El Formulario DTE 1M, Queja contra la valoración de una casa prefabricada o casa móvil gravada como bien inmueble (Complaint Against the Valuation of a Manufactured or Mobile Home Taxed Like Real Property), es la queja que usted presenta para impugnar la valoración de una casa prefabricada o casa móvil gravada como bien inmueble. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Summit publicados por la Oficina Fiscal del Condado de Summit, y la Junta de Revisión (Board of Revision) revisa la queja. El mismo formulario sirve para una queja original y una queja de respuesta. En esta página, puede completar el Formulario DTE 1M en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Oficina Fiscal publica el formulario y sus instrucciones impresas en el enlace oficial.
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¿Qué es el DTE 1M?
Formulario DTE 1M, Queja contra la valoración de una casa prefabricada o casa móvil gravada como bien inmueble (Complaint Against the Valuation of a Manufactured or Mobile Home Taxed Like Real Property), es el formulario de queja de Ohio que solicita a la Junta de Revisión del condado aumentar o reducir el valor de una casa prefabricada o casa móvil. La Oficina Fiscal del Condado de Summit lo publica entre sus formularios.
En el formulario, usted indica su opinión sobre el valor justo de mercado total de la casa, lo compara con el valor justo de mercado total actual y explica las razones del cambio que solicita. La Junta de Revisión puede aumentar o reducir el valor total de cualquier casa incluida en una queja. Las instrucciones impresas hacen referencia a la sección 5715.19 del Código Revisado de Ohio, que también rige qué pruebas debe presentar a la junta.
El mismo formulario se utiliza para dos tipos de presentación, indicados en la parte superior: Original complaint (queja original) y Counter complaint (queja de respuesta). Una queja de respuesta puede respaldar el valor del auditor; en ese caso, la Columna C de la línea 9 puede mostrar -0-.
El Formulario DTE 1M corresponde a casas prefabricadas o casas móviles gravadas como bienes inmuebles. La Oficina Fiscal incluye un formulario separado, DTE 1, para las quejas contra la valoración de bienes inmuebles. La Junta de Revisión revisa quejas sobre el valor de la propiedad solamente; la Oficina Fiscal declara que la junta no atiende quejas relacionadas con los impuestos sobre bienes inmuebles. El formulario tiene instrucciones impresas en el reverso, una sección sobre el pago a cuenta de impuestos y reglas para incluir varias casas en una sola queja.
¿Quién tiene que presentar el DTE 1M?
Según las instrucciones del DTE 1M, pueden presentar una queja:
- cualquier persona que sea propietaria de bienes inmuebles sujetos a impuestos en el condado;
- la junta de comisionados del condado;
- el fiscal del condado;
- el tesorero del condado;
- la junta de fideicomisarios de cualquier municipio con territorio en el condado;
- la junta de educación de cualquier distrito escolar con territorio en el condado;
- el alcalde o la autoridad legislativa de cualquier municipio incorporado con territorio en el condado.
El propietario presenta la queja usando las líneas 1 a 8. Si la presenta alguien que no sea el propietario, en la línea 2 se identifica al reclamante y en la línea 6 se indica la relación del reclamante con la casa. Un agente puede actuar en nombre del reclamante: en la línea 3 se identifica al agente, y en el bloque de firma hay un espacio para indicar su cargo.
Solo se pueden incluir varias casas en una misma queja si están en el mismo distrito tributario y tienen propietarios idénticos; de lo contrario, presente quejas separadas. Se utiliza una queja de respuesta para responder a una queja original después de recibir la notificación del auditor. Si ya presentó una queja sobre la casa desde la última reevaluación o actualización de valores en el condado, la línea 15 limita las razones que puede indicar.
Cuándo presentar el DTE 1M
La queja correspondiente al año tributario actual debe ser recibida por el auditor del condado a más tardar el 31 de marzo del año tributario siguiente, o el último día para pagar los impuestos del primer semestre sin penalidad, lo que ocurra más tarde. Las instrucciones imprimen este plazo en letras mayúsculas.
La queja de respuesta debe presentarse dentro de los 30 días posteriores a la recepción de la notificación del auditor de que se presentó una queja original.
Después de la presentación, la Junta de Revisión notifica a todas las partes la fecha, hora y lugar de la audiencia con al menos 10 días de anticipación. Envíe a la junta cualquier documento que respalde su valoración antes de la audiencia. Las pruebas o la información que no se presenten a la junta no podrán presentarse posteriormente en una apelación, a menos que se demuestre una causa justificada para no haberlas presentado.
Documentos que necesitas
- Contrato de compraventa, estado de cuenta de depósito en garantía, estado de cuenta de cierre u otra prueba disponible, si la casa se vendió en los últimos tres años (línea 11).
- Explicación de la relación o de los intereses comerciales comunes, si el comprador y el vendedor tenían o tienen una relación o intereses comerciales comunes.
- Descripción de cualquier otro artículo incluido en la venta, su valor y cómo se determinaron los valores, si se incluyeron otros artículos en la venta de los bienes inmuebles.
- Copia del contrato de listado u otra prueba disponible, si la casa no se vendió, pero se ofreció a la venta en los últimos tres años (línea 12).
- Hoja que explique la razón del cambio, si presentó una queja anterior sobre esta casa desde la última reevaluación o actualización de valores (línea 15).
- Páginas adicionales para la línea 10 u otras respuestas, si es necesario; también hojas adicionales si se incluyen más de tres casas en una queja.
- Documentos que respalden la valoración reclamada, presentados a la Junta de Revisión antes de la audiencia; la junta también puede solicitar contratos de compraventa y arrendamiento, estados de cuenta de cierre, informes de tasación y costos de mejoras.
Cómo rellenar el DTE 1M
Indique el tipo de queja
Complete el año tributario y el condado en la parte superior y marque Original complaint (queja original) o Counter complaint (queja de respuesta). Deje vacías las casillas BOR no. y Date received para la oficina.
Indique el propietario, el reclamante y el agente
Línea 1: nombre y dirección postal del propietario de la casa, incluida la ciudad, el estado y el código ZIP. Línea 2: el reclamante, si no es el propietario. Línea 3: el agente del reclamante, si lo hay. Las notificaciones se envían únicamente a las personas nombradas aquí.
Agregue los datos de contacto y la relación
Línea 4: número de teléfono de la persona de contacto. Línea 5: dirección de correo electrónico del reclamante. Línea 6: relación del reclamante con la casa, solo si el reclamante no es el propietario.
Identifique la casa y su uso
Línea 7: número de registro de la factura de impuestos y dirección de la casa. Línea 8: uso principal de la casa. Si se trata de más de una casa, siga la regla sobre varias casas que aparece en el reverso del formulario.
Complete los valores de la línea 9
Columna A: su opinión sobre el valor justo de mercado total antes del porcentaje de listado del 35 %. Columna B: valor justo de mercado total actual, que es el valor imponible indicado en la factura de impuestos dividido entre 0.35. Columna C: diferencia entre B y A; una queja de respuesta que respalde el valor del auditor puede mostrar -0-.
Indique sus razones en la línea 10
Explique por qué se justifica el cambio de valor solicitado. Adjunte páginas adicionales si necesita más espacio.
Responda las preguntas sobre venta y listado
Línea 11: marque Sí, No o Desconocido para indicar si la casa se vendió en los últimos tres años y, si responde Sí, indique la fecha y el precio y adjunte las pruebas. Línea 12: adjunte el contrato de listado u otras pruebas si la casa se ofreció a la venta, pero no se vendió.
Informe sobre las mejoras y el tasador
Línea 13: si se completaron mejoras en los últimos tres años, ingrese la fecha y el costo total. Línea 14: marque Sí, No o Desconocido para indicar si presentará el testimonio o el informe de un tasador profesional.
Complete la línea 15 si presentó una queja antes
Si presentó una queja anterior sobre esta casa desde la última reevaluación o actualización de valores, marque cada razón que corresponda y explíquela en una hoja adjunta.
Firme, feche y descargue el PDF
Ingrese la fecha, firme como reclamante o agente e indique el cargo del agente; el formulario incluye una sección para notario, así que firme ante un notario si la completa. Revise todas las líneas y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y prepare los documentos adjuntos para presentarlos.
Cómo presentar el DTE 1M
Las instrucciones del DTE 1M indican que el auditor del condado debe recibir la queja; el formulario no incluye una dirección postal, un portal ni otro método de entrega.
- Dónde presentarla: ante el auditor del condado, que en el condado de Summit es la Oficina Fiscal del Condado de Summit. La Oficina Fiscal publica el formulario en su página de formularios: https://fiscaloffice.summitoh.net/forms. Confirme con la oficina cómo acepta las quejas antes de enviar la suya.
- Qué incluir: el formulario completado y firmado, las páginas adjuntas (el formulario permite agregar páginas si es necesario) y los documentos de venta, listado o explicación requeridos por las líneas 11, 12 y 15.
- Notificaciones: las notificaciones se envían únicamente a las personas nombradas en el formulario. Si el auditor tiene su dirección de correo electrónico, puede enviar las notificaciones requeridas por correo electrónico y correo ordinario en lugar de correo certificado.
- Pago a cuenta de impuestos: si es propietario de la casa, puede pagar al tesorero del condado los impuestos calculados según el valor que usted reclama mientras la queja esté pendiente. Se cobran intereses sobre cualquier saldo adeudado y, en algunos casos, puede aplicarse una penalidad.
Las instrucciones no mencionan ninguna tarifa de presentación. FillingPDF le permite completar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los métodos indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar pasar el plazo: el auditor del condado debe recibir la queja a más tardar el 31 de marzo del año tributario siguiente o el último día para pagar los impuestos del primer semestre sin penalidad, lo que ocurra más tarde.
- Presentar una queja de respuesta más de 30 días después de recibir la notificación del auditor sobre una queja original.
- Ingresar el valor imponible de la factura de impuestos en la Columna B de la línea 9, en vez de dividirlo entre 0.35 para obtener el valor justo de mercado total actual.
- Aplicar el porcentaje de listado del 35 % a su opinión de valor en la Columna A; las instrucciones indican que debe ingresar el valor justo de mercado total antes de aplicar ese porcentaje.
- Combinar casas en una queja cuando están en diferentes distritos tributarios o tienen diferentes propietarios; se requieren quejas separadas.
- No incluir los documentos de venta cuando la línea 11 indica que la casa se vendió en los últimos tres años, o no incluir la explicación cuando el comprador y el vendedor tenían una relación.
- Indicar en la línea 15 una razón que el formulario no permite después de una queja anterior, o no explicarla en una hoja adjunta.
- Reservar las pruebas hasta después de la audiencia de la junta; la información que no se presente a la junta no podrá presentarse posteriormente en una apelación sin una causa justificada.
- Suponer que el pago a cuenta no tiene costo si pierde: se cobran intereses sobre cualquier saldo adeudado y puede aplicarse una penalidad si el monto final es igual o superior al monto facturado originalmente.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario DTE 1M?
El Formulario DTE 1M es la queja contra la valoración de una casa prefabricada o casa móvil gravada como bien inmueble. Se utiliza para solicitar a la Junta de Revisión que cambie el valor de la casa; el formulario también sirve como queja de respuesta a una queja original.
¿El DTE 1M es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Summit para impugnar el valor de una casa?
Sí, para casas prefabricadas o casas móviles gravadas como bienes inmuebles. La Oficina Fiscal del Condado de Summit incluye un formulario separado, DTE 1, para las quejas contra la valoración de bienes inmuebles. La Junta de Revisión se ocupa únicamente de la valoración, no de los impuestos sobre bienes inmuebles.
¿Cuál es el plazo para presentar el Formulario DTE 1M?
El auditor del condado debe recibir la queja a más tardar el 31 de marzo del año tributario siguiente o el último día para pagar los impuestos del primer semestre sin penalidad, lo que ocurra más tarde. La queja de respuesta debe presentarse dentro de los 30 días posteriores a la recepción de la notificación del auditor.
¿Quién puede presentar una queja sobre la valoración de una casa móvil?
Puede presentarla cualquier persona que sea propietaria de bienes inmuebles sujetos a impuestos en el condado, o la junta de comisionados del condado, el fiscal del condado, el tesorero del condado, los fideicomisarios municipales, la junta de educación de un distrito escolar o el alcalde o la autoridad legislativa de un municipio. Un agente puede presentar la queja en nombre del reclamante.
¿Cómo calculo el valor de mercado actual en la línea 9?
La Columna B corresponde al valor imponible total indicado en su factura de impuestos dividido entre 0.35. La Columna A corresponde a su opinión sobre el valor justo de mercado total antes del porcentaje de listado del 35 %, y la Columna C es la diferencia entre B y A.
¿Qué documentos debo adjuntar al Formulario DTE 1M?
Depende de sus respuestas. Si la casa se vendió en los últimos tres años, adjunte el contrato de compraventa, el estado de cuenta de depósito en garantía o de cierre, u otras pruebas. Si solo se ofreció a la venta, adjunte el contrato de listado. Si presentó una queja anterior, debe adjuntar una hoja de explicación para la línea 15.
¿Debo pagar mis impuestos mientras la queja está pendiente?
El propietario puede pagar al tesorero del condado un monto basado en el valor reclamado en la queja (pago a cuenta de impuestos). Si el monto pagado es inferior al monto final, se cobran intereses sobre la diferencia y, en algunos casos, puede aplicarse una penalidad.
¿Puedo completar el Formulario DTE 1M en línea en FillingPDF?
Sí. Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Oficina Fiscal del Condado de Summit y no presenta la queja; usted debe presentarla por los métodos del auditor del condado.
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