El Formulario DTE 1, Queja contra la valoración de bienes inmuebles (Complaint Against the Valuation of Real Property), es el formulario del estado de Ohio que se usa para solicitar a la Junta de Revisión de Summit County que cambie el valor de mercado de una parcela. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Summit County que publica la Oficina Fiscal de Summit County, y se refiere únicamente a quejas sobre el valor total de mercado. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Junta de Revisión solo lo recibe a través de los canales que se describen a continuación.
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¿Qué es el DTE 1?
El Formulario DTE 1, Queja contra la valoración de bienes inmuebles, es el formulario del estado de Ohio que presenta el propietario u otra parte que reúna los requisitos para impugnar el valor total de mercado de una parcela de bienes inmuebles ante la Junta de Revisión del condado.
En Summit County, la Oficina Fiscal publica el formulario y la Junta de Revisión lo recibe. Las instrucciones del condado indican que presentar una queja inicia un procedimiento legal. La Junta revisa la queja y las pruebas, y decide si se debe corregir la valoración. Puede aumentar o reducir el valor total de cualquier parcela incluida en la queja. La descripción de la Oficina Fiscal añade que la Junta no atiende quejas sobre los impuestos a los bienes inmuebles.
El formulario solicita los datos del propietario y de contacto, los números de parcela, el uso principal de la propiedad, su opinión sobre el valor total de mercado junto al valor actual (línea 8, columnas A a C) y los motivos del cambio (línea 9). Otras líneas abarcan ventas y anuncios de venta durante los últimos tres años, mejoras, el posible testimonio de un tasador, quejas anteriores y una declaración bajo pena de perjurio.
El DTE 1 es únicamente para quejas sobre el valor total de mercado; el formulario indica que para todas las demás quejas se debe usar el Formulario DTE 2. La Oficina Fiscal enumera un Formulario DTE 1M separado para casas prefabricadas o casas móviles gravadas como bienes inmuebles.
¿Quién tiene que presentar el DTE 1?
Cualquier persona que sea propietaria de bienes inmuebles sujetos a impuestos en el condado puede presentar el Formulario DTE 1. Las instrucciones del formulario también permiten presentar una queja a estas partes:
- la junta de comisionados del condado, el fiscal del condado y el tesorero del condado;
- la junta de síndicos del municipio de cualquier municipio con territorio en el condado;
- la junta de educación de cualquier distrito escolar con territorio en el condado;
- el alcalde o la autoridad legislativa de cualquier corporación municipal con territorio en el condado;
- un inquilino del propietario de la propiedad, solo si la propiedad está clasificada como comercial o industrial a efectos fiscales, el contrato de arrendamiento exige que el inquilino pague el importe total de los impuestos cobrados sobre la propiedad y el contrato de arrendamiento o el propietario autoriza al inquilino a presentar la queja.
Un abogado o agente puede actuar en nombre del reclamante; la línea 3 solicita el nombre, la dirección y el número de teléfono del agente. Quien no sea el propietario debe escribir su propio nombre en la línea 2 y su relación con la parcela en la línea 5. Una autoridad legislativa que presente una queja original sobre una propiedad que no posee también debe completar la línea 15.
Una contrademanda, que se presenta después de recibir aviso de que existe una queja original, utiliza el mismo formulario. No use el DTE 1 para quejas que no sean sobre el valor total de mercado (use el Formulario DTE 2).
Cuándo presentar el DTE 1
Las instrucciones de Summit County indican que el período para presentar la queja es del 1 de enero al 31 de marzo. Las instrucciones del propio formulario son más específicas: una queja correspondiente al año fiscal actual debe ser recibida por el auditor del condado a más tardar el 31 de marzo del año fiscal siguiente, o el último día para pagar los impuestos del primer semestre sin penalidad, lo que ocurra más tarde.
La contrademanda debe presentarse dentro de los 30 días posteriores a recibir el aviso del auditor de que se presentó una queja original.
Después de presentar la queja, la Junta de Revisión notifica a todas las partes la hora y el lugar de la audiencia al menos 10 días antes. Las pruebas deben presentarse 10 días antes de la audiencia. Mientras la queja del propietario esté pendiente, el formulario indica que el propietario puede ofrecer al tesorero del condado el pago de impuestos calculados sobre el valor reclamado en la queja; pueden aplicarse intereses o una penalidad si el importe final es mayor.
Documentos que necesitas
- Información o pruebas adicionales que respalden los motivos indicados en la línea 9; las instrucciones dicen que se deben adjuntar.
- Si la propiedad se vendió durante los últimos tres años (línea 10): el contrato de compraventa, el estado de cuenta de depósito en garantía o de liquidación, el estado de cuenta del cierre u otra prueba del precio de venta.
- Si el comprador y el vendedor tenían parentesco o intereses comerciales en común: una explicación adjunta a las pruebas de la venta.
- Si se incluyeron otros artículos en la venta: una descripción de esos artículos, su valor y cómo se determinaron los valores.
- Si la propiedad se anunció para la venta, pero no se vendió durante los últimos tres años (línea 11): una copia del contrato de venta o cualquier otra prueba disponible.
- Si se realizaron mejoras durante los últimos tres años (línea 12): documentación que respalde el costo de las mejoras.
- Si tiene la intención de presentar el testimonio o informe de un tasador profesional (línea 13): una copia del informe completo de tasación.
- Si presentó una queja anterior desde la última reevaluación o actualización (línea 14): una hoja adjunta que explique el motivo que marcó.
- Si se incluyen más de tres parcelas: una lista adjunta de las parcelas adicionales.
Cómo rellenar el DTE 1
Indique el tipo de queja y el año fiscal
En la parte superior, escriba el año fiscal y marque Original complaint (queja original) o Counter complaint (contrademanda). Responda todas las preguntas y escriba a máquina o con letra de molde cada dato.
Escriba los datos del propietario y del reclamante (líneas 1–2)
Línea 1: el propietario de la propiedad a la fecha de presentación, con su dirección postal. Línea 2: su nombre y dirección, solo si usted no es el propietario.
Añada los datos del agente y de contacto (líneas 3–5)
La línea 3 es para un abogado o agente: nombre, dirección y número de teléfono. Línea 4: número de teléfono y correo electrónico de la persona de contacto. Línea 5: su relación con la propiedad si usted no es el propietario. Los avisos se envían únicamente a las personas indicadas.
Enumere las parcelas (línea 6)
Anote los números de parcela de la factura de impuestos y la dirección de cada parcela. Incluya solo parcelas del mismo distrito escolar de impuestos, con idéntica titularidad y que formen una sola unidad económica; adjunte una lista si hay más de tres.
Describa el uso principal (línea 7)
Describa el uso principal de la propiedad por la que presenta la queja.
Complete las columnas de valor (línea 8)
Para cada parcela, la columna A es su opinión sobre el valor total de mercado, la columna B es el valor total de mercado actual y la columna C es la diferencia. Una contrademanda que respalde el valor del auditor puede indicar -0- en la columna C.
Indique los motivos (línea 9)
Explique por qué se justifica el cambio de valor solicitado y adjunte información o pruebas adicionales.
Responda las preguntas sobre ventas y anuncios (líneas 10–11)
Línea 10: marque Sí, No o Desconocido y, si se vendió la propiedad, indique la fecha y el precio de venta. Línea 11: si la propiedad se anunció para la venta, pero no se vendió durante los últimos tres años, adjunte el contrato de venta.
Informe las mejoras y el tasador (líneas 12–13)
Línea 12: indique la fecha y el costo total de las mejoras realizadas durante los últimos tres años. Línea 13: marque Sí, No o Desconocido para indicar si presentará el testimonio o informe de un tasador profesional.
Complete las secciones sobre quejas anteriores y autoridad (líneas 14–15)
La línea 14 corresponde únicamente si presentó una queja anterior sobre la parcela desde la última reevaluación o actualización: marque todos los motivos que correspondan y adjunte una explicación. La línea 15 es solo para una autoridad legislativa que presente una queja original sobre una propiedad que no posee.
Firme la declaración
Escriba la fecha, el nombre en letra de molde del reclamante o agente, el cargo del agente si corresponde y la firma. El formulario también incluye un espacio para la declaración jurada ante notario.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique cada línea con sus pruebas y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF sin engraparlo. Preséntelo a través de los canales descritos en «Cómo presentar».
Cómo presentar el DTE 1
Puede presentar el Formulario DTE 1 en línea a través de Smartfile, en persona o por correo a la Junta de Revisión de Summit County.
- En línea: use Smartfile, al que puede acceder desde la página de la Oficina Fiscal en https://fiscaloffice.summitoh.net/index.php/board-of-revision-complaint.
- En persona o por correo: Summit County Board of Revision, 1180 S. Main Street, Suite 250, Akron, Ohio 44301.
- Preguntas: 330-926-2559 o [email protected].
No engrape el DTE 1 ni las pruebas. Las pruebas deben llegar a la Junta 10 días antes de la audiencia, por correo de EE. UU., en persona o cargadas en Smartfile. Los documentos y las fotografías deben estar en formato PDF. Antes de presentarlos, oculte los números de cuenta, identificaciones de cliente, números de préstamo, números del Seguro Social, fechas de nacimiento y cualquier otra información confidencial.
Las instrucciones no mencionan una tarifa de presentación. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Engrapar el DTE 1 o las pruebas; las instrucciones del condado indican que no se deben usar grapas.
- Presentar la queja después de la fecha límite: el condado debe recibirla a más tardar el 31 de marzo del año fiscal siguiente o el último día para pagar los impuestos del primer semestre sin penalidad, lo que ocurra más tarde.
- Usar el DTE 1 para algo que no sea una queja sobre el valor total de mercado; el formulario indica que para todas las demás quejas se debe usar el Formulario DTE 2.
- Combinar en una sola queja parcelas dispersas por todo el condado; solo deben agruparse las parcelas del mismo distrito escolar de impuestos, con idéntica titularidad y que formen una sola unidad económica.
- Dejar en blanco la columna A; debe indicar su propia opinión sobre el valor total de mercado de la parcela.
- Anotar en la columna B el valor sujeto a impuestos de la factura de impuestos en vez del valor total de mercado, que según las instrucciones se calcula dividiendo el valor sujeto a impuestos entre 0.35.
- Presentar pruebas tarde, en un formato que no sea PDF o sin ocultar números de cuenta, de préstamo y del Seguro Social, y fechas de nacimiento.
- Omitir los documentos adjuntos de venta, anuncio de venta, mejoras o tasación que solicitan las líneas 10 a 13.
- Marcar un motivo en la línea 14 por una queja anterior sin adjuntar la hoja explicativa.
- Presentar una contrademanda más de 30 días después de recibir el aviso del auditor sobre una queja original.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario DTE 1?
El Formulario DTE 1 es la queja contra la valoración de bienes inmuebles. Se presenta ante la Junta de Revisión de Summit County para solicitar un cambio en el valor total de mercado de una parcela. Es únicamente para quejas sobre el valor total de mercado; para otras quejas se usa el Formulario DTE 2.
¿Puedo usar el Formulario DTE 1 para impugnar mi factura de impuestos sobre la propiedad de Summit County?
Solo si impugna la valoración de la propiedad. La Oficina Fiscal indica que la Junta de Revisión examina las quejas sobre el valor de las propiedades y no atiende quejas sobre los impuestos a los bienes inmuebles; por lo tanto, el DTE 1 no impugna el impuesto cobrado.
¿Cuál es la fecha límite para presentar una queja DTE 1?
El condado indica que el período para presentar la queja es del 1 de enero al 31 de marzo. El formulario establece que el condado debe recibir la queja a más tardar el 31 de marzo del año fiscal siguiente o el último día para pagar los impuestos del primer semestre sin penalidad, lo que ocurra más tarde. Las contrademandas deben presentarse dentro de los 30 días posteriores al aviso del auditor.
¿Dónde presento el Formulario DTE 1 en Summit County?
Preséntelo a través de Smartfile, en persona o por correo a la Junta de Revisión de Summit County, 1180 S. Main Street, Suite 250, Akron, Ohio 44301. Para consultas, llame al 330-926-2559 o escriba a [email protected]. FillingPDF no lo presenta por usted.
¿Qué pruebas debo presentar con mi queja?
Adjunte pruebas que respalden los motivos de la línea 9, además de documentos de venta, un contrato de venta, costos de mejoras o un informe completo de tasación cuando correspondan las líneas 10 a 13. Las pruebas deben presentarse 10 días antes de la audiencia, en formato PDF y con la información confidencial oculta.
¿Cómo completo la columna B de la línea 8?
La columna B es el valor total de mercado actual de la parcela. Las instrucciones indican que equivale al valor total sujeto a impuestos que aparece en la factura de impuestos dividido entre 0.35. La columna A es su opinión sobre el valor total de mercado y la columna C es la diferencia entre ambos.
¿Puedo presentar un solo DTE 1 para varias parcelas?
Sí, pero solo para parcelas del mismo distrito escolar de impuestos, con idéntica titularidad y que formen una sola unidad económica, como una parcela residencial y un garaje o terreno adjunto. Adjunte una lista si hay más de tres parcelas. Las parcelas dispersas requieren quejas separadas.
¿Puedo rellenar el Formulario DTE 1 en línea en FillingPDF?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado a la Oficina Fiscal de Summit County y no presenta la queja; usted debe presentarla a través de los canales del condado.
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