad se les aplican multas e intereses sobre el saldo impago. Si los impuestos pasan a estar morosos, el acuerdo queda anulado y terminado.
Documentos que necesitas
- Un cheque anulado, adjunto al acuerdo, solo si elige la opción de 10 retiros automáticos y completa la sección Authorization for Automated Withdrawal.
Cómo rellenar el Acuerdo de pago mensual del impuesto sobre la propiedad (Monthly Property Tax Payment Agreement)
Confirme que puede participar en el programa
Revise la guía de la primera página: los impuestos sobre la propiedad deben estar al día y tener un saldo de cero, usted debe pagarlos directamente y no deben estar en una cuenta de depósito en garantía; además, debe inscribirse antes del 31 de agosto.
Escriba el nombre del propietario en la solicitud
En la frase inicial que comienza con "I/ we", escriba el nombre de cada propietario que solicita pagos mensuales para el impuesto sobre la propiedad del año tributario 2024.
Escriba el ID de parcela y la dirección del inmueble
Escriba el Property Parcel ID (ID de parcela del inmueble) y la Property Address (dirección del inmueble) cubierto por el acuerdo.
Escriba los nombres de los propietarios y la dirección postal
En Owner Name(s) (nombre(s) del propietario), indique el nombre de cada propietario. En Mailing Address (dirección postal), escriba la dirección a la que el tesorero debe enviar los cupones de pago.
Añada su teléfono y correo electrónico
Complete las líneas Phone (teléfono) y Email (correo electrónico) para que la Oficina del Tesorero pueda comunicarse con usted.
Marque una opción de pago
En Payment Options: (Check One) (opciones de pago: marque una), seleccione cupones con pagos devueltos antes del día 1 de cada mes o 10 retiros automáticos.
Firme y feche el acuerdo
El propietario firma en Signature of owner (firma del propietario) e indica la fecha. Al firmar, usted acepta las condiciones impresas encima de la firma, incluidas las reglas de terminación y multas.
Complete la autorización para el retiro automático
Solo si eligió los retiros automáticos, firme y feche la Authorization for Automated Withdrawal. Déjela en blanco si eligió los cupones.
Revise, descargue y prepare el envío por correo
Revise cada dato y la opción de pago; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Si eligió ACH, adjunte un cheque anulado y envíe el paquete por correo según se indica en Cómo presentar.
Cómo presentar el Acuerdo de pago mensual del impuesto sobre la propiedad (Monthly Property Tax Payment Agreement)
El acuerdo se devuelve al tesorero por correo; el formulario no indica otro medio.
- Por correo: envíe el acuerdo completado a Bernalillo County Treasurer, PO Box 627, Albuquerque N.M. 87103.
- Si elige el retiro automático: complete la sección Authorization for Automated Withdrawal y adjunte al acuerdo un cheque anulado.
- Preguntas: la Oficina del Tesorero indica el número 505-468-7031.
Devuelva el formulario antes del 31 de agosto, último día para inscribirse. Si elige los cupones, debe devolver cada cupón con el pago antes del día 1 de cada mes. Si cambia de banco o de número de cuenta mientras paga mediante ACH, notifique cuanto antes a la Oficina del Tesorero del condado de Bernalillo. Si vende o transfiere el inmueble, envíe a la Oficina del Tesorero un aviso escrito de cancelación.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; debe presentarlo por uno de los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Devolver el acuerdo después del 31 de agosto, último día para inscribirse en el programa mensual.
- Inscribirse cuando la cuenta del impuesto sobre la propiedad todavía tiene un saldo; la guía exige que todos los impuestos estén al día y que el saldo sea cero.
- Inscribir un inmueble cuyo impuesto está en una cuenta de depósito en garantía o incluido en el pago mensual de la hipoteca; el programa es para impuestos pagados directamente por el propietario.
- No marcar ninguna opción de pago o marcar ambas cuando el formulario indica que se debe marcar una.
- Elegir el retiro automático, pero no incluir la sección Authorization for Automated Withdrawal firmada o el cheque anulado.
- No avisar cuanto antes a la Oficina del Tesorero si cambia de banco o de número de cuenta mientras paga mediante ACH.
- Vender o transferir el inmueble sin enviar a la Oficina del Tesorero un aviso escrito de cancelación.
- Suponer que los pagos mensuales sustituyen las fechas límite de las multas: se aplican multas e intereses si los impuestos de la primera mitad no se reciben antes del 10 de diciembre de 2024 o los de la segunda mitad antes del 10 de mayo de 2025.
- Acumular dos cargos NSF o no realizar pagos durante un período de cinco meses; cualquiera de estas situaciones pone fin a la participación en el programa.
- Enviar por correo el acuerdo firmado a una dirección distinta de PO Box 627, Albuquerque N.M. 87103.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pagar mensualmente el impuesto sobre la propiedad del condado de Bernalillo?
Sí, mediante el Programa de prepago mensual del impuesto sobre la propiedad del tesorero. Presente el Acuerdo de pago mensual del impuesto sobre la propiedad antes del 31 de agosto y realice 10 pagos mensuales, mediante cupones o ACH. Los impuestos sobre su propiedad deben estar al día, tener un saldo de cero y no estar en una cuenta de depósito en garantía de un pago hipotecario.
¿Cuál es la fecha límite para inscribirse en el programa mensual del impuesto sobre la propiedad?
El 31 de agosto es el último día para inscribirse en el programa mensual, según la guía del tesorero. Los pagos vencen el día 1 de cada mes desde el 1 de junio hasta el 1 de marzo, por lo que se prevé que la inscripción se realice antes de la primera fecha de pago o alrededor de ella.
¿De cuánto es cada pago mensual?
Cada uno de los primeros 9 pagos equivale al 10% de la factura de impuestos del año anterior. El décimo y último pago corresponde al saldo restante según la factura de impuestos del año actual. El acuerdo también indica que cada pago mensual debe ser igual o superior al importe total de impuestos adeudado para esa cuota.
¿Hay que pagar una tarifa para inscribirse en el programa mensual del impuesto sobre la propiedad?
No. La guía del tesorero indica que no hay cargo por servicio por participar en el Programa de prepago mensual del impuesto sobre la propiedad. Aun así, se aplican multas e intereses a los impuestos que no se paguen antes de la fecha de morosidad, y pueden generarse cargos NSF si un pago no se procesa.
¿A qué dirección envío por correo el Acuerdo de pago mensual del impuesto sobre la propiedad?
Envíe por correo el acuerdo completado a Bernalillo County Treasurer, PO Box 627, Albuquerque N.M. 87103. Si elige el retiro automático, firme la sección Authorization for Automated Withdrawal y adjunte un cheque anulado. Si tiene preguntas, llame a la Oficina del Tesorero al 505-468-7031.
¿Cómo funciona la opción de retiro automático?
Se retiran 10 pagos de su cuenta mediante ACH el día 8 de cada mes, de junio a marzo, o el siguiente día hábil. Si cambia de banco o de número de cuenta, notifique cuanto antes a la Oficina del Tesorero.
¿Qué ocurre si no realizo los pagos o si se rechaza un pago?
Recibir un total de dos cargos NSF durante el programa, o no realizar ningún pago durante un período de cinco meses, pone fin a su participación. El acuerdo también queda anulado y terminado si los impuestos sobre el inmueble pasan a estar morosos.
¿Qué ocurre si vendo el inmueble durante el programa?
Debe enviar una notificación escrita de cancelación a la Oficina del Tesorero del condado de Bernalillo. Cualquiera de las partes también puede dar por terminado el acuerdo mediante aviso escrito con diez (10) días de anticipación; entonces, los fondos que tenga el tesorero en su poder se aplican a la factura de impuestos como pago parcial.
¿Puedo rellenar el Acuerdo de pago mensual del impuesto sobre la propiedad en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al tesorero del condado de Bernalillo y no presenta el acuerdo; usted debe enviarlo por correo al tesorero.
¿Listo para rellenar el Acuerdo de pago mensual del impuesto sobre la propiedad (Monthly Property Tax Payment Agreement)?
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