El Formulario AV-7, Solicitud de estimación de impuestos diferidos (Request for Estimate of Deferred Taxes), es el formulario que utiliza la Administración Tributaria del Condado de Durham cuando un propietario quiere saber qué impuestos diferidos vencerían si un terreno dejara de cumplir los requisitos para la clasificación por valor de uso actual (PUV). Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del Condado de Durham relacionados con el programa PUV y solo solicita una estimación: no descalifica la propiedad. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el PDF original en dconc.gov.
Última actualización
¿Qué es el AV-7?
Formulario AV-7, Solicitud de estimación de impuestos diferidos, es el formulario de la Administración Tributaria del Condado de Durham que se utiliza para solicitar una estimación de los impuestos diferidos que vencerían y serían pagaderos si la propiedad pudiera quedar descalificada de la clasificación por valor de uso actual.
Según la descripción del condado, el valor de uso actual (PUV) es el valor de los terrenos según su uso actual como terrenos agrícolas, hortícolas o forestales, basado en su capacidad para generar ingresos. Es un programa voluntario: el propietario cumple ciertas reglas a cambio de un tratamiento tributario preferencial, y la página del condado señala que también puede llamarse uso de terrenos, uso agrícola o una «ventaja tributaria».
El formulario es una solicitud de información solamente. Las instrucciones impresas en él indican que una estimación no descalifica la propiedad de la clasificación PUV, pero tampoco se generan las facturas de impuestos diferidos. Si más adelante decide pagar los impuestos diferidos, debe presentar un formulario diferente:
- Formulario AV-3 para pagar voluntariamente los impuestos sin descalificación;
- Formulario AV-6 para descalificar voluntariamente la propiedad.
En el formulario, indique cada parcela por su ID de parcela y acres totales, marque si la descalificación sería total o parcial, indique la fecha a la que desea que corresponda la estimación y firme un reconocimiento.
¿Quién tiene que presentar el AV-7?
Los propietarios de bienes inmuebles clasificados por valor de uso actual que estén considerando una posible descalificación y quieran conocer primero los impuestos diferidos utilizan el Formulario AV-7. El formulario incluye un espacio para el nombre del propietario y sus números de teléfono y fax, y otro espacio para el nombre de quien presenta la solicitud si es una persona distinta del propietario. Quien presenta la solicitud firma el reconocimiento.
El formulario se aplica a parcelas que ya están clasificadas bajo el programa PUV. Según la página sobre uso de terrenos del Condado de Durham, esta clasificación abarca terrenos agrícolas, hortícolas y forestales que cumplen las reglas del programa.
No utilice el Formulario AV-7 si quiere pagar los impuestos diferidos o descalificar la propiedad. El formulario indica que, para pagar los impuestos sin descalificación, debe presentar el Formulario AV-3, y que para descalificar voluntariamente la propiedad debe presentar el Formulario AV-6. Una solicitud AV-7 solo genera una estimación.
Cuándo presentar el AV-7
Presente el Formulario AV-7 cuando quiera obtener una estimación de los impuestos diferidos que vencerían si la propiedad pudiera quedar descalificada de la clasificación por valor de uso actual. El formulario no indica una fecha límite ni un período para presentar la solicitud. En cambio, le pide la fecha a la que desea que corresponda la estimación, con la etiqueta Request is for an Estimate of Deferred Taxes as of (date) (La solicitud es para una estimación de los impuestos diferidos al (fecha)); elija la fecha que corresponda al momento que está considerando.
Enviar la solicitud no afecta la clasificación. No se generan las facturas de impuestos diferidos y la propiedad permanece en el programa PUV. Si más adelante decide pagar los impuestos diferidos, el formulario indica que debe presentar el Formulario AV-3 o el Formulario AV-6, según se describe en las instrucciones impresas en él.
Documentos que necesitas
- Un plano y/o documentación que describa la parte de la parcela que se descalificará, únicamente para una parcela en la que marque Parcial; el formulario le pide que describa esa parte e indique el número de acres que se descalificarán.
Cómo rellenar el AV-7
Indique la información del propietario
En la parte superior, escriba el nombre del propietario, así como su número de teléfono y número de fax.
Añada a quien presenta la solicitud, si es otra persona
Si la persona que presenta la solicitud no es el propietario, indique el nombre de quien la presenta, junto con su número de teléfono y número de fax. De lo contrario, deje estas líneas en blanco.
Indique cada parcela
En la tabla de parcelas, indique el ID de parcela y los acres totales de cada parcela para la que solicita una estimación. La tabla tiene cinco filas.
Marque la descalificación total o parcial
Para cada parcela, marque una casilla en Full or Partial Disqualification in Parcel: Full or Partial (Descalificación total o parcial de la parcela: total o parcial).
Describa cualquier descalificación parcial
Para una parcela parcial, describa la parte e indique en la última columna el número de acres que se descalificarán; adjunte un plano y/o documentación.
Indique la fecha de la estimación
Escriba la fecha a la que desea que corresponda la estimación en la línea Request is for an Estimate of Deferred Taxes as of (date).
Añada comentarios si es necesario
Utilice el espacio Comments (Comentarios) para incluir cualquier detalle que ayude a la Administración Tributaria a entender la solicitud.
Lea el reconocimiento
Los dos puntos indican que la solicitud no descalifica la propiedad, que no se generan facturas de impuestos diferidos y que, para pagar más adelante, debe presentar el Formulario AV-3 o el Formulario AV-6.
Escriba su nombre, firme y feche
Debajo del reconocimiento, indique el Name (Requestor - Please Print) (Nombre de quien presenta la solicitud; escriba en letra de imprenta), la Signature (Requestor) (Firma de quien presenta la solicitud) y la Date (Fecha). Deje vacío el bloque ASSESSOR'S USE ONLY.
Revise y descargue el PDF
Compruebe los ID de parcela, la superficie en acres, las casillas Total o Parcial y la fecha de la estimación. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y reúna los planos o la documentación que correspondan para presentarlos por los canales descritos en Cómo presentar la solicitud.
Cómo presentar el AV-7
El Formulario AV-7 se presenta ante la Administración Tributaria del Condado de Durham, la oficina del tasador que se ocupa de la clasificación por valor de uso actual. El bloque al pie del formulario, ASSESSOR'S USE ONLY (SOLO PARA USO DEL TASADOR), tiene una línea DATE FILED (FECHA DE PRESENTACIÓN) y las opciones MAIL (POR CORREO) y HAND-DELIVERED (ENTREGADO EN PERSONA), por lo que la oficina registra si recibió la solicitud por correo o en persona. El formulario no indica una dirección postal, un portal ni reglas para citas; pregunte a la Administración Tributaria, a través del sitio web del condado en dconc.gov, dónde debe entregarlo.
Antes de enviarlo, compruebe que:
- se indique el nombre del propietario y, si otra persona presenta la solicitud, también el nombre de esa persona;
- cada parcela aparezca con su ID de parcela y acres totales, y se haya marcado Total o Parcial;
- se adjunte un plano y/o documentación para cualquier descalificación parcial;
- el reconocimiento esté escrito en letra de imprenta, firmado y fechado.
Deje en blanco el bloque del tasador. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse a través de los canales del condado mencionados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Tratar la estimación como una descalificación o un pago: el formulario indica que no descalifica la propiedad y que no se generan facturas de impuestos diferidos.
- Usar el Formulario AV-7 cuando en realidad quiere pagar los impuestos diferidos; el formulario indica que debe presentar el Formulario AV-3 para pagar sin descalificación o el Formulario AV-6 para descalificar voluntariamente.
- No marcar Total o Parcial para una parcela indicada; el formulario pide que marque una opción para cada parcela.
- Marcar Parcial sin describir la parte e indicar el número de acres que se descalificarán, o sin adjuntar un plano y/o documentación.
- Dejar en blanco la fecha en la línea Request is for an Estimate of Deferred Taxes as of (date).
- Omitir el nombre de quien presenta la solicitud cuando esa persona no es el propietario.
- Enviar el formulario sin el nombre en letra de imprenta, la firma y la fecha de quien presenta la solicitud en el reconocimiento.
- Escribir en el bloque ASSESSOR'S USE ONLY, que es para que la oficina indique la fecha de presentación y si se recibió por correo o en persona.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario AV-7 del Condado de Durham?
El Formulario AV-7 es la Solicitud de estimación de impuestos diferidos de la Administración Tributaria del Condado de Durham. Se utiliza para preguntar qué impuestos diferidos vencerían y serían pagaderos si la propiedad quedara descalificada de la clasificación por valor de uso actual. Solo solicita una estimación.
¿Una solicitud AV-7 quita mis terrenos del programa de valor de uso actual?
No. El formulario indica que una estimación de los impuestos diferidos no descalifica la propiedad de la clasificación por valor de uso actual y que no se generan las facturas de impuestos diferidos. La propiedad sigue clasificada a menos que usted tome otra medida.
¿Qué debo presentar si decido pagar los impuestos diferidos?
Presente el Formulario AV-3 para pagar voluntariamente los impuestos sin descalificación, o el Formulario AV-6 para descalificar voluntariamente la propiedad. Las instrucciones del Formulario AV-7 indican que se requiere uno de estos formularios si más adelante desea pagar los impuestos diferidos.
¿Puedo solicitar una estimación de solo una parte de una parcela?
Sí. Para cada parcela, marque Total o Parcial. Si la descalificación es parcial, describa la parte, indique el número de acres que se descalificarán y adjunte un plano y/o documentación.
¿Puede una persona que no sea el propietario presentar el Formulario AV-7?
El formulario tiene una línea separada para el nombre de quien presenta la solicitud si esa persona es distinta del propietario. Quien presenta la solicitud escribe su nombre en letra de imprenta, firma y fecha el reconocimiento al pie del formulario.
¿Dónde envío el formulario AV-7 del Condado de Durham?
El formulario no indica una dirección, pero el bloque del tasador registra si la solicitud se recibió por correo o en persona. Comuníquese con la Administración Tributaria del Condado de Durham a través de dconc.gov para obtener la dirección de entrega o información sobre la oficina.
¿Puedo rellenar el Formulario AV-7 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF rellenable en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al Condado de Durham y no presenta el formulario; usted debe entregarlo a través de los canales del condado.
¿Listo para rellenar el AV-7?
Rellenar el AV-7 ahora