El Formulario DTE 102, Declaración de transferencia de propiedad con valoración por uso agrícola actual (Statement of Conveyance of Current Agricultural Use Valuation Property), es la declaración que firma el cedente cuando se transfiere un terreno valorado conforme al programa de valoración por uso agrícola actual (CAUV). Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Summit publicados por la Oficina Fiscal del condado de Summit, y se adjunta a los formularios de tarifas de transferencia DTE 100 y 100(EX). En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo; la Oficina Fiscal publica el original en el enlace oficial.
Última actualización
¿Qué es el DTE 102?
El Formulario DTE 102, Declaración de transferencia de propiedad con valoración por uso agrícola actual, es la declaración de una página, con la indicación impresa "Rev. 8/09", que acompaña la transferencia de una propiedad que ha cumplido los requisitos para la exención de valoración por uso agrícola actual (CAUV). Se adjunta a los formularios de tarifas de transferencia DTE 100 y 100(EX).
En la declaración, el cedente afirma que la propiedad cumplió los requisitos para la exención de valoración por uso agrícola actual conforme a la sección 5713.31 del Código Revisado de Ohio durante el año fiscal anterior o el actual. El cesionario confirma que se le informó, antes del cierre, que si la propiedad no sigue cumpliendo los requisitos, ya sea para el año fiscal actual o el siguiente, estará sujeta a un cargo de recuperación equivalente al ahorro en impuestos, según se describe en las secciones 5713.30 y 5713.34 del Código Revisado. El cedente y el cesionario también declaran que han considerado y contabilizado el total estimado de recuperación, si lo hubiera, a satisfacción de ambos.
El formulario tiene tres partes: el bloque de identificación (cedente, cesionario, distrito fiscal, número de parcela o cuenta), la firma del cedente jurada o afirmada ante un notario público, y el endoso del auditor del condado.
La Oficina Fiscal del condado de Summit incluye una declaración complementaria, DTE 101, para propiedades transferidas que reciben una reducción por exención de vivienda familiar para el año actual. El DTE 102 corresponde a propiedades CAUV.
¿Quién tiene que presentar el DTE 102?
El cedente de una propiedad que cumple los requisitos para la exención CAUV completa y firma el Formulario DTE 102 cuando se transfiere dicha propiedad. La Oficina Fiscal del condado de Summit indica que debe presentarse junto con un formulario de transferencia cuando la propiedad transferida reúne los requisitos para CAUV.
- Cedente: declara que la propiedad cumplió los requisitos para la exención conforme a la sección 5713.31 del Código Revisado durante el año fiscal anterior o el actual, firma el formulario (o un representante firma en su nombre) y jura o afirma la firma ante un notario público.
- Cesionario: aparece nombrado en el formulario y, según el texto, se le informó antes del cierre sobre el posible cargo de recuperación. El formulario tiene una línea para el nombre y la dirección del cesionario, pero no una línea para su firma.
- Auditor del condado: endosa el formulario después de que se presenta.
No use el DTE 102 para una propiedad que recibe una reducción por exención de vivienda familiar; para ese caso, la Oficina Fiscal incluye la Declaración de transferencia de propiedad con exención de vivienda familiar, DTE 101.
Cuándo presentar el DTE 102
El Formulario DTE 102 se presenta cuando se transfiere una propiedad que cumple los requisitos para la exención CAUV, junto con el formulario de tarifa de transferencia requerido (DTE 100 o 100(EX)). El formulario no indica una fecha límite aparte, por lo que se presenta junto con el formulario de transferencia.
La declaración del cedente abarca el cumplimiento de los requisitos durante el año fiscal anterior o el actual. Se debe haber informado al cesionario, antes del cierre, que la propiedad estará sujeta a un cargo de recuperación si no sigue cumpliendo los requisitos para el año fiscal actual o el siguiente; por eso, la declaración se prepara antes del cierre o en el momento de este.
La firma debe jurarse o afirmarse ante un notario público, así que planifique firmar donde haya un notario presente.
Documentos que necesitas
- Formulario de tarifa de transferencia DTE 100 o DTE 100(EX): el Formulario DTE 102 se adjunta a este. Use las ediciones DTE 100 (Rev. 5/20) y DTE 100EX (Rev. 1/14) del estado de Ohio que exige la Oficina Fiscal del condado de Summit.
Cómo rellenar el DTE 102
Ingrese los datos del cedente
Complete Grantor's name (nombre del cedente) y Grantor's address (dirección del cedente) para la persona o entidad que transfiere la propiedad.
Ingrese los datos del cesionario
Complete Grantee's name (nombre del cesionario) y Grantee's address (dirección del cesionario) para la persona o entidad que recibe la propiedad.
Identifique la propiedad
Ingrese el Taxing district (distrito fiscal) y el Parcel or account number (número de parcela o cuenta) de la propiedad CAUV que se transfiere.
Lea la declaración impresa
El texto indica que la propiedad cumplió los requisitos para CAUV conforme a la sección 5713.31 del Código Revisado durante el año fiscal anterior o el actual, y que el cesionario conoce el posible cargo de recuperación (secciones 5713.30 y 5713.34 del Código Revisado). Confirme que ambas partes están de acuerdo antes de firmar.
Firme como cedente o representante
El cedente o un representante firma en Signature of grantor or representative (firma del cedente o representante). Hágalo ante un notario público.
Pida al notario que complete el acta notarial
El notario completa las líneas de "Sworn to or affirmed in my presence" (jurado o afirmado ante mí): el día y el mes, el año (20__) y la firma del notario público.
Deje en blanco el bloque del auditor
Las líneas County auditor (auditor del condado) y Date (fecha), bajo Endorsement by the County Auditor (endoso del auditor del condado), las completa el auditor del condado cuando se presenta el instrumento.
Revise, descargue y adjunte el formulario
Revise los nombres, las direcciones y el número de parcela; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y adjúntelo al formulario de tarifa de transferencia DTE 100 o 100(EX), según se indica en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el DTE 102
El Formulario DTE 102 no se presenta por separado: se adjunta al formulario de tarifa de transferencia DTE 100 o 100(EX) y se presenta junto con la transferencia ante la Oficina Fiscal del condado de Summit, que publica el formulario.
- Adjúntelo al formulario de transferencia: el formulario indica que debe adjuntarse a los formularios de tarifas de transferencia DTE 100 y 100(EX). La Oficina Fiscal dice que se presenta con un formulario de transferencia cuando la propiedad reúne los requisitos para CAUV.
- Endoso del auditor del condado: al presentarse el instrumento, el auditor del condado lo endosa, lo remite al cesionario o a su representante y entrega una copia del instrumento endosado al cedente o a su representante como constancia de entrega al auditor del condado.
- Formularios de transferencia actuales: la página de formularios de la Oficina Fiscal indica que exige los formularios del estado de Ohio DTE 100 (Rev. 5/20) y DTE 100EX (Rev. 1/14), y que ya no acepta los formularios DTE obsoletos.
El formulario no indica una dirección postal, un portal ni reglas para citas. Pregunte a la Oficina Fiscal del condado de Summit cómo recibe las presentaciones de transferencias. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el Formulario DTE 102 por separado en lugar de adjuntarlo al formulario de tarifa de transferencia DTE 100 o 100(EX).
- Firmar la declaración del cedente sin que esté presente un notario público; la firma debe jurarse o afirmarse ante el notario.
- Usar el DTE 102 para una propiedad que recibe una reducción por exención de vivienda familiar, caso que la Oficina Fiscal asigna al DTE 101.
- Adjuntar el DTE 102 a una versión obsoleta del DTE 100 o DTE 100EX; la Oficina Fiscal ya no acepta las ediciones obsoletas.
- Dejar en blanco el distrito fiscal o el número de parcela o cuenta, de modo que no se pueda identificar la propiedad transferida.
- Cerrar la operación sin informar al cesionario sobre el posible cargo de recuperación; el formulario declara que se le informó antes del cierre.
- Omitir el bloque de endoso del auditor del condado: lo completa el auditor, no la persona que firma, al presentarse el instrumento.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario DTE 102?
El Formulario DTE 102 es la Declaración de transferencia de propiedad con valoración por uso agrícola actual. Se adjunta a los formularios de tarifas de transferencia DTE 100 y 100(EX) cuando se transfiere una propiedad que cumplió los requisitos para la exención CAUV, y deja constancia de la declaración del cedente y de que el cesionario conoce la posible recuperación.
¿Necesito el DTE 102 para transferir tierras agrícolas CAUV en el condado de Summit?
Sí, si la propiedad transferida cumple los requisitos para la exención CAUV. La Oficina Fiscal del condado de Summit indica que, en ese caso, el DTE 102 debe presentarse junto con un formulario de transferencia; el formulario se adjunta al DTE 100 o 100(EX).
¿Qué es el cargo de recuperación del DTE 102?
Es un cargo equivalente al ahorro en impuestos, descrito en las secciones 5713.30 y 5713.34 del Código Revisado. El formulario indica que la propiedad estará sujeta a este cargo si no sigue cumpliendo los requisitos para CAUV durante el año fiscal actual o el siguiente.
¿Es necesario notarizar el DTE 102?
Sí. La firma del cedente se jura o afirma ante un notario público, quien completa las líneas debajo de la firma. Puede firmar el cedente o un representante.
¿Quién completa el endoso del auditor del condado en el DTE 102?
Lo completa el auditor del condado. Al presentarse el instrumento, el auditor lo endosa, lo remite al cesionario o a su representante y entrega al cedente o a su representante una copia que acredita la entrega al auditor.
¿Cuál es la diferencia entre el DTE 101 y el DTE 102?
La Oficina Fiscal del condado de Summit indica que el DTE 101 es para propiedades transferidas que reciben una reducción por exención de vivienda familiar para el año actual, y el DTE 102 es para propiedades que cumplen los requisitos para la exención CAUV. Ambos se presentan junto con un formulario de transferencia.
¿Puedo rellenar el DTE 102 en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente: no presenta el formulario ni lo notariza. La presentación se realiza conforme al proceso de la Oficina Fiscal del condado de Summit para los formularios de transferencia.
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