Formulario AV-12, Solicitud de exención de impuestos sobre la propiedad comercial (Application for Business Property Tax Exemption)

Formulario AV-12, Solicitud de exención de impuestos sobre la propiedad comercial (Application for Business Property Tax Exemption), es el formulario que el propietario o representante autorizado presenta ante el tasador del condado para reclamar una exención o exclusión de impuestos sobre la propiedad para determinados bienes comerciales.

El formulario se basa en G.S. 105–282.1, que establece que cada propietario que reclame una exención o exclusión debe demostrar que la propiedad reúne los requisitos. La solicitud debe proporcionar una declaración completa y precisa de los hechos e indicar el municipio, si corresponde, donde está ubicada la propiedad.

El Formulario AV-12 abarca ocho categorías, cada una señalada entre paréntesis y seguida de su cita legal:

• Propiedad importada que se mantiene en una terminal portuaria (105–275(2)).
• Materiales nucleares especiales (105–275(6)).
• Propiedad utilizada para la reducción de la contaminación y el reciclaje (105–275(8)).
• Chasis de vehículos motorizados que ingresan temporalmente al estado para que se les monte una carrocería (105–275(14)).
• Propiedad mantenida en una zona de comercio exterior (105–275(23)).
• Contenedores de carga y chasis utilizados en el comercio marítimo (105–275(24)).
• Bienes muebles tangibles enviados al estado para su reparación o servicio y reenvío al propietario fuera del estado (105–275(25)).
• Anticipos sobre productos agrícolas otorgados por una agencia del gobierno de EE. UU. o una asociación cooperativa de comercialización (105–277.01).

Cada categoría tiene una columna de Costo para los contribuyentes y el formulario termina con una línea de TOTAL y una declaración firmada. El reverso del formulario reproduce el texto de G.S. 105–282.1. La página del condado de Gaston enumera este formulario junto con el Formulario AV-10 y el Anexo para centros de jubilación con atención continua, Formulario AV-11. Las citas legales del formulario son solo para identificar las disposiciones; la oficina del tasador del condado tiene los textos legales completos.

Los propietarios de bienes comerciales que pertenecen a una de las ocho categorías impresas en el Formulario AV-12 lo utilizan para reclamar una exención o exclusión de impuestos sobre la propiedad correspondiente a esos bienes. Un representante autorizado puede firmar por el propietario.

Condiciones aplicables:

• El propietario debe demostrar que la propiedad reúne los requisitos; según la página del condado de Gaston, tener la condición de entidad sin fines de lucro o 501(c)(3) no exime por sí solo a un propietario comercial de los impuestos sobre la propiedad.
• Los propietarios que estuvieron exentos en años anteriores no vuelven a presentar una solicitud para los bienes que ya estaban exentos, pero deben presentar una nueva solicitud para los bienes adquiridos recientemente.
• Si el Departamento de Ingresos de Carolina del Norte tasa la propiedad, G.S. 105–282.1 establece que la solicitud se presenta ante el Departamento y no ante el tasador del condado.
• Los propietarios de los tipos de propiedad que G.S. 105–282.1(a)(1) indica que no requieren una solicitud no tienen que presentar una para recibir la exención.

Este formulario no es un formulario de declaración de bienes. Reclama un beneficio únicamente para los bienes comprendidos en las ocho categorías.

Según la Oficina de Impuestos del Condado de Gaston, el Formulario AV-12 para bienes muebles comerciales debe presentarse antes del 31 de enero para que se considere oportuno. Los propietarios comerciales que recibieron una prórroga hasta el 15 de abril para declarar los bienes muebles comerciales también tienen hasta el 15 de abril para presentar oportunamente las solicitudes de exención.

Las reclamaciones deben presentarse anualmente ante el tasador durante el período de declaración. El punto 3 (propiedad para la reducción de la contaminación y el reciclaje) incluye una nota que indica que la solicitud se requiere una sola vez, a menos que se agreguen bienes o cambie el propietario. Los bienes adquiridos recientemente requieren una nueva solicitud cada año.

Se aceptan solicitudes tardías hasta el 31 de diciembre, pero cada solicitud tardía debe presentarse ante la Junta de Igualación y Revisión, que la acepta o la rechaza por causa justificada. Según G.S. 105–282.1(a1), una solicitud tardía aprobada se aplica únicamente a los impuestos que se impongan en el año calendario en que se presenta.

Presente el Formulario AV-12 ante el tasador del condado donde se encuentra la propiedad; en el condado de Gaston, la Oficina de Impuestos del Condado de Gaston se encarga de este trámite.

• Tasador del condado: G.S. 105–282.1 establece que las solicitudes se presentan ante el tasador del condado donde está ubicada la propiedad. El formulario no indica una dirección postal, un portal ni reglas para citas, así que comuníquese con la Oficina de Impuestos del Condado de Gaston para consultar qué método de entrega acepta.
• Departamento de Ingresos: si el Departamento de Ingresos de Carolina del Norte tasa la propiedad, la solicitud se presenta ante el Departamento.
• Municipio: las solicitudes que un municipio tramita por separado se presentan ante la persona que designe su órgano de gobierno o, de lo contrario, ante el funcionario fiscal principal del municipio.

Presente la solicitud el 31 de enero o antes (el 15 de abril si tiene una prórroga para declarar los bienes). El tasador aprueba o rechaza la solicitud y notifica al propietario si la rechaza. El formulario no indica ningún cargo. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados anteriormente.