El Formulario DTE 23B, Queja contra la continuación de la exención de bienes inmuebles de impuestos (Complaint Against the Continued Exemption of Real Property from Taxation), es el formulario de Ohio que un reclamante autorizado presenta para solicitar que una propiedad exenta de impuestos pase a la lista de propiedades sujetas a impuestos. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Summit publicados en el sitio web de la Oficina Fiscal del Condado de Summit. Se presenta ante la oficina del auditor del condado, que puede restablecer la propiedad en la lista de propiedades sujetas a impuestos o enviar la queja al Departamento de Impuestos de Ohio. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la agencia publica el formulario en el enlace de la fuente oficial.
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¿Qué es el DTE 23B?
El Formulario DTE 23B, Queja contra la continuación de la exención de bienes inmuebles de impuestos, es el formulario de Ohio que se utiliza para presentar una queja porque una propiedad ya no reúne los requisitos para la exención de impuestos y solicitar que se elimine de la lista de propiedades exentas y se incluya en la lista de propiedades sujetas a impuestos para el año en que se presenta la queja.
El formulario corresponde a bienes inmuebles a los que el comisionado de impuestos concedió una exención conforme al Código Revisado de Ohio (R.C.) 5715.27. Las instrucciones generales relacionan el derecho a presentar una queja con R.C. 5715.19. El reclamante describe las parcelas, al titular del derecho de propiedad y, en la pregunta 7, las razones por las que la propiedad ya no reúne los requisitos, incluidas las actividades que se realizan en ella y quién la utiliza.
El auditor del condado revisa la queja. Si considera que parte o la totalidad de la propiedad ya no reúne los requisitos, puede restablecerla en la lista de propiedades sujetas a impuestos conforme a R.C. 5713.08 y, posteriormente, debe enviar al propietario una notificación por correo certificado conforme a R.C. 5713.082. La notificación indica que el propietario puede volver a solicitar la exención presentando el Formulario DTE 23 o el Formulario DTE 24. Si el auditor restablece toda la propiedad, no es necesario enviar la queja al comisionado de impuestos. De lo contrario, el auditor remite dos copias al Departamento de Impuestos de Ohio, División de Igualación, junto con una recomendación para aprobarla, aprobarla parcialmente o denegarla.
El Formulario DTE 23B no es una queja sobre la valoración. La Oficina Fiscal del Condado de Summit incluye por separado el DTE 1 para las quejas contra la valoración de bienes inmuebles, que se presentan ante la Junta de Revisión.
¿Quién tiene que presentar el DTE 23B?
Puede presentar el formulario cualquier persona, junta u oficial autorizado por R.C. 5715.19 para presentar una queja ante una junta de revisión del condado, contra bienes inmuebles que el comisionado de impuestos haya exentado conforme a R.C. 5715.27. Los reclamantes que reúnen los requisitos y que se indican en el formulario son:
- cualquier persona propietaria de bienes inmuebles sujetos a impuestos en el condado o en un distrito tributario cuyo territorio incluya parte del condado;
- la junta de comisionados del condado;
- el fiscal o tesorero del condado;
- la junta de síndicos de cualquier municipio cuyo territorio incluya parte del condado;
- la junta de educación de cualquier distrito escolar cuyo territorio incluya parte del condado;
- el alcalde o la autoridad legislativa de cualquier corporación municipal cuyo territorio incluya parte del condado.
El bloque de firma dice "Complainant or representative" (reclamante o representante), por lo que un representante puede firmar por el reclamante e indicar su nombre y cargo en letra de imprenta. La propiedad debe ser aquella cuya exención se impugna, y todas las parcelas incluidas en una queja deben estar en el mismo distrito escolar. El formulario no considera reclamante al propietario que desea obtener una exención: los propietarios vuelven a solicitarla con el Formulario DTE 23 o 24 después de que la propiedad se restablece en la lista de propiedades sujetas a impuestos.
Cuándo presentar el DTE 23B
Presente el Formulario DTE 23B cuando considere que una propiedad exentada por el comisionado de impuestos ya no reúne los requisitos, pero no más tarde del 31 de diciembre del año para el que se impugna la exención. Esa es la fecha límite final para presentar el formulario ante el auditor del condado.
El formulario solicita que la propiedad se incluya en la lista de propiedades sujetas a impuestos para el año en que se presenta la queja.
Si el Departamento de Impuestos de Ohio fija una audiencia, notificará al reclamante la hora y el lugar con al menos 10 días de anticipación. El reclamante deberá presentar entonces a un testigo que pueda describir con precisión el uso de la propiedad.
Documentos que necesitas
- Una copia de la ficha de registro de la propiedad correspondiente a la parcela, obtenida del auditor del condado y adjunta a la queja.
- Cualquier documentación disponible que respalde sus razones en la pregunta 7, como registros que indiquen cómo se utiliza la propiedad.
- Hojas adicionales si necesita más espacio para responder cualquier pregunta; identifique en cada hoja la pregunta que responde.
- Una hoja de continuación con los números de las parcelas si se incluyen más de cuatro (todas deben estar en el mismo distrito escolar).
Cómo rellenar el DTE 23B
Escriba el nombre del condado
En la parte superior, escriba el nombre del condado. Deje en blanco las casillas «Office Use Only» (solo para uso de la oficina): número de queja del condado, número de queja DTE y fechas de recepción.
Escriba el nombre del reclamante
En «Complainant name», escriba a máquina o en letra de imprenta su nombre. Escríbalo con claridad, tal como exige el formulario.
Indique dónde deben enviarse las notificaciones
En el bloque «Notices concerning this application should be sent to», escriba el nombre, si es distinto del reclamante, y luego la dirección, ciudad, estado, código postal y número de teléfono.
Indique los números de parcela
Pregunta 1: escriba hasta cuatro números de parcela (de la a a la d) y continúe en una hoja adjunta si hay más. Todas las parcelas deben estar en el mismo distrito escolar.
Indique el distrito escolar y la superficie
Pregunta 2: escriba el distrito escolar donde está ubicada la propiedad. Pregunta 3: marque «Less than one acre» (menos de un acre) o «One acre or more» (un acre o más) e indique el número de acres.
Escriba la dirección de la propiedad
Pregunta 4: escriba la dirección o ubicación de la propiedad.
Identifique al titular del derecho de propiedad
Pregunta 5a: escriba el nombre a cuyo nombre está registrado el derecho de propiedad. Pregunta 5b: escriba la dirección del propietario.
Marque el tipo de titular
Pregunta 6, si lo sabe: marque una opción: «A nonprofit corporation», «An unincorporated association/organization», «An individual» u «Other» (corporación sin fines de lucro, asociación u organización no constituida, persona física u otro).
Explique sus razones
Pregunta 7: explique por qué la propiedad ya no reúne los requisitos para la exención, incluidas las actividades que se realizan en ella, quién la utiliza o si no se utiliza en absoluto. Mencione cualquier alquiler, uso comercial o agrícola, ingreso distinto de donaciones o residentes, y adjunte documentación de respaldo.
Firme la declaración
El reclamante o representante firma, escribe su nombre y cargo en letra de imprenta, e indica su dirección, ciudad, estado, código postal, número de teléfono y fecha, conforme a la declaración realizada bajo pena de perjurio.
Revise, descargue y prepare las copias
Deje la sección «County Auditor's Finding» para el auditor. Revise cada dato y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, haga tres copias e incluya la ficha de registro de la propiedad y cualquier documento de respaldo, como se indica en «Cómo presentar».
Cómo presentar el DTE 23B
El Formulario DTE 23B se presenta en papel ante la oficina del auditor del condado donde está ubicada la propiedad; el formulario no indica ningún canal en línea.
- Ante el auditor del condado: presente tres copias de la queja y conserve una copia para sus registros. La Oficina Fiscal del Condado de Summit publica el formulario en su página de formularios, y el formulario indica que debe comunicarse con el auditor de su condado si necesita ayuda para completarlo.
- Documentos adjuntos: incluya una copia de la ficha de registro de la propiedad, que puede obtener del auditor del condado, y cualquier documentación que respalde sus razones.
- Después de presentar la queja: el auditor completa la sección «County Auditor's Finding» (determinación del auditor del condado). Si el auditor no restablece toda la propiedad en la lista de propiedades sujetas a impuestos, envía dos copias al Departamento de Impuestos de Ohio, División de Igualación, P.O. Box 530, Columbus OH 43216-0530. Usted no debe enviarlas directamente allí.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el formulario después del 31 de diciembre del año para el que se impugna la exención, que es la fecha límite final ante el auditor del condado.
- Presentar una sola copia en vez de las tres copias que solicitan las instrucciones, o no conservar una copia para sus registros.
- No incluir la ficha de registro de la propiedad del auditor del condado.
- Incluir parcelas de distintos distritos escolares en una misma queja; todas las parcelas deben estar en el mismo distrito escolar.
- Escribir un motivo general en la pregunta 7 en vez de indicar qué se hace en la propiedad y quién la utiliza, por ejemplo, si se alquila, se usa para actividades comerciales o agrícolas, genera ingresos distintos de donaciones o tiene residentes.
- Usar hojas adicionales sin indicar qué pregunta responde cada una.
- Presentar la queja si usted no es uno de los reclamantes que se indican en el formulario.
- Completar la sección «County Auditor's Finding», que corresponde al auditor.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario DTE 23B?
El Formulario DTE 23B es una queja para solicitar que los bienes inmuebles exentados por el comisionado de impuestos se eliminen de la lista de propiedades exentas y se incluyan en la lista de propiedades sujetas a impuestos para el año en que se presenta la queja. Se presenta ante el auditor del condado conforme a la autoridad de R.C. 5715.19.
¿Quién puede presentar una queja DTE 23B?
Puede presentarla cualquier persona propietaria de bienes inmuebles sujetos a impuestos en el condado o en un distrito tributario cuyo territorio incluya parte del condado. También pueden presentarla los comisionados del condado, el fiscal o tesorero del condado, los síndicos de un municipio, la junta de educación de un distrito escolar o el alcalde o la autoridad legislativa de una corporación municipal cuyo territorio incluya parte del condado.
¿Cuál es la fecha límite para presentar el Formulario DTE 23B?
La fecha límite final para presentarlo ante el auditor del condado es el 31 de diciembre del año para el que se impugna la exención. El formulario solicita que la propiedad se incluya en la lista de propiedades sujetas a impuestos para el año en que se presenta la queja.
¿Cuántas copias del Formulario DTE 23B debo presentar?
Presente tres copias en la oficina del auditor del condado donde está ubicada la propiedad y conserve una copia para sus registros. Adjunte a la queja la ficha de registro de la propiedad, que puede obtener del auditor del condado.
¿Qué sucede después de presentar la queja?
El auditor del condado la revisa y puede restablecer la propiedad en la lista de propiedades sujetas a impuestos conforme a R.C. 5713.08. Si no se restablece toda la propiedad, el auditor remite dos copias al Departamento de Impuestos de Ohio, que puede fijar una audiencia y notificarla con al menos 10 días de anticipación.
¿Necesito un testigo en la audiencia?
Sí, si el Departamento de Impuestos de Ohio fija una audiencia. El formulario indica que el reclamante debe presentar a un testigo que pueda describir con precisión el uso de la propiedad. El reclamante recibe una notificación de la hora y el lugar con al menos 10 días de anticipación.
¿El DTE 23B es lo mismo que el DTE 1?
No. El DTE 23B impugna la continuación de la exención de impuestos de una propiedad. La Oficina Fiscal del Condado de Summit identifica el DTE 1 como la queja contra la valoración de bienes inmuebles, que revisa la Junta de Revisión.
¿Puedo rellenar el Formulario DTE 23B en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la queja; usted debe presentar las copias en la oficina del auditor del condado.
¿Listo para rellenar el DTE 23B?
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