El Formulario DTE 105C, Solicitud de crédito por ocupación del propietario (Owner Occupancy Credit Application), es el formulario que utiliza el funcionario fiscal del condado de Cuyahoga para solicitar la reducción de impuestos por ocupación del propietario sobre una vivienda que usted posee y ocupa como su residencia principal. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Cuyahoga y también se utiliza para presentar una solicitud tardía correspondiente al año anterior. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Oficina Fiscal publica el formulario oficial y recibe la solicitud en la dirección o el correo electrónico que se indican en la sección Cómo presentar.
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¿Qué es el DTE 105C?
Formulario DTE 105C, Solicitud de crédito por ocupación del propietario (Owner Occupancy Credit Application), que aparece en el formulario como "Application for Owner-Occupancy Tax Reduction" (Solicitud de reducción de impuestos por ocupación del propietario), es el formulario del funcionario fiscal del condado de Cuyahoga que presenta el propietario ante el auditor del condado para solicitar el crédito por ocupación del propietario sobre la vivienda que constituye su residencia principal.
Las instrucciones del formulario describen el crédito como una reducción de los impuestos gravados por los impuestos especiales calificados. Se aplica a los impuestos sobre bienes inmuebles y a los impuestos sobre viviendas prefabricadas correspondientes a una vivienda prefabricada o móvil a la que se le aplica dicho impuesto. Las instrucciones definen "homestead" como una vivienda, o una vivienda prefabricada o móvil gravada como bien inmueble, que se posee y ocupa como hogar, y citan R.C. 323.151(A)(1).
La solicitud identifica la parcela y el distrito fiscal, los propietarios, la dirección y la fecha de adquisición de la vivienda, el tipo de vivienda (vivienda unifamiliar, unidad dentro de una vivienda de varias unidades o condominio), si el terreno circundante tiene más de un acre y si usted ocupa toda la vivienda. También solicita la dirección de cualquier segunda vivienda o casa de vacaciones y termina con una declaración bajo pena de perjurio y una sección para uso exclusivo del auditor del condado.
El mismo formulario sirve para dos casos: una solicitud para el año actual y una solicitud tardía para el año anterior. No es la solicitud para retirar el crédito: la página de la Oficina Fiscal indica que los propietarios que necesitan retirar el crédito para solicitarlo para una vivienda nueva deben usar un Formulario de solicitud de retiro por separado.
¿Quién tiene que presentar el DTE 105C?
Los propietarios de viviendas del condado de Cuyahoga que poseen y ocupan su vivienda como residencia principal (domicilio) el 1 de enero del año en que solicitan la reducción deben usar este formulario. Una persona tiene una sola residencia principal, que determina, entre otras cosas, dónde está registrada para votar y dónde declara su residencia para fines del impuesto sobre los ingresos.
Condiciones que establecen el formulario y la página de la Oficina Fiscal:
- El propietario y su cónyuge tienen derecho a la reducción en una sola vivienda de Ohio, a menos que puedan demostrar que tienen domicilios separados. Se presume que una pareja casada comparte una residencia.
- Si también cumplía los requisitos para la reducción el año pasado, pero no presentó una solicitud, puede presentar una solicitud tardía marcando la casilla de solicitud tardía.
- El formulario le pide que indique a todos los propietarios de la vivienda y que proporcione la dirección y el condado de cualquier segunda vivienda o casa de vacaciones que usted o su cónyuge posean.
- Si no ocupa toda la vivienda, responda No a la pregunta sobre la ocupación y proporcione los detalles.
Los compradores de una vivienda que adquirieron como residencia principal deben tener en cuenta que, según la Oficina Fiscal, el crédito ya debería estar vigente para el siguiente año fiscal desde el momento de la transferencia.
Cuándo presentar el DTE 105C
Presente la solicitud ante el auditor del condado a más tardar el 31 de diciembre, según se indica en la parte superior del formulario. La elegibilidad se determina el 1 de enero: debe poseer y ocupar la vivienda como residencia principal el 1 de enero del año para el que presenta la solicitud.
Si cumplía los requisitos para la reducción el año pasado, pero no presentó una solicitud, puede presentar una solicitud tardía para el año anterior marcando la casilla de solicitud tardía en lugar de la casilla del año actual. Las instrucciones no establecen un plazo separado para presentarla.
La página de la Oficina Fiscal ofrece un ejemplo sobre el momento de solicitarla: si adquirió su vivienda durante 2022, su primer año de elegibilidad para el crédito es el año fiscal 2023. En el caso de una vivienda comprada como residencia principal, la página indica que el crédito ya debería estar vigente para el siguiente año fiscal desde el momento de la transferencia. Ni el formulario ni la página indican cuánto tarda el trámite.
Cómo rellenar el DTE 105C
Indique el número de parcela y el distrito fiscal
Escriba el número de parcela de su vivienda y el distrito fiscal en el que se encuentra, si las líneas aún no están completadas. Ambos aparecen en su factura de impuestos; si no los encuentra, comuníquese con el auditor del condado.
Elija la solicitud actual o tardía
Marque la casilla Application for this year y escriba el año después de 20 si presenta la solicitud por primera vez este año. Marque Late application for prior year si cumplía los requisitos el año pasado, pero no presentó la solicitud.
Indique los propietarios y la dirección de la vivienda
En la línea Name of owner(s) of home, indique los nombres de todos los propietarios. Si no aparecen todos los nombres en su factura de impuestos, use los nombres tal como aparecen en la escritura. Luego indique la Address of home.
Indique la fecha de adquisición y el tipo de vivienda
Indique la Date home acquired. Marque un tipo de vivienda: Single family dwelling, Unit within a multi-unit dwelling o Condominium.
Responda la pregunta sobre la superficie del terreno
Marque Yes o No para indicar si el terreno que rodea la vivienda tiene más de un acre.
Responda la pregunta sobre la ocupación
Marque Yes o No para indicar si ocupa toda la vivienda como residencia principal. Si responde No, proporcione los detalles en la línea correspondiente.
Indique cualquier segunda vivienda o casa de vacaciones
Si usted o su cónyuge poseen una segunda vivienda o casa de vacaciones, indique su dirección, ciudad, estado, código postal y condado en los espacios correspondientes.
Firme, feche y agregue sus datos de contacto
Firme la declaración bajo pena de perjurio y luego indique su dirección, correo electrónico, número de teléfono y la fecha.
Deje en blanco la sección del auditor
No escriba en la sección For County Auditor's Use Only ni en la línea después de Auditor's Number; el condado las completará.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique el número de parcela, los nombres de los propietarios, su residencia el 1 de enero y sus respuestas. Luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y envíelo según se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el DTE 105C
Envíe el formulario completado por correo a la Oficina Fiscal del condado de Cuyahoga a la dirección impresa en el formulario, o envíelo por correo electrónico.
- Dirección: Cuyahoga County Fiscal Office, Real Property Department – 3rd floor, 2079 East 9th Street, Cleveland, OH 44115.
- Correo electrónico: [email protected]
La solicitud debe presentarse ante el auditor del condado a más tardar el 31 de diciembre. Para preguntas, la Oficina Fiscal indica el número 216-443-7420, Option 5, y la misma dirección de correo electrónico. El formulario y la página de la Oficina Fiscal no mencionan otros medios ni una tarifa de presentación. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Escribir en la línea después de Auditor's Number; las instrucciones indican que es solo para el auditor.
- Presentar la solicitud después del 31 de diciembre, la fecha impresa en la parte superior del formulario, en lugar de marcar la casilla de solicitud tardía para un año anterior en el que cumplía los requisitos.
- Solicitar el crédito para una vivienda que no poseía ni ocupaba como residencia principal el 1 de enero del año en que presenta la solicitud.
- Solicitar la reducción para una segunda vivienda en Ohio; el propietario y su cónyuge tienen derecho a ella en una sola vivienda, a menos que tengan domicilios separados.
- No indicar la dirección y el condado de una segunda vivienda o casa de vacaciones que usted o su cónyuge posean.
- Indicar solo los nombres impresos en la factura de impuestos cuando difieran de los que aparecen en la escritura; las instrucciones dicen que se deben usar los nombres tal como aparecen en la escritura si no figuran todos en la factura.
- Responder No a la pregunta sobre la ocupación sin proporcionar detalles en la línea correspondiente.
- Presentar el formulario sin leer las instrucciones del reverso, que explican la solicitud tardía y las líneas para el número de parcela y el distrito fiscal.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de crédito por ocupación del propietario?
Es el Formulario DTE 105C, la solicitud del funcionario fiscal del condado de Cuyahoga para obtener la reducción de impuestos por ocupación del propietario. El crédito reduce los impuestos gravados por impuestos especiales calificados sobre la vivienda que usted posee y ocupa como residencia principal.
¿Cuál es la fecha límite para solicitar el crédito por ocupación del propietario del condado de Cuyahoga?
El formulario indica que debe presentarse ante el auditor del condado a más tardar el 31 de diciembre. Debe haber poseído y ocupado la vivienda como residencia principal el 1 de enero del año para el que presenta la solicitud.
¿Puedo obtener el crédito por ocupación del propietario para dos viviendas?
Por lo general, no. El propietario y su cónyuge tienen derecho a la reducción en una sola vivienda de Ohio, a menos que puedan demostrar que tienen domicilios separados. El formulario solicita la dirección y el condado de cualquier segunda vivienda o casa de vacaciones.
¿Qué sucede si no presenté la solicitud el año pasado?
Si también cumplía los requisitos el año pasado, pero no presentó la solicitud, puede presentar una solicitud tardía marcando en la primera página del formulario la casilla de solicitud tardía para el año anterior. Las instrucciones no establecen un plazo separado para presentarla.
¿A dónde debo enviar la solicitud de crédito por ocupación del propietario?
Envíela a Cuyahoga County Fiscal Office, Real Property Department – 3rd floor, 2079 East 9th Street, Cleveland, OH 44115, o por correo electrónico a [email protected]. Si tiene preguntas, llame al 216-443-7420, Option 5.
¿Debo presentar una solicitud si acabo de comprar mi vivienda?
Es posible que no. La Oficina Fiscal indica que, si compró la vivienda como residencia principal, el crédito ya debería estar vigente para el siguiente año fiscal desde el momento de la transferencia. Comuníquese con la Oficina Fiscal si tiene preguntas.
¿Cómo retiro el crédito cuando me mudo?
Use el Formulario de solicitud de retiro, no esta solicitud. Incluya su número de parcela o dirección y un aviso breve en el que solicite el retiro; la Oficina Fiscal indica que recibirá la carta-formulario necesaria para solicitar el beneficio para su nueva vivienda homestead.
¿Puedo rellenar el Formulario DTE 105C en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud; usted debe enviarla a la Oficina Fiscal por los medios descritos en la sección Cómo presentar.
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