Formulario ODA-Ag. Adm. Form 11, Solicitud para incluir terrenos agrícolas en un distrito agrícola (Application for Placement of Farmland in an Agricultural District)

La Solicitud para incluir terrenos agrícolas en un distrito agrícola es el formulario que presenta el propietario de terrenos agrícolas ante el auditor del condado para incluirlos en un distrito agrícola por cinco años o renovar esa inclusión.

El formulario cita la Sección 929.02 del Código Revisado de Ohio y está identificado como ODA-Ag. Adm. Form 11, Rev. 12/13/2018. Una línea en la parte superior indica si se trata de una solicitud nueva o de renovación. La Parte A identifica al propietario y describe los terrenos tal como aparecen en la declaración de impuestos sobre la propiedad. La Parte B pregunta si los terrenos están dentro de los límites de una corporación municipal o sujetos a una petición de anexión pendiente. La Parte C pregunta si los terrenos ya tributan según su valoración por uso agrícola actual conforme a la Sección 5713.31 del Código Revisado de Ohio y, de no ser así, cómo se utilizaron en cada uno de los últimos tres años. La Parte D se aplica a terrenos de menos de 10 acres. Luego, el propietario firma una autorización y declaración que permite al auditor del condado inspeccionar la propiedad.

La página 3 está reservada para el Auditor del Condado y el Secretario del órgano legislativo municipal. La página 4 explica quién puede presentar la solicitud, dónde presentarla, las renovaciones, el significado de «producción agrícola», los demás requisitos, la sanción por retiro anticipado y las apelaciones.

La Oficina Fiscal del Condado de Summit incluye las solicitudes de Valoración según el Uso Agrícola Actual, DTE 109 y DTE 109A, como formularios separados. Esta solicitud es para el distrito agrícola.

Cualquier propietario de terrenos utilizados para la producción agrícola puede presentar esta solicitud para que los terrenos se incluyan en un distrito agrícola. Los propietarios cuyo período de inclusión de cinco años esté por terminar y quieran mantener parte o la totalidad de los terrenos en un distrito deben volver a presentar el formulario como renovación.

Los terrenos deben cumplir los requisitos indicados en la página 4 del formulario:

• Deben haberse utilizado exclusivamente para la producción agrícola, o haberse destinado a un programa de retiro de tierras o conservación y haber cumplido los requisitos para recibir pagos de una agencia federal, durante los tres años calendario consecutivos anteriores al año de la solicitud.
• Los terrenos con árboles que no se cultivan con fines comerciales solo cuentan si son contiguos a una parcela de propiedad común que, por lo demás, esté destinada exclusivamente al uso agrícola, o forman parte de ella.
• Los terrenos que sumen menos de 10 acres también deben demostrar un ingreso bruto anual promedio por producción agrícola que alcance el mínimo impreso en la Parte D, o un ingreso bruto anual previsto de esa cantidad.

Las prácticas de conservación cuentan como producción agrícola solo si abarcan no más del veinticinco por ciento de las parcelas que, por lo demás, estén destinadas exclusivamente al uso agrícola.

Si los terrenos están dentro de una corporación municipal o sujetos a una petición de anexión pendiente, el propietario también debe presentar una copia ante el Secretario del órgano legislativo municipal.

Puede presentar una solicitud original en cualquier momento para incluir terrenos en un distrito agrícola por un período de cinco años.

Puede presentar una solicitud de renovación después del primer lunes de enero y antes del primer lunes de marzo del año en que finalice el distrito agrícola. La renovación cubre un período que termina el primer lunes de abril del quinto año después de la solicitud de renovación. El propietario debe cumplir los mismos requisitos para los terrenos y seguir el mismo proceso que para la solicitud original.

Después de presentar la solicitud, el auditor del condado le notificará su decisión dentro de los 30 días si los terrenos no están en una corporación municipal y no se ha presentado una petición de anexión. Si los terrenos están en una corporación municipal, su órgano legislativo debe celebrar una audiencia pública dentro de los 30 días posteriores a que el Secretario reciba la solicitud. Luego tiene 30 días desde la audiencia para aprobar, modificar o rechazar la solicitud.

Puede apelar una denegación ante el tribunal de causas comunes dentro de los treinta días siguientes a la recepción de la notificación.

Presente la solicitud completada ante el auditor del condado donde se encuentran los terrenos; si están dentro de una corporación municipal o sujetos a una petición de anexión pendiente, presente también una copia ante el Secretario del órgano legislativo municipal.

• Auditor del condado: el formulario exige que se presente ante el auditor del condado donde se encuentran los terrenos. No indica una dirección postal o física, un portal ni reglas para citas. La Oficina Fiscal del Condado de Summit publica el formulario en https://fiscaloffice.summitoh.net/forms; pregunte a esa oficina cómo acepta las presentaciones correspondientes a terrenos del Condado de Summit.
• Secretario municipal: es obligatorio cuando se responde Sí en la Parte B (terrenos dentro de los límites municipales o sujetos a una petición de anexión presentada ante la Junta de Comisionados del Condado conforme a la Sección 709.02 del Código Revisado de Ohio).

Adjunte las pruebas de ingresos que exija la Parte D. Deje en blanco la página «Do not complete for official use only» (No completar; solo para uso oficial). El auditor y, cuando corresponda, el Secretario municipal registran allí su decisión y se la envían por correo electrónico y por correo postal, o por correo certificado. Para obtener detalles sobre cómo se calcula la sanción por retiro anticipado, el formulario le remite a la Oficina del Auditor del Condado. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados arriba.