El gravamen mecánico es la Declaración jurada de gravamen mecánico (Affidavit for Mechanic’s Lien, O.R.C.1311.06), una declaración bajo juramento en la que quien reclama un gravamen indica la mano de obra o los materiales que suministró para una mejora de un terreno y la cantidad que considera adeudada. La Oficina Fiscal del Condado de Summit la publica entre sus formularios de impuestos sobre la propiedad y registro del condado, y la página de la agencia indica que se presenta ante el registrador del condado. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el original está publicado por la Oficina Fiscal en fiscaloffice.summitoh.net.
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¿Qué es el Gravamen mecánico – Condado de Summit, Ohio?
El Mechanics Lien (gravamen mecánico), cuyo título impreso en el formulario es Affidavit for Mechanic’s Lien (O.R.C.1311.06) (Declaración jurada de gravamen mecánico), es una declaración jurada en la que quien reclama un gravamen afirma que suministró materiales o realizó trabajos para una mejora de un terreno y reclama un gravamen por la cantidad que aún se le adeuda.
La declaración jurada está redactada como una sola oración con espacios en blanco. Identifica a la persona que presta juramento (el declarante) y a quien reclama el gravamen, el contrato en virtud del cual se suministró el trabajo o material, la persona con quien el reclamante celebró el contrato (un propietario, copropietario, arrendatario, contratista original, subcontratista u otra persona), el primer y último día de trabajo o suministro de materiales, la cantidad adeudada por encima de todas las compensaciones legales, el propietario del terreno, edificio o derecho de arrendamiento, y una descripción de la propiedad.
Después de la firma del declarante aparece un bloque de certificación notarial, y una línea indica quién preparó el documento. El formulario también incluye el texto de la Sección 1311.07, que establece cómo debe notificarse una copia de la declaración jurada presentada al propietario.
La Oficina Fiscal del Condado de Summit describe el documento en su página de formularios como uno que presenta ante el registrador del condado una corporación que reclama el pago por trabajo realizado o materiales suministrados en relación con una mejora de bienes inmuebles. La revisión impresa es Revised 06/09. La Oficina Fiscal lo incluye junto a formularios de impuestos sobre la propiedad, transferencia y registro, pero es una declaración jurada para reclamar un gravamen, no un formulario de impuestos.
¿Quién tiene que presentar el Gravamen mecánico – Condado de Summit, Ohio?
El usuario principal es quien reclama el gravamen: una persona o empresa que suministró materiales o realizó mano de obra o trabajos para una mejora de un terreno en virtud de un contrato y afirma que se le adeuda dinero. La página de formularios de la Oficina Fiscal del Condado de Summit describe a quien presenta el documento como una corporación que reclama tener derecho al pago por trabajo o materiales relacionados con una mejora de bienes inmuebles.
El declarante completa el formulario, firma e imprime su nombre, y la declaración jurada identifica por separado a quien reclama el gravamen. La parte del contrato sobre la que pregunta puede ser un propietario, copropietario, arrendatario, contratista original, subcontratista u otra persona, y la parte que adeuda el dinero puede ser cualquiera de esas mismas.
El gravamen se reclama sobre el terreno, edificio o derecho de arrendamiento, por lo que también necesita el nombre del propietario, copropietario o arrendatario de la propiedad, además de una descripción de esta.
El formulario no indica otras pruebas de elegibilidad, exclusiones ni reglas sobre quién puede firmar en nombre del reclamante. Para esas preguntas, consulte el estatuto citado, O.R.C. 1311.06, o comuníquese con el registrador del condado.
Cuándo presentar el Gravamen mecánico – Condado de Summit, Ohio
El hecho que da origen a la reclamación es que no se haya pagado el trabajo o los materiales suministrados para una mejora de un terreno: la declaración jurada registra el primer y el último día en que se realizó la mano de obra o el trabajo, o se suministraron materiales, por lo que esas fechas deben existir antes de completarla. El formulario no indica ningún plazo para presentar la declaración jurada en sí.
El formulario incluye una regla de plazo. Según la Sección 1311.07, quien presente la declaración jurada debe notificar una copia al propietario, copropietario o arrendatario de la propiedad mejorada, o a su representante designado, dentro de los treinta días posteriores a la presentación. Si no se puede notificar la copia de conformidad con la sección 1311.19, debe notificarse mediante su colocación en un lugar visible de las instalaciones dentro de los diez días posteriores al vencimiento de los treinta días.
Cómo rellenar el Gravamen mecánico – Condado de Summit, Ohio
Indique el condado y el declarante
En las primeras líneas, escriba el condado después de "State of Ohio, County of" (Estado de Ohio, condado de) y, a continuación, el nombre y la dirección del declarante.
Indique quién reclama el gravamen y la parte del contrato
Escriba el nombre de quien reclama el gravamen y suministró los materiales o la mano de obra, así como el de la persona con quien celebró el contrato (propietario, copropietario, arrendatario, contratista original, subcontratista u otra persona) y la dirección de esa persona.
Indique el primer y el último día de trabajo
Complete el día, mes y año en que se realizó por primera vez la mano de obra o el trabajo, o se suministraron materiales por primera vez, y el día, mes y año del último día.
Indique la cantidad adeudada y quién la debe
Escriba el nombre de la parte que adeuda la cantidad y, en palabras, el monto que se adeuda justamente por encima de todas las compensaciones legales.
Identifique al propietario y la propiedad
Escriba el nombre del propietario, copropietario o arrendatario del terreno, edificio o derecho de arrendamiento y, a continuación, describa la propiedad después de "which property is described as follows" (cuya propiedad se describe de la siguiente manera).
Firme e imprima el nombre del declarante
El declarante firma en la línea marcada "Signature of Affiant" (Firma del declarante) e imprime su nombre en la línea de abajo.
Complete el bloque notarial
La sección notarial registra el nombre de la persona que compareció y reconoció haber firmado, la fecha, la firma del notario y la fecha de vencimiento de su comisión. El notario debe completarla.
Indique quién preparó el documento
Escriba el nombre de la persona que preparó la declaración jurada en la línea después de "This instrument was prepared by" (Este documento fue preparado por).
Revise, descargue y planifique la notificación
Revise las fechas, la cantidad y la descripción de la propiedad; después, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Después de presentarlo, notifique una copia según lo exige la Sección 1311.07, como se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Gravamen mecánico – Condado de Summit, Ohio
La página de la agencia indica que el gravamen mecánico se presenta ante el registrador del condado; el formulario no incluye dirección, portal, tarifa ni reglas para citas, por lo que debe confirmar los requisitos vigentes de presentación del registrador antes de acudir.
- Presentación: presente la declaración jurada completada, firmada y certificada ante notario ante el registrador del condado, según las indicaciones de la página de formularios de la Oficina Fiscal del Condado de Summit.
- Notificación al propietario: después de presentar el documento, notifique una copia al propietario, copropietario o arrendatario de la propiedad mejorada, o a su representante designado, dentro de los treinta días (Sección 1311.07, impresa en el formulario).
- Colocación, si no es posible notificar: si no se puede notificar la copia de conformidad con la sección 1311.19, colóquela en un lugar visible de las instalaciones de la propiedad mejorada dentro de los diez días posteriores al vencimiento de los treinta días.
Complete el bloque notarial antes de presentar el documento. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar vacías las casillas del primer y último día; la declaración jurada debe indicar cuándo se realizó la mano de obra o el trabajo, o cuándo se suministraron los materiales.
- Omitir la cantidad adeudada o el nombre de la parte que la adeuda; el monto del gravamen se indica por encima de todas las compensaciones legales.
- Omitir la descripción de la propiedad después de "which property is described as follows" (cuya propiedad se describe de la siguiente manera).
- Presentar la declaración jurada sin completar el bloque de certificación notarial que aparece después de la firma del declarante.
- No notificar una copia al propietario, copropietario o arrendatario, o a su representante designado, dentro de los treinta días posteriores a la presentación, como exige la Sección 1311.07.
- Omitir el paso de colocación cuando no sea posible notificar de conformidad con la sección 1311.19; la copia debe colocarse en un lugar visible de las instalaciones dentro de los diez días posteriores al vencimiento de los treinta días.
- Dejar en blanco la firma o el nombre en letra de imprenta del declarante.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un gravamen mecánico en el condado de Summit, Ohio?
Es la Declaración jurada de gravamen mecánico (Affidavit for Mechanic’s Lien, O.R.C.1311.06): una declaración bajo juramento de quien reclama un gravamen y afirma que suministró mano de obra o materiales para una mejora de un terreno y que se le adeuda una cantidad específica, por la que reclama un gravamen sobre el terreno, edificio o derecho de arrendamiento.
¿El gravamen mecánico es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Summit?
La Oficina Fiscal del Condado de Summit lo incluye en su página de formularios junto a formularios de impuestos sobre la propiedad, transferencia y registro del condado de Summit, pero no es un formulario de impuestos. Es una declaración jurada para reclamar un gravamen por mano de obra o materiales suministrados para una mejora.
¿Dónde se presenta el gravamen mecánico?
La página de formularios de la Oficina Fiscal indica que el documento se presenta ante el registrador del condado. El formulario no incluye dirección, portal ni tarifa, por lo que debe confirmar los requisitos vigentes del registrador antes de presentarlo.
¿Es necesario certificar ante notario la declaración jurada de gravamen mecánico?
El formulario incluye un bloque de certificación notarial en el que un notario público declara que la persona nombrada compareció y reconoció haber firmado el documento, e incluye la firma del notario y la fecha de vencimiento de su comisión. Complete ese bloque antes de presentar la declaración jurada.
¿Tengo que enviar una copia de la declaración jurada al propietario de la propiedad?
Sí. La Sección 1311.07, impresa en el formulario, indica que debe notificarse una copia al propietario, copropietario o arrendatario de la propiedad mejorada, o a su representante designado, dentro de los treinta días posteriores a la presentación. Si no es posible notificarla de conformidad con la sección 1311.19, colóquela en las instalaciones dentro de los diez días posteriores al vencimiento de esos treinta días.
¿Puedo rellenar el formulario de gravamen mecánico en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la declaración jurada ni notifica copias; usted debe presentarla ante el registrador del condado.
¿Qué fechas solicita el gravamen mecánico?
Dos: el día en que se realizó por primera vez la mano de obra o el trabajo, o se suministraron materiales por primera vez, y el día del último trabajo o suministro de materiales. Cada fecha se escribe como día, mes y año en las casillas de la declaración jurada.
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