El Formulario DTE 100M, Declaración del valor y recibo de la tarifa de transferencia de una casa prefabricada o casa móvil (Manufactured or Mobile Home Conveyance Fee Statement of Value and Receipt), es la declaración que completa el comprador cuando se transfiere una casa prefabricada o móvil, para que el auditor del condado pueda establecer la tarifa de transferencia. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Cuyahoga publicados por el Funcionario Fiscal del Condado de Cuyahoga, y también incluye la solicitud del comprador para la reducción por ocupación por el propietario. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el original lo publica el Funcionario Fiscal.
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¿Qué es el DTE 100M?
Formulario DTE 100M, Declaración del valor y recibo de la tarifa de transferencia de una casa prefabricada o casa móvil, es la declaración que completa el cesionario (comprador), o un representante, para informar el precio y las condiciones de la transferencia de una casa prefabricada o móvil, de modo que el auditor del condado pueda cobrar la tarifa de transferencia.
La primera página tiene dos partes. La sección del cesionario, líneas 1 a 9, registra al vendedor y al comprador, las direcciones de la casa antes y después de la transferencia, la dirección para facturas de impuestos, las condiciones de venta, la contraprestación pagada y dos preguntas: si el vendedor reclama una exención de vivienda familiar para una persona mayor, una persona con discapacidad o un cónyuge sobreviviente, y si el comprador ocupará la casa como residencia principal antes del 1 de enero del próximo año. Hay un bloque sombreado reservado para uso del auditor del condado. La parte inferior de la página es un recibo que completa el auditor del condado por la tarifa de transferencia requerida por la sección 319.54(G)(3) del Código Revisado de Ohio (R.C.) y, si corresponde, por la tarifa requerida por R.C. 322.
La tarifa de transferencia se paga sobre el monto informado en la línea 7(f) o, en caso de regalo, en la línea 7(h).
Formularios relacionados mencionados en el documento: DTE 100M(EX) se usa en su lugar cuando la transferencia está exenta conforme a R.C. 319.54(G)(3), y el vendedor completa DTE 101 cuando se responde Sí en la línea 8. El formulario y su tarifa se aplican solo a transferencias en las que el otorgante no es un nuevo concesionario de casas prefabricadas o móviles, o es un concesionario de casas nuevas, pero la casa ya había sido titulada a nombre de un propietario que no era uno.
¿Quién tiene que presentar el DTE 100M?
El cesionario (comprador) de una casa prefabricada o móvil, o el representante del cesionario, completa las líneas 1 a 9 y firma la declaración. El formulario indica que se aplica a las transferencias en las que:
- el otorgante (vendedor) no es un nuevo concesionario de casas prefabricadas o móviles; o
- el otorgante es un nuevo concesionario de casas prefabricadas o móviles, pero la casa ya había sido titulada a nombre de un propietario que no era un nuevo concesionario de casas prefabricadas o móviles.
No use este formulario si la transferencia está exenta conforme a R.C. 319.54(G)(3); en ese caso, el formulario le indica que use DTE 100M(EX).
El vendedor también tiene una función. Si el vendedor ha indicado que la casa recibirá la exención de vivienda familiar para una persona mayor, una persona con discapacidad o un cónyuge sobreviviente para el año fiscal actual conforme a R.C. 4503.065, el vendedor debe completar DTE 101 o presentar una declaración que cumpla con R.C. 319.202(A)(2), y el comprador entrega ese documento al auditor del condado junto con esta declaración.
La línea 9, la solicitud de reducción por ocupación por el propietario, se completa solo si la parcela se usa con fines residenciales.
Cuándo presentar el DTE 100M
Complete el Formulario DTE 100M cuando se transfiera una casa prefabricada o móvil a un nuevo propietario, ya que la declaración informa esa transferencia y la contraprestación pagada por ella. El formulario no indica una fecha límite aparte, así que consulte con el auditor del condado sobre el plazo.
Una fecha es importante dentro del formulario. La línea 9 pregunta si la casa será la residencia principal del comprador antes del 1 de enero del próximo año. Para recibir la reducción por ocupación por el propietario sobre los gravámenes que califiquen para el próximo año, debe ser propietario y ocupar la casa como su lugar principal de residencia (domicilio) el 1 de enero de ese año. Si deja incompleta la línea 9, no recibirá la reducción hasta que presente otra solicitud adecuada y oportuna.
Documentos que necesitas
- Formulario DTE 101, o una declaración que cumpla con R.C. 319.202(A)(2): solo si respondió Sí en la línea 8 porque el vendedor reclama la exención de vivienda familiar para una persona mayor, una persona con discapacidad o un cónyuge sobreviviente; el comprador lo presenta junto con esta declaración.
- Documentación adicional en cualquier formato que solicite el auditor del condado: conforme a R.C. 319.202(A), el auditor puede pedirla para verificar la información que informó.
Cómo rellenar el DTE 100M
Confirme que este es el formulario correcto
El encabezado indica que si la transferencia está exenta conforme a R.C. 319.54(G)(3), debe usar DTE 100M(EX). Deje en blanco el bloque sombreado para uso exclusivo del auditor del condado.
Ingrese al vendedor y al comprador en las líneas 1 y 2
Línea 1: nombre del otorgante (vendedor) tal como aparece en el título y teléfono. Línea 2: nombre del cesionario (comprador) tal como aparece en el título, teléfono y dirección postal.
Ingrese las direcciones de la casa en las líneas 3 y 4
Línea 3: dirección de la casa antes de la transferencia, con número y nombre de la calle. Línea 4: dirección después de la transferencia, que es el lugar al que el comprador trasladará la casa si la muda.
Ingrese la dirección para las facturas de impuestos
Línea 5: nombre completo y dirección para las facturas de impuestos. Cada propietario sigue siendo responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad a tiempo, aunque no reciba una factura.
Marque las condiciones de venta
Línea 6: marque todas las opciones que correspondan entre Comprador y vendedor son parientes, Transferencia de una parte de la titularidad, Intercambio, Regalo u Otro, y describa brevemente cualquier otra condición.
Informe la contraprestación en las líneas 7a a 7d
Ingrese el efectivo pagado (7a), el monto del préstamo nuevo (7b) y el saldo del préstamo asumido (7c); luego súmelos para obtener la contraprestación total en 7d.
Complete las líneas 7e a 7h
Línea 7e: cualquier monto pagado por artículos distintos de la casa. Línea 7f: 7d menos 7e. Línea 7g: prestamista, si corresponde. Línea 7h: valor justo de mercado estimado si la casa es un regalo total o parcial.
Conteste la pregunta sobre la exención de vivienda familiar en la línea 8
Marque Sí o No para indicar si el vendedor señaló que se reclama la exención de vivienda familiar para una persona mayor, una persona con discapacidad o un cónyuge sobreviviente. Si responde Sí, también debe completarse el Formulario DTE 101.
Complete la línea 9 si la parcela es residencial
Marque Sí o No para indicar si la casa será la residencia principal del comprador antes del 1 de enero del próximo año. Complétela solo si la parcela se usa con fines residenciales.
Revise, firme y descargue el PDF
El cesionario o su representante firma y fecha la declaración. Revise todas las líneas y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y entréguelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el DTE 100M
El formulario indica un destinatario: el auditor del condado, quien recibe la declaración completada y la tarifa de transferencia, y completa el recibo en la parte inferior de la página. El formulario no indica una dirección postal, portal ni regla para citas, así que confirme el método de entrega con el Funcionario Fiscal del Condado de Cuyahoga, que publica el formulario, en sus páginas de Transferencia y Registro.
- Declaración: el Formulario DTE 100M completado y firmado, con todas las líneas de la 1 a la 9 contestadas.
- Formulario DTE 101 o declaración equivalente: inclúyalo si respondió Sí en la línea 8; el comprador lo presenta al auditor del condado junto con esta declaración.
- Tarifa de transferencia: el recibo se refiere a la tarifa conforme a R.C. 319.54(G)(3) y, si corresponde, a R.C. 322. El formulario no indica un monto, así que pregunte al auditor del condado cuál es la cifra actual y qué métodos de pago acepta.
- Documentación adicional: el auditor del condado puede solicitar documentación adicional para verificar la información que informó.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales que indique el auditor del condado.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar en blanco cualquiera de las líneas 1 a 9; las instrucciones exigen contestar todas las preguntas según su leal saber y entender.
- Usar el Formulario DTE 100M para una transferencia exenta conforme a R.C. 319.54(G)(3), para la cual corresponde DTE 100M(EX).
- Escribir en las líneas 1 y 2 nombres que no coinciden con los que aparecen en el título que transfiere la casa.
- Escribir la dirección actual del comprador en la línea 4 en lugar de la dirección a la que el comprador trasladará la casa, si la muda.
- No restar la línea 7e de la línea 7d en la línea 7f, o no informar el valor justo de mercado estimado en la línea 7h cuando la casa es un regalo total o parcial.
- Responder Sí en la línea 8 sin que el comprador presente el Formulario DTE 101 o la declaración equivalente al auditor del condado.
- Omitir la línea 9 en una parcela residencial; sin esta información, el propietario no puede recibir la reducción por ocupación por el propietario hasta que presente otra solicitud adecuada y oportuna.
- Completar la línea 9 para una parcela que no se usa con fines residenciales.
- Firmar sin leer la declaración; se hace bajo pena de perjurio, y falsificar información deliberadamente es un delito menor de primer grado conforme a R.C. 319.99(B).
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario DTE 100M?
El Formulario DTE 100M es la declaración del valor y el recibo para la tarifa de transferencia de una casa prefabricada o móvil. El comprador informa el precio y las condiciones, y el auditor del condado completa el recibo de la tarifa conforme a R.C. 319.54(G)(3) y, si corresponde, R.C. 322.
¿Quién completa el Formulario DTE 100M, el comprador o el vendedor?
El cesionario (comprador) o un representante completa las líneas 1 a 9 y firma. La función del vendedor se limita a la línea 8: si reclama una exención de vivienda familiar para una persona mayor, una persona con discapacidad o un cónyuge sobreviviente, el vendedor completa el Formulario DTE 101.
¿Qué formulario uso si la transferencia está exenta de la tarifa de transferencia?
Use el formulario DTE 100M(EX). El encabezado del Formulario DTE 100M indica que, si la transferencia está exenta conforme a la sección 319.54(G)(3) del Código Revisado de Ohio, debe usar ese formulario en lugar de este.
¿Cuál es el monto de la tarifa de transferencia de una casa móvil?
El formulario no indica un monto. Señala que la tarifa se paga sobre el monto informado en la línea 7(f), o en la línea 7(h) si se trata de un regalo. Pregunte al auditor del condado cuál es la tarifa actual y cómo se paga.
¿Qué sucede si omito la línea 9 del Formulario DTE 100M?
El propietario no puede recibir la reducción por ocupación por el propietario sobre los gravámenes que califiquen hasta que presente otra solicitud adecuada y oportuna. La línea 9 se aplica solo a parcelas residenciales, y la casa debe ser la residencia principal el 1 de enero del próximo año.
¿Cuál es la sanción por proporcionar información falsa en este formulario?
Las personas que deliberadamente no cumplen o falsifican información son culpables de un delito menor de primer grado conforme a R.C. 319.99(B). El comprador firma una declaración bajo pena de perjurio, y el auditor del condado puede solicitar documentación para verificar las cifras.
¿Puedo rellenar el Formulario DTE 100M en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la declaración ni acepta el pago de la tarifa; usted la entrega mediante los canales que indique el auditor del condado.
¿Adónde envío el Formulario DTE 100M?
El formulario indica que el destinatario es el auditor del condado, pero no incluye una dirección ni un portal. Comuníquese con el Funcionario Fiscal del Condado de Cuyahoga, que publica el formulario, para obtener detalles sobre la entrega. Incluya el Formulario DTE 101 si respondió Sí en la línea 8.
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