El Formulario de exención de propiedad, titulado Exemption from Residential Rental Registration (Exención del registro de alquileres residenciales), es un formulario del Oficial Fiscal del condado de Cuyahoga en el que el propietario explica por qué una propiedad no es de alquiler. Es uno de los recursos sobre impuestos a la propiedad del condado de Cuyahoga que el Oficial Fiscal enumera junto con su declaración de propiedades de alquiler residenciales. Los propietarios de inmuebles que no alquilan, como una vivienda anunciada para la venta o una ocupada sin pagar alquiler por un familiar, lo utilizan para indicar el motivo. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el Oficial Fiscal publica el formulario en la URL oficial.
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¿Qué es el Formulario de exención de propiedad (Property Exemption Form – Cuyahoga County, OH)?
El Formulario de exención de propiedad, titulado Exemption from Residential Rental Registration (Exención del registro de alquileres residenciales), es el formulario del Oficial Fiscal del condado de Cuyahoga en el que el propietario de un inmueble indica por qué una propiedad del condado de Cuyahoga no es de alquiler y debe estar exenta del registro de alquileres residenciales.
La página del Oficial Fiscal sobre la declaración de propiedades de alquiler residenciales explica los antecedentes: el Código Revisado de Ohio 5323.02 y 5323.99 exige que el propietario de una «propiedad residencial de alquiler» presente cierta información al Oficial Fiscal del condado donde se encuentra la propiedad. La misma página enlaza tres elementos: una solicitud en línea de declaración de alquiler residencial, una solicitud de declaración de alquiler residencial y este Formulario de exención de propiedad. El formulario de exención es para los propietarios cuyas propiedades no son de alquiler.
El formulario solicita el nombre del propietario, el número de contacto, la dirección y el tipo de titularidad (persona física, corporación, fideicomiso u otro), así como el nombre del funcionario o fiduciario cuando corresponda, y la dirección, el número de parcela, la cantidad de unidades y el año de construcción de la propiedad. Después, el propietario marca el motivo por el que la propiedad no es de alquiler y firma una declaración, bajo pena de perjurio, de que la información es verdadera, correcta y completa.
Este formulario no es la declaración de alquiler en sí. No informa sobre una propiedad de alquiler ni sobre su agente; explica por qué no corresponde registrarla como propiedad de alquiler.
¿Quién tiene que presentar el Formulario de exención de propiedad (Property Exemption Form – Cuyahoga County, OH)?
Los propietarios de inmuebles del condado de Cuyahoga que no los alquilan y desean explicar por qué no son de alquiler utilizan este formulario. El formulario enumera los motivos que reconoce:
- la propiedad está actualmente anunciada para la venta;
- el propietario ha fallecido o tiene una enfermedad de larga duración y la propiedad ha estado vacante durante más de 2 años;
- la propiedad figura como propiedad de una empresa, o es la segunda vivienda del propietario (el formulario señala que esto no reúne los requisitos para el crédito por vivienda ocupada por el propietario);
- un familiar vive en la vivienda y no se le cobra alquiler;
- otro motivo, que debe explicar por escrito en el formulario.
Los propietarios que no sean personas físicas deben completar las líneas de nombre y teléfono de Officer/Trustee (Funcionario/Fiduciario), para que una corporación o un fideicomiso indique el nombre de la persona que actúa en su representación. La línea Owner/Applicant Signature (Firma del propietario/solicitante) debe firmarla el propietario o solicitante.
Los propietarios cuya propiedad sea un inmueble residencial de alquiler no solicitan esta exención. La página del Oficial Fiscal indica que el propietario de una propiedad residencial de alquiler debe declararla al condado, incluso si ya está registrada en el municipio, mediante la solicitud de declaración que aparece en la misma página.
Cuándo presentar el Formulario de exención de propiedad (Property Exemption Form – Cuyahoga County, OH)
El formulario no indica una fecha límite propia. Complételo cuando necesite indicar que una propiedad del condado de Cuyahoga no es de alquiler por uno de los motivos impresos, como una venta pendiente o que un familiar vive allí sin pagar alquiler.
Las reglas de plazos de la página del Oficial Fiscal corresponden a la declaración de alquiler, que aparece junto a este formulario: se presenta una sola vez; los cambios deben actualizarse ante el condado en un plazo de 60 días (incluidos fines de semana y días festivos); y no presentar la declaración o no actualizar la información a tiempo puede dar lugar a una sanción después de cada factura de impuestos, que puede apelarse ante la Junta de Revisión del Condado. Si su situación cambia, por ejemplo, si la propiedad pasa a ser de alquiler, comuníquese con la Oficina Fiscal para confirmar qué corresponde hacer.
Cómo rellenar el Formulario de exención de propiedad (Property Exemption Form – Cuyahoga County, OH)
Indique el nombre y los datos de contacto del propietario
En la parte superior, escriba el Owner Name y el Contact Number.
Indique la dirección postal del propietario
Complete Address, City, State y Zip con la información del propietario.
Seleccione el tipo de titularidad
Marque Individual, Corporation, Trust u Other; si selecciona Other, escriba el tipo en la línea correspondiente.
Indique el nombre del funcionario o fiduciario
Si el propietario es una corporación o un fideicomiso, indique el nombre de Officer/Trustee y el Phone. Las personas físicas que no necesiten este dato pueden dejarlo en blanco.
Describa la propiedad exenta
En la sección de información de propiedades exentas del condado de Cuyahoga, indique la Address, City y Zip de la propiedad; después, el Parcel Number, el Number of Units y el Year Built.
Marque por qué la propiedad no es de alquiler
Marque el motivo correspondiente: está anunciada para la venta; el propietario ha fallecido o tiene una enfermedad de larga duración y la propiedad lleva vacante más de 2 años; pertenece a una empresa o es una segunda vivienda; un familiar vive allí sin pagar alquiler; u Other, please explain, con su explicación.
Firme y feche la declaración
Firme en Owner/Applicant Signature e indique la Date. La declaración afirma, bajo pena de perjurio, que la información es verdadera, correcta y completa.
Añada su correo electrónico y descargue el PDF
Indique su Email, revise todos los datos y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y devuélvalo al Oficial Fiscal según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Formulario de exención de propiedad (Property Exemption Form – Cuyahoga County, OH)
El formulario no especifica un método para devolverlo; incluye los datos de contacto del Oficial Fiscal en la parte superior, así que confirme cómo desea recibirlo la oficina antes de enviarlo.
- Dirección que aparece en el formulario: Cuyahoga County Fiscal Officer, 2079 E. 9TH Street, 4th Floor, Cleveland, Ohio 44115.
- Teléfono: (216) 443-7020.
- Fax: (216) 698-2748.
- Correo electrónico (de la página de declaraciones del condado): [email protected], para consultas.
El formulario firmado lleva la firma del propietario, la fecha y una dirección de correo electrónico, así que complete los tres datos antes de enviarlo a la oficina. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del Oficial Fiscal.
Errores comunes que debes evitar
- Marcar un motivo que no corresponde a la propiedad, como declarar que no se cobra alquiler cuando un inquilino sí lo paga; el formulario solo corresponde a propiedades que no son de alquiler.
- Seleccionar "Other, please explain" (Otro, explique) y dejar la explicación en blanco.
- Dejar sin completar el número de parcela, la cantidad de unidades o el año de construcción en el bloque de información de propiedades exentas del condado de Cuyahoga.
- Suponer que una segunda vivienda o una propiedad de una empresa reúne los requisitos para el crédito por vivienda ocupada por el propietario; el formulario indica que no reúnen los requisitos.
- No indicar el nombre de un funcionario o fiduciario cuando el propietario es una corporación, un fideicomiso u otra entidad.
- Dejar en blanco la firma del propietario/solicitante o la fecha; la declaración bajo pena de perjurio debe firmarse.
- Suponer que el formulario reemplaza la declaración de alquiler residencial para una propiedad de alquiler, que, según indica la página del Oficial Fiscal, debe declararse al condado.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario de exención de propiedad del condado de Cuyahoga?
Es un formulario del Oficial Fiscal del condado de Cuyahoga titulado Exemption from Residential Rental Registration (Exención del registro de alquileres residenciales). El propietario lo utiliza para indicar por qué una propiedad no es de alquiler, marcando uno de los motivos impresos o explicando otro, y firma una declaración bajo pena de perjurio.
¿Quién debe utilizar el Formulario de exención de propiedad?
Los propietarios de inmuebles del condado de Cuyahoga que no se alquilan, por ejemplo, una vivienda anunciada para la venta, una propiedad vacante por mucho tiempo cuyo propietario ha fallecido o tiene una enfermedad de larga duración, una segunda vivienda o una propiedad de una empresa, o una vivienda donde reside un familiar sin pagar alquiler. Los propietarios de inmuebles de alquiler utilizan la solicitud de declaración.
¿El Formulario de exención de propiedad es lo mismo que la declaración de alquiler?
No. El Oficial Fiscal enumera por separado la solicitud de declaración de alquiler residencial y este Formulario de exención de propiedad. La declaración corresponde a los propietarios de propiedades residenciales de alquiler conforme al Código Revisado de Ohio 5323.02; el formulario de exención corresponde a propiedades que no son de alquiler.
¿Hay que pagar una tarifa por la declaración de alquiler residencial?
La página del condado indica que la declaración de alquiler residencial se presenta una sola vez y no requiere el pago de una tarifa. El Formulario de exención de propiedad no indica que haya una tarifa; si tiene alguna pregunta sobre su propiedad, llame a la Oficina Fiscal al 216-443-7020.
¿Dónde envío el Formulario de exención de propiedad?
El formulario no especifica un método para devolverlo. Incluye la dirección del Oficial Fiscal del condado de Cuyahoga, 2079 E. 9TH Street, 4th Floor, Cleveland, Ohio 44115, el teléfono (216) 443-7020 y el fax (216) 698-2748; confirme con la oficina cómo debe devolverlo.
¿Qué ocurre si un propietario de una propiedad de alquiler no presenta la declaración ante el condado?
La página de declaraciones del condado indica que no presentar la declaración o no actualizar a tiempo la información que haya cambiado puede dar lugar a una sanción, calculada después de cada factura de impuestos para la que no se haya presentado la información. La sanción puede apelarse ante la Junta de Revisión del Condado.
¿Puedo rellenar el Formulario de exención de propiedad en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al Oficial Fiscal y no presenta el formulario; usted debe devolverlo a través de los canales del Oficial Fiscal.
¿Listo para rellenar el Formulario de exención de propiedad (Property Exemption Form – Cuyahoga County, OH)?
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