El Manufactured Home Appeal Form (Formulario de apelación de casas prefabricadas) es el formulario que ofrece la División de Tasación de Propiedad Personal de la Oficina de Impuestos del condado de Gaston a los propietarios que no están de acuerdo con el valor asignado a una casa prefabricada considerada propiedad personal. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Gaston y debe presentarse dentro de los 30 días posteriores al aviso anual de impuestos o al aviso de descubrimiento. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF original está publicado por el condado de Gaston en gastongov.com.
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¿Qué es el Formulario de apelación de casas prefabricadas del condado de Gaston (Manufactured Home Appeal Form)?
El Manufactured Home Appeal Form (Formulario de apelación de casas prefabricadas; impreso en el PDF como Personal Property Manufactured Home Appeal Form) es el formulario de la Oficina de Impuestos del condado de Gaston que usa el propietario para apelar el valor fiscal de una casa prefabricada y declarar su opinión sobre el valor, junto con las razones que la sustentan.
El formulario lo emite la División de Tasación de Propiedad Personal de la Oficina de Impuestos del condado de Gaston, en Gastonia, Carolina del Norte. Registra los datos de identificación de la vivienda (número clave de propiedad, propietario, dirección, año, marca, modelo, tamaño y VIN), cómo se usa, si es habitable, si tiene electricidad y agua/alcantarillado, su condición, el valor fiscal actual y su opinión sobre el valor.
El formulario explica el criterio que aplica el condado. Conforme a NCGS 105-283, las casas prefabricadas consideradas propiedad personal se tasan según su valor real en dinero, es decir, su valor de mercado: el precio más probable al que se vendería la propiedad entre un comprador dispuesto y un vendedor dispuesto, sin que ninguno esté bajo presión, ambos plenamente informados y teniendo en cuenta el uso actual y potencial. El valor, la propiedad y el lugar de tributación se determinan anualmente al 1 de enero.
La parte inferior del formulario pregunta si desea que un tasador realice una inspección interior en el sitio. El condado completa la casilla marcada Tax Department Use (Uso del Departamento de Impuestos). La propiedad personal comercial se apela mediante un formulario aparte, el Business Personal Property Appeal Form, que la página del condado enumera junto a este formulario.
¿Quién tiene que presentar el Formulario de apelación de casas prefabricadas del condado de Gaston (Manufactured Home Appeal Form)?
Los propietarios de una casa prefabricada considerada propiedad personal y gravada por el condado de Gaston que no estén de acuerdo con el valor indicado en el aviso anual de impuestos o en un aviso de descubrimiento usan este formulario para apelar.
- La página del condado sobre propiedad personal comercial enumera tres aspectos que pueden apelarse: valor, situs (ubicación física) y condición de sujeción a impuestos.
- Los propietarios de casas prefabricadas de alquiler usan el mismo formulario y añaden los ingresos mensuales por alquiler y los gastos mensuales donde se solicitan.
- El contribuyente firma el formulario e indica un número de teléfono. El formulario no especifica quién más puede firmar en nombre de un propietario.
No use este formulario para apelar la tasación de propiedad personal comercial, como maquinaria, equipo o muebles de oficina: el condado tiene un Business Personal Property Appeal Form aparte para esas apelaciones. Si no está de acuerdo con la decisión final del tasador sobre su apelación, este formulario no es el siguiente paso; el formulario indica que puede presentar una solicitud por escrito para reunirse con la Junta de Igualación y Revisión.
Cuándo presentar el Formulario de apelación de casas prefabricadas del condado de Gaston (Manufactured Home Appeal Form)
El plazo impreso en el formulario es de 30 días a partir de la fecha del aviso anual de impuestos o del aviso de descubrimiento. La página del condado lo repite: los propietarios deben apelar dentro de los 30 días posteriores a la fecha de la factura de impuestos o del aviso de descubrimiento.
El valor, la propiedad y el lugar de tributación se fijan al 1 de enero de cada año, por lo que la apelación se refiere a la situación y el valor de la vivienda en esa fecha.
Después de que se tramite y revise su apelación, el condado le notificará el resultado. Si no está de acuerdo con la decisión final del tasador, tiene 30 días desde la notificación para presentar una solicitud por escrito de reunión con la Junta de Igualación y Revisión. El formulario no establece un tiempo de tramitación.
Documentos que necesitas
- Copia del contrato de compra o factura de venta, si desea respaldar el valor con el precio que pagó; el formulario la enumera como prueba de respaldo opcional.
- Documentación del costo de las mejoras realizadas desde la compra, si las hubo; opcional.
- Una tasación de la vivienda, si tiene una; opcional.
- Fotografías de los daños interiores o exteriores, si los daños son parte del motivo de la apelación; opcional.
- Comprobante de cobertura de seguro o cualquier otro documento que respalde su opinión sobre el valor; opcional.
Cómo rellenar el Formulario de apelación de casas prefabricadas del condado de Gaston (Manufactured Home Appeal Form)
Indique las fechas de compra y apelación
En la parte superior, indique la fecha de compra de la propiedad (Date Property Purchased), la fecha de apelación (Appeal Date), el año fiscal (Tax Year) y el precio de compra (Purchase Price).
Identifique al propietario y la propiedad
Indique el número clave de propiedad (Property Key #), el nombre del propietario (Owner Name) y la dirección de la casa prefabricada (Address of Manufactured Home).
Describa la vivienda
Indique el año (Year), la marca (Make), el modelo (Model), el largo x ancho (Length x Width) y el número VIN (Vin#). En Additions to home (Adiciones a la vivienda), indique el tamaño y el tipo de cada adición.
Indique cómo se usa la vivienda
Marque Storage (Almacenamiento), Residential (Residencial) o Rental Property (Propiedad de alquiler). Si es una propiedad de alquiler, indique los ingresos mensuales por alquiler (Monthly Rental Income) y los gastos mensuales (Monthly Expense).
Responda sobre habitabilidad y servicios
Marque YES o NO en LIVABLE (HABITABLE); si responde NO, indique los motivos o las condiciones que hacen que no sea habitable. Después marque YES o NO para la electricidad y para el agua/alcantarillado.
Califique la condición e indique los valores
Marque NEW (NUEVA), GOOD (BUENA), AVERAGE (PROMEDIO) o POOR (DEFICIENTE). Indique el valor fiscal actual (Current Tax Value) y su opinión sobre el valor (Opinion of Value).
Explique los motivos de la apelación
En las líneas provistas, indique los motivos o factores de la apelación, o los que respaldan su opinión sobre el valor.
Firme y añada su número de teléfono
Firme en la línea Taxpayer's Signature (Firma del contribuyente) e indique su número de teléfono (Phone#).
Responda la pregunta sobre la inspección en el sitio
Marque YES o NO para indicar si acepta una inspección interior en el sitio por parte de un tasador. Si responde YES, indique el nombre de contacto, el teléfono de casa, el teléfono celular y el correo electrónico para coordinar la cita.
Revise, descargue y adjunte documentos de respaldo
Deje en blanco la sección Tax Department Use (Uso del Departamento de Impuestos). Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, añada los documentos de respaldo y preséntelo por los medios indicados en Cómo presentar.
Cómo presentar el Formulario de apelación de casas prefabricadas del condado de Gaston (Manufactured Home Appeal Form)
El formulario indica que las apelaciones pueden presentarse por correo, correo electrónico o en persona ante la Oficina de Impuestos del condado de Gaston.
- Por correo: Gaston County Tax Office, P.O. Box 1578, Gastonia, NC 28053.
- En persona: Gaston County Tax Office, 128 W Main Ave Room 214, Gastonia, NC 28052. El condado indica que el horario de atención es de lunes a viernes, de 8:30 am a 5 pm.
- Por correo electrónico: el encabezado del formulario proporciona [email protected] para la División de Tasación de Propiedad Personal.
Incluya toda la información que respalde su opinión sobre el valor o el motivo de la apelación. Si tiene preguntas, llame al 704-866-3158, Opción 3. El encabezado del formulario también indica el fax 704-862-6262.
El formulario no indica que haya que pagar una tarifa. La presentación se realiza por los medios indicados por el condado; FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la apelación después del plazo de 30 días desde la fecha del aviso anual de impuestos o del aviso de descubrimiento.
- Indicar una opinión sobre el valor sin explicar los motivos o factores de la apelación en el espacio provisto.
- No enviar pruebas de respaldo, como una factura de venta, una tasación o fotografías de los daños, cuando el formulario indica que se debe incluir todo lo que respalde su opinión sobre el valor.
- No indicar los motivos o las condiciones en la línea sobre habitabilidad al responder NO a la pregunta de si la vivienda es habitable.
- Omitir las líneas de ingresos mensuales por alquiler y gastos mensuales si la vivienda se usa como propiedad de alquiler.
- Dejar en blanco la firma y el número de teléfono; el formulario tiene una línea para la firma del contribuyente.
- No responder la pregunta sobre la inspección interior en el sitio o responder SÍ sin proporcionar información de contacto para coordinar la cita.
- Usar este formulario para apelar la propiedad personal comercial, que tiene su propio Business Personal Property Appeal Form.
Preguntas frecuentes
¿Cómo puedo apelar el valor de mi casa prefabricada para los impuestos sobre la propiedad del condado de Gaston?
Complete el Formulario de apelación de casas prefabricadas, indique su opinión sobre el valor y los motivos, fírmelo y preséntelo ante la Oficina de Impuestos del condado de Gaston por correo, correo electrónico o en persona dentro de los 30 días posteriores al aviso anual de impuestos o al aviso de descubrimiento.
¿Cuál es el plazo para apelar la tasación de una casa prefabricada en el condado de Gaston?
30 días a partir de la fecha del aviso anual de impuestos o del aviso de descubrimiento. El formulario indica este plazo en la parte superior, y la página del condado dice que los propietarios deben apelar dentro de los 30 días posteriores a la fecha de la factura de impuestos o del aviso de descubrimiento.
¿Qué debo adjuntar al Formulario de apelación de casas prefabricadas?
Los documentos adjuntos son opcionales, pero se recomienda incluirlos. El formulario enumera un contrato de compra, una factura de venta, el costo de las mejoras realizadas desde la compra, una tasación, fotografías de daños, comprobante de cobertura de seguro o cualquier otro documento que respalde el valor que usted indica.
¿A dónde envío la apelación de una casa prefabricada del condado de Gaston?
Envíela por correo a Gaston County Tax Office, P.O. Box 1578, Gastonia, NC 28053; entréguela en 128 W Main Ave Room 214, Gastonia, NC 28052; o envíela por correo electrónico a [email protected], la dirección indicada en el encabezado del formulario.
¿Qué ocurre después de presentar mi apelación de una casa prefabricada?
El condado la tramita y revisa, y le notifica los resultados. El formulario indica que un tasador puede realizar una inspección en el sitio para verificar la información y la condición de la vivienda; puede solicitar una inspección interior en el formulario.
¿Qué ocurre si no estoy de acuerdo con la decisión final del tasador?
Puede presentar una solicitud por escrito para reunirse con la Junta de Igualación y Revisión. El formulario indica que debe hacerlo dentro de los 30 días posteriores a la notificación de la decisión final del tasador.
¿Cómo determina el condado de Gaston el valor de una casa prefabricada?
Según el valor de mercado, es decir, el valor real en dinero conforme a NCGS 105-283: el precio más probable al que se vendería la vivienda entre un comprador dispuesto y un vendedor dispuesto, sin que ninguno esté bajo presión. El valor se determina anualmente al 1 de enero.
¿Puedo rellenar en línea el Formulario de apelación de casas prefabricadas?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la apelación; usted debe presentarla ante la Oficina de Impuestos del condado de Gaston por correo, correo electrónico o en persona.
¿Listo para rellenar el Formulario de apelación de casas prefabricadas del condado de Gaston (Manufactured Home Appeal Form)?
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