Formulario AV-10, Solicitud de exención o exclusión del impuesto sobre la propiedad (Application for Property Tax Exemption or Exclusion)

Formulario AV-10, Solicitud de exención o exclusión del impuesto sobre la propiedad, es el formulario que utilizan los propietarios de inmuebles para solicitar una exención o exclusión del impuesto sobre la propiedad, o para solicitar un programa de aplazamiento de impuestos, conforme a los Estatutos Generales de Carolina del Norte indicados en el formulario.

El formulario clasifica las solicitudes en dos grupos:

• Exenciones y exclusiones sin aplazamiento. Estas no generan impuestos aplazados. Sin embargo, el formulario advierte que se podrían recuperar los impuestos de años anteriores de exención o exclusión si posteriormente se determina que el inmueble no reunía los requisitos para esos años. La lista incluye, entre otros, fines religiosos (G.S. 105-278.3), fines educativos (G.S. 105-278.4), fines de hospitales benéficos (G.S. 105-278.8), organizaciones de veteranos (G.S. 105-275(17)), propiedad de escuelas chárter (G.S. 105-275(46)), un sistema eléctrico de energía solar (G.S. 105-275(45)) y una línea Other: (Otro).
• Programas de aplazamiento de impuestos. Estos generan impuestos aplazados que vencen y deben pagarse de inmediato, con intereses, cuando el inmueble deja de reunir los requisitos. Los años de impuestos aplazados varían según el programa. Entre los programas enumerados se incluyen los inmuebles históricos (G.S. 105-278), los inmuebles de zonas costeras con actividad laboral (G.S. 105-277.14) y los terrenos para infraestructura de instalaciones (G.S. 105-277.15A).

El solicitante describe el inmueble y su uso, y luego firma una declaración bajo pena de ley. Un bloque marcado OFFICE USE ONLY (Solo para uso de la oficina) registra la aprobación o denegación y el motivo de la denegación. El formulario se presenta ante el tasador del condado, no ante el Departamento de Ingresos de Carolina del Norte.

Los propietarios de bienes inmuebles en Carolina del Norte que quieran que su propiedad se trate como exenta o excluida del impuesto sobre la propiedad, o que quieran acogerse a un programa de aplazamiento de impuestos, completan el Formulario AV-10 conforme al estatuto que corresponda a su inmueble.

• Propietarios que solicitan una exención o exclusión sin aplazamiento, por ejemplo, para fines religiosos, educativos, benéficos, de organizaciones de veteranos, fraternales o cívicos, para una residencia para personas mayores, enfermas o con discapacidad, o para propiedad de una escuela chárter.
• Propietarios que solicitan un programa de aplazamiento de impuestos, como los de inmuebles históricos, inmuebles de zonas costeras con actividad laboral, terrenos para infraestructura de instalaciones o terrenos de organizaciones sin fines de lucro destinados a la conservación. Deben entender que perder los requisitos de elegibilidad excluye el inmueble del programa y genera el cobro inmediato de los impuestos aplazados.
• Todos los propietarios del inmueble. Si la propiedad se posee como copropiedad indivisa, todos los copropietarios deben firmar.

El formulario indica que una transferencia no permitida del inmueble o el incumplimiento de los requisitos ocasiona la pérdida de elegibilidad. Lea el estatuto que se aplica a su caso antes de presentar la solicitud; la declaración afirma que usted lo ha hecho. No envíe la solicitud al Departamento de Ingresos de Carolina del Norte.

Presente el Formulario AV-10 cuando esté listo para solicitar una exención, una exclusión o un programa de aplazamiento para un año fiscal concreto: el formulario tiene una línea Application for Tax Year (Solicitud para el año fiscal), por lo que cada solicitud corresponde al año que usted indique. El formulario no especifica una fecha límite, así que confirme el plazo para su año fiscal con la Administración Tributaria del Condado de Durham o con el tasador del condado que se ocupa de su inmueble.

El momento también es importante después de la aprobación. El formulario indica que una transferencia no permitida del inmueble o el incumplimiento de los requisitos ocasiona la pérdida de elegibilidad. En un programa de aplazamiento, perder la elegibilidad significa que el inmueble queda excluido del programa y que los impuestos aplazados, con intereses, se cobran de inmediato. En una exención o exclusión sin aplazamiento, podrían recuperarse los impuestos de años anteriores si posteriormente se determina que el inmueble no reunía los requisitos para esos años.

Presente el Formulario AV-10 completado y firmado ante el tasador del condado donde se encuentra el inmueble. El formulario no indica ningún otro canal ni proporciona una dirección o portal.

• Tasador del condado: Envíe o entregue la solicitud a la oficina del tasador del condado donde se encuentra el inmueble. Para inmuebles en el Condado de Durham, comuníquese con la Administración Tributaria del Condado de Durham para conocer su dirección postal actual, el horario de atención presencial y las opciones en línea disponibles.
• No la envíe al Departamento de Ingresos de Carolina del Norte. El formulario indica en mayúsculas que no se debe presentar la solicitud ante esa entidad.

Antes de enviarla, adjunte todo lo que exija su exención o programa: el Formulario AV-11 para la opción de comunidad de retiro de atención continua conforme a G.S. 105-278.6A, el acuerdo de zonas industriales abandonadas para G.S. 105-277.13, una copia de la ordenanza local que designa el inmueble histórico o un monumento conforme a G.S. 105-278 y una lista de inmuebles si las tres líneas del formulario no son suficientes. Todos los propietarios deben firmar, y todos los copropietarios indivisos deben firmar. Deje en blanco el bloque OFFICE USE ONLY. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse mediante los canales indicados anteriormente.