El Formulario AV-3, Pago voluntario de impuestos diferidos sin solicitar la descalificación (Voluntary Payment of Deferred Taxes Without Requesting Disqualification), es el formulario que un propietario presenta ante la Administración Tributaria de Durham County para pagar algunos o todos los impuestos diferidos y conservar la clasificación de valor de uso actual de la propiedad. Es uno de los formularios de alivio del impuesto a la propiedad de Durham County, junto con otros formularios sobre valor de uso actual, como AV-5, AV-6 y AV-7. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el PDF original en el enlace a la fuente oficial.
Última actualización
¿Qué es el AV-3?
El Formulario AV-3, Pago voluntario de impuestos diferidos sin solicitar la descalificación, es el formulario que utiliza el propietario de una propiedad con clasificación de valor de uso actual para declarar que paga voluntariamente los impuestos diferidos y que no solicita salir del programa.
Las instrucciones impresas citan G.S. 105-277.1F, que permite que el propietario de una propiedad con clasificación de valor de uso actual pague cualquiera o todos los impuestos diferidos sin afectar la elegibilidad de la propiedad para esa clasificación. Los pagos se aplican de inmediato a los impuestos diferidos existentes. No se reservan para aplicarlos a impuestos diferidos adicionales que pudieran surgir si la propiedad se retira del programa en el futuro.
El formulario tiene tres secciones principales: el nombre y los números de contacto del propietario; una lista de las propiedades cuyos impuestos diferidos se pagarán (años tributarios, ID del lote y acres totales de cada lote); y un acuse de recibo firmado por los propietarios. Una casilla marcada "Assessor's Use Only" (Solo para uso del tasador) registra la fecha de presentación e indica si el formulario llegó por correo o se entregó en persona.
Es distinto del Formulario AV-6. Si desea que se retire la propiedad de la clasificación de valor de uso actual, las instrucciones del formulario indican que debe presentar el Formulario AV-6 en lugar de este. La página de formularios de Durham County incluye, junto con este formulario, la solicitud AV-6 para la descalificación voluntaria y la solicitud AV-7 para obtener un cálculo estimado de los impuestos diferidos.
¿Quién tiene que presentar el AV-3?
Los propietarios de propiedades que reciben la clasificación de valor de uso actual utilizan el Formulario AV-3 cuando desean pagar voluntariamente cualquiera o todos los impuestos diferidos y mantener la propiedad en el programa.
No utilice este formulario si desea que se retire la propiedad de la clasificación de valor de uso actual. El formulario indica que debe presentar el Formulario AV-6.
Quién debe firmar, según el formulario:
- Todos los propietarios deben firmar.
- Un abogado con licencia para ejercer la abogacía en North Carolina que represente al propietario actual puede firmar en su nombre.
- Todos los copropietarios como tenedores en común deben firmar.
- Si los cónyuges son propietarios de la propiedad como tenedores por la totalidad, cualquiera de ellos puede firmar, aunque se recomienda que firmen ambos.
- Todos los socios colectivos de una sociedad deben firmar.
- Un directivo de una corporación puede firmar por la corporación y un directivo de una LLC puede firmar por la LLC.
- Un fiduciario puede firmar por el fideicomiso.
El formulario tiene espacio para cuatro nombres y firmas, y una línea aparte para la persona de contacto cuando un abogado firma en nombre del propietario.
Cuándo presentar el AV-3
Presente el Formulario AV-3 cuando decida pagar algunos o todos los impuestos diferidos de una propiedad con clasificación de valor de uso actual y no desee que se la descalifique. El formulario no indica una fecha límite ni un período de presentación, por lo que el propietario puede elegir cuándo presentarlo.
Los pagos realizados de esta manera se aplican de inmediato a los impuestos diferidos existentes. No se reservan para cubrir impuestos diferidos adicionales que pudieran surgir si la propiedad se retira del programa más adelante. Si, en cambio, desea salir del programa, el formulario le indica que presente el Formulario AV-6. Si tiene preguntas sobre el momento o los importes, comuníquese con la Administración Tributaria de Durham County al 919-560-0350.
Cómo rellenar el AV-3
Ingrese el nombre del propietario y los números de contacto
Escriba el nombre completo de los propietarios en Full Name of Owner(s) (Nombre completo del/de los propietario(s)) y luego agregue el número de teléfono y el número de fax en los campos contiguos.
Indique las propiedades
En la lista de propiedades cuyos impuestos diferidos se pagarán, ingrese los Tax Years (años tributarios), Parcel ID (ID del lote) y Total Acres in Parcel (acres totales del lote) de cada una.
Lea el acuse de recibo
Las tres declaraciones indican que paga voluntariamente los impuestos diferidos y no solicita la descalificación; que el pago no descalifica la propiedad; y que los pagos se aplican de inmediato únicamente a los impuestos diferidos existentes.
Escriba el nombre de cada firmante
En cada campo Name (Owner or Owner's Attorney - Please Print) (Nombre [propietario o abogado del propietario; escriba en letra de imprenta]), escriba el nombre de la persona que firma. El formulario tiene cuatro filas.
Firme y feche por cada propietario
Cada persona debe firmar en Signature (Owner or Owner's Attorney) (Firma [propietario o abogado del propietario]) e indicar la fecha. Siga las reglas del formulario sobre quién puede firmar en el caso de copropietarios como tenedores en común, cónyuges, sociedades, corporaciones, LLC y fideicomisos.
Agregue la persona de contacto del abogado
Si un abogado firma en nombre del propietario, complete Contact Person for Owner's Attorney (Persona de contacto del abogado del propietario) con un número de teléfono y de fax. De lo contrario, déjelo en blanco.
Deje en blanco la casilla del tasador
No complete ASSESSOR'S USE ONLY (SOLO PARA USO DEL TASADOR). El tasador debe indicar la fecha de presentación y marcar MAIL o HAND-DELIVERED.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique que los lotes, los años tributarios y las firmas estén completos. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el AV-3
La casilla "Assessor's Use Only" del formulario ofrece dos opciones de entrega, MAIL y HAND-DELIVERED, por lo que puede enviar el formulario por correo o entregarlo en persona al tasador. El formulario no indica una dirección postal, un portal ni instrucciones sobre tarifas.
- Por correo o entrega en persona: En la página de formularios y publicaciones tributarias, la Administración Tributaria de Durham County indica que su oficina principal está en 201 East Main Street, 3rd Floor, Administration Bldg. II, Durham, NC 27701, y que abre de 8:30 AM a 5:00 PM. Confirme con la oficina que esta sea la dirección correcta para este formulario antes de enviarlo.
- Teléfono: 919-560-0350 para consultas, incluso sobre cómo pagar los impuestos diferidos. El formulario no indica cómo se realiza el pago.
Antes de enviarlo, asegúrese de que todos los propietarios, o un firmante autorizado, hayan firmado y fechado el formulario. Deje en blanco la casilla "Assessor's Use Only"; el tasador la completa. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Usar el Formulario AV-3 cuando desea salir de la clasificación de valor de uso actual; el formulario indica que debe presentar el Formulario AV-6.
- Presentar el formulario sin las firmas de todos los propietarios; cada propietario debe firmar, salvo que un representante autorizado firme en su nombre.
- Hacer que firme solo uno de los copropietarios como tenedor en común; todos deben firmar el formulario.
- Hacer que firme solo uno de los socios colectivos de una sociedad; todos los socios colectivos deben firmar.
- Firmar en nombre de una corporación, LLC o fideicomiso sin ser directivo (corporación o LLC) o fiduciario (fideicomiso), que son los cargos autorizados por el formulario.
- Dejar incompleta la lista de propiedades; el formulario solicita los años tributarios, el ID del lote y los acres totales de cada lote.
- Esperar que el pago se reserve para impuestos diferidos futuros; se aplica de inmediato únicamente a los impuestos diferidos existentes.
- Escribir en la casilla "Assessor's Use Only", donde se registra la fecha de presentación y se marca si se recibió por correo o se entregó en persona.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario AV-3?
El Formulario AV-3 permite que el propietario de una propiedad con clasificación de valor de uso actual pague voluntariamente cualquiera o todos sus impuestos diferidos sin solicitar la descalificación. Según G.S. 105-277.1F, citado en el formulario, pagar de esta manera no afecta la elegibilidad de la propiedad para la clasificación.
¿Cuál es la diferencia entre el Formulario AV-3 y el Formulario AV-6?
El AV-3 se utiliza para pagar impuestos diferidos y conservar la clasificación de valor de uso actual. El AV-6 se utiliza si el propietario desea que se retire la propiedad de la clasificación. Las instrucciones del AV-3 indican que debe presentar el Formulario AV-6 si desea que se la retire.
¿Pagar impuestos diferidos con el Formulario AV-3 descalifica mi propiedad?
No. El acuse de recibo que firma indica que el pago de los impuestos diferidos no da lugar a la descalificación y que usted no la solicita.
¿Mi pago cubrirá impuestos diferidos futuros?
No. Los pagos se aplican de inmediato a los impuestos diferidos existentes. No se reservan para cubrir impuestos diferidos adicionales que surjan si la propiedad se retira del programa en el futuro.
¿Quién debe firmar el Formulario AV-3?
Todos los propietarios deben firmar. Un abogado de North Carolina que represente al propietario actual puede firmar en su nombre. Todos los copropietarios como tenedores en común y todos los socios colectivos deben firmar; uno de los cónyuges puede firmar cuando la propiedad se tenga por la totalidad, aunque se recomienda que firmen ambos. Los directivos de corporaciones y LLC, y los fiduciarios, pueden firmar en nombre de sus entidades.
¿Puedo rellenar el Formulario AV-3 en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante Durham County; debe entregarlo por correo o en persona.
¿Dónde debo enviar el Formulario AV-3 en Durham County?
El formulario indica que se recibe por correo o en persona. La oficina principal de la Administración Tributaria de Durham County está en 201 East Main Street, 3rd Floor, Administration Bldg. II, Durham, NC 27701; el teléfono es 919-560-0350. Confirme con la oficina que esta sea la dirección correcta para este formulario.
¿Hay una fecha límite para presentar el Formulario AV-3?
El formulario no indica una fecha límite. Preséntelo cuando decida pagar voluntariamente los impuestos diferidos. Si tiene preguntas sobre el momento o el pago, llame a la Administración Tributaria de Durham County al 919-560-0350.
¿Listo para rellenar el AV-3?
Rellenar el AV-3 ahora